Расписка О Получении Денежных Средств За Долю Квартиры Образец
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)
При покупке доли в жилом помещении обязательный этап – передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю. О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье.
Если у вас возникли сложности или сомнения при составлении расписки о получении денег за долю в квартире, то специалисты нашего сайта смогут оказать вам консультативную помощь. На безвозмездной основе юристы рассмотрят вашу конкретную ситуацию, разъяснят, как лучше всего поступить именно вам. Не стоит пренебрегать возможностью получить грамотный совет, это может помочь избежать неприятных последствий.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
- наименование документа — Расписка;
- текст документа – сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств — в числовом формате и в скобках прописью;
- место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.
Расписка в получении денег за квартиру – это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.
- Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
- Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.
Подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за ДОЛЮ в квартире, и что в случае продажи или
Я, Иванов Сергей Николаевич, 12 марта 1981 года рождения, паспорт серии 50 09 номер 2435672, выдан 25.09.2021 г. отделом УФМС Ленинского района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, получил по настоящей расписке от Серова Виталия Сергеевича, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05.10.2021 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. за проданную мне долю жилого помещения, находящегося по адресу . на основании договора купли-продажи от 20 марта 2021 года.
Денежные средства передаются либо после заключения договора купли-продажи, либо после регистрации сделки в ФРС (Росреестре)
После получения Свидетельства о праве собственности .покупатель становится полноправным собственником. Продавец свое право на эту собственность лишается (и деньги получил)
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется владельцем недвижимости как результат полного исполнения финансовых обязательств покупателем. Если речь идет о долевом владении данным имуществом, то составлением документа занимается каждый из собственников, при этом в каждой расписке указывается установленная за владение долей сумма.
- название документа;
- Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
- указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
- детальный адрес размещения квартиры;
- стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
- указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
- дата написания документа;
- подпись продавца недвижимости с расшифровкой.
Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)
Первое, о чем следует сказать – расписка о получении денежных средств имеет письменную форму. Составляется от имени продавца в простом варианте со свободным изложением условий. Участникам можно использовать чистый лист А4 без лишних символов и грязи. Текст набирается на компьютере или пишется от руки синей пастой.
Закон не содержит обязательного условия о нотариальном удостоверении расписки. Обращаться или не обращаться к нотариусу – участники сделки решают между собой. Если они хотят заверить расписку, придется нести расходы на услуги нотариуса (УПТХ). Лучше всего обращаться к нотариусу, который готовил договор купли-продажи доли в квартире.
Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.
При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.
Составление расписки о получении денежных средств за квартиру
Для правильного оформления и написания расписки, важно учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию и не лишиться ни денег, ни приобретённой квартиры. Если квартира по документам имеет не одного собственника, а нескольких, то покупатель должен оформить расписку с каждым из них. При этом в документе указывается передаваемая сумма, которая полагается каждому индивидуально, как написано в договоре. Чтобы расписка при покупке квартиры имела юридическую силу, в ней должны быть все реквизиты. Если в документе отсутствует хотя бы один из них, расписка считается ничтожной, а значит, она не будет служить подтверждением чего-либо.
Я (Ф. И. О. получателя, то есть продавца, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) получил от (Ф. И. О. покупателя, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) денежную сумму в размере (указать сумму цифрами и обязательно прописью в рублях) по договору купли-продажи от (дата подписания договора) за проданную мной квартиру, которая находится по адресу: (указать полный адрес).
Расписка в получении денег за квартиру
Доброе утро! Я купила дом через материнский капитал.НО в договоре мы написали что купили за 450000руб.из этого 429000получили на книжку они , а 20210 мы отдали как будто на руки хотя мы эту сумму не отдавали. Подскажите пожалуйста как нам быть и как нужно написать расписку.
