Ребёнку 14 Лет Приватизировать Квартира На Него Можно Её Продать?
Можно ли продать приватизированную квартиру на несовершеннолетнего ребенка
В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.
Прежде чем приступить собственно к процессу продажи приватизированной недвижимости, нужно сообщить в опекунскую организацию о том, что ребенок выписан, прописан по другому адресу или на его счет, открытый в банке, поступили средства, размер которых равен его доли продаваемой квартиры. Новое место жительство ребенка не должно каким-то образом уступать в комфорте продаваемой жилплощади. Опекунская организация может не дать права на продажу доли ребенка в квартиры, если:
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего разрешение возможно получить лишь при необходимости оплаты за лечение ребёнка, переезда в другой район, например, из-за аллергии, астмы или иного заболевания, из-за невозможности получить желаемое образование по прежнему месту жительства и в некоторых других случаях.
Но когда вопрос касается изменения жилищных прав ребёнка, то эти же законные представители, включая родителей, опекунов и усыновителей не имеют права осуществлять сделки, которые ухудшат имущественные права и жилищные условия детей.
Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Несовершеннолетние граждане на ровне со всеми остальными россиянами имеют право на приватизацию квартиры или, в большинстве случаев, ее части. Если ребенок не будет участвовать в сделки передачи квартиры в собственность, то по достижению совершеннолетия он может оспорить такую приватизацию без его участия в суде.
Квартиры, в которых зарегистрированы только дети до 14 лет, передаются в их собственность только по заявлению законного представителя. В случае, когда в помещение проживают исключительно граждане в возрасте от 14 до 18 лет, эта недвижимость должна быть приватизирована по их собственному заявлению с согласия отца или матери, усыновителей или органов опеки и попечительства.
Можно ли продать квартиру приватизированную на несовершеннолетнего ребенка
Часто в процессе подготовки документов возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Ответ прост — можно, однако сама приватизация сопряжена с некоторыми особенностями, о которых вы сможете узнать из этой статьи.
Крайне желательно уже на стадии планирования данной сделки ознакомиться с указанными нормативными актами – для понимания сути правоотношения. Хотя привлечение грамотного юриста (которое является объективно необходимой мерой) может и избавить от подобной необходимости.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.
Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.
Можно ли продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетних детей
Уважаемая Юлия, согласно ч. 4 ст. 60 ГК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. При этом в силу ч. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.
Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Прежде чем приступить собственно к процессу продажи приватизированной недвижимости, нужно сообщить в опекунскую организацию о том, что ребенок выписан, прописан по другому адресу или на его счет, открытый в банке, поступили средства, размер которых равен его доли продаваемой квартиры. Новое место жительство ребенка не должно каким-то образом уступать в комфорте продаваемой жилплощади. Опекунская организация может не дать права на продажу доли ребенка в квартиры, если:
В результате приватизации квартиры она становится недвижимым имуществом гражданина, который выполняет данные действия. До этого момента он не имеет возможности продать, подарить такое жилье или выполнить другие операции, касающиеся такой недвижимости. Взрослый человек, а именно – достигший восемнадцатилетнего возраста, может без особых проблем приватизировать жилье, на территории которого проживает. Что касается детей, то в этом случае необходимо знание законов.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен. Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше.
Если не получается в новом доме, тогда можно попробовать выделить доли детям у бабушек.
А потом, как новый дом будет готов, выделить уже в доме.
Обратитесь в органы опеки, объясните ситуацию, и они вам подскажут, как лучше сделать.
Ребёнку 14 Лет Приватизировать Квартира На Него Можно Её Продать?
Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Здравствуйте. У меня такая проблема, квартира
> приватезирована на 3 человек,1несовершенно летняя
> дочь,1 совершенно летняя и их отец. может ли отец
> продать или обменять квартиру бес согласия бывшей
> жены не учавствующай в привотизации? и какие прова
> имеет бывшая жена на долю несовершенно летнего
> ребенка?
Бывшая жена на долю несовершеннолетнего ребенка не имеет никаких прав. И даже мать не имеет права на долю несовершеннолетнего ребенка — разве только после его смерти — у наследует какую-то часть с остальными наследниками.
Можно ли и как продать приватизированную квартиру с долями несовершеннолетних, с несколькими собственниками и без приватизации
Это, например, статья 31, которая предоставляет собственнику жилья право на его продажу – независимо от волеизъявления бывших супругов.
Точно назвать какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры нельзя. В каждом конкретном случае пакет бумаг определяется в зависимости от сопутствующих обстоятельств. Тем не менее, общими и обязательными являются:
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка?
Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Особенности оформления продажи квартиры без предоставления жилья мало чем отличаются от предыдущих способов. Исключение составляют дополнительные документы, подтверждающие необходимость родителей в переезде.
Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае (если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей) необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье.
Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Приватизированная недвижимость имеет ряд преимуществ перед муниципальной. Основное достоинство частной собственности заключается в том, что её владелец получает право распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать. Он может сделать перепланировку или перестройку, отремонтировать жильё, сдавать его в аренду и прописывать других людей. Недостаток только один — ему придётся платить налог на недвижимое имущество.
Если ребёнок является совладельцем приватизированной квартиры или просто в ней прописан, то распоряжаться недвижимостью в полной мере становится труднее. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением прав детей. Многие процессы усложняются или становятся невозможными.
Можно ли продать квартиру приватизированную на несовершеннолетнего ребенка
В случае ухудшения жилищных условий, разрешение получается только когда возникает необходимость в проведении лечения ребенка, переезде в иной район, к примеру, по причине аллергической реакции, астмы либо другого заболевания, а также по причине невозможности получения необходимого образования по месту проживания и ряде иных случаев.
Более того, наличие таковых в «анамнезе» недвижимости может сильно затруднить процесс ее продажи, а то и вовсе сделать его невозможным, поскольку выселение таких проживающих возможно только по решению суда, а он почти никогда не идет на такое.
Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Реализация доли, принадлежащей ребенку, хоть и отличается сложностью, но она вполне возможна. Но обойти стороной органы опеки и попечительства все же не выйдет, поскольку именно получение согласия от них открывает перед вами дорогу для беспрепятственной возможности заключения соглашения.
- Если у ребенка имеется своя доля собственности в жилье (вне зависимости от его регистрации), то из этого следует, что он относится к участникам сделки и, соответственно, от органов опеки и попечительства нужно соответствующее согласие;
- Если ребенок зарегистрирован в жилье, но не имеет доли в праве владения, однако, пребывает под опекой или он остался без родителей, то, исходя из позиции, обозначенной пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, можно обойтись без разрешения.
