Можно Ли Изменить Красные Линии На Публичной Карте
Красные линии на кадастровом плане что это
Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:
Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний. Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные линии на кадастровом плане — это линии, которые предназначены для ведения градостроительства, по которым определяется граница участка, где можно вести строительство конкретного объекта права, инженерного сооружения.
Как быть собственнику, если его участок находится на красной линии
Вот если бы оно исходило от федерального правительства, то, да, с отменой его могли бы возникнуть некие проблемы… тогда как региональные (не говоря уже о местных) Решения и иные нормативные акты органов власти отменяются (в части или полностью) сплошь и рядом. Не следует забывать, во-первых, что парад суверенитетов давно прошел, слава богу. Во-вторых, на местах принимаются не всегда адекватные и законные решения, отчасти, надеясь на нерасторопность и неосведомленность граждан. Об этом свидетельствует судебная практика. В самом деле, ведь гражданам иной раз гораздо «интереснее» полежать где-нибудь на диване у убаюкивающего их телевизора (ну, или заняться какой-нибудь ерундой), чем взять ответственность за себя и свою жизнь и решать свои насущные вопросы.
Между тем следует отметить позицию судов общей юрисдикции по данной проблеме. Так, Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ) отмечает, что ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, а также п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2021 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2021 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., т.е. отнесения его к земельным участкам общего пользования (см. Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2021 г. N 11-В09-19 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2021. N 7).
Красная линия земельного участка: что это и ее отличия от границ ЗУ
Утеря планов или частичное наличие схем планировки, в силу исторической давности не признающихся юридически значимыми, не влечет за собой обязательство составления новой документации и внесения изменений для проектных контуров.
Если возведение объектов или выделение территории под общественное пользование только находится в планах властей, то на схеме застройки появится проектная красная линии.
Владельцы участков интересуются: красные линии на кадастровом плане – что это такое
Данная проблема чаще всего связана с тем, что застройка производилась давно, поэтому эти линии отсутствуют в системе учета границ.
Планировочная бумага частями присутствует, но её юридическую силу не признают.
В силу этого можно считать что на таких объектах нет красной линии.
Линии не соответствуют реальности. Т.е. красные линии, которые были установлены и имеют юридическую силу, вообще не имеют отношение к реальной жизни.
Что такое красные линии и как они устанавливаются
- проект планировки территории. По общему правилу красные линии устанавливаются этим документом (ч. 3 ст. 42 ГрК РФ);
- проект межевания территории. Красные линии могут быть установлены этим проектом, если его подготовка проводится без проекта планировки территории (п. 2 ч. 6 ст. 43 ГрК РФ).
Для обозначения территории, которая предназначена для строительства (реконструкции) линейных объектов, красные линии устанавливаются по границам зон планируемого размещения такого объекта (п. 1.3 указанного Порядка);
Можно Ли Изменить Красные Линии На Публичной Карте
Красные линии не являются сервитутами или ограничениями прав правообладателей земельных участков, поскольку они не запрещают строительную деятельность или иную хозяйственную деятельность на земельных участках и не предоставляют права доступа на чужие земельные участки. Красными линиями запрещается или ограничивается застройка земельных участков не в силу того, что устанавливаются или ограничиваются права, а в силу иных причин. Земельные участки в границах красных линий, которые обозначают границы публичных земель, не предоставляются для строительства. В то же время красные линии, обозначающие существующее местоположение линейных объектов, вблизи которых осуществление строительства является опасным, не сами по себе ограничивают строительство, а определяют требования к градостроительному плану, в соответствии с которым выдается разрешение на строительство или принимается решение об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)
Что делать, если границы земельного участка пересекаются или выходят за красные линии
Красная линия характеризует размеры улицы, то есть ее можно назвать нормой градостроительного регулирования. В ее границах законодательство запрещает приватизировать землю. Кроме того, красная линия позволяет увидеть возможные перспективы развития улицы.
- Путем внесения изменений, если документация, в которой обнаружена ошибка, входят в перечень документов, что представлен в ст. 22 вышеупомянутого Закона.
