Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
Нефтеюганские дольщики попросили Слюняева признать их обманутыми застройщиком и включить в специальный реестр. Однако, чиновник отказал им в этом, сославшись на то, что ООО «Артель» за последние два отчетных периода «показала прирост в строительстве». Ожидалось, что во встрече также примет участие и директор «Артели» Руслан Юсупов, чтобы выступить со своим отчетом о состоянии дел в строительстве дома. Однако, по словам участников встречи, Юсупов, в этот раз не появился.
Чиновники ХМАО отказались вносить 90 дольщиков Нефтеюганска в реестр обманутых
Власти Югры пока не будут вносить в «Реестр обманутых дольщиков» 90 жителей Нефтеюганска, вложивших почти 220 млн рублей в строительство жилого дома. Как передает корреспондент Znak.com, сегодня, 23 марта в нефтеюганском офисе департамента градостроительства Нефтеюганска состоялась встреча дольщиков, заключивших несколько лет назад контракт со строительной компанией «Артель» и начальником отдела контроля за долевым строительством правительства ХМАО Сергеем Слюняевым.
Об утверждении форм документов для признания граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими, включения в реестр пострадавших граждан, внесения изменений, исключения из него (pdf, 571.8 Кб)
Реестр «обманутых дольщиков»
Приказ от 13.12.2021 № СЭД-56-01-04-од-75 Об утверждении Временного порядка приема, рассмотрения и принятия решений по заявлениям о признании граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадав (pdf, 721.15 Кб)
Согласно предварительным планам, реестром займутся в Госстройнадзоре РТ. Депутаты Госсовета, как известно, уже приняли правки, которые позволяют местному самоуправлению муниципальных районов и городских округов РТ контролировать рынок долевого строительства многоквартирных домов и осуществлять за ним тщательный надзор. Пока что официально признанных обманутых дольщиков в Татарстане не имеется, однако к таковым себя причисляют как минимум несколько десятков граждан.
Реестр обманутых дольщиков будут вести муниципалитеты РТ
Обещанные реестр, в который будут вносить всех обманутых дольщиков Татарстана для дальнейшего оказания помощи, должны будут организовать и вести муниципалитеты республики. Реестр будет представлять собой сводный список, в который должны вносить всех пострадавших при участии в любом типе долевого строительства.
Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.
Проверить реестр обманутых дольщиков
- в реестр теперь смогут попасть, в том числе, и те дольщики, которые заключили договор долевого участия в отношении объекта, который строится с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, или разрешения на строительство, или проектной документации (ранее это было невозможно). Дольщики тех объектов, которые строятся вообще без разрешения, по-прежнему не смогут попасть в реестр;
- в реестр могут попасть и те дольщики, у которых есть действующая страховка, но страховая компания находится в процессе банкротства (ранее требовалось, чтобы страховой компании уже не существовало вообще).
Особых претензий к качеству жилья ни у кого, похоже, даже не возникло. Хотя, на профессионально критический журналистский взгляд, радоваться пока особо не чему. Дом в Юрьевце, как можно было понять, не подключен ни к каким коммуникациям. Водопроводные и канализационные трубы «стоят на заглушках», свет идет от «времянки», которую, похоже, кинули только для торжественного мероприятия, а чтобы временный электрокабель не бросался в глаза, его украсили воздушными шариками.
Дольщики без обмана
Ну, а присутствовавшего на вручении ключей от квартир спикера облпарламента Владимира Киселева журналисты попросили заглянуть в будущее и пообещать, что впредь у нас не появится ни одного обманутого дольщика. Председатель Заксобрания предусмотрительно не стал раздавать невыполнимых обещаний. Более того, по словам Владимира Киселева, никакие самые хорошие законы не смогут со 100-процентной гарантией оградить человечество от мошенников, и надо просто «включать голову», когда собираешься совершить серьезный финансовый поступок.
