Рента С Пожизненным Содержанием Где Найти Пенсионера
Договор ренты с пожизненным содержанием пенсионеров: нюансы и риски
Договор ренты с пожизненным содержанием заключают пожилые люди или инвалиды с одной стороны и граждане, которые обязуются обеспечивать им достойный уровень жизни, с другой стороны. После ухода из жизни первых, вторые получают право на владение их недвижимым имуществом.
Договор ренты с пожизненным содержанием – не такая редкая вещь в России сегодня, но, к сожалению, обе стороны, заключая в московском агентстве недвижимости такого рода сделку, не учитывают некоторые нюансы или не знают своих обязанностей и прав. Отсюда – споры, расторжение договора, даже судебные разбирательства.
Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты
Самый важный момент, который поможет оформить ренту (пожизненную) квартиры, — это договор. Именно в нем указываются все нюансы вашей сделки. Здесь обе стороны согласовывают размер выплат, а также наличие того или иного ухода за квартирой/собственником, если такое необходимо. Торопиться не стоит, желательно продумать все нюансы.
Пожизненная рента квартиры в Москве (предложения встречаются все чаще и чаще с каждым годом) далеко не редкость. Да и в остальных городах тоже. Ведь это для некоторых граждан прекрасная возможность приобретения жилья в собственность. Особенно если в семье не предвидится никакого наследства или вообще, или в ближайшее время.
Договор пожизненного содержания с одинокими стариками
По объявлениям в газете их точно не найти, пожилые люди просто бояться быть обманутыми. В крупных городах существуют специальные агентства, помогающие встретиться нуждающимся пенсионерам с людьми, которые готовы обеспечить им уход в обмен на недвижимость. Подобных организаций не так много. Одни самостоятельно осуществляют обеспечение пенсионера, другие находят для этого простых физических лиц и берут с них комиссионные за “знакомство” с людьми пожилого возраста. В рекламе подобные агентства не нуждаются, пенсионеры обращаются к ним по рекомендациям.
Как-то мне попалась интересная статья парня, рассказывающего о выгодном способе приобретения жилья. Такой способ вроде как позволяет сэкономить больше 30% от стоимости квартиры. Собственно статья описывала его опыт приобретения жилья через заключение договора пожизненной ренты со стариками. Вопрос интересный и я решила разобраться. Итак, что я поняла:
Где найти пенсионера для пожизненной ренты
Предлагаю услугу по заключению договора пожизненной ренты. Обязуюсь своевременно и без обмана вносить платежи, а также поддерживать контакт и оказывать посильную помощь пожилому человеку с кем заключу договор. Имею высшее медицинское образование, люблю животных, вредные привычки отсутствуют. Обязательна, исполнительна, чистоплотна. Кто заинтересовался, звоните, буду рада познакомиться и заключить договор. тел. 8 962 966 55 33
НЕ ПРОТИВ ДОСМОТРЕТЬ СТАРИКА ИЛИ СТАРУШКУ СНАЧАЛА БЕЗ НИКАКОЙ РЕНТЫ И ЗАВЕЩАНИЙ, А ПОТОМ ПО ОБСТАНОВКЕ.проживать на моей территории. все удобства и медицинское обслуживание гарантирую.Проживание возможно по желанию,либо в городе. либо в станице.Преподаватель, только ушла на пенсию, но подрабатываю. С уважением Елена.т 89883572861.
Договор ренты с пожизненным содержанием пенсионеров: нюансы и риски
Договор ренты с пожизненным содержанием заключают пожилые люди или инвалиды с одной стороны и граждане, которые обязуются обеспечивать им достойный уровень жизни, с другой стороны. После ухода из жизни первых, вторые получают право на владение их недвижимым имуществом.
Договор ренты с пожизненным содержанием – не такая редкая вещь в России сегодня, но, к сожалению, обе стороны, заключая в московском агентстве недвижимости такого рода сделку, не учитывают некоторые нюансы или не знают своих обязанностей и прав. Отсюда – споры, расторжение договора, даже судебные разбирательства.
