Как прописать человека в коммунальную квартиру к собственнику жилья
Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появились дети, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.
Какие права имеет человек на квартиру, в которой он прописан, не собственник
Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является не приватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.
- паспорт (или иное удостоверение личности);
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- выписки из ЕГРП;
- справки о составе семьи;
- выписку из лицевого счета квартиры;
- доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.
Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника
- Предложить жильцам добровольно покинуть помещение. Данные попытки, как уже было сказано, нужно зафиксировать.
- Собрать документы, доказывающие те или иные нарушения.
- Подготовить пакет бумаг, необходимых для подачи искового заявления.
- Написать иск, в котором будет подробное описание ситуации.
- Обратиться в суд со всеми подготовленными бумагами.
- В назначенное время принять участие в судебном заседании.
- Получить судебное решение на руки и действовать согласно нему.
Прописка дает право проживать в доме, вести хозяйство, делать ремонт, но перепланировку без собственника сделать не имеет право. Прописанный имеет право оплачивать часть коммунальных услуг, если захочет разделить лицевой счет с хозяином дома. Для того чтобы продать квартиру собственнику придется учитывать , что если прописанный в доме будет против, то он устанет продавать.
Какое право имеет человек прописанный в квартире, но не собственник
Человек, проживающий по месту регистрации и не являющийся собственником, не может быть выселен из помещения принудительно иначе, чем по решению суда. Обычно такое проживание неродственника регламентируется договором, в котором стороны прописывают взаимные права и обязанности в отношении жилья — оплата коммунальных и прочее. Вот этот договор и определяет правовую сторону такого проживания, но никак не меняет права собственности на жилье.
- пользоваться жильем наравне с его собственником. Однако между нанимателем и собственником может быть заключен письменный договор, в котором будут перечислены конкретные права и обязанности нового жильца. Если говорить об обязанностях, то они заключаются в использовании жилья по его прямому назначению и обеспечению мер по его сохранности;
- если нанимателем выступает родственник или член семьи, то при прекращении родственных отношений такое лицо теряет право пользования занимаемым жильем. Однако в брачном контракте или других договорах могут быть предусмотрены другие права и обязанности таких лиц. В таком случае приоритет имеет договор.
Права человека не собственника, прописанного в квартире
Если семейные отношения прекращаются, например, брак между супругами расторгается, то зарегистрированный в квартире или доме бывший член семьи теряет право на пользование жильем. Поэтому собственник может самостоятельно выписать такое лицо со своей жилплощади.
Факт прописки имеет вторичное значение. Судиться с органом власти возможно при его отказе выполнить предписание судьи. Лишь тогда считается обоснованной просьба к суду обязать постановку на регистрационный учет по месту жительства. Хотя и редко, подобные дела все же встречаются в юридической практике.
Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья
Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.
Права регистрации в частном доме, квартире или ином жилье принадлежат владельцу недвижимого имущества, независимо от того, кто выступает в роли собственника – физическое лицо или муниципальный орган. Кроме того, если права на жилье принадлежат не одному человеку, а нескольким, то решение о прописке должны принимать все без исключения. Это значит, что если человек регистрируется, но не является собственником, миграционной службе для оформления процедуры необходимо письменное согласие каждого совладельца.
Права прописанного в квартире не собственника
В ситуации с частной собственностью, после приватизации становится явным, что закон дает больше прав собственнику, чем прописанному в приватизированной квартире гражданину. Прописка не влияет на принятия владельцем решений относительно осуществления каких-либо сделок со своей недвижимостью, то есть он может в любой момент её продать, подарить или обменять. Жильцу прописка не дает никакого права каким-либо образом распоряжаться жилплощадью, данной ему исключительно для проживания.
- паспорт (не просроченный оригинал без повреждений и со всеми верными на момент обращения данными);
- свидетельство о рождении (предъявляется вместо паспорта, если регистрируемый гражданин младше 14 лет);
- листок убытия (необходим только в том случае, если с предыдущего места жительства гражданин был выписан заранее);
- заявление (для его оформления используется специальный бланк, который предоставляется сотрудниками регистрирующего органа).
