Если квартира в аресте можно ли ее подарить
Кредитор обратился в суд и попросил наложить арест на квартиру, собственниками которой являются оба супруга. То есть жене причитается половина недвижимости, но судебные приставы наложили на всю квартиру. Такие ситуации встречаются достаточно часто. Изъятие судебными приставами подаренного имущества Таким образом, подаренное изымается по общим основаниям. Часть первая статьи 441 ГПК Российской Федерации предоставляет право обратиться в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя взыскателю или должнику; часть вторая статьи 442 ГПК Российской Федерации устанавливает возможность рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста, предъявленных лицами, не Могут ли наложит арест на имущество которое было подарено 1 ответ.
Арест подаренного имущества
Не арестовывают все имущество, если требования истца могут быть обеспечены наложением ареста на его часть, допустим, на одну из нескольких квартир. Когда квартиру арестовать нельзя? Иногда управляющие компании и сотрудничающие с ними коллекторские агентства запугивают должников по квартплате арестом квартиры.
Можно ли дарить собственность которая под арестом
Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества. потому как после дарения, стало личной собственностью должника. Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение. То есть, если должник получил в подарок квартиру или автомобиль, но по документам хозяином является даритель, то арестовать это имущество не имеют права.
Могут ли наложить арест на подаренную квартиру
Арест и запрещение. Как быть Такое иногда случается. Задумали, допустим, Вы купить квартиру. Нашли квартиру, продавцы квартиры собрали все документы, Вы все проверили, заключили с продавцами соответствующий договор и отдали его на гос. регистрацию.Регистрация длится какое-то время. Вам назначают срок когда прийти забирать документы, как вдруг оказывается, что на квартиру наложен арест.Ощущения, смею заверить, не из приятных.Первое желание — обвинить продавца в мошенничестве, потребовав с него всех переданных ему денежных сумм, а заодно и неустойку с моральным ущербом «за старое, за новое, да за два года вперед».Но, по глазам продавца Вы видите, что ни об аресте, ни о запрещении, ни о чем таком он и сам не знал.Словом, эмоции эмоциями, но надо что-то делать.Что делать?Вот с этим мы и попробуем разобраться.
Если квартира в аресте можно ли ее продать
Может оказаться, что предыдущие сделки оспорят право продавца и это повлечет ничтожность Вашей сделки, правда, за долги по коммунальным платежам, такое случается крайне редко (в основном, продажа без согласия заинтересованных лиц, введение в заблуждение одной из сторон сделки, заключение договора неуполномоченным лицом и пр.). Могут возникнуть споры наследников (если квартира наследственная) и т.п. Одним словом, таких случаем бесчисленно много.
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.
Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам
Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.
Дарение доли в приватизированной квартире
- снять с подаренной квартиры все обременения, которые новый владелец успел наложить на нее с момента получения дара (погасить коммунальную задолженность, освободить ее из-под залога, снять с регистрации прописанных в ней людей и др.);
- предоставить квартиру к осмотру потенциальными покупателями;
- обратиться к нотариусу, чтобы оформить и подписать договор купли – продажи;
- письменное соглашение о продаже может быть нотариально заверенным (желательно, но необязательно);
- продавец и/или покупатель должен подать заявление в органы Росреестра о внесении изменений в сведения в Реестре о проданной квартире и ее новом собственнике;
- оплатить государственную пошлину и НДФЛ;
- заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и вместе с чеком об уплате госпошлины прикрепить к общему пакету документов и предоставить государственному регистратору (без квитанции процедура регистрации не будет проводиться);
- спустя несколько недель новому владельцу (покупателю) нужно повторно явиться в органы Росреестра, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет
Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой – ее сосед сверху Степан Приходько уехал на рыбалку и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена обратиться в суд. А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска – иначе своих денег она рискует не получить.
Если на квартиру наложен арест можно ли ее продать
Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.
Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги
Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.
Если на квартиру наложен арест можно ли ее продать
Наложить арест на имущество могут по самым разным поводам. Обычно арест на квартиру накладывается в ходе проведения какого-либо дела, результатом которого становится судебное постановление о наложении ареста. Когда дело закрывается, собственнику имущества приходится самостоятельно бегать по инстанциям и снимать арест с квартиры. Ведь арест не дает возможности полноценно распоряжаться имуществом — такое имущество не возможно продать, подарить, заложить, завещать, сдать в аренду. Снятие ареста может быть сопряжено со многими сложностями, поэтому необходимо запастись терпением и временем, а также знаниями, как снять арест с квартиры. Это поможет вам производить слаженные, последовательные действия, которые в конечном итоге приведут к положительному результату.
Если наложен арест на квартиру можно ли ее сдавать
Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.
Как происходит арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке
Вернее всего зайти на официальный сайт службы судебных приставов в раздел "Банк исполнительных производств", там заполнить небольшую и очень простую форму, после чего появится информация о наличии/отсутствии в отношении Вас исполнительных производств. При наличии производства нужно будет связаться с приставом (Ф.И.О. и телефон будут указаны на сайте) и у него выяснить все о производстве и арестах.
Если наложен арест на квартиру можно ли ее продать
продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;
