Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Как написать возражение на извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания участка

Всем добрый вечер! Хочу написать возражение на извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка. Год назад собственниками обще-долевой собственности был образован и поставлен на кадастровый учат земельный участок, но право собственности по сегодняшний день по многим причинам не представилось возможным, все документы в росреестре на регистрации, там приостановка но вопрос решается. А в августе месяце один из сособственников решает выделиться из обще долевой собственности и идет к кадастровому инженеру подает обьявление о решении выделиться с исходного земельного участка, т.е. с того где зарегистрированы его права (предыдущий КН). Я считаю его действия не законны, так как нужно сначала зарегистрировать права на з.у. который был поставлен на кадастровый учат год назад, и только потом выделяться. так вот вопрос на что мне опираться на какую статью закона и как это описать в возражении.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Межевые споры между соседями

Вы производите межевание участка. С одним из соседей вы не дружите и этот сосед не подпишет вам акт согласования границы в любом случае, хотя его интересы вы не нарушали. Более того напишет похожее на мотивированное возражение по границе. Зарегистрировать право собственности на такой участок будет можно, только предъявив документ о разрешении межевого спора. В худшем случае опять имеем перспективу судебного разбирательства, которое может затянуться на долгие годы.

При межевании земель обязательно должны выявляться смежные землевладельцы. Чтобы исключить нарушения прав смежных землевладельцев собственникам, владельцам и пользователям размежёванных земельных участков должны вручаться извещения о производстве межевых работ установленной формы. Только собственникам земельных участков проводится процедура согласования.

Требование о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и их снятии удовлетворено правомерно, так как участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения имеет право выделить участок в счет своей доли, размер выделяемого участка определен на основании документа, удостоверяющего право на эту долю, возражения ответчиков являются неконкретизированными, без уважительных причин пропущен срок подачи возражений

Судом правильно установлено, что истец, в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ, воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером , для чего обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.

Как установлено, с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании указанных норм Закона N 101-ФЗ кадастровым инженером Щ. всем заинтересованным лицам было заявлено о намерении истца выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.

О признании недействительными возражений на проект межевания земельного участка и о согласовании проекта межевания

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения по согласованию границ земельного участка

Согласованию подлежат только те границы земельного участка, которые одновременно являются и границами другого существующего (соседнего) земельного участка. В результате согласования границ подписывается Акт согласования, который включается в состав межевого плана. Акт согласования всегда должен быть на оборотной стороне чертежа границ земельного участка. Таким образом, для согласования границ земельного участка заинтересованное лицо может попросить показать, где проходит граница на местности, и как она отображается на чертеже, прежде чем подписывать Акт согласования границ. Если заинтересованное лицо не согласно с указанными границами земельного участка, необходимо написать письменное возражение и направить его кадастровому инженеру. Данное возражение не направляется в орган регистрации прав.

Если при согласовании границ земельного участка представителей смежных земельных участков найти не представляется возможным ввиду отсутствия контактной информации, или местоположение их неизвестно, тогда согласование границ происходит путем подачи объявления о согласовании границ в официальном издании (через газету).

Как снимаются возражения с проекта межевания

В соответствии с утвержденными требованиями, проект межевания утверждается либо решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

Требования разработаны Минэкономразвития России и утверждены приказом от 3 августа 2021 г. № 388(зарегистрирован в Минюсте России 19 сентября 2021 года). В них рассмотрены вопросы подготовки проекта межевания участков сельхозназначения для выделения таких участков в счет земельной доли.

Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Одновременно суд второй инстанции учитывает и то, что по ранее рассмотренным делам с участием сторон настоящего дела решениями Тейковского районного суда от 23.06.2021 отказано в удовлетворении исковых требований Малинина В.С. о признании необоснованными возражений ЗАО «Гарское» относительно размера и местоположения границ, направленных на проекты межевания от 14.11.2021 и 18.09.2021 земельных участков площадью 60 га и 165,9 га, образуемых в счет 11 и 22 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 37:06:020901:99. При разрешении настоящего дела истец подтвердил факт притязаний на земельный участок, внешние границы которого совпадают с границами ранее испрашиваемых земельных участков, возражения ответчика по которым уже были предметом судебного рассмотрения. В удовлетворении требований истца судом было отказано.

