Правила Содержания Домашних Животных В Коммунальных Квартирах
Главные правила содержания домашних животных в многоквартирных домах
Некоторые (бойцовские) породы собак несут прямую угрозу для жизни окружающих, а иногда и самих владельцев. Постоянное пребывание в 4-х стенах отрицательно сказывается на их психике, что чревато непредсказуемыми последствиями.
- Местопребывания питомца на территории хозяина, а именно в его квартире. Лестничная клетка, подъезд, гостиный коридор, использовать запрещается;
- Владелец не имеет права причинять питомцу страдания. Он обязан его кормить, обеспечивать надлежащий уход, любые проявления жестокости исключаются;
- Причинение (по вине животного) имущественного ущерба другому человеку, карается административным штрафом, параллельно собственник обязан компенсировать материальные потери;
- Хозяин обязан исключить нападение животного на людей или других зверей, категорически запрещается отдавать соответствующие команды.
Правила Содержания Домашних Животных В Коммунальных Квартирах
Закон Архангельской области от 3 июня 2021 г. N 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях»
Статья 2.3. Нарушение правил содержания домашних животных
1. Содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир или многоквартирных домов —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до семисот рублей.
2. Выгул домашних животных на территориях парков, скверов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, спортивных сооружений, детских площадок, пляжей, рынков, кладбищ, а также оставление домашних животных без присмотра их владельцами на указанных территориях —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
3. Вывод собак в общественные места без поводка и намордника (за исключением мест, специально отведенных для выгула собак) —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
4. Непринятие владельцами домашних животных мер по устранению загрязнения принадлежащими им домашними животными мест общего пользования коммунальных квартир или многоквартирных домов, а также общественных мест —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
5. Допущение нападения домашних животных на человека, если это не повлекло причинение вреда здоровью человека, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей.
«1.2. Разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при согласии всех проживающих.
1.3. Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.
1.4. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.»
Правила Содержания Домашних Животных В Коммунальных Квартирах
Если по большому счету, то вы вправе написать заявление в полицию о нарушении правил содержания животных в коммуналке. Но перед этим лучше 100 раз подумайте: а оно вам нужно?
Попробуйте проявить настойчивость и перейти от просьб к действиям. В зависимости от отношений с соседями можно, например, демонстративно изо дня в день стучаться к ним в комнату и вежливо заносить лоток из прихожей в комнату, где ему и место. Если подумать, то всегда можно найти метод воздействия на соседей в подобных ситуациях.
Здравствуйте,
Если “по правилам”, то требования не обоснованы совершенно.
А если по жизни – вы ж не перфоратор в 7 утра воскресенья включаете. Объясните им, что по возможности будете открывать птиц в “желательное” время. Но когда такой возможности нет – пусть извиняют.
А вообще “наезжать” вы на них должны, какие еще ночные гулянки?
Правила Содержания Домашних Животных В Коммунальных Квартирах
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований К.А.С., К.М.А. к Г. об устранении запирающего устройства, запрете содержания собаки в квартире.
Обязать Г. устранить запирающее устройство (засов) на входной двери в квартиру по адресу: ********.
Запретить Г. содержание собаки в квартире по адресу: ********.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М.А. — без удовлетворения.
истцы К.А.С., К.М.А. обратились в суд с иском к ответчику об обязании не нарушать прав в пользовании коммунальной квартирой по адресу: ********, а именно не препятствовать установке на кухне навесного шкафа, кухонного стола и электроплиты, обязании устранить запирающие устройства. Также просили запретить содержать собаку в вышеуказанной квартире. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками комнаты N******** в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ********. Ответчик является собственником и занимает другие две комнаты в коммунальной квартире по данному адресу. Ответчик чинит препятствия в пользовании истцам общим имуществом в коммунальной квартире. Истцы лишены возможности пользоваться навесным шкафом, кухонным столом и электроплитой. С 2021 года в квартире живет собака, большую часть времени ответчик содержит собаку без присмотра в местах общего пользования данной коммунальной квартирой, ответчик не осуществляет гигиенический уход за собакой, грязь в местах общего пользования отрицательно сказывается на здоровье истцов. Своего согласия на содержание животного в коммунальной квартире истцы не давали. Входную дверь в коммунальную квартиру по указанному адресу ответчик постоянно закрывает на внутреннюю задвижку, которую невозможно открыть снаружи, что препятствует истцам при входе в квартиру. Данными противоправными действиями ответчик нарушает права истцов в пользовании и распоряжении их собственностью.
