Главная / Возмещение вреда / Условия Постановки На Учет Вспомогательных Объектов 2022

Условия Постановки На Учет Вспомогательных Объектов 2022

Как списать основные средства в 2022 году

Согласно ФСБУ 6/2020 предусмотрены такие методы начисления амортизации как линейный, способ уменьшаемого остатка и пропорционально количеству продукции или объему работ в натуральном выражении. Последний метод используется по основным средствам, по которым срок использования рассчитывается на основании количества продукции или объема работ, которое компания планирует получить при использовании основного средства.

Нераспределенная прибыль увеличится на сумму амортизации, которая ранее начислялась (отражалась в расходах) быстрее. Ведь при вводе ОС в эксплуатацию срок полезного использования был установлен более короткий по сравнению с реальным (вновь установленным) сроком эксплуатации ОС. В течение оставшегося нового срока полезного использования будут признаны расходы, равные сумме амортизации, отраженной на счете 84 при переходе на ФСБУ 6/2020.

по первоначальной стоимости, когда стоимость и сумма накопленной амортизации не подлежат изменению (исключение — случаи согласно ФСБУ 6/2020). К примеру, первоначальная стоимость повышается на размер капвложений, которые связаны с улучшением или восстановлением ОС;
по переоцененной стоимости, когда стоимость регулярно переоценивают так, чтобы она равнялась или существенно не отличалась от справедливой стоимости. Она рассчитывается на основании МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости».

Признание существенных затрат на обеспечение работы ОС. Отдельным объектом ОС следует признавать объект, требующий существенных расходов на техобслуживание и ремонт при условии проведения таких мероприятий реже, чем раз в год (Информационное сообщение Минфина № ИС-учет-29).

Что касается налогового учета, то остаточная стоимость ОС при ликвидации и использовании линейного метода расчета амортизационных отчислений единовременно учитывается как внереализационные расходы (ст. 265 НК). Убыток от продажи ОС учитывается по специальным правилам, указанным в п. 3 ст. 268 НК.

в ЕГРН имеются данные по всем помещениям данного недвижимого объекта;
арендуемые площадь представляют собой помещения (одно или несколько) с общими строительными конструкциями (смежные комнаты), находящиеся в пределах одного, либо нескольких этажей.

Чтобы поставить на госучет в кадастре дом (не регистрированный прежде, свежеприобретенный, или перепланированный, либо реконструированный), необходимо выполненное кадастровым инженером заключение, а также техплан или техзаключение с межевым планом по участку, если прежде его межевание не производилось.

Важно! Регистрация дома в СНТ возможна только в случае, если земельный участок уже стоит на кадастровом учёте – имеет индивидуальный кадастровый номер. Если надел не зарегистрирован в ЕГРН, то в первую очередь будет необходимо поставить его на кадастровый учет для дальнейшей привязки координат дома к участку.

Если земельный участок ранее не был поставлен на учет в Росреестре, а права на него не были зарегистрированы в ЕГРН, допускается одновременное совершение учетных и регистрационных действий на землю и объект незавершенного строительства. При этом право собственности на недострой и постановка на учет будет подтверждена одной выпиской ЕГРН.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., на кадастровый учет ставится многоквартирный дом (МКД) одновременно со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем. В связи с этим владельца квартиры в новостройке, возведенной по Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не должна волновать проблема кадастрового учета своей квартиры. Застройщик самостоятельно поставит на учет здание и квартиры.

заявление от правообладателя или его представителя;
паспорт собственника, доверенность на представителя или правоустанавливающие документы юридического лица;
документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества – выписка ЕГРН;
договор аренды и передаточный акт;
технический план, в том числе с отражением изменений после перепланировки;
платежное поручение об оплате госпошлины за регистрацию.

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

Чтобы убедиться в наличии прав или отсутствии обременений прав — нужно получить выписку из ЕГРН.
При регистрации прав на нового правообладателя такая выписка выдается владельцу вместе с договором купли-продажи, удостоверенным регистрационной надписью на бумажном носителе или в виде электронного документа.

