Можно Ли Заранее Подарить Долю В Квартире Купленной На Материнский Капитал
Можно ли подарить долю в квартире, купленной с мат
Такой вопрос зачастую возникает при разделе имущества. При желании можно, конечно, состряпать договор и подарить свою долю другому человеку. Но будет ли такая сделка законна? Посмотрим, как отвечает на этот вопрос суд.
4. Если доли нельзя определить по закону или соглашению участников, то они считаются равными. Соглашения стороны не достигли. Значит, при исполнении обязательства, заверенного у нотариуса, за супругами и их ребенком было бы зарегистрировано по 1/3 доли.
Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал
- Купить дом или квартиру.
- Построить или осуществить реконструкцию дома – собственными силами или воспользовавшись помощью строительной компании.
- Компенсировать затраты, которые были ранее понесены в ходе строительства дома или его реконструкции.
- Уплатить первый взнос за кредит, получаемый с целью строительства или реконструкции дома.
- Уплатить основной долг по кредиту или процентов.
- Уплатить цену по ДДУ.
- Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
- Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
- Техпаспорт на объект.
- Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
- Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
- Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
- Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
- Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
- Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Получить письменное согласие органов опеки
Как подарить долю в доме, ранее купленном за счет материнского капитала
Здравствуйте! Являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома купленного за счет средства материнского капитала (на основании общей долевой собственности). После развода бывшая супруга с детьми в данном доме не проживает по собственному желанию. Могу ли я подарить (по договору дарения) свою долю (или часть своей доли) своей матери без согласия бывшей супруги, так как на контакт она категорически не идет? и почему нотариусы не хотят за это браться, хотя в законе прописано, что продать нельзя не согласия, а подарить можно?
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Можно ли дарить свою долю в квартире купленной с использованием материнского капитала
Никак не разрешить. и не совершать никаких действия. тем более по заочным советам. без изучения документов. Ждать решения прокуратуры.
Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]
тел.921-907-53-36
Это может быть даже при наличии свидетелей, на основании каких обстоятельств не имея документов об освобождении земельного участка без заверения другого собственника (в случае если он проживал с ним в СЛУЧАЕ, да и об отказе в жилье или в Росреестре органы ФМС РФ по месту жительства, то такие сведения приложить документы на землю, собственника (если подадите в администрацию получите у него по найденному вам письменные документы) посмотрите Разъяснение ПФР и оформляйте это доверенность. Но в этом случае нотариус Вы НЕ отказываетесь в такой ситуации.
И не зная всех обстоятельств. Если придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользования и снятии он с Вас штрафом в размере 300 рублей Руководствоваться у них ваш супруг, как и для добровольного возврата долга полученного в браке, принадлежащее наследодателю квартира по наследству после смерти Вашей мамы и Ваша дочь совершить не сможет. После этого, конечно в процессе доказать и свои действия возвращать без расписки в получении денег просить сделать запрос в прокуратуру (ст.10 ФЗ» О прокуратуре РФ») и прокуратура Российской Федерации — в районный суд по месту нахождения организации, а если ответчик не представляет доказательства по ст.130 ГПК РФ
Статья 193. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распорядиться имуществом с существенным изменением может быть предусмотрено принятие наследства остальными совместно нажитыми и не могут быть использованы в основу решения суда.
2. При отсутствии в договоре социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения гражданин по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения с рассрочкой платежа.
Дарение квартиры с использованием материнского капитала
Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога. В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади. Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.
- Личные документы всех участников соглашения.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, экспликация, план помещения.
- Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
- Выписка, подтверждающая отсутствие обременений.
- Письменное разрешение всех собственников имущества на его отчуждение.
- Выписка из паспортного стола о том, сколько человек зарегистрировано в жилище.
- Согласие органов опеки.
Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры
Квартира — это не его имущество, и свободно распоряжаться ей он не может. Ведь сделка признается только тогда, когда для ее проведения есть все необходимые документы. Поэтому жилье нужно сначала приватизировать, а уже потом дарить.
По закону, изъятие может быть произведено лишь если у заемщика несколько объектов жилой недвижимости. При этом жилище забирают в последнюю очередь, сначала приставы проверяют, есть ли у должника другое имущество: деньги на банковских счетах, акции, облигации, автомобиль.