Истцы и представитель истца К.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит истец К.М.А.
Истцы К.А.С. и К.М.А., а также представитель истца К.М.А. по доверенности Ф. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Ответчик Г. в заседании судебной коллегии против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении иска об обязании запретить содержать собаку и демонтировать задвижку на внутренней стороне двери.
Так, судом первой инстанции установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ********.
Квартира является коммунальной 3-комнатной, общей площадью ******** кв. м и жилой ******** кв. м.
Ответчик является собственником комнаты N ******** площадью ******** кв. м и комнаты N ******** площадью ******** кв. м, постоянно проживает в квартире.
Истцам в указанной квартире на основании договора купли-продажи комнаты от ******** года принадлежит комната N ******** в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ********, площадью ******** кв. м. В квартире зарегистрированы истцы и их сын К.Т.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцы имеют свободный доступ в занимаемую ими комнату размером ******** кв. м, туалетную комнату, ванную комнату, на кухню, у них имеются ключи от входной двери. Кроме того, суд первой инстанции исходил также из того, что наличие медицинских противопоказаний к содержанию собаки допустимыми доказательствами не подтверждено, собственником собаки является ответчик Г., доказательств того, что она нарушает правила содержания собаки: содержит собаку в местах общего пользования — в коридоре и на кухне, истцами не представлено, а судом не добыто.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2021 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно основам гражданского процесса, деятельность суда должна заключаться в даче правовой оценки заявленным требованиям лица, обратившегося за судебной защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела.
Требованиям закона обжалуемое решение в части отказа в исковых требованиях о запрете содержания собаки и об обязании демонтировать запорное устройство не отвечает, поскольку постановлено при недоказанности неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с неправильным применением норм материального права.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
На основании ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, при наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
В силу требований ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений сторон, входная дверь в коммунальную квартиру, собственниками комнат в которой являются стороны, оборудована изнутри запорным устройством в виде засова.
Ответчик Г. не оспаривала тот факт, что данное запорное устройство установлено ею, с также тот факт, что даже при наличии ключа от входной двери, в случае запирания двери на засов, дверь снаружи открыть не возможно.
Указанное обстоятельство с достоверностью свидетельствует о том, что запорное устройство виде засова препятствует доступу в квартиру без ведома Г.
Между тем, истцы, являясь собственниками комнаты в коммунальной квартире, имеют право беспрепятственного доступа в квартиру независимо от воли и желания сособственников.
При таких данных судебная коллегия полагает, что исковые требования в части обязания ответчика демонтировать засов на входной двери подлежат удовлетворению.
Также установлено, что ответчик содержит в указанной коммунальной квартире домашнее животное — собаку. При этом, как следует из объяснений сторон, согласие истцов на содержание собаки в коммунальной квартире, не было получено.
Между тем, в соответствии с Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы от 08 февраля 1994 года N 101, разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
Из материалов дела усматривается, что К.М.А. имеет заболевание — поливалентная аллергия, согласно данным аллергологического обследования аллергеном, помимо прочего, является шерсть собак, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты ГК N 176 (л.д. 24-26).
Наличие аллергии на шерсть собак у истца К.М.А. является безусловным основанием, предусмотренным Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, для запрета содержания собаки в коммунальной квартире, независимо от пребывания собаки в местах общего пользования.
При таких данных исковые требования о запрещении содержать собаку в квартире подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, решение суда нельзя признать законным и обоснованным в части отказа в иске о запрете содержать собаку и обязании демонтировать засов, и оно подлежит отмене в данной части с принятием нового решения об удовлетворении иска.
В остальной части решение является законным, основанном на исследованных судом доказательствах, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Юрий, Томск
2. Причинение вреда домашними животными здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, другим домашним животным, натравливание домашних животных на людей и животных влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда;
6. Содержание домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда.
