Жилищные программы в томске 2022
Мероприятие предусматривает предоставление молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Срок действия свидетельства составляет 7 месяцев с даты выдачи.
КАКОЙ РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ?
Семье численностью 2 человека (молодые супруги) – 249 102 руб.;
Семье численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) – 290 619 руб.;
Семье численностью 3 человека – 373 653 руб.;
Семье численностью 4 человека – 498 204 руб.;
Семье численностью 5 человек – 622 755 руб.
НА ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА?
Молодая семья может направить социальную выплату для приобретения жилого помещения у любого физического или юридического лица как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
В том числе:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Социальная выплата НЕ может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников: (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ?
Участницей мероприятия может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, а так же супруги, один из которых не является гражданином РФ, и имеющие 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы Мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет на момент, когда дойдет очередь на получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты);
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным Кодексом РФ ;
в) семья признана имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежных средств, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) в случае признания молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (1 этап ) и имеющей достаточные доходы (2 этап) молодой семье необходимо подать документы на 3 этап – на признание молодой семьи участницей Мероприятия
д) регистрация по месту жительства на территории муниципального образования «Город Томск» всех членов семьи.
ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В МЕРОПРИЯТИИ?
1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях (1 этап);
2. Подать документы для признания семьи имеющей достаточные доходы (2 этап);
3. В случае установления Комиссией факта нуждаемости семьи в жилых помещениях и наличия достаточности доходов, необходимо подать документы для признания семьи участницей Мероприятия (3 этап).
Перечень документов на 1,2,3 этап
Заявление на 1 этап (нуждаемость)
Заявление на 2 этап (доходы)
Заявление на 3 этап (участие)
Расписка для 3 этапа
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
- Предоставления льготной цены жилых помещений за 1 м 2 приобретаемого жилья.
- Предоставления льготной ставки по ипотечному кредиту.
- Дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту путем предоставления компенсации на возмещение части расходов по оплате процентов по ипотечному кредиту.
- частичного возмещения процентной ставки из расчета стоимости квартиры не более 43000 рублей за 1 м 2 в размере не менее 4% (2% — областной бюджет, 1% — местный бюджет, не менее 1% — застройщик) в течение 3 лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3 лет;
- частичной оплаты первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры, рассчитанной из условия стоимости за 1 м 2 не более 43000 рублей.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Губернаторская ипотека реализуется в рамках подпрограммы “Стимулирование развития жилищного строительства в Томской области” государственной программы “Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области”, утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а. Срок реализации — 2017 – 2021 годы.
Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) 1-го ребенка предоставляется молодым семьям — участникам федеральной программы «Молодая семья» за счет бюджетных средств на цели, предусмотренные федеральной программой, в размере не менее 5 % средней стоимости жилья экономического класса.
Соотношение средств областного и местного бюджетов определяется по принципу 50/50, в том числе и при отсутствии или недостаточности средств федерального бюджета. При отсутствии или недостаточности средств федерального и (или) областного бюджетов доля средств местного бюджета может быть увеличена на недостающую сумму по решению органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Томской области.
- Добровольность.
- Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Признание молодой семьи участницей федеральной программы.
- Возможность для молодой семьи реализовать свое право на получение государственной поддержки только один раз.
На эти цели выделено 112 млн рублей. В 2022 году в Предгорном округе Ставропольского края 144 молодые семьи получат субсидии на покупку жилья. Из краевого бюджета на эти цели выделят более 112 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе администрации Предгорного округа, это на 32 млн больше, чем было заявлено.
Социальные выплаты предоставляются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Томской области, принявшими решения о признании молодых семей участниками федеральной программы «Молодая семья», и используются молодыми семьями в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
В Томской области за последние пять лет получили жилье почти 1900 сирот. В 2020 году жильем были обеспечены 386 сирот, за 10 месяцев 2021-го года – 181. В 2021 году в Томской области на обеспечение жильем сирот выделено более 767 миллионов рублей из федерального и областного бюджетов.
Сумма сертификата будет варьироваться в зависимости от муниципального образования, в котором дети-сироты включены в список на обеспечение жильем. Она рассчитана на основе установленной законодательством общей площади жилья 33 квадратных метра, умноженной на норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья, который утверждается каждым муниципальным образованием самостоятельно.
Жилищные сертификаты станут альтернативным выходом в ситуациях, когда область выделяет деньги на предоставление жилья сиротам по судебным решениям, однако органы местного самоуправления не могут приобрести и предоставить жилье из-за отсутствия на рынке недвижимости подходящих помещений. Особенно актуальна такая проблема для Томска и ряда других населенных пунктов области.