Чтобы провести кадастровый учет части помещений, нужно зафиксировать ее параметры. Если между несколькими арендаторами делится одно большое торговое или офисное помещение, заключаются самостоятельные договоры. В каждом из них стороны определяют обязательные и дополнительные условия аренды, в том числе предмет, срок, порядок оплаты платежей. Следовательно, даже для одинаковых по размеру частей помещения потребуется оформление самостоятельного технического плана.

Нужно понимать, что если надел не учтен, то совершить предусмотренные законом действия (продать, купить, завещать, разделить, передать в залог) не представляется возможным. Земельный кадастровый учет является необходимым условием для осуществления перехода прав.

Учет грамот в бюджетном учреждении в 2022 году

Порядок списания призов и подарков, «израсходованных» при проведении различных мероприятий, перечень документов, подтверждающих обоснованность произведенных расходов, необходимо установить в рамках формирования учетной политики учреждения. Такими документами могут быть:

Показатели счета 205.00 в регистрах аналитического учета разделяйте не только по контрагентам, но и по правовым основаниям возникновения доходов (например, по договорам). Учет можно вести по группам контрагентов, но лишь при условии, что вы ведете персонифицированный учет вне балансовых счетов (управленческий учет). При этом не реже чем на каждую отчетную дату сверяйте данные бухгалтерского и управленческого учета.

При наличии этих локальных актов бухгалтера смогут сократить число учетных операций и немного облегчить себе работу. Но как уже было сказано выше, в Инструкции № 157н пока не содержится учетных операций, позволяющих списывать материальные запасы на счет 40120272, минуя счет 10500.

Есть забалансовые счета, которые выполняют вспомогательную функцию относительно балансовых счетов учреждения. К таким вспомогательным счетам относятся 17 и 18, которые открываются к активным счетам 020100000 («Денежные средства»), 021003000 («Расчеты с финансовым органом)», 030406000 («Расчеты с прочими кредиторами»).

Резерв под снижение стоимости товаров, готовой и биологической продукции начисляйте проводкой по дебету счета 0.401.20.274 и кредиту счетов 0.114.87.440, 0.114.88.440. При выбытии данных запасов или увеличении их плановой цены реализации (распространения) уменьшайте резерв обратной проводкой. В отношении запасов, которые в отчетном периоде реализовали по сниженным ценам, списывайте остатки со счетов 0.105.07.440, 0.105.08.440 на уменьшение резерва по дебету счетов 0.114.87.440, 0.114.88.440.

Учетная политика 2022 для ОСН: примеры разделов, которые надо обновить в связи с применением новых ФСБУ

Учет основных средств надо вести с применением положений ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020. Мы уже рассказывали подробно, как адаптировать УП под новые требования в статьях Как перейти на ФСБУ 6/2020 и Как перейти на ФСБУ 26/2020, поэтому здесь ограничимся некоторыми основными тезисами, которые надо прописать, если предполагается, что они применимы.

Здесь мы приведем основные моменты тоже тезисно. Отметим, что желательно предусмотреть варианты учета и для арендатора, и для арендодателя. Даже если в настоящий момент соответствующую деятельность не ведёте. Это на будущее, чтобы не дорабатывать вдогонку УП и не производить дополнительные оценки и пересчеты.

Обязательно нужно зафиксировать, какой порядок перехода – альтернативный или ретроспективный – применен для перехода на ФСБУ. Причем порядки для ФСБУ 6/2020 и для ФСБУ 26/2020 должны совпадать.
Определить и прописать в УП лимит стоимости ОС и порядок списания объектов стоимостью меньше лимита.
Установить правило начисления амортизации. Напомним, согласно ФСБУ 6/2020, основной порядок – начисление амортизации с даты постановки на учет. И дополнительный (на выбор организации) – начало начислений с месяца, следующего за датой приема на учет.

1. Установить способы начисления амортизации по группам ОС в соответствии с тем, как такие способы представлены в ФСБУ 6/2020. Дополнительно можно указать порядок применения повышающих коэффициентов (ускоренной амортизации), если есть потребность их применять. Новые правила начисления амортизации с 2022 года мы разобрали в статье Что нужно знать про амортизацию ОС по ФСБУ 6/2020.

Если применяете один основной способ учета, установленный стандартом, подробно в УП его можно не расписывать. Достаточно указать применимый стандарт и норму. Если же делаете выбор в пользу одного из нескольких возможных вариантов или что-то в стандарте подробно не описано – желательно прописать в УП всё, что впоследствии может понадобиться. Чтобы потом не делать срочных изменений в УП.

