Правильно Заполненная Декларация 3-Ндфл За Два Года При Покупке Квартиры
Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры
Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:
Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).
Как заполнить 3 НДФЛ за 3 года при покупке квартиры
Декларация имеет установленную законодателем форму, также определяются все особенности ее составления. Если вы допустите ошибку, то вам может быть отказано в оформлении налогового вычета. Также нужна аккуратность, наличие помарок и исправлений приведет к тому, что декларацию нужно будет заполнять заново. Лучше всего использовать крупные, печатные буквы для заполнения документа.
Основанием для оформления налогового вычета служит декларация и ваше заявление. Ошибки в декларации недопустимы. Поэтому, мы рекомендуем вам детально изучить инструкции, которые касаются заполнения документа. На основании данных советов, вы сможете избежать многих ошибок и оплошностей. Так же, вам нужно обратить свое внимание на то, что данный документ имеет четко определенную форму, которая установлена законодателем. Скачать форму справки 3 НДФЛ можно на официальном сайте налоговой инспекции или же на многочисленных сторонних ресурсах.
Что такое декларация 3-НДФЛ при покупке и продаже квартиры
Налоговая декларация 3-ндфл — это специально утвержденный бланк, который заполняется каждым налогоплательщиком, который, который получал в отчетном периоде дополнительный доход, который не облагался подоходным налогом, либо проводил крупные финансовые сделки. Закон не обязывает заполнять форму 3-ндфл каждого абсолютно всех. Если вы работаете официально и не имеете никакого дополнительного заработка, вас никто не заставит подавать эту форму в налоговую инспекцию.
При покупке недвижимости в собственность человек несет огромные финансовые затраты. Закон дает возможность вернуть часть денег в собственный бюджет путем получения компенсации подоходного налога. Для гарантии принятия документов в ФНС вы должны полностью быть уверены в правильности заполнения данных в декларации. Итак, при покупке квартиры вы заполняете такие листы декларации 3-ндфл:
Заполнение декларации 3-НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме
Цитата (НК РФ, ст.220): 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
.
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
Декларация при покупке квартиры — правила и пример оформления
- Форма корректировки. Если это первая декларация, предоставляемая в ФНС в этом году, можно оставить это поле незаполненным.
- Налоговый период, за который предоставляется отчет.
- Код ИФНС. Эту символьную комбинацию можно найти на ресурсе nalog.ru, введя адрес регистрации.
- Код физического лица. Указываем комбинацию 760.
- Информацию о коде ОКТМО ищем в специальном классификаторе исходя из фактического адреса.
- Указываем все паспортные данные, место регистрации и фактического проживания.
- Общего дохода физического лица за отчетный период.
- Налоговых вычетов, расходов. В данном пункте и прописывается сумма, равная стоимости приобретенной недвижимости.
- Налоговая база. Данное значение получают путем вычитания суммы второго пункта из суммы первого. При этом если получается отрицательное значение, налоговая база принимается эквивалентной нулю.
- Сумма налогов, которую необходимо уплатить в этом году. Высчитывается по формуле: налоговая база х 13 процентов. Полученный результат округляется до ближайшего целого числа исходя из общераспространенных математических правил.
- Подоходный налог, который был фактически удержан за отчетный период (информацию берем из справки НДФЛ-2, выдаваемой работодателем).
- Сумма налога, подлежащая возврату. Исчисляется из разницы величины фактически удержанного НДФЛ и величины, которую требуется уплатить.
Правильно Заполненная Декларация 3-Ндфл За Два Года При Покупке Квартиры
- Выбираем плюс в поле с доходами. Перед нами появится окно, в которое необходимо внести значения из вашего договора купли-продажи и документов, подтверждающих ваши расходы на приобретение имущества.
- Код дохода: выбираем 1510, при продаже своей недвижимости, или код 1511, если продали долю в нем. (нежилая — 1512)
- В графе «сумма дохода» указываете за сколько вы продали имущество из ДКП (2,1 млн)
- В графе «сумма вычета (расхода)» пишем сумму, за которую вы его покупали (здесь 2 млн)
- Из договора купли продажи также узнаем месяц продажи, и указываем его
- На этом ввод данных закончен, выбираем «Да»
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Заполнение 3 НДФЛ при возврате налога на квартиру
- Декларацию 3-НДФЛ;
- Паспорт и его копии;
- Документ о доходах за прошедший налоговый период – документ можно получить на месте работы, если за год менялось место работы, справка нужна из обоих мест трудоустройства;
- Заявление о том, что гражданин претендует на возвращение налогов, в заявлении указать личные банковские реквизиты, по которым вернутся деньги;
- Ксерокопии квитанций об оплате квартиры, копии расписок и платежных поручений;
- Акт приема-передачи, если нет договора о покупке и продаже;
- Свидетельство о том, что право владения государственно зарегистрировано.
Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тысячам рублей. Она будет выплачена не сразу, а помесячно, равносильно тому, как списывались налоги из вашей зарплаты в течение последнего подотчетного периода. Каждый год необходимо переоформлять право на вычет.
30 Июн 2019 hiurist 202