Главная / Возмещение вреда / Сколько стоит договор дарения оформить у нотариуса

Сколько стоит договор дарения оформить у нотариуса

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной. Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый.

Как подарить недвижимость близкому родственнику?

Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

Сколько стоит дарственная на квартиру?

Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная. А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

Если даритель либо одариваемый не знает всех нюансов оформления сделки, лучше нанять нотариуса для ее сопровождения. Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты.

Сколько стоит оформить договор дарения в 2021 году

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2021 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Самостоятельное оформление

Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что стороны должны предоставить нотариусу справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании. И оценка всегда платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 2 тыс.руб.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ, за действия, совершаемые вне офисов нотариальной госконторы, пошлина уплачивается в размере, увеличенном в 1,5 раза. А в соответствии со ст. 22, 22.1 Основ законодательства о нотариате в случае работы на выезде, нотариус вправе взыскивать с клиентов компенсацию транспортных расходов.

Тариф за удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков, полнородных братьев/сестер — 0,3% стоимости, минимум 200 руб.; любым другим лицам — 1% стоимости, минимум 300 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Интересное: Статистика Семей С Одним Ребенком В 2022 Году В России

Нотариальные платежи

Удостоверение договора дарения и подписей на дарственной — два совершенно разных действия. В первом случае нотариус отвечает за содержание договора, во втором — за принадлежность подписи под документом указанному в нем лицу. Аналогична ситуация касательно удостоверения согласия супруга на дарение общенажитого имущества.

Если говорится о движимых вещах, то тут можно дарить одежду, мебельные гарнитуры, украшения, а также транспортные средства. Помимо этого, имеется ещё и имущественное право, которое также можно передаривать. Но исключение составляет то, которое будет связано с человеком.

При этом, исключениями могут быть:

Имеется два варианта проведения процедуры. В первую очередь это устный вариант договора, а уже потом письменный. Наиболее предпочтительным считается последний вариант, потому что он позволяет обеспечить правовые гарантии для обеих сторон, Если вдруг проявятся какие-то недобросовестные инициативы от какой-либо стороны. В письменной форме обычно заключаются все сделки, которые связаны с дарением объектов недвижимости.

Среди них существуют:

Для тех людей, кто не понимает, что такое договор дарения на дом, стоит ознакомиться с самим понятием. Это правовой документ, который позволяет оформить отношения между собственником и другим лицом по поводу дарения той или иной вещи или объекта.

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).

Самостоятельное оформление

Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.

Как оформить договор дарения

Законодательство предписывает обязательное нотариальное заверение договора дарения на долю в квартире. Составить договор можно самостоятельно, но без нотариального удостоверения он будет признан фиктивным (ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2021 г.).

если рыночная цена за недвижимость не превышает 1000000 рублей, величина госпошлины будет складываться из 3000 плюс 0,4% от ее стоимости,
если объект договора дарения оценивается в пределах 10000000 рублей, но превышает пределы, указанные в первом пункте, придется отдать в налоговую 7000 руб. и 0,2% оценочной стоимости,
Если стоимость подаренного дома или квартиры превышает 10000000 рублей, необходимо будет выплатить 25000 рублей и 0,1 % от точной цены. Данная цифра не должна превышать 100000 рублей.

Составление соглашения обойдется примерно в 2021-6000 рублей. В Санкт-Петербурге, например, нотариусу заплатят 3800 , а в Москве — 5400 рублей.
За заверение договора нотариусом придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки (ст.333.24 НК). Если имеется ввиду дарение квартиры, то нотариус считает такой суммой ее кадастровую цену. Данная величина также ограничена. Она не может оказаться более 20210 рублей и менее 300 рублей. Такая цена находится в свободном доступе, и узнать ее можно с помощью сайта Росреестра.

Сколько придется заплатить за дарение?

Нет. Согласно требованиям действующего законодательства удостоверению подлежат только договоры, заключенные в письменной форме, которые имеют четкую формулировку, не имеют помарок и исправлений и соответствуют установленным законом требованиям.

Интересное: До Какого Времени Можно Подать Документы На Молодую 7

После подачи договора и других бумаг на оформление Вам на руки выдадут свидетельство о праве собственности на подаренный объект недвижимости при условии, что все документы, в т. ч. и дарственная, были оформлены правильно и поданы вовремя. Длительность регистрации зависит от того, кто и каким образом подает документы:

Цена на удостоверение договора дарения

Как правило, тариф рассчитывается исходя из стоимости, указанной сторонами в договоре (если она есть). Также может применяться кадастровая стоимость или рыночная, если она ниже кадастровой. В таком случае необходимо предоставить отчет о рыночной стоимости, выданный оценщиком.