- Путем информирования, если на основе документации с ошибками были внесены ошибочные сведения в реестр, а также эти документы используются для информационного взаимодействия сотрудниками кадастрового учета.
- Путем судебного разбирательства.
Можно ли строить за красной линией или изменить её
Добрый день. Ваш дом должен располагаться в пределах земельного участка, принадлежащего вам на праве собственности. Если часть дома вылезает за кадастровые границы участка, то нужно исправлять кадастровые границы, уточнить границы по фактическому пользованию и внести координаты новых границ участка в государственный кадастр. У нас есть положительная практика в решении данных вопросов, готовы оказать помощь.
Валерий / Нахабино Узаконить строительство частного дома на месте старого Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой. читать ответ.
LJ Magazine
Москва – это кадастровый округ № 77.
В Москве 23 кадастровых района, первые 10 ориентировочно совпадают с административными округами: 1) ЦАО, 2) СВАО, 3) ВАО, 4) ЮВАО,5) ЮАО, 6) ЮЗАО, 7) ЗАО, 8) СЗО, 9) САО. 10) Зеленоград. Еще 13 находятся в окрестностях Москвы без видимой системы. Административные районы в кадастровых адресах формально отсутствуют. Кадастровых кварталов — 3143.
Справа почти вплотную к участку №11, отделенный от него лишь 9-10-метровой полоской государственной земли, располагается участок №1001 – один из трех, отведенных под строительство многоэтажных домов для ФСБ. Добавляем
этот номер и читаем, что участок зарегистрирован 20 марта 2021 г., площадь 10300 кв. м, стоимость 183 023 790.00 руб. Т.е. этот участок в три с лишним раза больше соседнего — для своих власти не жмотничают, но рядовых москвичей своими не считают. На каком же основании зарегистрирован этот участок? От первого проекта реконструкции микрорайона отказались намного раньше, второй еще не принят, публичные слушания по нему намечены на 2021-й год, публичных слушаний по межеванию не было, а земелька – туточки вам пожалуйста! Вопрос для следственного комитета ценой в 183 млн руб.
Как пользоваться публичной кадастровой картой (земля – наша! 6)
Из всех жилых домов только дом 9 по Щелковскому шоссе, стоящий вдоль Амурского переулка, имеет сформированный земельный участок №11. Добавляем к адресу кадастрового квартала :11, нажимаем «найти» и в выскочившей рамочке читаем, что участок зарегистрирован 1 января 2021 года как ранее учтенный объект недвижимости, т.е. на основании старых (времен строительства дома) документов. Они имеют юридическую силу кадастрового паспорта согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» (ссылки см. в статье Д. Катаева «Земля – наша!» и в примечаниях к ней). Однако этот закон и с ним понятие «ранее учтенный объект недвижимости» вступили в силу 1 марта 2021 г. Невозможно было зарегистрировать участок 1 января 2021 года на этом основании! Между тем почти в каждом кадастровом квартале есть участки, зарегистрированные в этот день. Судя по всему, дата регистрации проставлена задним числом, т.е. на самом деле участок зарегистрирован гораздо позже. Для чего — еще предстоит понять.
22 ноября я разместил в моем блоге на «Эхе» пост «Анатомия протеста-3?, часть 1» — о том, как провокация НТВ «Анатомия протеста – 2», подобно раковой опухоли, расползается: из политической сферы в социальную, с федерального телеканала в региональный официоз «Тверская-13», с лидеров политической оппозиции на лидеров инициативной группы в микрорайоне.
Можно Ли Изменить Красные Линии На Публичной Карте
- Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
- Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.
- При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
- Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
- Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
- Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
- Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.
Как Красная Линия Показана На Кадастровой Карте
Москва город, линия Красной Сосны 13-я — публичная кадастровая карта Росреестра отображает границы земельных участков и ОКС (объекты капитального строительства), которые зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Недвижимости на дату Понедельник, 10 Июнь, 2021. На карте указаны прошедшие межевание земельные участки с точным расположением на местности, введя точный адрес с помощью карты, вы сможете узнать кадастровый номер недвижимости. Для удобства пользователя предусмотрено масштабирование картографической схемы. При необходимости мы предоставим вам официальные выписки из ЕГРН. Получайте актуальную информацию с помощью кадастровой карты для безопасных сделок с недвижимостью!