10.21.1 «Приобретение малоценного оборудования и запасов». Этот счет активный, и он нужен для отражения сведений по объекту о количестве и стоимости;
10.21.2 «Выбытие малоценного оборудования и запасов». Этот счет пассивный, и он нужен для отражения затрат на объекты. По нему нет количественного учета и он действует аналогично сч. 02 по амортизации.

выделяются группы основных средств, информация по которым заведомо несущественная. Действие проводится с учетом особенностей деятельности компании и структуры ее активов. При этом не используется стоимостной лимит, указанный в п. 5 ПБУ 6/01 для отдельных ОС;
действие регулярно пересматривается, не менее 1 раза в год;
при принятии такого решения расходы на ОС по несущественным группам независимо от стоимости конкретных объектов списываются в затраты по обычным видам деятельности в момент их осуществления;
ОС по существенным группам независимо от стоимости конкретных объектов учитываются в общепринятом порядке.

Интересное: Образец Заполнения Декларации 3ндфл При Покупке Квартиры В Ипотеку 2021

Если СПИ определяется временем, когда ОС экономически эффективно, используют линейный способ либо способ уменьшаемого остатка. Линейный способ хорошо известен бухгалтерам, однако здесь придется учитывать фактор ликвидационной стоимости. Амортизацию отчетного периода определяют разницей балансовой и ликвидационной стоимости, разделенной на остаток СПИ.

В ФСБУ 6/2020 такого ограничения уже нет. Лимит отнесения активов к основным средствам устанавливает сама фирма, исходя из особенностей своей деятельности и используемых ОС. Например, пороговое значение в 150 тыс. руб. или в 100 тыс. руб., закрепленное в учетной политике, будет законным основанием все активы ниже этой стоимости считать МПЗ и списывать их однократно на текущие расходы.

Забалансовый учет в 2022 году

Используется для учета уполномоченным субъектом учета увеличения стоимости имущества концедента (фактической суммы произведенных концессионером инвестиций на создание (реконструкцию) объекта соглашения на основе информации, предоставленной концессионером). Аналитический учет по счету ведется в разрезе объектов концессионных соглашений и правовых оснований (наименование концессионера и реквизиты концессионного соглашения) (п. 390.3, 390.4)

– запасные части к транспортным средствам, выданные взамен изношенных. В отношении таких объектов в учетной политике устанавливается перечень материальных ценностей, учитываемых на забалансовом счете 09 (например, двигатели, аккумуляторы, шины и покрышки и т. п.) (п. 349 Инструкции № 157н);

– бланки строгой отчетности. Согласно п. 337 Инструкции № 157н БСО учитываются на забалансовом счете 03 в условной оценке «один бланк – один рубль». При этом учреждение вправе предусмотреть в учетной политике случаи, при которых БСО учитываются по стоимости их приобретения;

при одновременном представлении лицами, ответственными за приобретение ценных подарков, сувениров и их вручение (дарение), документов, подтверждающих приобретение и вручение, информация о таких материальных ценностях на счете не отражается (признаются расходы текущего финансового периода в сумме стоимости ценных подарков (сувениров));
ценные подарки (сувениры) учитываются на счете с момента выдачи их со склада (с момента приобретения — в случае, когда материальные ценности не принимаются на склад) и до момента вручения.

Ликвидационная стоимость — это расчетная величина, определяющая стоимость, которую фирма получила бы в случае выбытия ОС (включая стоимость материальных ценностей, остающихся от выбытия) после вычета предполагаемых затрат, которые могут возникнуть в связи с выбытием объекта. Для определения ликвидационной стоимости предполагается, что объект достиг окончания срока полезного использования и находится в состоянии, характерном для конца такого срока.

0 202 00 000 «Средства на счетах бюджета»,
0 211 00 000 «Внутренние расчеты по поступлениям»,
0 215 00 000 «Вложения в финансовые активы»,
0 224 00 000 «Финансовые активы от управления на ЕКС»,
0 225 00 000 «Расчеты по доходам от управления остатками средств на ЕКС»,
0 324 00 000 «Расчеты с кредиторами по прочим операциям со средствами ЕКС»,
0 421 00 000 «Финансовый результат по управлению остатками средств на ЕКС».
забалансовый счет 53 «Ценные бумаги по договорам репо от управления остатками средств на ЕКС».