Для других лиц льготы при передачи имущества в дар не предусмотрены, не освобождены от платы налога в размере 13% пенсионеры или другие лица. А для нерезидентов (иностранцы, лица, которые постоянно не проживают в РФ), ставка налогового вычета по дарственной действует в размере 30% от оценочной стоимости имущества, переданного в дар.

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Помимо оплаты услуг нотариуса и госпошлины, в обязательном порядке предусмотрена выплата налога за получения имущества в дар. При заключении такого вида сделки уплачивается налог, который считается как доход физических лиц.

Налоговые вычеты

Размер налога за получение имущества в дар – 13 % от оценочной стоимости переданного дара. Однако для близких родственников налогообложения не предусмотрено. То есть налоговую ставку в размере 13% оплачивают только те лица, которые не входят в круг близких родственников.

Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ. ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф. На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.

Важно! Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы. Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме.

Стоимость услуг юриста

Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
дата, время, место заключения;
адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
реквизиты доверенности (при оформлении представителем);
намерение дарителя передать дар безвозмездно;
подписи сторон.

Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Положительные стороны дарения

Обычно такой вид передачи недвижимости либо другого имущества заключается между родственниками. Но бывают и ситуации, когда требуется отдать собственность в дар третьему лицу. Например, когда сиделка ухаживает за пожилым человеком, а взамен получает в дар квартиру после того, как он умрет. Именно в этом случае государство потребует уплаты налога за сделку. Никаких изменений в данной области не планируется в 2021 году.

Кто имеет право составлять дарственную?

Рассмотрев вариант заключения сделки с привлечением нотариуса, мы уже поняли, что регистрация договора будет несколько дороже. На данный момент нет никаких предпосылок, чтобы стоимость услуг нотариусов сильно изменилась.

Сколько стоит дарственная на дом не единственный вопрос, возникающий у граждан. Дарение автомашины требует обязательного письменного составления договора, без него потом зарегистрировать транспортное средство на дарополучателя в ГАИ не получится. В нем, как и в случае с договором дарения квартиры, прописываются все нюансы соглашения.

Интересное: Единовременная выплата при рождении ребенка в 2022 году в иркутской обл

Нотариус не только подписывает договор дарения, он может за две — десять тысяч сам его составить. За одну и больше тысяч он побеспокоится о поиске дополнительных документов, которые иногда требуется найти. За пять тысяч он сам сбегает в Росреестр и оформит регистрацию прав на подарок.

Заключение договора при участии доверенного лица

Случается, при оформлении договора дарения необходимо провести оценку квартиры, передаваемой в качестве дара. Нанять инженера для этой работы можно в БТИ либо в любой коммерческой организации, имеющей гослицензию на право заниматься подобным видом деятельности. Оценщику нужно предоставить паспорт владельца и все документы на жилье. Услуги специалиста обойдутся от двух с половиной до пяти тысяч рублей. Зависит от типа недвижимости, ставшей объектом оценки. Элитный особняк, квартира или загородный дом будут оцениваться по предельному тарифу.

Если даритель и одаряемый состоят в недостаточно близком родстве, можно заключить несколько последовательных сделок дарения. Такие действия позволят уклониться от НДФЛ (минимум 13% стоимости недвижимости) и предполагает неоднократную уплату госпошлины за фиксацию перехода активов к новому собственнику в ЕГРН (по 2 тыс. руб при каждом переоформлении).

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру, а также размер госпошлины?

Бюджетные отчисления в виде НДФЛ. Налог уплачивается одаряемым, так как полученная в дар недвижимость выступает его доходом. Даритель в данном случае ничего не платит. Но из действующего правила по налогообложению сделок дарения есть исключения.
Госпошлина за регистрацию перехода прав собственности в УФРС (Росреестре). Если саму дарственную по новым правилам регистрировать не нужно, то обретение у земли и дома нового собственника – обязательно для придания сделке юридической значимости.
Оплата нотариальный действий – не относится к обязательным затратам, но в ряде случаев заверить договор у нотариуса крайне желательно.
Юридические консультации по желанию какой-либо стороны или комплексное сопровождение сделки (от составления договора до его регистрации в Росреестре).
Составление договора в простой письменной форме с помощью юриста или риелтора.

Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины

НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется. При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.

Стоимость услуг нотариуса

причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);
подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.

Содержание договора

инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
общественные организации инвалидов – полное освобождение;
представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.

12 Окт 2020 hiurist 153