Как прописать человека в квартиру
Если говорить об опасениях жильцов, то их чаще волнует, может ли собственник выписать человека из квартиры без его желания. Эти страхи оправданы, поскольку хозяин жилплощади может обратиться для этого в суд, где его требования могут быть признаны обоснованными.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Может ли единственный собственник жилья прописать в квартиру человека без разрешения уже прописанных в ней людей
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Срок рассмотрения такой же – 3 дня, но он начинается с момента вручения письма, поэтому следует прибавить к этому 5-7 дней с момента оправки. После рассмотрения заявления решение направляется в письменной форме на адрес отправителя. К этому еще нужно прибавить 5-7 дней. В итоге соискателю регистрации все-равно придется явиться лично за документацией.
Как прописать человека в коммунальную квартиру к собственнику жилья
Паспортный стол, как правило, находится в прикрепленном отделении управляющей компании. Специалисту предоставляется список документов, который проверяется на достоверность и через 3-7 дней выносится решение о предоставлении регистрации. Явиться необходимо по тому же адресу.
- грубо и систематически нарушал установленные правила и нормы общественного порядка;
- имел приличную сумму задолженности за неуплату коммунальных платежей;
- уже длительный период времени проживал по другому адресу;
- нанес существенный ущерб или увечья жилому помещению и/или имуществу, находящемуся в нем;
- неправомерно использовал жилье в других целях, не имеющих отношения к прямому предназначению жилого имущества.
Как выселить человека из квартиры если он прописан в ней
Каждое физическое лицо, которое прописано в неприватизированном жилье, имеет равнозначные с собственником права на проживание в ней, поэтому выселить прописанных жильцов из неприватизированного жилища является непростой задачей. Чтобы человека можно было выселить в данной ситуации, необходимо, чтобы он:
Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.
Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником
Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.
- Бумага имеет стандартную форму, в которой содержатся вопросы для заявителя ‒ он должен заполнить ответами оставленные пустые строчки.
- В бланке находятся 2 раздела: основной, который остается в органе ФМС, и отрезной, который нужен в случае, если гражданин не снялся с регистрационного учета по месту жительства.
- От лица несовершеннолетних могут подать заявление их законные представители. В таком случае в соответствующем разделе должны быть указаны сведения о них.
- В бланке должно содержаться наименование отделения, в которое подаются документы.
- В соответствующем разделе бланка должны содержаться сведения о документе, на основании которого производится регистрация. Заявитель может воспользоваться своим правом и не предоставлять копию договора соцнайма, а лишь указать в заявлении сведения из него. Но в этом случае срок регистрации может немного затянуться.
Регистрация в коммуналке
Если у коммуналки имеется владелец, то он может распоряжаться ей по собственному желанию, в том числе и проводить регистрации граждан, не приходящихся ему родственниками. В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется.
- правообладатель выселяет родителя несовершеннолетнего по прекращению договора найма;
- происходит выселение прописанного гражданина при изменении собственника жилья (новый правообладатель квартиры, не являющийся родственником для прописанных на жилплощади жильцов, вправе подать исковое требование о выселении последних в связи с утерей ими права на проживание).
Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)
- изменение семейного статуса (к примеру, произошел развод или лишение прав родителя);
- окончание договорных сроков (это преимущественно касается соглашений найма и других договоров, заключаемых с прописываемым жильцом на временный срок);
- разные действия полномочных властей (изъятие, передача соответствующего жилья) либо прекращение существования жилья;
- увольнение, освобождение прописанного гражданина от занимаемой должности (при регистрации в служебном и специальном жилье);
- запрещаемое законодателем, противоправное поведение зарегистрированного жильца (к примеру, наличие коммунальных задолженностей, бесхозяйственное содержание квартиры, систематическое нарушение гражданином прав соседей, ущемление им прав третьих лиц и др.).
- собственник квартиры;
- застройщик – с момента ввода в эксплуатацию и до передачи жилья покупателю;
- член жилищного кооператива – после предоставления квартиры кооперативом;
- наниматель государственных или муниципальных помещений с момента заключения соответствующего договора.
Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник
Гражданин, который использует жилое помещение или владеет им, обязан вносить плату за целый ряд ресурсов и услуг. Конкретный перечень зависит от многих факторов: площади квартиры, интенсивности потребления ресурсов, возраста дома, состава общего имущества и т.д.
- Удостоверение о членстве в кооперативе;
- Технический паспорт с точным описанием жилой площади;
- Свидетельство о регистрации как основная деятельность субъекта;
- Устав;
- Протокол по собранию, в которой был председатель и бухгалтер;
- Документ с полным перечислением людей, которые входят в группу кооператива;
- Подпись главного бухгалтера и председателя, а также печать.
Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник
Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли 18-летнего возраста. Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей.
18 Янв 2019 hiurist 299