Рента С Пожизненным Содержанием Где Найти Пенсионера
По понятным причинам, Соцзащите, в лице Моссоцгарантии, никакие конкуренты не нужны (по всем основным услугам, предоставляемым пенсионерам, «бывшая лужковская» организация проигрывает коммерсантам), поэтому самый простой способ избавиться от конкурентов — это очернение всех и вся, запугивание криминальными историями, изоляция потенциальных клиентов. Большинство пенсионеров до сих пор считают, что устроиться в пансионат для престарелых или заключить договор ренты можно только через Моссоцгарантию, а все остальные — мошенники и убийцы. Хотя десятки подмосковных частных пансионов для пожилых людей европейского уровня, за квартиру, с радостью поселят пенсионера на полном обеспечении на всю жизнь. Т.е. по факту, у одиноких бабушек и дедушек нет никакого выбора, кроме как отдать свою многомиллионную квартиру Моссоцгарантии, и довольствоваться тем, на что расщедрились городские чиновники.
- пожизненное ежемесячное получение денежных платежей, называющихся рентой: от 12 000 до 30 000 рублей;
- разовую крупную денежную выплату при заключении договора: от 1.5 млн. до 4 млн. рублей;
- избавление от всех коммунальных платежей, включая телефон, свет, газ;
- в договоре может быть прописано регулярное обслуживание Вас сиделкой или домработницей, оказание услуг, приобретение продуктов и товаров по Вашему выбору, отдых в санатории.
Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы сделки
Если рентоплательщик задерживает выплаты, иждивенец может требовать через суд уплаты процентов, величина которых может фиксироваться в договоре или признаваться равной ставке банковского процента за каждый день просрочки.
Перед тем, как поставить подпись на каком-либо документе, надо проверить, что это тот вид договора ренты, условия которого обсуждались и который собирались заключать. Надо также внимательно изучить в документе прописанные стороны, заключающие договор.
Все о договоре ренты с пожизненным содержанием
При составлении договора ни в коем случае не указывайте, что объект недвижимости будет передан даром. Понятия элементы и содержание пожизненной ренты должны быть отлично изучены вами, ведь это полноценный юридический документ.
Желательно запросить у пожилого человека справку официального образца из психоневрологического диспансера и получить выписку из его амбулаторной карты. Дело в том, что в судебной практике имеется немало примеров, когда суд расторгал договор ренты по причине того, что хозяин недвижимости по причине собственной болезни не мог отдавать отчет свои решениям.
Рента С Пожизненным Содержанием Где Найти Пенсионера
— В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда.
Квартиры в ренту всегда были предметом особого спроса. Сейчас на свободном рынке их почти нет. Поиск по нескольким риелторским сайтам дал только один результат: квартира за полтора миллиона у метро «Пионерская», на первом этаже. Хозяйке 66 лет, еще довольно молода. Пять лет назад подобных объявлений было больше. Хозяева рентных агентств жалуются, что все хорошие квартиры уже проданы: кроме того, пенсионеры напуганы кризисом и заняли выжидательную позицию.
Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы
- Обязанность по уплате коммунальных услуг переходит к плательщику. Если у прежнего собственника имелись льготы, теперь они не будут действовать, и платить придется в полном объеме.
- Перечисление средств лучше производить на банковский счет. Выписка по нему будет веским доказательством порядочности рентодателя в суде, если продавец подаст иск о невыполнении плательщиком своих обязанностей.
- Перед заключением договора стоит убедиться в дееспособности собственника. Ведь после его смерти вполне могут обнаружиться наследники, которые будут уверять суд в том, что престарелый человек не отвечал за свои действия, соглашаясь на пожизненную ренту. По этой же причине обязательно заключайте договор у опытного нотариуса.
- По истечении определенного периода (месяц, квартал или год) желательно брать у рентополучателя расписку об отсутствии претензий. Никто не отменял человеческий фактор, и многие пожилые люди умудряются за свою жизнь «поменять» двух-трех плательщиков, так и не оставив никому из них квартиру.
Пожизненная или постоянная рента, судя из названия, распространяется на весь период жизни и до самой смерти продавца.
Заключу договор ренты с пожизненным содержанием
Популярность у договоров пожизненной ренты в настоящее время в Санкт-Петербурге достаточно высокая. На заключение таких документов с частными лицами решаются немногие собственники квартир. Но есть возможность оформить такие правоотношения с государством, с властями СПб. В этом случае исключается риск мошенничества. У пожилых владельцев жилья появляется возможность получать пассивный доход на протяжении всей жизни. У этого вида договоров имеется определенная специфика. Важно разобраться, пожизненная рента квартиры, что это такое, прежде чем выбирать этот вариант.