Активы культурного наследия – материальные ценности, возникшие в результате исторических событий и обладающие ценностью с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Аналитический учёт может быть организован по группам контрагентов (группам получателей выплат). При этом должен вестись персонифицированный учёт расчётов с получателями выплат (в разрезе контрагентов) в управленческом учёте. Также должны формироваться персонифицированные регистры учёта расчётов с получателями выплат и проводиться на постоянной основе (не реже чем на отчётную дату) сверки персонифицированных данных управленческого учёта и данных в бухгалтерском (бюджетном) учёте по соответствующим группам контрагентов.

Для бухгалтера бюджетного учреждения одним из основных документов служит Приказ Минфина РФ от 01.12.2010 № 157Н. В бухгалтерской среде его просто именуют инструкцией № 157н. Данный документ содержит план счетов бюджетного учета и инструкцию по его применению. Любая операция бюджетного учреждения должна сопровождаться проводкой, сделанной в соответствии с инструкцией № 157Н по бюджетному учету.

В отношении некоторых поправок есть расхождения в датах начала применения. Так, в Единый план счетов и Инструкцию № 157н ввели счета 114.87 и 114.88 для учета резерва под снижение стоимости материальных запасов. По стандарту эти резервы надо отражать с 2022 г., однако новые счета действуют с учета за 2022 г. Согласно поправкам к планам счетов № 162н, № 174н и № 183н данные счета нужно применять с отчетности за 2022 год. Таким образом, новшество надо внедрить с текущего года.

Для того, чтобы поставить на кадастровый учет здание, помещение или сооружение (частный жилой дом, квартиру, комнату, многоквартирный дом, магазин, гараж, баню, торговый комплекс) готовится технический план. Процесс подготовки сопровождается сбором документов, обращением к кадастровому инженеру, а затем в органы Росреестра.
Закон о садоводстве с 1 января 2022 года вводит новые понятия дачных домов – жилые и садовые. Их разница в том, что один (жилой) предназначен для круглогодичного проживания, а другой – для сезонного. От того, каким именем назван ваш дом – садовый или жилой будет зависеть возможность регистрации в нем (Подробно о прописке на дачном участке читайте здесь.)
Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории дачного (садового) участка в 2022 году терпела неоднократные изменения. Так, после 1 марта 2022 года срок дачной амнистии истек – для постановки на кадастровый учет домов, расположенных на территории садоводства нужно было получать уведомление о соответствии параметров дома от органов местной власти. Затем дачная амнистия в отношении дачных домов (как жилых, так и садовых) продлилась со 02 августа 2022, это значит, что в 2022 году дома, расположенные на территории СНТ, можно вновь оформлять, заполняя лишь Декларацию, без получения дополнительных бумаг в местных органах власти.

Постановка дома на кадастровый учёт фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате данной процедуры в государственном реестре остаются основные характеристики дома, что позволяет его идентифицировать. И только на такой индивидуально-определённый объект недвижимости и регистрируется право собственности.

Самостоятельное осуществление регистрационного процесса потребует приглашение кадастрового инженера для подготовки техпаспорта строения и его отдельных пространств. Если новый многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, то собственники квартир в нем могут потребовать оформления своих правомочий с одновременной постановкой сведений в ГКН в порядке судебных слушаний.

Что означает понятие постановка на кадастровый учет объекта недвижимости? Вкратце – это не что иное, как документальное оформление объекта и внесение его в единую систему нашего государства – в реестр недвижимости (ЕГРН). Если копнем поглубже, то перед нами всплывет целый процесс бумажной волокиты – получение разрешений, уведомлений, актов, изготовление планов, схем, заполнение деклараций, подача заявлений и так до бесконечности. Но не так все сложно, как кажется на первый взгляд, стоит только начать.

После фактического возведения дома начинаются обязательные этапы его документального оформления. Среди них – официальное разрешение чиновников на ввод строения в эксплуатацию, постановка многоквартирного дома на кадастровый учет, оформление прав собственности жильцов. В связи с принятием в 2022 году изменений в законодательство, порядок кадастрового учета МКД изменился. Сегодня рассмотрим его подробнее.