Применяется проектная красная линия на кадастровом плане только для перенесения конфигурации участка на выписке из градостроительного плана, в пределах, санкционированных для пользования собственником. Указывает собственнику границы его участка, от которых следует делать отступы и не выносить забор за обозначенные отметки красного цвета.
Можно ли назначить красные линии, имея только КПТ
З.Ы. И еще вопросик насущный по теме, но не достойный отдельной темы: проект межевания — шифр ПМТ. Проект планировки территории — шифр ППТ. А как по шифрам вы разделяете ППТ «основную часть» и «материалы по обоснованию»?
Когда мы 20 лет назад делали ГИС для города, т.е. электронную карту, то первым делом подняли все материалы по красным линиям. И выяснилось, что фактически их нет. Была куча отдельных листов из разных проектов по новым микрорайонам. Причем по одному микрорайону могли быть разные варианты, а какой действующий — неизвестно. Хотя на красных линиях кормился специальный архитектор-чиновник.
Как пользоваться публичной кадастровой картой
На этой же карте есть и еще информация, тоже актуальная для жителей Калошино — в связи с расширением Щелковского шоссе. Жирная красная линия по середине шоссе – это граница между кадастровыми кварталами. «Верхняя» (на карте) половина шоссе, примыкающая к Калошино, — кадастровый участок №29. От микрорайона он отделен тонкой красной линией. Это и есть знаменитая «красная линия» между жилым микрорайоном и шоссе. Набираем :29 и читаем, что участок тоже ранее учтенный, поставленный на учет тоже 01.01.2021.
На участке № 000 серый прямоугольник – это гаражи. Если бы их площадка вошла, как положено, в участок №11 дома 9, то гаражники имели бы дело с собственниками в этом доме, при том что многие из них сами живут в этом доме. Наверно, арендовали бы у собственников в доме площадку под гаражи и тем окупили бы будущий налог на участок №11, причем не «минимального», а нормального размера. Но теперь гаражников изгоняют без реальной компенсации, другую площадку им отведут невесть где и арендную плату установят гораздо выше, а собственникам участка № 11 будет нечем компенсировать их земельный налог.
Можно Ли Изменить Красные Линии На Публичной Карте
там есть п. 4.6: Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.
Общество с ограниченной ответственностью «Сител» (далее — ООО «Сител») обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением к Администрации города Томска (далее — администрация), при участии прокурора Томской области, третьего лица — Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска о признании недействительным постановления Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск», утверждающего откорректированные красные линии ул. Никитина от ул. Советской до ул. Степана Разина (выписка из протокола от 05.10.2021 N 11) в границах согласно топографическому плану — приложение.
Заявленные требования ООО «Сител» обосновало не соответствием нормативного правового акта нормам части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 42, статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.4., 4.6. Инструкции «О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» (РДС 30-201-98), пункта 15 раздела 3.2.1 «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденной Постановлением Госстроя Российской Федерации от 29.10.2021 N 150.
Решением от 03.07.2021 (судьи К., М., З.) Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
Суд мотивировал данный вывод тем, что оспариваемое постановление соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации, Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принятой Постановлением Госстроя России от 06.04.1998 N 18-30, Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 29.10.2021 N 150. По мнению суда, орган местного самоуправления представил доказательства, указывающие на наличие предусмотренных оснований и полномочий для корректировки красных линий.
Постановлением от 15.09.2021 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа (судьи О., П., Ч.) решение от 03.07.2021 Арбитражного суда Томской области отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении решением от 05.12.2021 Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявленных требований отказано.
Суд мотивировал данный вывод тем, что оспариваемое постановление не противоречит нормативным правовым актам, орган местного самоуправления представил доказательства, указывающие на наличие предусмотренных оснований и полномочий для корректировки красных линий.
В кассационной жалобе ООО «Сител», ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, вынесенных без учета замечаний, изложенных в постановлении кассационной инстанции от 15.09.2021, просит состоявший по делу судебный акт отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином судебном составе.
