Закон Брянской Области По Определению Стоимости Жилищных Сертификатов На Приобретения Жилья
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Об утверждении Положения о форме предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений на территории Брянской области (с изменениями на 18 марта 2021 года). Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
провести ревизию списков ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2021 года, с учетом норм и требований действующего законодательства и представить их в департамент строительства и архитектуры Брянской области и управление социальной защиты населения Брянской области до 20 сентября 2021 года; (в ред. постановления администрации Брянской области от 14.04.2021 N 350)
Положение о форме предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений на территории Брянской области
В соответствии с федеральными законами от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (статья 28.2), от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах» (статья 23.2) и постановлением Правительства Российской Федерации от 15 октября 2021 г. N 614 «Об утверждении Правил расходования и учета средств на предоставление субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о форме предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений на территории Брянской области.
2. Создать комиссию по рассмотрению вопросов обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, согласно приложению.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований:
Об утверждении Положения о форме предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и порядке предоставления им жилых помещений на территории Брянской области
8. Для получения субсидии гражданин — получатель субсидии представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление о выдаче субсидии;
б) копии документов, удостоверяющие личность гражданина — получателя субсидии;
в) справку о составе семьи;
г) поквартирную карточку;
д) справки от предприятий технической инвентаризации, территориальных органов Федеральной регистрационной службы по Брянской области о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;
е) документы, подтверждающие право заявителя на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (удостоверения, справки медико-социальной экспертизы).
9. После принятия решения о распределении средств согласно очередности (или во исполнение пункта 9 перечня поручений Президента Российской Федерации от 31 марта 2021 года N Пр-582 и пункта 1 перечня поручений Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2021 года N ОГ-П9-2304 о приоритетном обеспечении жильем граждан из числа участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов) и утверждения списков кандидатов на приобретение жилья в текущем году департамент строительства Брянской области информирует органы местного самоуправления, в которых проживают граждане — получатели субсидии, о предварительном распределении средств с указанием кандидатур на улучшение жилищных условий в текущем году. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
10. Органы местного самоуправления проверяют документы граждан, включенных в списки на получение субсидии, и представляют утвержденные списки в департамент строительства Брянской области. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
11. Списки получателей субсидий на текущий год формируются и утверждаются комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, по мере поступления средств субвенций в бюджет Брянской области.
12. Финансирование расходов производится в пределах субвенций, поступивших из Федерального фонда компенсаций в областной бюджет.
13. Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», выдаваемым гражданину-получателю департаментом строительства Брянской области. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
14. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления средств на его блокированный банковский счет для обслуживания государственных программ, открытый в выбранной на конкурсной основе кредитной организации.
15. Перечисление средств со счета областного бюджета на лицевой счет департамента строительства Брянской области производится департаментом финансов Брянской области. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
16. Департамент строительства Брянской области на основании представленных документов граждан — получателей субсидии — договора купли-продажи жилого помещения на вторичном рынке, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, договора подряда на строительство, зарегистрированных в установленном порядке, перечисляет поступившие средства на блокированные банковские счета граждан, открытые в кредитной организации. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
17. Кредитная организация по поручению получателя субсидии перечисляет денежные средства с его блокированного банковского счета:
продавцу жилого помещения на основании заключенного договора купли-продажи;
поставщикам материальных ресурсов в случае строительства дома собственными силами в соответствии с заключенным договором поставки;
подрядной организации в соответствии с заключенным договором;
заказчику-застройщику многоквартирного жилого дома, дольщиками строительства которого являются граждане — получатели субсидии, в соответствии с заключенным договором.
18. Для приобретения жилого помещения получатель субсидии вправе использовать также собственные и (или) заемные (кредитные) средства, если фактические расходы на приобретение жилья превышают размер субсидии. При этом обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения или участия в долевом строительстве жилья является выделение из общей стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты, производимой за счет выделяемой субсидии.
В случае, если расходы гражданина на приобретение жилого помещения ниже размера выделяемой субсидии, то расходы на приобретение жилья возмещаются в размере фактически понесенных затрат.
19. После закрытия блокированного банковского счета гражданина — получателя субсидии кредитная организация направляет в департамент строительства Брянской области соответствующее уведомление с отметкой о произведенной оплате построенного (приобретенного) жилья. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2021 N 99-п)
20. Граждане в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на приобретенное (построенное) жилье обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления копию свидетельства о регистрации права собственности.
Областная целевая программа помощи молодым супругам на территории Брянской области действует с 2021 года. Сейчас она реализуется в рамках мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья». Последнее является частью госпрограммы «Развитие образования и науки Брянской области» на 2021-2021 годы. Документ, регулирующий выплаты – Постановление правительства Брянской области № 271-п от 05.06.2021 г.
Жилищные программы для молодых семей в Брянской области
Семья, желающая получить выплату, должна обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по месту регистрации. Список райадминистраций для жителей г. Брянск и график их приема представлен на сайте городской администрации. Органы местного самоуправления Брянской области с адресами можно посмотреть на сайте правовой информации или в онлайн-справочниках организаций.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Брянске и Брянской области?