Как пояснил Ищенко, в 2021 году Госдума РФ приняла изменения в федеральный закон о долевом строительстве, которые позволяли считать дома, недостроенные до этого времени, проблемными. А в июле 2021 года был принят федеральный закон о создании фонда долевого строительства, который станет гарантом соблюдения прав дольщиков.
Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
Как сообщал РБК Юг, ранее дольщики ЖК «Европейский» обратились в суд с иском к Заксобранию Ростовской области. До принятия поправки в областной закон они не имели права на поддержку за счет региона.Однако спикер донского парламента подчеркнул, что изменения в местном законодательстве не связаны с активностью дольщиков, так как готовились на протяжении последних 2,5 месяцев.
1. Оплата проезда становится совершенно непредсказуемой, а так как автобусы 392 являются единственным маршрутом проезда до ВДНХ по стороне проспектов, то это вызывает просто недоумение- зачем везде агитировать людей платить через пластиковые карты, если компания не может обеспечить эту услугу?
Черный список — застройщиков
Сестра подъехала что-бы высадить нас на станцию,на проезжей части стояли машины такси которые перегрождали (на проезжей части,хотя это не законно) проезд сестра начала сдавать назад но нам перегородила дорогу машина такси!Сестра вышла и попросила ,,Пожалуйста отъедьте назад я выехать хочу!» На что водитель в грубой форме ответил ,,Как заезжала так и выезжай»И отъехав пол метра назад всё также преграждая дорогу начал ухмылятся!Мой муж Беланов Азраил вышел из машины со словами ,,у тебя же тоже есть сестра и мать. видишь девочка за рулем отъедь дай проехать,в ответ получил «Рот закрой сядь на место ты вообще кто,у тебя нет прав иди отсюда на х. муж подошел к нему но тот толкнул его двумя руками в грудь начал оскорблять,дочка испугалась и заплакала,муж подошел к машине оставил кошелек и куртку сказал пойдем отойдем что-бы ребенок не видел как ты оскорбляешь,и ведешь себя так!Но даже не успев договорить получил удар в лицо кулаком,после чего он зашатался и его подхватила сестра,таксист сев за руль отъехал назад!Сестра вызвала полицию,я скорую.муж сел возле забора у него было кровотечение из носа и рта!Полиция приехав общалась с нами грубо,пригласили сесть в уазик вместе с ребенком,при этом задав вопрос ,,Ты едешь»на что тот ответил подъеду позже!и улыбаясь общался с друзьями! Я мой маленький ребенок и муж сели в полицейскую машину и поехали в Софринское отделение полиции!Мужа завели в кабинет и стали допрашивать,я с дочерью сидела в коридоре!Через пол часа приехал виновный с каким то другом улыбаясь они позвали полицейского на улицу(и общались там около получаса!,при этом моя маленькая дочь сидела в коридоре,а муж с кровью на лице в кабинете,приехала скорая мужчина врач сказал не чего страшного ушиб,если сомневаешься поехали в ЦРБ Пушкино!)я здесь долго Вас ждать не буду!,пришли виновный с другом и начали говорить с мужем типа мол отзовите заявление сами виноваты и т.д на что муж ответил каждый должен ответить по закону!
Стройка стоит 2 года, его конструкции в настоящее время находятся в плачевном состоянии и если еще потянуть время, достраивать будет уже нечего. Сейчас Госстройнадзор подал иск в Арбитражный суд о сносе 17 и части 16 этажей в нашем доме, хотя и признает негосударственную экспертизу, позволяющую возвести 18-этажное строение. Экспертизу ждем больше года, решения нет.