Как поставить дом на кадастровый учет в 2022 году: порядок и особенности

Кто может ставить объект недвижимости на кадастровый учет? По закону на это имеет право собственник или законный представитель. Представителем может быть любое лицо по нотариальной доверенности, либо родитель, опекун, усыновитель, попечитель — если собственником является несовершеннолетний. Важно помнить, что право поставить недвижимость на кадастровый учет возникает с 14 лет.

решение собственника о сносе дома;
уведомление о завершении сноса здания в адрес органов местного самоуправления;
решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем строений для государственных или муниципальных нужд;
решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект и другие.

завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, квартиры;
образования земельного участка путем разделения другого участка;
здание или помещение ликвидировано (прекратило существование) — требуется в случае когда право было зарегистрировано в ЕГРН.

Интересное: Как Узнать Задолженность За Квартиру

Для строительства на участке ИЖС всегда требовалось разрешение администрации. С августа 2018 года вместо разрешения используется понятие «уведомление о соответствии». Оно введено Федеральным законом № ФЗ-340 от 03.08.2018 г.

Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

В п. 5 раздела 4 формы Заявки, в части, касающейся представления информации «о проведении мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды на территории объектов размещения отходов и в пределах их воздействия на окружающую среду», целесообразно указывать данные об утверждении программы мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды на территории объекта размещения отходов и в пределах его воздействия на окружающую среду (дата, номер приказа об утверждении программы, при наличии такого приказа).

Объекты нематериальных активов группируются согласно п. 37 Инструкции № 157н. То есть объекты, полученные на исключительном праве, учитываются на соответствующем счете 102 00, где Х может принимать значение 2 «Особо ценное движимое имущество учреждения», 3 «Иное движимое имущество учреждения» или 9 «Имущество в концессии».

В день, назначенный госрегистратором при принятии документов, владелец здания может забрать выписку ЕГРН. Этот документ является подтверждением постановки на учет недвижимости и прав собственности на нее. В справке указана информация об объекте (площадь, адрес, кадастровая стоимость) и о его правообладателе.

Учитывая, что объекты инфраструктуры одного морского порта эксплуатируются и принадлежат различным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, постановке на государственный учет подлежат отдельные объекты НВОС, относящиеся к инфраструктуре морского порта, а не морской порт в целом.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в 2022 году, особенности

Объекты недвижимости – это все то, что имеет прочную связь с землей в виде фундамента, а также сама земля — ее участки и территориальные объединения. В Российском законодательстве различается множество объектов, начиная от гаража и заканчивая автодорогой. Если перечислять особенности постановки на кадастровый учет каждого из объектов недвижимости, то получится целая энциклопедия. Рассмотрим самые распространенные виды недвижимости и поговорим о постановке на кадастровый учет наиболее популярных объектов – домов и земельных участков.

завершить строительные работы, ввести объект в эксплуатацию (для ИЖС подается уведомление в местную администрацию);
заказывается техплан, готовятся документы о правах на объект;
документация с заявлением подается в МФЦ, хотя сама постановка на учет будет осуществляться специалистами Росреестра;
после завершения обязательных процедур будет выдана выписка из реестра с кадастровым номером объекта.

Сроков для постановки на кадастровый учет законами не предусмотрено. Но пока не пройти эту процедуру, объектом будет невозможно распоряжаться, в том числе продавать или сдавать в долгосрочную аренду. Поэтому собственник сам заинтересован, чтобы максимально быстро пройти процедуру.

Для строительства на участке ИЖС всегда требовалось разрешение администрации. С августа 2022 года вместо разрешения используется понятие «уведомление о соответствии». Оно введено от 03.08.2018 г.

Предельные сроки проведения учета помещения регламентированы ст. 16 ФЗ-218. Если заявление подано только для осуществления учета, установленный срок не может превышать пяти рабочих дней для органов Росреестра, и семи дней для МФЦ. Если проводится одновременная регистрация, срок увеличивается до 10 и 12 дней соответственно.

