Закон о хостелах 2021
Закон о хостелах 2021
Законом вносится поправка в Жилищный кодекс. Он предусматривает запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Открыть в них хостел можно будет только путем перевода квартиры в нежилой фонд и выполнения нескольких требований по переоборудованию помещений, в которых остановятся гости. Необходимы специальное оборудование, которое обеспечивает безопасность, шумоизоляцию, а также сигнализация, сейфы и средства для уборки номеров.
«Подъезды превращаются в постоялые дворы, а сами дома — в дворы проходные. Со всеми вытекающими последствиями. И люди абсолютно логично требуют от государства защиты их прав», — говорил «Газете.Ru» депутат Дмитрий Ионин.
Блог «Квартирки»
- Приведите в порядок все учредительные документы — убирайте ОКВЭДы, связанные с оказанием гостиничных услуг и выбираем ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) или 55.20 (Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания).
- Откажитесь от оказания сопутствующих услуг или, по крайней мере, не вписывайте их в договор и отчетные документы.
- Поменяйте договор оказания гостиничных услуг на договор краткосрочного найма жилого помещения.
Важно понимать, какие объекты регулирует закон: речь идет о гостиницах, отелях, гостевых домах и т.д. (об этом очень подробно написано в нашей статье). Трактовка закона: Жилое помещение в многоквартирном доме НЕ может использоваться для предоставления гостиничных услуг (под гостиничными услугами подразумевается комплекс мер по обеспечению временного проживания, включая сопутствующие услуги).
Что изменит закон о запрете хостелов в жилых домах
Законодательство оставляет возможность перевода помещений из жилого фонда в нежилой. Но на практике это крайне невыгодная для хостелов модель, уверен предприниматель: перевод занимает 1,5 — 2 года и связан с финансовыми затратами. Другой легальный вариант для владельцев хостелов — поменять вид деятельности с гостиничного на «сдачу меблированных комнат» и позиционировать ее как апартаменты. Однако, констатирует Сабиржанов, стопроцентных лазеек просто нет и многие хостелы гарантированно закроются в связи с законом.
Если письмо не пришло в течение 15 минут, проверьте папку «Спам». Если письмо вдруг попало в эту папку, откройте письмо, нажмите кнопку «Не спам» и перейдите по ссылке подтверждения. Если же письма нет и в папке «Спам», попробуйте подписаться ещё раз. Возможно, вы ошиблись при вводе адреса.
В России запретили хостелы
- С 1 октября в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.
- В нежилых можно.
- Это касается не только хостелов в квартирах, но и вообще любого жилья и любого вида гостиниц.
- Сдавать и снимать квартиры по договору найма никто не запрещал. На неделю или месяц тоже можно.
- Использовать квартиру для личного бизнеса можно. Запретили именно гостиничные услуги.
- Постояльцам нелегальных хостелов ничего не грозит даже после 1 октября.
Когда жильцы начинали жаловаться, владелец хостела мог им сказать: «Это моя квартира, частная собственность, я имею право ее сдавать хоть одному человеку, хоть нескольким». Для этого даже не надо регистрировать ИП.
Эксперты оценили последствия нового закона о хостелах
Тем не менее безответственным хостельерам придется серьезно подумать, как жить дальше. Нарушения будут караться рублем. Чиновники и надзорные ведомства обещают тщательно контролировать исполнение закона. Возможно, именно поэтому этот хозяин мини-гостиниц так испугался внезапного визита журналистов.
Причина перезагрузки хостелов — сотни коллективных жалоб от недовольных жильцов. Вот на первом этаже одной из московских многоэтажек открыл двери якобы комфортабельный хостел. Некогда спокойная жизнь в доме вмиг разделилась на «до» и «после».
Отели в отдельно стоящих жилых домах оказались вне закона из-за поправки о запрете хостелов
Департамент туризма Минэкономразвития после вступления в силу 1 октября поправки в Жилищный кодекс о запрете хостелов и гостиниц в жилых помещениях начал рассылать письма аккредитованным организациям, занимающимся классификацией гостиниц, с требованием о прекращении действий свидетельств о присвоении категории.