Обращение от обманутых дольщиков ка
В августе 2021 г. дольщики узнали, что нашем строящемся доме в Разрешение на строительство есть только 142 квартиры и 2 подъезда, а продавали квартиры в трех подъездах и на 18 этажах по договорам цессии, и почти все договора прошли государственную регистрацию. Росреестр — ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРГАН, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ТОГО чтобы осуществлять проверку юридической силы, представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов, а также наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или власти, не производил такую проверку, преступно проводил регистрацию договоров цессии несуществующих по проекту квартир, и по его вине более двухсот семей остались и без денег, и без квартир. Остальные дольщики ждут 10 лет ввода дома в эксплуатацию. Несколько лет, с 2021 г. по май 2021 г. Росреестр принимал «липовые» сделки и проводил государственную регистрацию несуществующих квартир. Так получилось, что в ЕГРП на дом вместо 142 квартир стало 333 квартиры, 191 из которых вне закона! За это никто не ответил, ни полиция, ни прокуратура не видят в этом состава преступления, а люди потеряли сотни миллионов рублей при этом. С работы уволили сотрудника УФРС по Липецкой области Покачалову, которая в 2021 г. незаконно провела государственную регистрацию договора долевого участия №221, возбудив уголовное дело в конце 2021 г, а в начале 2021 г. его благополучно закрыла. Но квартиры продавались и регистрировались не только по 221 ДДУ, но и по №№192, 205, 210 и многим другим. Ни полиция, ни прокуратура этого видеть не хотят и не возбуждают ни каких дел.
Если отделить эмоции: дом стоит, и не первый год, разрушается, достраивать его никому не надо, кроме нас самих, достроить осталось не много, если и этот год будем ждать, потеряем больше 200 тыс.. — дом еще больше разрушится — 1е, второе — жилье, которое могло быть использовано, но не используется.
Обсуждение документа — Заявление на включение в региональный реестр обманутых дольщиков
Лично я против сбора денег. Понятно, что этот сбор выгоден всем, и зюзюкину, и администрации, и управляющему. НО, конечно, кроме самих дольщиков. Если кто-то думает, что так просто собрать деньги и потом дом достроить, то зря. Иначе не было бы долгостроев в таком количестве и качестве у нас в Нижнем. Этот вопрос поднимался давно, и раньше вроде понимали, что достроить дом на 260 квартир на таком уровне не реально. По-моему, мы вернулись в прошлое! На счет инициативной группы тоже не понятно, кто в чью ду-ду играет? Конкурсный упр. о чем думает? Неужели столько времени нельзя «Парус» продать? Впечатление такое, что ему в офисе приятно «сидеть и управлять». Кстати, и деньги не плохие получать за достройку нашего дома. Может поэтому и дом не достраивается — боится работу потерять?(((
Возвращаясь к закону надо сказать, что он направлен на замену застройщиков по объектам, дольщики которых признаны обманутыми. Однако по факту, застройщик поменялся только в одном доме. Дольщики этого дома не были признаны обманутыми, но у него была одна особенность – он был практически достроен. Речь о доме № 140 по ул. Красноармейская. За застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская» взялся достраивать застройщик ООО СК «Атриум». Генеральный директор и единственный участник Драгунов Юрий Анатольевич.
Алмаз Кучембаев
Сторонних причин этому две. Первая это талант бывшего министра Меня, который закрепил в своем приказе от 12 августа 2021 года N 560/пр , что обманутым в России может считаться только тот дольщик в отношении которого застройщик не выполняет обязательства более 6 месяцев с даты установленной договором и отсутствует «прирост вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношение застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика». Буквально это означает, что если застройщика не признали банкротом и он кладет по одному кирпичу через квартал, то для государства дольщик такого объекта не обманутый.
До 30% работающих жителей Москвы так или иначе связаны со строительством или операциями с недвижимостью. Здесь пригодится так называемое правило «шести рукопожатий». Возможно, кто-то из родственников или друзей сможет рассказать о ситуации в бизнесе того или иного девелопера. Весьма вероятно, что такие люди найдутся либо помогут связаться с компетентным специалистом. Однако подобную информацию следует воспринимать только в комплексе с другими источниками.
Как проверить что ты в реестре обманутых дольщиков
Узнать о трудностях бизнеса и ходе реализации проектов можно напрямую у девелопера — сотрудников компании. Еще одним каналом получения информации могут стать отзывы работников — как правило, они в числе первых узнают о любых изменениях в компании. Найти такие отзывы нетрудно в социальных сетях, на форумах и на специальных сайтах. Некоторые сведения размещены на официальном сайте застройщика. Помимо исторических справок, там часто публикуются проектные декларации и другие документы, регулярные фотоотчеты и онлайн-трансляции со строек.
