Образец Доверенности На Дарения Доли Квартиры Несовершеннолетнему Ребенку

Договор дарения доли квартиры детям

Сделки имущественного характера подлежат последующей государственной регистрации. Юридически значимые действия осуществляет Росреестр. Выгодополучатель может подать документы в одно из отделений учреждения по месту проживания. Также можно обратиться в МФЦ. Многофункциональные центры работают по принципу единого окна. Одних из ключевых документов является заявление. Его образец можно найти на сайте Росреестра. Дополнительно потребуется:

• проверка дееспособности участников сделки;
• разъяснение прав и обязанностей гражданам и их представителям;
• содействие в подготовке проекта договора (при необходимости);
• расчет суммы налога и выдача реквизитов для его уплаты;
• удостоверение договора дарения.

Договор дарения доли квартиры детям

Взаимосвязанные статьи 22 ФЗ и п. 5 статьи 333.24 НК РФ устанавливают, что договор дарения доли квартиры детям оценивается в расчете 0,5% от стоимости доли, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Чужие дети растут быстро, а свои дети ничуть не уступают им в росте. Старшее поколение начинает задумываться, а не пора ли отписать младшим членам семьи долю квартиры? Оформление дарственной – популярный и удобный способ переоформить имущества в пользу детей.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2021

Данный документ составляется нотариусом на основании документов и сведений, предоставленных участниками сделки. Как правило, нотариусы не принимают для нотариального удостоверения тексты, составленные участниками сделки самостоятельно. Однако дарителю и родителям одаряемого необходимо ознакомиться с обязательными условиями, которые должны содержаться в дарственной, чтобы проконтролировать работу нотариуса.

Данный документ обязательно удостоверяется нотариально. Дарение части (доли) без нотариуса повлечет отказ в регистрации сделки. Участникам договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям необходимо обратиться в нотариальную контору за заверением. Избежать этого нельзя.

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2021 году

По этой причине наиболее распространенным способом передачи права собственности на недвижимость или ее долю несовершеннолетнему ребенку от родителей или родственников является именно оформление дарственной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

• При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
• Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
• Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Тем более права распоряжаться долей в квартире не возникает у доверенных лиц несовершеннолетнего или его опекунов. Они не вправе продать её, обменять или заложить без согласия попечительских органов, следящих за соблюдением прав несовершеннолетнего.

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.

1. «ДАРИТЕЛИ» безвозмездно передают в собственность «ОДАРЯЕМЫМ» доли в праве собственности на квартиру, в соотношении: 1/4 доли (одной четвертой доли) — «Одаряемому1», и 1/4 доли (одной четвертой доли) — «Одаряемому 2»; а «ОДАРЯЕМЫЕ», принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: __; расположенную на __этаже жилого дома, состоящую из __ комнат, общей площадью __кв.м.
2. Указанная квартира с кадастровым номером __ общей площадью __ кв.м. принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от __ года, бланк серия: __, выданного __; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № ___, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия: __, на основании Договора купли-продажи от ___г.
Д1 О1 а Д2 о2

Форма договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец дарственной детям

Данное лицо – это субъект, который принимает дар, становится его полноправным собственником также на безвозмездной основе. Главным условием данных отношений является то, что не происходит никакого обмена или же покупки.

Следующее не менее важное понятие, которое встречается в данном нормативно правовом акте – это несовершеннолетний. Прибегая к нормам Гражданского кодекса, можно выяснить, что несовершеннолетний – это лицо, которое не достигло возраста 18 лет, а значит не обладает всем объемом прав и обязанностей присущим другим лицам.

Дарение доли квартиры ребенку

Между членами одной семьи дарение широко распространено и часто заменяет наследование. Можно подарить свою собственность родственнику, при этом не потребуется платить налог на имущество. Подобная сделка предотвращает споры между наследниками, поскольку дарение происходит по воле владельца и при его жизни.