«Была рассылка аккредитованным организациям о том, что вступили изменения в законодательство, именно в жилищный кодекс, поэтому оказание гостиничных услуг на территории жилого фонда отныне запрещено. Согласно поправкам в жилищный кодекс, с 1 октября гостиничная деятельность запрещена во всех жилых помещениях, даже если это отдельные здания в объектах жилого фонда, хотя им будет намного легче переоформить помещение в нежилое, нежели гостиницам в многоквартирных домах», — сообщили в департаменте туризма ведомства.
В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых помещениях Материал редакции
В июне 2021 года президент «Ассоциации малых гостиниц Петербурга», член правления Российской гостиничной ассоциации Владимир Васильев говорил, что в 20 крупнейших туристических регионах будет потеряно около 76,8 тысяч рабочих мест в 30 тысячах объектах.
Самоё главное, что бы из за «случайной» опечатки из слова хостел не исчезла буква «с», а то в таком случае все то что является конкурентами и не крышуется — закроют. А между тем в том же Питере много классных отелей 1-3*. Которые попадают в категорию хостела. И которые хотя и находятся в жилых зданиях, но при этом выполняют все предписания.
Хостелы вне закона: как выселить гостиницу из своего дома
Но даже если гостиница работает по закону, хостел не должен мешать жильцам дома. Отель должен соблюдать жесткие санитарные нормы. Это касается шума по ночам и мусора на лестнице: если постояльцы мини-гостиницы мешают соседям, жильцы могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Ее можно отправить через сайт ведомства или письменно (лично отнести в отделение или отправить по почте). Если есть подозрение, что отель нарушает требования пожарной безопасности, следует пожаловаться в МЧС.
Согласно Федеральному закону N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 15 апреля 2021 г, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Если отель находится в жилом доме, ему следует обзавестись отдельным входом. Под гостиницей не должно быть квартир – а значит, хостелы могут располагаться только на нижних этажах. Разумеется, и прописанных жильцов в помещении хостела быть не должно.
С 1 октября 2021 года вступил в силу закон о закрытии хостелов в квартирах жилых домов
Проект закона о запрете хостелов депутаты Госдумы начали рассматривать ещё в 2021 году. Поэтому нельзя сказать, что закон стал чем-то неожиданным для владельцев хостелов, гостевых домов и мини-гостиниц. При этом многие представители индустрии надеялись, что законопроект не покинет стены нижней палаты парламента.
Найти хорошее помещение под хостел в целом проблематично, да и при прочих равных нежилое помещение обойдется дороже, чем жилое. Перевод нежилого помещения в жилое тоже не самая простая процедура – при этом желательно, чтобы квартира была на первом этаже, имела отдельный вход (либо была возможность его обустроить), а в помещении никто не был зарегистрирован.
Эксперты оценили последствия нового закона о хостелах
Жители многоквартирных домов давно мечтают избавиться от такого сомнительного соседства. Казалось, закон должен был решить этот вопрос. Но даже несмотря на новые и, казалось, жесткие требования некоторые хостелы так и останутся в многоэтажках. Собственнику достаточно перевести свою квартиру в нежилое помещение, и он может дальше продолжать вести свой бизнес.
Хостелы в жилых домах — привычная история современного мегаполиса. Для предпринимателей — очень прибыльное дело, а для туристов и рабочих — отличный способ сэкономить. В тесноте да не в обиде живут месяцами.
В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых помещениях Материал редакции
В законе нет ни слова про хостелы. Речь идёт о запрете оказания гостиничных услуг в жилых помещениях. Все просто бездумно зацепились за слово хостел, не читая закон и не вникая вообще. Под запретом точно так же мини отели, бутик-отели, хостелы, условные апартаменты и так далее. Просто так совпало, что с появлением этого закона в том же Петербурге открываются или уже открылись так называемые апарт-отели. Но так как находятся они настолько в заднице мира и туристам там не сдались, приходится вычищать конкурентов таким образом. Трёхкомнатная квартира, в которой бабушка-божий одуванчик сдаёт в сезон 2 комнаты и стелит там постельное белье это хостел? Вопрос на засыпку.
Самоё главное, что бы из за «случайной» опечатки из слова хостел не исчезла буква «с», а то в таком случае все то что является конкурентами и не крышуется — закроют. А между тем в том же Питере много классных отелей 1-3*. Которые попадают в категорию хостела. И которые хотя и находятся в жилых зданиях, но при этом выполняют все предписания.