Условия договора пожизненной ренты могут оговаривать единовременную выплату части стоимости жилья (от 30 до 50%) при ежемесячном содержании и относительно крепком здоровье без ухода. Выполнение обязательств по такому договору может взять на себя и третья сторона, если получатель ренты согласен. Плательщик может быть один или несколько. При заключении договора выполнение обязательств предполагается в натуральной форме, встречаются и комбинированные варианты, но обязательства в денежной форме обязательно должны быть прописаны в договоре, ведь выплаты должны быть регулярными и пожизненными. Как для любого делового соглашения мониторинг здесь не будет лишним, а потому все выплаты лучше проводить через банк, чеки и квитанции об оплате продуктов и коммунальных, медицинских услуг надо сохранять на случай, если придется подтверждать свои полномочия в суде.
Рента С Пожизненным Содержанием Где Найти Пенсионера
— Он мне показался вполне приличным молодым человеком. В гости заходил, на чаек, здоровьем интересовался. Даже за квартиру ходил платить, я-то совсем старая, не вижу ничего, — рассказывает Антонина Дерюжина. Приветливый сосед по лестничной площадке оказался банальным мошенником. И только удача и слаженная работа правоохранительных органов спасла пенсионерку от квартирного пройдохи.
Ситуация развивалась по проверенному годами сценарию: однажды Алексей (имя изменено – авт.) помог старушке подняться по лестнице, слово за слово, стал заходить в гости. То мусор вынесет, то тортик к чаю принесет. Антонина Александровна не могла нарадоваться на вежливого соседа – одинокая пенсионерке было почти не с кем пообщаться. В какой-то момент мужчина предложил платить за квартиру – не дело, мол, пожилому человеку в очереди стоять. Попросил подписать какую-то бумагу. Это был договор купли-продажи квартиры Дерюжиной. Когда в дом нагрянули оперативники, Антонина Александровна долго не могла оправиться от шока – она до сих пор не может поверить, что была без пяти минут бездомной. К счастью, деятельность квартирного мошенника удалось пресечь.
Государство возьмет под контроль пожизненную ренту для стариков
В 2021 году правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию уже пыталось запустить подобный инструмент, были заключены даже первые сделки. При этом была допущена ошибка – агентство очень строго отнеслось к вопросу целевого использования полученных средств. Пенсионерам разрешалось тратить деньги только на собственные потребности. Но откликнулись на предложение в первую очередь не одинокие пенсионеры, а те, кто хотел помочь детям и внукам. В итоге сотрудничество не сложилось.
Возможно, теперь Минфин РФ попытается как-то иначе оформить эту идею. Инициативу уже поддержал директор экспертно-аналитического центра РАНХиГС Николай Калмыков. Он заявил: «Я не считаю, что это станет массовым явлением. Но для многих такая программа повысит качество жизни. А у государства будет еще один рычаг поддержки малоимущих граждан. Есть люди, которые нуждаются в помощи, но боятся продавать свои квартиры. Речь идет не только о пенсионерах. Надежнее помощь получать из рук государства, а не от сомнительных контор». А вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак выразился радикально: «Я считаю, что пожизненная рента должна быть полностью передана в руки государства».
Юргород — юридический портал России
Добро пожаловать на российский юридический портал! На нашем сайте вы можете получить профессиональную юридическую помощь в виде консультаций онлайн, составлении юридических документов, а так же подобрать юриста или адвоката для представления ваших интересов.
Я попала в неприятную ситуацию. Меня обвинили в краже. Я не совершала никаких противозаконных действий. Просто оказалась в ненужном месте в ненужное время. Обратилась к юристам , чтобы узнать, что предпринять и как доказать свою невиновность. Меня выслушали и помогли обратить внимание на некоторые детали, которые я ранее не замечала. Кроме того, мне посоветовали отличного специалиста, занимающегося подобными случаями. Спасибо за помощь и поддержку.
Рента С Пожизненным Содержанием Где Найти Пенсионера
Договор пожизненной ренты — соглашение, по которому собственник жилого помещения – гражданин (или супружеская пара) — Получатель ренты, передает
Санкт-Петербургу (Жилищному комитету) — Плательщику ренты в государственную собственность жилое помещение в обмен на единовременную выплату и ежемесячно выплачиваемые ему денежные суммы на весь срок действия договора – рентные платежи.
— граждане, достигшие 75-летнего возраста и состоящие в браке, являющиеся единственными сособственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях.
30 Июн 2019 hiurist 385