Считает, что вывод суда первой инстанции о наличии ранее утвержденных в составе градостроительной документации красных линий на конкретном участке территории не основан на материалах дела, более того, материалам дела противоречит.
Отмечает, что недопустимо изменение проекта планировки территории без проведения публичных слушаний, решение о подготовке документации в части корректировки красных линий не было опубликовано, основания для корректировки красных линий отсутствуют.
В отзыве на кассационную жалобу прокурор Томской области, полагая, что арбитражным судом дана правильная правовая оценка имеющимся в деле доказательствам и сделаны обоснованные выводы, просит состоявшийся по делу судебный акт оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Считает, что статья 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применима. Департаментом строительства и архитектуры Администрации города Томска подтвержден тот факт, что чертеж планировки существовал и корректировался, а не принимался полностью заново. Наличие оснований для корректировки красных линий Департаментом подтверждено.
Отзыв на кассационную жалобу от Администрации города Томска и Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска в суд не представлены.
Заслушав представителя прокуратуры, поддержавшего доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу, проверив в порядке статей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Материалами дела установлено, что постановлением Мэра города Томска от 15.05.2021 N 1307з было предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса на образованном земельном участке площадью 247,51 кв.м. по ул. Никитина.
ООО «Томское городское Проектно-сметное бюро» провело межевание указанного земельного участка и поставило на кадастровый учет.
16.03.2021 ООО «Сител» получено санитарно-эпидемиологическое заключение N 70.Т.С.03.000.Т.001786.03.06 о том, что отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на 15 машиномест по ул. Никитина в г. Томске соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В апреле 2021 года проведена государственная экологическая экспертиза.
26.05.2021 ООО «Сител» получены технические условия на проектирование гаражного комплекса по ул. Никитина, согласованные УГИБДД УВД Томской области.
01.06.2021 получены технические условия на благоустройство земельного участка, согласованные Департаментом дорожного строительства, благоустройства и транспорта.
09.06.2021 получены технические условия, согласованные с УМП «Томск горсвет».
30.06.2021 получены технические условия, согласованные ОАО «Томские коммунальные системы».
Обществом был разработан проект гаражного комплекса по ул. Никитина в городе Томске, который был согласован с Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Томска.
10.07.2021 ООО «Сител» обратилось в Департамент недвижимости Администрации города Томска с заявлением о подготовке постановления о предоставлении в аренду земельного участка по ул. Никитина в городе Томске для строительства гаражного комплекса и 03.08.2021 в Администрацию города Томска с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка по адресу город Томск, Никитина — С.Разина для строительства гаражного комплекса.
Постановлением Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск» утверждены откорректированные красные линии по ул. Никитина от ул. Советской до ул. Степана Разина.
ООО «Сител», полагая, что постановление от 15.11.2021 N 2905-з является незаконным и нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения состоявшийся по делу судебный акт, исходит из следующего.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанций, проанализировав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из положений статей 192, 194, 195 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что постановление Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск», соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации, Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принятой Постановлением Госстроя России N 18-30 от 06.04.1998, Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России N 150 от 29.10.2021.
Суд первой инстанции, исследуя представленные в материалы дела доказательства, установил, что принятое постановление Мэра города Томска от 15.11.2021 N 2905-з «Об утверждении откорректированных красных линий на территории муниципального образования «город Томск» по своему составу, содержанию не является проектом планировки территорий, а является частью (корректировкой) ПДП центральной части города Томска, утвержденной Решением Исполкома Томского городского совета народных депутатов от 15.04.1991 N 407р. Спорное постановление было опубликовано в Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск» выпуск 48.1 2021 г.
Из материалов дела следует, что красные линии на территории города Томска ранее были определены имевшейся градостроительной документацией, в том числе, Проектом детальной планировки центральной части города Томска, утвержденным решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 15.04.1991 N 407р, разработанный на основе Генерального плана развития города Томска, как основа для дальнейшего градостроительного проектирования, содержащий красные линии (поквартально) вплоть до пр. Комсомольского (фрагмент ПДП с показом установленных красных линий в материалах дела имеется).