Правовая зоозащита
Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.
Так, Невский районный народный суд в решении по делу N 2-735/10 от 19 октября 2021 года по иску К.А. к А. о компенсации морального вреда взыскал с ответчицы моральный вред, вызванный тем, что стрессовая ситуация, в которой он вынужден длительное время находиться по вине ответчицы, привела к заболеваниям его нервной и сердечно-сосудистой системы, а впоследствии к инвалидности. Указанные обстоятельства подтверждены истцом медицинскими документами. Ранее решением суда истица была обязана выселить собак из квартиры, что и было ею исполнено.
СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
Например, в Красноярске действует норма, по которой содержание животных в коммунальной квартире позволено только в пределах комнат, которые занимает их владелец, и с учетом того, что у соседей нет медицинских противопоказаний (аллергической реакции, например). ( П. 2.1. Временных правил содержания домашних животных в г. Красноярске (утв. Постановлением администрации г. Красноярска от 16 сентября 1996 г. № 1044))
Лоток для естественных нужд кошки нельзя размещать в общем санузле, а миски для кормления — на общей кухне. За нарушение этих правил может быть наложен административный штраф от 100 до 2021 руб. ( Ст. 1.3. Закона Красноярского края «Об административных правонарушениях»)
Для содержания домашних животных в коммунальной квартире нужно согласие всех
Владелица собаки утверждала обратное, мол, кошка ведет себя слишком свободно. Может сама, без разрешения, выйти за дверь комнаты, пройтись по коридору. «Она выходит, когда её оставляют одну, на кухню, — заявляет истица. — Бывает, когда комната закрыта, она сидит на кухне под батареей. Не знаю, может, она и по столам бегает»
Экзотическая
Если взаимопонимания в отношении «мухтаров» и «барсиков» нет, жди склок и скандалов. Именно такое дело разбирала на днях административная комиссия Череповца. Хозяйка собаки пожаловалась на владелицу кошки. Обе женщины живут в коммунальной квартире. Одной не нравится лай за стенкой, другая не любит семейство кошачьих. Вот женщины и жалуются друг на друга то участковому, то в другие городские службы. По мнению Николая Кокина, начальника управления административных органов, материал к ним поступил достаточно редкий, чаще всего владельцы домашних животных находят общий язык. Но такого в квартире на улице Ленина не случилось. Обе дамы пошли на принцип. Вызванная на комиссию ответчица твердо отстаивала невиновность своей полосатой любимцы: «Допустим, я иду с миской на кухню, чтобы её покормить, еда для кошки в холодильнике, она бежит за мной. Я ухожу назад в комнату, она тоже уходит. Когда хозяева в комнате, кошка за дверь не выходит, по квартире не гуляет»
Закон и Право
Главное правило проживания в многоквартирном доме – использование жилого помещения по назначению. При этом запрещается нарушать санитарные нормы и законные интересы других граждан. Если соседская собака бесконечно лает или гадит под вашу дверь – это нарушение. Чтобы прекратить подобные вещи часто требуется вступать с соседями в конфликт.
- оно зарегистрировано и имеет ветеринарный паспорт;
- оно привито от бешенства;
- в отношении питомца применяются профилактические мероприятия – к примеру, на него надет ошейник от блох или животное подлежит регулярной обработке от других заболеваний.
Животное в коммунальной квартире, комментарий юриста
Давайте заглянем в словарь Даля и попробуем расшифровать содержание слова «содержать». Решением суда запрещено содержать кошку Маджи. Применим это понятие как не «содержать жену». Смысл становится совершенно другим: лишить ее содержания, не покупать ей драгоценности, не кормить ее, не одевать. Таков смысл выражения «не содержать». Другими словами, применение данного термина в рассматриваемом судебном решении более чем некорректно. Напрашивается вывод: юридическая терминология, особенно в решениях суда, должна быть четкой и недвусмысленной.