Нельзя, конечно, утверждать, что прошедшее в минувший четверг, 19 октября, заседание Законодательного собрания Ростовской области — 46-е по счету для 5-го созыва — в будущем назовут историческим, но то, что целый ряд принятый в ходе него законов обязательно окажут непременное влияние на жизнь населения региона — по крайней мере, немалой его части.
Реестр обманутых дольщиков ростова
К слову, тема обманутых дольщиков, упомянутая в контексте увеличения бюджетных трат, вообще заслужила отдельного внимания в ходе заседания ЗС РО: донские законодатели внесли существенные поправки в соответствующий областной закон, касающийся мер поддержки этих людей.
На покупку квартиры для дочери семья Фирстовых копила несколько десятилетий. Однако, даже выплатив полную стоимость квадратных метров в строящемся доме на пересечении Садовой и Вилоновской в 2021 году, переехать в новое жилье так и не удалось. Застройщик обанкротился, возведя только одну из 4 секций. Спустя много лет, решать проблемы почти трехсот дольщиков взялись сразу три новых компании. Одна из них — «Стройцентр», которую связывают с именем бизнесмена Виктора Суркова, известного в строительном бизнесе. Он взял на себя ответственность за 62 дольщиков. За это получил большой компенсационный земельный участок и даже успел продать три четверти от него. Удовлетворил же требования только 10 человек. Обращения остальных возмущенных дольщиков в компанию результата не приносили, их отсылали к юристу фирмы — некой Елене Черниковой, которая не горела желанием общаться.
Тяжелая доля обманутых дольщиков
— В конце концов, Черникова не выдерживает, звонит мне напрямую, потому что я свой телефон уже оставляю везде, звонит напрямую и просто открывает рот: зачем ты звонишь Суркову, зачем ты нас беспокоишь, ничего ты не получишь, вот жди-жди-жди, в следующем веке, может, что -то будет.
«Вот моя однокомнатная квартира № 63, — сказала еще одна дольщица Наталья Годовикова, показывая „голую“ площадку. Покупали для родителей. Они жили тогда в частном доме, с удобствами на улице. У них в Жасминном дача, поэтому купили здесь, надеялись дышать чистым воздухом, а получили головную боль».
Дважды обманутые: почему саратовские дольщики готовы перекрывать переезд и автодорогу, не боясь за это попасть в тюрьму
Изначально инвестором стала фирма ООО «Строй Модуль». Пик активной двухнедельной работы этой компании пришелся на время до и после президентских выборов, прошедших 18 марта. На стройку завезли пенопласт для отделки фасада, несколько человек приступили к его монтажу, начали сверлить отверстия под трубы. Но уже 3 апреля на заседание межведомственной комиссии при губернаторе представитель ООО не явился. И у самих дольщиков появились вопросы: фирма небольшая, зарегистрирована в 2021 году, занимается монтажом коммуникаций, уставной капитал невелик (10 тысяч рублей), прибыль показывает по итогам 2021 года всего 172 тысячи рублей. А для достройки дома нужно около 35 миллионов.
— 25 октября 2021 года принят закон о создании компенсационного фонда, по которому застройщик должен отчислять в обязательном порядке в фонд 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. По идее, теперь те, кто решит купить квартиру в недостроенном доме, будет защищён.
Голодовка у «недостроев»
Общее число обманутых дольщиков по данным Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области 1621 человек, а недостроенных объектов – 64. За этими сухими цифрами горькие истории. Кто-то вынужден скитаться по съёмным углам. Кто-то — оплачивать аренду жилья и ипотечный кредит за квартиру, которой нет, потому что вместо дома – фундамент, поросший травой. А кто-то так и не дожил до новоселья…
18 Янв 2019 hiurist 383