Индивидуальные жилищные сертификаты смогут получить сироты, которым на 31 декабря 2020 года уже исполнилось 23 года, имеющие решения суда о предоставлении им жилья. Судебное решение должно быть вынесено до 1 января 2021 года. Человек, получающий жилищный сертификат, должен быть дееспособным и успешно социализированным. Лица из числа сирот, отвечающие таким условиям, с 2022 года смогут обращаться в муниципальные образования, где они включены в список на предоставление жилья, чтобы заключить в суде соответствующее мировое соглашение на основании которого предоставляется жилищный сертификат.
Жилищные программы в томске 2022
Вопросы участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» регулируются Приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 04.03.2016 №11-п «О перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», порядке проверки органами местного самоуправления соответствия граждан — заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, ведения уполномоченным органом сводного по Томской области реестра граждан, включенных в такие списки, порядке предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре» (далее – Порядок) для следующих проектов:
Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения
— Справка с места работы гражданина о наличии у организации, являющейся у гражданина основным местом работы, статуса государственного унитарного предприятия, являющегося научной организацией или организацией научного обслуживания, которое осуществляет научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в подпунктах 13-15 пункта 1 Перечня категорий граждан, утвержденных приложением 1 к приказу.
— Оригиналы документа о наличии (отсутствии) прав собственности на недвижимое имущество из организаций технической инвентаризации по месту жительства гражданина до 03.09.1998 на фамилии, имевшиеся до указанной даты (при отсутствии документов (сведений), указанных в пункте 11 Приложения №6 к Порядку);
Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности
Так, согласно статье 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Федеральным законом. Инициатива населения об изменении границ муниципального образования реализуется в порядке, установленном федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного самоуправления, органов государственной власти об изменении границ муниципального образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти. Закон субъекта Российской Федерации об изменении границ муниципального образования не должен вступать в силу в период избирательной кампании по выборам органа местного самоуправления данного муниципального образования, в период кампании местного референдума.
Проект планировки данной территории утвержден. В микрорайоне запланирована собственная инфраструктура: 2 детских сада, школа, две многоуровневые наземные парковки (в общей сложности в микрорайоне будет около 5000 парковочных мест). Между домами будет благоустроена территория, высажены деревья, установлены детские и спортивные площадки, спроектированы велосипедные и беговые дорожки.
По поручению Губернатора Томской области Департаментом архитектуры и строительства в мае 2016 года создана рабочая группа с участием представителей муниципальных образований и Администрации г.Томска, которая будет подготавливать единый для всех муниципальных образований порядок размещения иных временных объектов и элементов благоустройства. Планируется принять данный порядок в 3 квартале текущего года.
Для стимулирования ипотечного кредитования на региональном уровне с 2015 года запущен новый проект «Социальная ипотека» В рамках проекта за счет средств областного и местного бюджетов оказывается поддержка гражданам в форме субсидирования части процентной ставки по ипотечному кредиту в течение 3-х лет в размерах от 2 % до 5 %.
Порядок размещения иных временных объектов и элементов благоустройства (парковки, детские и спортивные площадки, МАФ и прочее), который должен быть разработан на уровне региональной власти, на территории города Томска не определен. Планируется ли разработать и принять соответствующий документ?
Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².
- От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
- От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.
Программа «Молодая семья» – как принять участие куда обращаться в Томске (Октябрьский район) в 2022 году
В каждом регионе установлены свои пределы по минимальному размеру жилого помещения на каждую зарегистрированную особу. Если домохозяйство обладает меньшей площадью, члены семьи могут обратиться в администрацию в Томске (Октябрьский район) для постановки на учёт. После этого возможно подавать заявку на участие в жилищной программе «Молодая семья».
В связи с тем, что очередь может продвигаться несколько лет (скорость, зависит от объёма выделяемых из бюджета средств), соответствие семей условиям участия проверяется дважды – непосредственно при постановке на учёт и до предоставления компенсации на приобретение жилья.
Имея на руках сертификат, молодая семья может использовать его для приобретения недвижимости на первичном или вторичном рынке. Кроме того, использовать компенсацию можно на покупку строительных материалов, оплату услуг по строительству дома, использовать как первичный взнос в жилищный кооператив.
Распоряжение Правительства РФ от N 179-р
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2022 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.
В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.
Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.
На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!
Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.