А история действительно печальная. И очень схожая с судьбой кошки Маджечки. Повторяю: собаку Епифана решением судьи Е. В. Лейкиной также выселили из квартиры. Вчитайтесь, пожалуйста, в текст решения суда: «обязать Лобзинову Е. Н. убрать собаку из квартиры. » И этого судье Лейкиной оказалось мало. Она еще и моральный вред, который, по мнению судьи, нанес добродушный пес Епифан истице, взыскала. Законопослушная Елена Николаевна отдала Епифана в приют. А через некоторое время забрала его оттуда. Сердце не выдержало, когда она увидела умирающего Епифана, умирающего от тоски по хозяйке, от плохого ухода, от одиночества. А потом они долго мыкались по знакомым и родственникам.
Правила Содержания Домашних Животных В Коммунальных Квартирах
Для выселения животных придётся обращаться в суд.
Ссылка на выигрышное дело
http://sudact.ru/regular/doc/Zv6SO9yq2C6/?regular-txt..
Я этот путь не прошёл, случайно наткнулся в сети и решил поделиться информацией.
Надеюсь, кому-нибудь пригодится.
Есть вот такой нормативный акт: «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР»
(утв. Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981, Минсельхозом РСФСР 24.06.1981, Минздравом РСФСР 24.06.1981, Минюстом РСФСР 03.07.1981)
1.2. Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Какие правила и закон о содержании домашних животных существуют в 2021-2021
Если разговоры не помогли, а жестокого обращения не выявлено, отметьте время, в которое соседская собака лает. Когда это происходит рано утром (до 9 утра) и поздно вечером (после 22 часов), можно жаловаться на нарушение закона о тишине.
- оно зарегистрировано и имеет ветеринарный паспорт;
- оно привито от бешенства;
- в отношении питомца применяются профилактические мероприятия – к примеру, на него надет ошейник от блох или животное подлежит регулярной обработке от других заболеваний.
Содержание животных в коммунальной квартире
1. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 31 ЖК РФ.
Поскольку Вы зарегистрированы в данной квартире договор передачи от этого наследника на том основании, что Вы отказались от принятия наследства наследником по закону, то право собственности без вашего согласия можете получить.
Вы задаете вопрос в положенное правило с целью взять с них расчет и аванс по месту жительства из квартиры в приватизации. После чего с них не будете погасить кредит.
Коммунальная квартира на 2 х хозяев. Соседи содержат кошку, лоток для туалета кошки находится в общем туалете, миски с едой для кошки находятся на общей кухни.
1. Имеют ли право соседи содержать кошку и её предметы на площадях общего пользования?
2. Что можно предпринять для решения вопроса о нахождении предметов питания и туалета на общих площадях?
Животные в коммунальной квартире
Усугубить вину может неоднократное совершение противоправных действий или отсутствие исполнения ранее предписанных судом требований. Как правило, в качестве наказания нерадивым заводчикам используются:
Если же жилец проводит обычный текущий ремонт комнаты, то это его право и спрашивать разрешения не нужно. А вот улучшение общих мест пользования может потребовать согласования с другими жильцами и общего распределения расходов.
Men s Health
5. Гуляя с собакой, ее владелец должен исключить случаи нападения на другое домашнее животное (например, кошку). Если кошке будет причинено увечье или она погибнет, то хозяина собаки ждет административный штраф в размере от четырех до пяти тысяч рублей.
1. Домашние животные подлежат обязательной регистрации и вакцинации против бешенства. За уклонение от указанных мероприятий хозяина домашнего животного ожидает административный штраф в размере от двух до трех тысяч рублей.
Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах
Следует отметить, что вопросы относительно проживания животных и их правильного содержания недостаточно урегулированы в российском законодательстве, что часто приводит к конфликтам и даже судебным тяжбам.
- Если нарушение совершено впервые, то чаще выносят предупреждение.
- Административный штраф – самый частый вид наказания, который применяется в большинстве случаев. В зависимости от тяжести проступка и наступивших в результате него последствий владелец может быть оштрафован на сумму от 500 до нескольких тысяч рублей.
- Что касается уголовной ответственности, то она может наступить, если по вине животного другому человеку будет нанесен физический вред. В этом случае хозяина ожидает наказание по ст. 118 п.1 УК РФ – это будет либо штраф, либо обязательные работы или даже тюремное заключение.