Здравствуйте, желание поскорее оформить сделку понятно, особенно в ситуации с пожилым человеком — они часто бывают недоверчевы по самым разным поводам. Но на наш взгляд в данном случае риск слишком велик — сделка может быть признана незаключенной, так как не идентифицирован ее предмет. Само по себе оформление доверенности не решает проблему, так как сделка будет считаться заключенной только после ее регистрации. Кроме того, доверенность не гарантирует перехода права и предполагает, что деньги должны быть переданы доверителю. То есть, после того как Вы передадите деньги и оформите доверенность, доверитель может отозвать доверенность или заявить, что денег не получал, расписка в данном случае мало поможет. Иногда такое с пожилыми людьми тоже случается.
Опять же, надо помнить, что в доверенности нужно указать, под какую сделку она выдается, и, следовательно, указать в ней объект собственности, который пока не формализован. Поэтому нотариус вполне может отказаться удостоверять такую доверенность.
Обходные варианты также не лишены риска, поскольку самый важный вопрос — формальное определение объекта недвижимости — до его оформления остается неразрешенным. О документах, которые потребуются для сделки, можно узнать в отделении регистрационной службы.
Расписка о получении денег за квартиру
Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.
- Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
- Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
- Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
- Реквизиты по сделке (номер договора);
- Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
- В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
Составление и значение расписки при передаче денежных средств за квартиру
Процедура купли-продажи недвижимости характеризуется различными трудностями и рисками. Чтобы обезопасить себя, стороны заключают сделку в письменном формате. Договор о покупке жилья составляется в присутствии нотариуса и является документом, имеющим юридическую силу. Часто его дополняют другими бумагами и выписками. Расписка в получении денег за квартиру удостоверяет факт передачи денежных средств продавцу со стороны покупателя жилого объекта.
Грамотное составление бумаги имеет большое значение и исключает возможность мошенничества участников сделки. Правильно составить расписку, основываясь на действующей законодательной системе, помогут квалифицированные юристы.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
В большинстве случаев, арендодатели отказываются от безналичного варианта платежей, а также не желают оставлять документальное свидетельство своего бизнеса. Расписка может послужить поводом для взыскания подоходного налога, если в ней отображен источник дохода.
Документ составляет и пишет получатель средств, то есть продавец. Он удостоверяет, что условия договора выполнены, покупатель передал деньги и претензий к нему нет. На практике встречаются ситуации, когда участников сделки несколько, следует составить расписки по числу заинтересованных лиц.
Расписка в получении денег за квартиру
Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.
В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.
Расписка О Получении Денежных Средств За Долю Квартиры Образец
После всех юридических процедур, оформления сделки купли-продажи, нужно в обязательном порядке написать расписку о получении денежной выплаты за квартиру. Составляется данная бумага получателем, то есть тем, кто продает квартиру. Заверять её нотариально не нужно, главное, чтобы стояли росписи обоих сторон.
Недобросовестные продавцы могут спокойно заявить в суд на основании того, что денег от покупателя они не получали. Хоть в договоре может и написано, что денежные средства переданы, судье это не докажешь, если нет расписки, тогда сделка будет считаться недействительной, а договор расторгнутым.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
Расписка в получении денег за квартиру необходимый документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом денег в полном объеме от покупателя.
Я, Петрова Анна Сергеевна, паспорт серии 5254 № 589623, выдан МО УФМС РОССИИ г. Саратов 16.11.2021 г., зарегистрированная по адресу: г. Саратов, ул. Тенистая, 58, кв. 127 получила от Колгиной Натальи Андреевны, паспорт серии 1108 № 369587, выдан МО УФМС РОССИИ г. Саратов 11.06.2021 г., зарегистрированная по адресу: г. Саратов, ул. Гражданская, 145, кв. 44 по договору от 05 мая 2021 г., за проданную мной однокомнатную квартиру по адресу: г. Саратов, ул. Дмитровская, 136, кв. 95, сумму 1 900 000 руб (один миллион девятьсот тысяч) российских рублей.
Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру в 2021 году
- пишется расписка синими чернилами;
- недопустимо наличие исправлений, зачеркиваний или помарок;
- подписывает документ лицо, обладающее надлежащими полномочиями;
- из содержания должна быть четко понятна суть действий.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
30 Июн 2019 hiurist 345