Не отель, а меблированные комнаты: как закон о хостелах изменил гостиничный бизнес Петербурга
Теперь, чтобы открыть хостел или небольшой отель, нужно перевести помещение в нежилой фонд, организовать противопожарную безопасность и звукоизоляцию, а также сделать для постояльцев отдельный вход. Соблюсти все эти условия в большинстве случаев крайне сложно, особенно, если речь идёт о мини-гостиницах в исторической части города, где львиная доля домов — памятники регионального или даже федерального значения.
«По факту, если вы не перевели свои помещения в нежилой фонд, то не имеете права оказывать гостиничные услуги. Соответственно, не попадаете под постановление правительства №310 и под другой перечень нормативных актов, по которым у вас есть право передавать сведения о миграционном и регистрационном учёте в электронном виде. И здесь большой вопрос, что делать? Мы выбираем из прайса административного кодекса правонарушений, что дешевле: либо оказывать незаконные гостиничные услуги, либо не передавать сведения о миграционном или регистрационном учёте… Первое грозит приостановлением деятельности, второе – штрафом от 250 тысяч до 850 тысяч рублей», — рассказывает гендиректор Единого многофункционального центра услуг для мигрантов в Петербурге «Мигсервис24» Роман Тимофеев.
Закон о хостелах 2021
Вы уверены, что на этаже, где размещается хостел, ведутся работы по перепланировке или переустройству. Такие работы могут производиться только в соответствии с проектом, согласованным районной межведомственной комиссией. Несанкционированная перепланировка – самое распространенное нарушение при обустройстве хостела в жилом доме.
Закон не запрещает полностью размещать гостиницу в жилом доме, только в жилом помещении. По новому закону размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд.
Закон о хостелах 2021
— Частая смена гостей на коммерческой основе даже в одной квартире, предоставление им белья, полотенец, тапочек — это тоже признаки гостиничных услуг, — сказала она корреспонденту «КП». В общем, как быть с посуточниками, подумают позже.
Жильцы возмущаются постоянным шумом, курением постояльцев на лестничных клетках, мусором и бесконечным подъездом туристических автобусов;Во-вторых, владельцы хостелов часто проводят в квартирах незаконную перепланировку, чтобы расширить внутреннее пространство. Для этого сносятся межкомнатные перегородки, часто затрагиваются несущие стены. Подобная деятельность несёт угрозу целостности дома.Помимо этого, не стоит забывать о проблемах продажи жилья.
Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2021 года – закон вступил в силу
C 1 октября 2021 года официально перестанут существовать хостелы и мини-гостиницы в жилых многоквартирных домах. Соответствующий закон был принят ещё в апреле. Однако его вступление в силу было отложено до октября, чтобы дать время владельцам гостиниц в жилых домах для создания условий ведения бизнеса в соответствии с новыми требованиями закона. По мнению экспертов, закон о запрете хостелов с 1 октября 2021 года принят преждевременно, отсрочки оказалось недостаточно, чтобы гостиничный бизнес продолжил работать легально.
Вторая причина, почему приняли закон о запрете хостелов в многоквартирных домах – это контроль со стороны различных государственных структур. Многие такие заведения существовали нелегально. Об этом сообщила одна из авторов закона, глава комитете по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. По её словам, подобные заведения не платят налоги, нигде не зарегистрированы, контроль за ними невозможен. Дело в том, что формально хостел является жилой квартирой. Хозяин имеет право не пускать туда проверяющие органы, так как данное право закреплено 25 статьёй Конституции РФ. Закон Г. Хованской о хостелах должен решить данную проблему.
Новый закон о хостелах в жилых домах – когда вступает в силу
Хостелы, которые появились в России не так уж давно, с 2021 года, стали настоящей находкой для путешественников, командированных и других граждан, которые ищут бюджетное размещение на ночлег или проживание. Цены на услуги хостелов в разы ниже, чем в гостиницах, при этом качество сервиса и условия часто вполне сопоставимы (если сравнивать с «отелями» в одну-две звезды).
- или на то, чтобы привести хостелы в соответствие с новыми правилами (перевести помещения в нежилые и все оформить),
- или на то, чтобы предприниматели, которые по объективным причинам не смогут перестроиться на новый лад, получили отсрочку для исполнения уже взятых на себя обязательств (места в некоторых хостелах забронированы даже на летний период 2021 г.) и на организованное закрытие заведений впоследствии.