Не согласившись с представленными ответчиком возражениями, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании возражений необоснованными и признании проекта межевания земельного участка от 15.10.2021 согласованным.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-3630

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Ефимовой И.В.,
судей Перовой Т.А., Поляниной О.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.В. гражданское дело по иску А., М.А., М.О., Ш. к Л.А., Л.Т., С. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка по апелляционной жалобе представителя истцов Б. на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 20 марта 2021 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителя М.О. — Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчиков М.Е., полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

решение Балаковского районного суда Саратовской области от 20 марта 2021 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования А., М.А., М.О., Ш. к Л.А., Л.Т., С. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.
Признать необоснованными возражения Л.А., Л.Т., С. на извещение в ной газете «Авангард» от N о проведении кадастровым инженером ФИО16 работ по выделению земельного участка в счет земельных долей площадью 23 га в границах кадастрового квартала N (участок с кадастровым номером N).

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка

Важной составляющей любого иска являются прилагаемые к нему документы. От полноты и правильности подготовки к судебному заседанию во многом зависит его исход. Если в секретариате исковое заявление будет принято без возражений и назначена дата слушания по делу, то все стороны будут оповещены о дате и времени. На вступительном заседании для разъяснения всех аспектов спора суд может потребовать вызова свидетелей, а также разъяснения сторонами обстоятельств возникновения спорной ситуации.

Задача экспертов-геодезистов – установить, насколько правильно было выполнено межевание, выяснить истинные границы участков. В общем случае судья выписывает соответствующее постановление, на основании которого эксперты приступают к работе и готовят свое заключение.

Судебное делопроизводство

На извещение «О согласовании проекта межевания земельного участка, о месте и порядке ознакомления с проектом межевания», опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете » » за № , от Ю.Н.З. поступило возражение. Возражение Ю.Н.З. подано до ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру Х.С.В. (л.д. 135-136), а ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ « » по (л.д. 199-203), то есть после опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № , адрес: , территория ООО « », в газетах « » ДД.ММ.ГГГГ № (12709), № (1084) ДД.ММ.ГГГГ , « » № (877) от ДД.ММ.ГГГГ .

Представитель Ю.Н.З. Л.С.В. возражал против удовлетворения иска С.Х.Д. , пояснив, что возражения по местоположению выделяемого земельного участка его доверителем Ю.Н.З. не подавались. Единственным основанием поданного возражения является не предоставление проекта межевания для ознакомления. Если бы была предоставлена возможность ознакомления, то был бы спор о местоположении земельного участка. Ответчик со своей стороны сделала все возможное, чтобы довести до сведения истцов о том, что невозможно ознакомиться с проектом межевания земельного участка. Считает, что ответчик действовал добросовестно, а истец не сделал не одного шага в рамках разумности, никак не отреагировал на возражение, в котором указано, что ответчик не может ознакомиться с проектом межевания. Истец должен был предпринять активные действия по ознакомлению ответчицы с проектом межевания, обязана была, прочитав в газете ее возражения, предоставить ей возможность ознакомиться с проектом. Если бы доверитель после этого был уведомлен, извещен о безоговорочном порядке ознакомления, или бы ему заказным письмом был направлен проект межевания, или было бы указано, что проект находится в сельской администрации, и он может с ним ознакомиться, если бы были предприняты эти действия, то не имелось бы оснований для принесения возражений.

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

• Характеристики спорного земельного надела (кадастровый номер, адрес).
• Информация о проведенных межевых работах (кем проводились, в какое время).
• Где конкретно были нарушены границы участка и причины, по которым истец хочет их восстановить.