В остальных случаях ИП с патентом придется ждать окончания срока его действия, а затем начинать вмененную деятельность. Подать заявление о применении ЕНВД следует не позже 5 дней с ее начала. Итак, при желании уплачивать вмененный налог нужно подать в ИФНС заявление о переходе на ЕНВД, а точнее, о постановке на учет в качестве его плательщика.

Ярославля 7608 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Ярославской области г. Переславль-Залесского, Переславль-Залесского муниципального района 7609 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Ярославской области Ростовского, Борисоглебского, Гаврилов-Ямского муниципальных р-нов 7610 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Ярославской области г.

Если помимо переводимой на ЕНВД деятельности осуществляются и другие направления, то достаточно подать заявление о переходе на ЕНВД в налоговый орган. В таком случае будет считаться, что предприниматель совмещает УСН и вмененку. Если же другую деятельности ИП не ведет, он может полностью отказаться от УСН.

Потенциальный «вмененщик» оказывает следующие услуги:
- Бытовые.
- Ветеринарные.
- Технического обслуживания, мойки и ремонта автотранспорта.
- Аренды и хранения авто- и мототранспорта.
- Прочие услуги, упомянутые в п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
Указанные виды деятельности не должны осуществляться:
- В рамках договорных отношений простого товарищества или доверительного управления.
- Крупнейшим налогоплательщиком.
- Одновременно с исчислением торгового сбора.
Соблюдение лимитов:
- По численности персонала – до 100 человек.
- Доле участия в других фирмах – менее 25%.
- Прочим ограничениям – согласно п.
  - заявление о переходе на ЕНВД – это сообщение о том, что налогоплательщик стал заниматься направлением бизнеса, подпадающим под вменённый режим.
  - уведомление о применении ЕНВД – это подтверждение, выданное налоговой инспекцией, что налогоплательщик поставлен на учёт по вменённому виду деятельности.
  Граждане имеют право одновременно зарегистрировать свои права и добавить недвижимость в реестр, тогда срок постановки увеличивается до 12 рабочих дней. Если суд обязал человека провести процедуру, ему дается 5 календарных дней на исполнение приговора. В случаях, когда на собственность налагается арест, регистрация проводится за 3 календарных дня.
  
  Федеральным законом №218 установлены сроки рассмотрения документов. За это время Росреестр проверяет информацию и заносит ее в ЕГРН, способ подачи документов на время не влияет. У сотрудников есть 5 рабочих дней, чтобы добавить сведения в реестр и начать вести учет. Если гражданин подает документы в МФЦ, на регистрацию уходит 7 дней, так как требуется время на доставку почты в Росреестр.
  - возможность получить полное право использовать недвижимость;
  - позволяет государству контролировать имущество граждан, планировать строительные работы на территории России;
  - на основе предоставленной информации ФНС рассчитывает налог на имущество.
  Ответственность за оценку земли и жилых помещений перенесли на государственные учреждения. Стоимости недвижимости рассчитывается с учетом средней цены на рынке. В прошлом оценкой собственности занимались контрактники, которые не были заинтересованы в определении суммы. В 2019 году на основании решения представителей госаппарата рассчитывается налог. У граждан есть возможность оспорить поставленную цену в суде.
  
  Участок сначала является государственной или муниципальной собственностью, затем это право переходит гражданину на основании договора купли-продажи, дарения, аренды или межевого плана. Если земля находится рядом с другими участками, которые занесены в реестр, дополнительно оформляется согласие на установку границ. Если участок является частью природоохранной зоны, он ставится на учет государством.
  
  Учет вспомогательных объектов
  
  Строительство офиса
  
  Допустим, организация приобрела земельный участок и «незавершенку» и строит новый офис хозяйственным способом. Все расходы собираются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Строительство здания близится к завершению. Также рядом были построены гаражи и другие подсобные помещения.
  
  Вместе с тем на практике многие организации, чтобы не уменьшать бухгалтерскую прибыль и активы, учитывают новые объекты благоустройства своей территории в качестве объектов основных средств без начисления по ним амортизации в налоговом учете согласно статье 256 Налогового кодекса РФ. При этом амортизация в бухгалтерском учете отражается на забалансовых счетах. Такой подход не вызывает возражений налоговых органов, так как не влияет на налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а налог на имущество организаций, согласно главе 30 Налогового кодекса РФ, увеличивает.
  