В Брянске в 2021-2021 гг. действует своя программа с условиями, очень похожими на областные. Она регулируется постановлением брянской горадминистрации № 345-п от 15.02.2021 г. По городской программе размер соцвыплаты несколько больше за счет того, что город частично вкладывает свои бюджетные средства.
В рамках новой программы, государство выдает жилищные сертификаты на покупку квартир – один из видов помощи, наряду с субсидиями, льготной ипотекой, социальным жильем и прочими выплатами. Но по своей сути сертификат – это не субсидия в чистом виде.
Кому выдается?
Возникает вопрос, а как быть со вторичным рынком жилья? Приобрести квартиру «с рук» сложнее. Обычно в сертификате прописано, на какие цели его можно пустить. Государство предлагает купить дом только у застройщиков, с которыми оно сотрудничает. Но переживать не стоит – вариантов достаточно, и есть из чего выбирать.
Как получить?
Жилищный сертификат выдается один раз в жизни и только на приобретение готового жилья. Именное свидетельство нельзя передать по наследству. Использовать ГЖС может только его владелец, а не третьи лица.
Переход права владения от продавца к покупателю происходит только после полной оплаты стоимости покупаемой квартиры или дома. До этих пор жильё находится в залоге у продавца, и если денежные средства не поступят в полном объёме в оговорённые сроки, он имеет право расторгнуть сделку. На практике такое возможно только в ситуации, когда владелец сертификата желает купить квартиру, превышающую по стоимости денежный номинал жилищного сертификата, доплатив из собственного кармана.
После получения сертификата, его владелец должен предъявить данный документ в банк в срок не позднее 2-х месяцев. Банковские служащие проверяют документ на подлинность, на законность владения им и на соблюдение сроков подачи. После этого на имя подателя жилищного сертификата открывается банковский счёт. Но даже если по какой-то причине время подачи упущено, не стоит переживать. В этом случае сертификат не аннулируется, а его владелец не теряет право на льготное приобретение жилья. Чтобы продлить сроки действия жилищного сертификата достаточно подать заявление в учреждение, выдавшее его.
Что такое жилищный сертификат
- Порядок произведения оплаты за квартиру – единовременной выплатой всей суммы или отдельными платежами в течение определённого времени. В договоре следует указать точные даты произведения платежей, в соответствии с договорённостью с продавцом.
- Также в пункте «оплата» составляемого договора необходимо отметить, что расчет производится безналичным способом, с перечислением денежных средств из госбюджета.
- Номер счёта, открытого на имя владельца жилищного сертификата в банке. С него будет перечисляться оплата за приобретаемую квартиру продавцу.
- Точные данные о жилищном сертификате – регистрационный номер; дату выдачи; наименование учреждения, выдавшего документ.
- Когда оплата за покупку производится частями, следует указать, что до момента полной выплаты стоимости, квартира находится в залоге у продавца.
Еще субсидии помогают застройщикам. В 2021 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.
Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.
Что это за сертификаты?
Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.
Социальная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.
Социальная ипотека в Брянске и Брянской области реализуется в соответствии с видами государственной поддержки при осуществлении ипотечного жилищного кредитования, установленными статьей 7 Законом Брянской области от 10 ноября 2021 г. N 95-З «Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области»:
Основные программы льготной ипотеки в Брянской области и Брянске
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2021 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Семья, желающая получить выплату, должна обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по месту регистрации. Список райадминистраций для жителей г. Брянск и график их приема представлен на сайте городской администрации. Органы местного самоуправления Брянской области с адресами можно посмотреть на сайте правовой информации или в онлайн-справочниках организаций.
В Брянской области молодые семьи, соответствующие определенным критериям, могут рассчитывать на получение субсидии из бюджетных средств на улучшение жилищных условий. На территории региона действует несколько жилищных программ: федеральная, областная и городские (муниципальные).
Жилищные программы для молодых семей в Брянской области
Социальная выплата предоставляется заявителю в безналичной форме на банковский счет. Средства разрешается использовать строго на определенные цели, о вложении нужно будет отчитаться. Областная и городская программы подразумевают абсолютно идентичные условия расходования денег. Их можно использовать для оплаты таких целей:
Социальная ипотека для многодетных семей предоставляется в соответствии с Порядком предоставления субсидий участникам подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» государственной программы «Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области» (2021 — 2021 годы), утвержденным Постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2021 г. N 846-п.
Социальная ипотека в Брянске и Брянской области реализуется в соответствии с видами государственной поддержки при осуществлении ипотечного жилищного кредитования, установленными статьей 7 Законом Брянской области от 10 ноября 2021 г. N 95-З «Об ипотечном жилищном кредитовании в Брянской области»:
Основные программы льготной ипотеки в Брянской области и Брянске
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
06 Фев 2021 hiurist 150