Выплаты на покупку жилья в 2022 году смогут получить 165 томских семей
Как сообщили НИА Томск в администрации Томской области, в 2022 году программа продолжится, на нее запланировано также порядка 74 млн рублей. Купить жилье по программе участники могут как на первичном, так и на вторичном рынке. По вопросам получения господдержки в покупке или строительстве жилья молодой семье нужно обратиться в администрацию по месту жительства.
В 2021 году свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья получили 162 семьи. На эти цели область направила почти 74 млн рублей, в том числе 35,3 млн из федерального бюджета. В программе по обеспечению жильем молодых семей участвовали 14 муниципалитетов: Томск, Стрежевой, Северск, Александровский, Асиновский, Верхнекетский, Зырянский, Каргасокский, Кожевниковский, Колпашевский, Молчановский, Парабельский, Первомайский и Чаинский районы.
В городе Томске в 2022 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» из аварийного жилищного фонда планируется переселить более 1,1 тыс
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Администрации Томской области, в рамках этапа 2021-2022 годов программы в регионе предусмотрено расселение аварийного жилья площадью 25,6 тыс.кв.м., в котором проживают 1 768 граждан. В 2021 году из признанных непригодными для проживания домов площадью 13,9 тыс.кв.м. были переселены 627 человек. В 2022 году в рамках нацпроекта в новые квартиры переедет более 1,1 тыс. граждан.
Напомним, Томская область вошла в число субъектов Российской Федерации, которые планируют досрочно реализовать программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Между Томской областью и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство завершить программу до конца 2023 года.
— Реализация программы расселения аварийного жилищного фонда направлена на решение целого ряда социально значимых задач. В том числе обеспечение граждан, проживающих в непригодных для проживания домах, новыми комфортными, качественными, благоустроенными квартирами и поддержка строительной отрасли. Выполнение программы опережающими темпами позволит субъектам РФ приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2021 года, — подчеркнул генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.
Всего в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» с 2019 года в Томской области из аварийных домов переехали более 2,3 тыс. граждан. На территории города Томска, а также Томского, Асиновского, Каргасокского и Чаинского районов был расселен аварийный жилищный фонд площадью 39,2 тыс.кв.м.
В настоящее время в городе Томске завершается строительство 200-квартирного дома по Целинному переулку, ключи от жилых помещений в котором будут вручены гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде. Также в микрорайоне №8 (улица Федоровского) города Томска в 2021 году запланировано возведение еще двух многоквартирных домов. В настоящее время подготовлены проекты для строительства этих объектов.
По данным полученным от Департамента архитектуры и строительства Томской области в сводный список граждан-участников программы «Жилье для российской семьи» на территории Томской области по состоянию на 01.09.2015 г. включены 1689 участников. Из них лишь 95 участников жители Томского района.
На сегодняшний день данная программа реализуется на 2 площадках Томского района: в Зональненском сельском поселении мкр. «Южные ворота», застройщик ОАО «ТДСК» и Заречном сельском поселении д. Кисловка мкр. «Северный Парк», застройщик ЗАО «Карьеруправление» по цене 35 т.р. за 1 кв.м жилья.
С 15 апреля 2015 года на территории Томской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи».
Гражданин, получивший Решение о включении в Список граждан обращается к Застройщику, который реализует проект жилищного строительства на территории Томской области в рамках Программы для заключения договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.
Подробную информацию о реализуемых и готовящихся к реализации проектах можно узнать на сайте Департамента архитектуры и строительства Администрации Томской области в разделе «Жилищная политика», а также на сайтах застройщиков. Здесь же размещена информация о лицах, отвечающих за прием документов для включения в список-граждан и перечень категорий граждан, с указанием прилагаемых к заявлению документов к каждой из категорий в разделе «Информация для граждан участников».
Пресс-служба напоминает, что с 2019 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.
Для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по переулку Целинный. Кроме того, в 2021 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей аварийных домов. Строительство намечено на этот год.
Правительственная программа «Молодая семья» в Томске и Томской области осуществляется под контролем местной администрации. Проект, созданный для поддержки семейного бюджета молодежи в вопросах приобретения доступного жилья с каждым годом получает все большее и стабильное финансирование из бюджетов всех уровней.
- Возраст семейной пары должен быть до 35 лет;
- Семья обязана быть зарегистрирована в Томской области;
- Брак должен быть заключен более 1 года назад;
- Официальные доходы должны быть более 23 000 рублей и позволять вносить платежи по ипотечному кредитному договору, при условии его заключения;
- Семья должна состоять на квартирном учете.