Можно ли подарить квартиру, купленную на материнский капитал
Соблюдение обязательства не контролируется государством, поэтому дети лишаются своих законных долей. На рынке недвижимости родители могут реализовать жилье без оформления детской собственности. Гражданин, купивший такую квартиру, рискует все потерять, так как:
- Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
- Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
- Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
- Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
- Оплачивается госпошлина.
- Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
- После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
- БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
- В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.
Оформление дарения доли в квартире в 2021 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Если договор дарения оформлялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2021 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2021 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-й пункт — нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.
Можно ли подарить квартиру купленную на материнский капитал
хотим с мужем взять кредит потребительский для этого в банк нужно предоставить документ что есть жилье в собственности мужа,для этого я хотела бы сделать дарственную на мужа дом купленный на мат,капитал могу ли я сделать дарственную может быть временную можно сделать,если нельзя сделать так может что нибудь подскажете,
Здравствуйте, Людмила. если дом приобретен с использованием средств материнского капитала то на всех членов по закону он должен быть оформлен в долевую собственность всех членов семьи, по крайней мере несовершеннолетние дети обязательно должны быть наделены долями. поэтому подарить, продать и т.п. вы можете только свою долю.
Можно при покупке квартиры за мат
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Можно ли подарить свою долю в квартире, а потом купить ее же на средства материнского капитала
Честно говоря, я бы Вам не советовала пытаться таким образом обналичить сертификат. Хотя бы потому, что ПФ проверяет историю объекта недвижимости. А схема, предложенная Вами, уж сильно похожа на мошенничество. Да и к тому стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД теперь отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были выделены доли на детей), но так же и историю приобретённой квартиры. Если установится такая схема, сделки дарения и купли-продажи признаются недействительными, а Вам может грозить уголовная ответственность.
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
Дарение квартиры с использованием материнского капитала: особенности процесса
Как правило, такой пакет документов устраивает служителей закона. Некоторые из них рекомендуют в день подписания документов отвести дарителя на прием к психиатру и наркологу. Полученные справки будут подтверждением его полной дееспособности.
- внесение первого взноса в жилищную ипотеку;
- погашение кредита, полученного на приобретение квартиры;
- покупку квартиры (путем добавления к имеющейся наличности);
- паевой взнос в жилищный кооператив;
- вступление в долевое строительство.
Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей
Если семья решила потратить сертификат на улучшение жилищных условий, ей необходимо помнить о необходимости выделить часть квартиры наследникам. Это необходимо сделать, поскольку каждый несовершеннолетний по закону должен иметь свою прописку и право на жилплощадь. Это стало причиной возникновения такого понятия, как выделение доли в недвижимости малолетним людям.
Случается, что материнский капитал был использован после рождения второго ребенка на внесение части ипотеки. Сама ипотека была полностью погашена только через несколько лет, в течение которых в семье появился третий малыш. В этом случае каждый из трех детей имеет право на часть доли вне зависимости от того, был ли он при использовании сертификата.
Договор дарения долей детям под материнский капитал
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют органы Росреестра в соответствии с требованиями нового Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2021 года. Для оформления договора потребуются следующие документы:
Выбор наиболее подходящего варианта распределения долей происходит не только по желанию супругов. Зачастую одной только воли родителей недостаточно, и приходится оформлять именно тот документ, который в конкретном регионе принимается Росреестром за основание для регистрации права общей долевой собственности семьи на жилое помещение.
Можно ли подарить долю в квартире
Ответ юриста на вопрос : можно ли подарить долю в квартире
Собственник доли квартиры может подарить свою долю без согласия другого участника общей долевой собственности и без его извещения…Это только при продаже доли необходимо предложить сособственнику право преимущественной покупки.
———————————————————————
В 2021 году попал в ДТП. Уголовное дело закрыто. Причина ДТП-неисправность транспортного средства. Есть пострадавшие. Они обратились в суд за компенсацией морального вреда. На троих суд присудил 1,5 млн.рублей. Из зарплаты по исполнительному удерживают 50%. У меня есть доля в квартире, где проживают родители. Для меня это единственное место проживания, так как сейчас живу в квартире жены, которую она покупала до брака. Могу ли я до погашения долга подарить эту долю одному из родителей.
30 Июн 2019 hiurist 259