  Однако в случае, если построенный забор носит декоративный характер, а асфальтируемая площадка сооружена в целях удобной инфраструктуры, учесть их в составе объектов основных средств будет проблематично. Ведь такие сооружения являются объектами внешнего благоустройства и формально не отвечают требованиям признания их в качестве основных средств, как не обладающие способностью приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем (п. 4 ПБУ 6/01). Тогда в соответствии с пунктом 11 ПБУ 10/99, утвержденного приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н, в бухгалтерском учете такие затраты на благоустройство должны быть признаны в качестве прочих расходов.
  
  Кроме того, как следует из Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94, утвержденного постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359, наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
  При этом срок ввода в эксплуатацию вышеуказанных сооружений необходимо определять независимо от ввода в эксплуатацию здания нового офиса.
  
  Тем не менее, по мнению автора, способность приносить доход должна быть присуща всем видам активов организации, а не оговариваться в определении лишь некоторых из них. Дополнительными аргументами в пользу получения дохода от использования объектов внешнего благоустройства могут быть:
  
  2) находящиеся на территории Российской Федерации филиал, представительство или иное структурное подразделение организации, созданной в соответствии с законодательством иностранного государства, — в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения в порядке, установленном указанным законодательством.
  
  С 2022 года по решению региональных властей в состав инвестиционного налогового вычета (ИНВ) могут быть включены в том числе расходы на создание (приобретение) дорогостоящих объектов недвижимого имущества: зданий и сооружений со сроком полезного использования свыше 20 лет.
  
  При этом нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи меньше, доходом считается не сумма продажи, а 70% от кадастровой стоимости. То есть, нельзя продать квартиру за 900 тысяч по документам, если кадастровая стоимость составляет 2,5 млн рублей. Доходом все равно посчитают 1,75 млн — и придется подавать декларацию и платить НДФЛ.
  
  5) находящиеся на территории Российской Федерации филиалы, представительства и иные структурные подразделения организаций, созданных в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации, их филиалы и представительства, находящиеся на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
  
  1) данные, содержащиеся в первичном учетном документе, принимаются (не принимаются) главным бухгалтером или иным должностным лицом, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лицом, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, к регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета по письменному распоряжению руководителя экономического субъекта, который единолично несет ответственность за созданную в результате этого информацию;
  
  По новым правилам работодатель обязан отстранить от работы любого сотрудника, не применяющего выданные ему в установленном порядке СИЗ, применение которых является обязательным при выполнении работ с вредными и опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях (новая редакция ст. 76 ТК РФ).
  
  Одновременно с 1 марта 2022 года вводятся в действие новые требования к организации безопасных рабочих мест, утвержденные приказом Минтруда от 29.10.2021 № 774н. Так, на каждом рабочем месте должны быть приняты меры по снижению до предельно допустимых значений воздействия на работников вредных и опасных производственных факторов.
  - с наклоном или поворотом туловища;
  - поднятыми выше уровня плеч руками;
  - неудобным (стесненным) размещением ног;
  - необходимостью удержания рук на весу;
  - наличием в поле зрения работника объектов, препятствующих наблюдению за обслуживаемым объектом или процессом.
  На время приостановки работ за сотрудниками сохраняется место работы и средний заработок. На это время сотрудник с его согласия может быть переведен работодателем на другую работу с оплатой труда по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе (ст. 216.1 ТК РФ). Возобновление деятельности на опасных рабочих местах допускается только по результатам внеплановой специальной оценки условий труда, подтверждающей снижение класса условий труда.
  
  При этом в ряде случаев запрет на работу в опасных условиях труда применяться не будет. Правительство уже утвердило перечень опасных работ, на которые не распространяется запрет. Согласно распоряжению Правительства РФ от 04.12.2021 № 3455-р, работодателям разрешается не приостанавливать:
  