Градостроительная документация, которой определяются красные линии, не оспорена.
Суд первой инстанции, исследуя представленные в материалы дела документы, установил, что применительно к спорной территории указанный ПДП в части, в том числе, красных линий, откорректирован 25.12.2021, путем утверждения его постановлением Мэра города Томска от 25.12.2021 N 4314з в редакции постановления Мэра города Томска от 04.05.2021 «О внесении изменения в постановление Мэра города Томска от 25.12.2021 N 4314-з «Об утверждении архитектурного и градостроительного решения проекта детальной планировки и проекта застройки (реконструкции) микрорайона Центральный в границах улиц: пр.Фрунзе, Красноармейская, Сибирская, пр. Комсомольский», согласно которой (коррекции) красные линии заложены, в том числе, в квартале пр. Фрунзе — пр. Комсомольский — ул. Сибирская и далее (графический показ красных линий на данной территории показан на эскизе застройки с планом красных линий в результате корректировки ПДП Центрального жилого района, прилегающего к пр. Фрунзе, ул. Гоголя и пойменной части р. Ушайки). Данный нормативный акт принят в соответствии с действовавшим на тот период законодательством.
Вывод суда первой инстанции о том, что красные линии на спорной территории были ранее определены и утверждены, кассационная инстанция, учитывая имеющиеся в материалах дела документы и доказательства, считает правильным.
Суд первой инстанции, исходя из положений статей 1, 8, 9, 18, 23-26, 28, 31, 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что не требуется проведение процедуры публичных слушаний при изменении уже существующего проекта планировки территорий.
Суд кассационной инстанции также поддерживает вывод суда первой инстанции, что если указанными нормами не предусмотрены конкретные требования к порядку внесения изменений в уже утвержденную документацию о планировке территории, то не требуется проведение процедуры публичных слушаний при изменении уже существующего проекта планировки территорий.
В соответствии с пунктом 4.6. Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98 (далее — Инструкция) корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения.
Судом первой инстанции принято во внимание, что Постановлением Мэра города Томска от 25.06.2021 N 361 в связи с изменением градостроительной ситуации на территории города Томска, сложившейся застройки кварталов, изменением пропускной способности улиц и дорог города, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Томска поручено создать рабочую комиссию по корректировке красных линий и выполнить проект корректировки красных линий с нанесением их на планшетные материалы М1:500 и М1:2021.
Исследовав представленные доказательства, исходя из требований санитарных нормативов, Правил землепользования и застройки, суд первой инстанции, учитывая, предусмотренные пунктом 4.6. Инструкции, достаточные основания для корректировки красных линий в районе по ул. Никитина, пришел к выводу, что красные линии могли быть скорректированы органом местного самоуправления города Томска.
Кассационная инстанция также поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что органом местного самоуправления не нарушена процедура принятия оспариваемого постановления.
Доводы ООО «Сител» о том, что красные линии не были ранее утверждены в составе градостроительной документации, изменение проекта планировки территории было проведено без публичных слушаний, решение о подготовке документации в части корректировки красных линий не опубликовано, основания для корректировки красных линий отсутствуют, были предметом рассмотрения арбитражного суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка, в соответствии с требованиями статей 194, 195 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции отсутствуют полномочия для переоценки обстоятельств спора, правильно установленных судом.
Кассационная инстанция считает, что судом первой инстанции выполнены указания, изложенные в постановлении от 15.09.2021, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.
Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить судебный акт, кассационная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:
решение от 28.11.2021 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-483/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Форум кадастровых инженеров
В жизни пока претензий друг к другу у нас нет, у каждого свой забор, между заборами пролегает труба водопровода СНТ. Понимаю, что вопрос наложения необходимо решить до начала строительства обязательно, дабы избежать проблем с оформлением дома и возможных неприятных ситуаций с соседом в будущем.
Спасибо всем за участие и информацию. Сегодня получил ответ из Росреестра, что у них в архиве нет копии моего межевого плана! Тогда мне не совсем понятно, как мой участок попал на кадастровую карту, разве такое моет быть без межевого плана.
30 Июн 2019 hiurist 253