Оспорить добровольно проведенную сделку можно только в суде с приложением веских аргументов. Крайне редко даритель может вернуть свое имущество. Если это случается, то суд назначает неустойку по выплаченным коммунальным платежам и моральному ущербу, нанесенному одариваемому.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

1. условия договора будут согласовываться с одним из родителей, как законным представителем ребенка;
2. договор может предусматривать не только фактическую передачу права на долю, но и обещание дарения доли в будущем.

• общегражданские паспорта обеих сторон, в том числе законного представителя;
• свидетельство о рождении, если одаряемое лицо не достигло возраста 14 лет;
• правоустанавливающие документы на долю в жилом помещении (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• кадастровый паспорт (с января 2021 года вместо него используется выписка ЕГРН);
• поквартирная карточка или выписка из домой книги (данные документы приобретают важное значение, если после дарения ряд лиц сохраняют право пользования жильем);
• согласие законного представителя на принятие доли недвижимости в дар.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2021 год

Выступать в качестве одной из сторон этой операции ребёнок самостоятельно не может, поэтому всё должно делаться в присутствии лица, под чьей опекой он находится на данный момент. Чаще всего в этом качестве выступают родители.

Под договором должны стоять подписи обеих сторон. Поскольку несовершеннолетний ребёнок неправомочен ставить свою подпись под таким документом, за него это делает его законный представитель.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

После получения паспорта ребенок может подписать договор. Однако на это требуется согласие матери или отца. Решением суда права на квартиру переходят ребенку, а распоряжение возможно только совершеннолетними опекунами.

Договор дарения является наиболее приемлемым вариантом передачи прав на квартиру для родителей и детей. В ходе такой сделки не производится налогообложение на объект передачи. Порядок, прописанный в Гражданском кодексе РФ, предусматривает безвозмездную передачу прав на недвижимость в ходе оформления дарственной.

Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

Сделать договор дарения несложно, главное серьезно подойти к вопросу и предварительно получить консультацию компетентных специалистов. Возможно, понадобится обратиться в МФЦ – центр, где предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Согласно законодательству, при оформлении дарственной на несовершеннолетнего, у последнего должна быть бумага, подтверждающая личность – свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший совершеннолетия, не имеет права подписывать договор такого характера. Во время составления, подписи и регистрации договора должен присутствовать официальный представитель одаряемого.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.

В теории такой документ можно составить самостоятельно и в этом же независимом от профессионалов режиме попробовать его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку

При оформлении нотариусом дарственного контракта удастся сэкономить время и силы, что не характерно для самостоятельного оформления. Несмотря не это, стоимость данной процедуры (сумма составления договора, госпошлины, гос. регистрации) по сравнению с самостоятельным оформлением контракта будет дороже.

1. Собрать определенный перечень документов для составления контракта.
2. Заключить контракт либо самостоятельным образом, либо, пойти к специалисту за юридической помощью.
3. Осуществить гос. регистрацию прав на долевую собственность.
4. Обрести свидетельство о праве на имя ребенка.

Образец договора дарения квартиры и доли в ней по доверенности — что необходимо знать

Также возможны обстоятельства, когда личное присутствие участника сделки практически невозможно либо сопряжено с большими трудностями (проживание в другом городе, пребывание в лечебном учреждении или отбывание наказания, связанное с лишением свободы).

Поскольку доверенность определяется в гражданском праве, как односторонняя сделка, то присутствия, а также согласия представителя на ее совершение не требуется.

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.

1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому. Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________.

Похожие записи
• 
  Можно Ли Принудить Снести Пристройку Дома У Соседейрасстояние От Общего Забора 1 Метрбыло Пристроено До Моей Покупки Участка
• 
  Прожиточный Минимум Человека В Японии
• 
  Полежит Ли Конфискации Даренное Недвижимость
• 
  Наша Семья Поссле Смерти Мужа Продолжает Проживать В Муниципальной Картир Могули Я Прописаться Через Суд К Ребенку