  Декларация по плате за нвос в 2022 году росприроднадзор
  - отсутствуют сбросы загрязняющих веществ в составе сточных вод в централизованные системы водоотведения, другие сооружения и системы отведения и очистки;
  - оборудование используется исключительно для исследований, разработок и испытаний новой продукции и процессов;
  - масса загрязняющих веществ в выбросах в атмосферу не превышает 10 тонн в год (в таких выбросах отсутствуют вещества I и II классов опасности и радиоактивные частицы).
  Отчет 2-ТП (воздух) — это форма статистического наблюдения. Данную форму должны представлять все организации и ИП, которые эксплуатируют стационарные источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух (котельные, покрасочные цеха, столярные мастерские и проч.). Обязанность сдавать отчет № 2-ТП (воздух) появляется в том случае, если масса выбросов в отчетном году составила:
  
  За отчетный год — не позднее 1 марта года, следующего за отчетным. Авансовые платежи по итогам I-III кварталов (вносят все, кроме субъектов малого и среднего предпринимательства) — не позднее 20-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала. Соответственно, в 2021 году авансовые платежи нужно перечислить не позднее 20 апреля, 20 июля и 20 октября.
  
  Не являются МСП: Плата с учетом корректировки ее размера вносится квартальными авансовыми платежами (кроме четвертого квартала), не позднее 20-го числа месяца, следующего за последним месяцем соответствующего квартала текущего отчетного периода, в размере одной четвертой части суммы платы за негативное воздействие на окружающую среду, уплаченной за предыдущий год.
  1. Онлайн, через личный кабинет природопользователя на сайте Росприроднадзора.
  2. На бумажном носителе с дубликатом в электронном виде в случаях, если плата за год составляет 25 000 рублей или меньше, а также если у плательщика нет возможности подать документы через Интернет.
  Определение счета, в корреспонденции с которым нужно начислить доход при расчетах с ФСС РФ по суммам страховых взносов, разрешенных к использованию в целях обеспечения предупредительных мероприятий по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами
  
  Вводятся и другие новшества. Так, 10.07.2021 вступил в силу приказ Минфина России от 15.04.2021 N 61н (далее — Приказ N 61н). Он утверждает унифицированные формы электронных документов бухгалтерского учета и Методических указаний по их формированию и применению. Приказ N 61н с 01.01.2023 года будут обязаны применять все организации бюджетной сферы. С 01.01.2022 он обязательно применяется уполномоченными организациями в рамках переданных по решению Правительства РФ полномочий отдельных федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов и подведомственных им федеральных казенных учреждений. Учетной политикой можно предусмотреть и более раннее применение положений Приказа N 61н.
  
  Учетной политикой может быть установлено применение форм первичных документов и регистров бухгалтерского учета, установленных приказом N 61н. Причем в 2022 году учреждения, не применяющие электронный документооборот, вправе применять новые электронные формы на бумажном носителе
  
  Перечень доходов, относимых на счет 401 40, для органов власти и местного самоуправления может быть дополнен доходами в виде субсидий (кроме компенсации ранее произведенных расходов бюджета), субвенций, иных межбюджетных трансфертов, предоставляемых с условиями при передаче активов
  - Установленной в договоре – если программу покупаете по отдельному договору. Периодические платежи или единовременный платеж за право пользоваться программой спишите на финансовый результат;
  - В условной оценке один руб. за один объект – программу покупаете вместе с оборудованием.
  Еще одно предложение касается льготы по НДС при передаче товаров, услуг или работ в целях рекламы. Сейчас предприниматели не платят НДС, если расходы на создание или приобретение такого товара не превышают 100 р. В будущем планируется увеличить лимит до 300 р.
  
  В соответствии с Инструкцией 157н в Едином плане счетов бухгалтерского учета права в соответствии с лицензионными договорами либо иными документами, подтверждающими существование права на такой актив, учитываются на соответствующих счетах аналитического учета счета 111.60 «Права пользования нематериальными активами»:
  
  Карточка объекта права пользования НМА (элемент справочника Основные средства, НМА, НПА) создается аналогично, как при формировании первоначальной стоимости объекта прав пользования НМА, т. е. в карточке следует указать краткое и полное наименование объекта и вид НФА «Нематериальные активы».
  - является отделяемым, то есть может быть выделен или обособлен от организации и продан, передан (защищен лицензией), арендован или обменен отдельно или вместе с относящимся к нему договором, активом или обязательством, независимо от намерений организации;
  - возникает из условий договоров (соглашений), независимо от того, является ли он отделяемым или нет.
  01 мая 2022 hiurist 56
  
  Поделитесь записью