Можно Ли Купить Квартиру Через Мат Капитал Если Мы Живем В Другой Стране На Пмж
Получение маткапитала, если хочу на него купить жилье за границей
Добрый день! Подскажите мне, пожалуйста. Пару лет назад я вышла замуж и переехала за пределы России на ПМЖ. Теперь у меня двойное гражданство. У меня есть двое детишек от первого брака. Есть сертификат. Так как возвращаться в Россию не буду, хочу приобрести жилье в стране, где я постоянно проживаю. Я могу этот сертификат использовать для покупки дома вне пределов территории России?
Добрый день! Даже проживая за границей Вы, тем не менее, имеете полное право воспользоваться маткапиталом. При этом должны быть соблюдены основные условия: Вы должны быть гражданкой РФ, не должны быть лишены родительских прав, а также используемые средства маткапитала должны быть направлены Вами на те цели, которые перечислены в законе, устанавливающем право на такую доп. поддержку. Также важным условием является то, что Вы приобретаете жилье с помощью маткапитала на территории РФ. Поэтому на территории другого государства приобрести жилье на сертификат маткапитала нельзя.
Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить вторую квартиру, если одна уже есть
Здесь важно, чтобы количество квадратных метров соответствовало требуемым стандартам. Так, на одного человека должно быть 18 квадратных метров.
Как использовать материнский капитал, если квартира уже есть? Эти деньги можно потратить на накопительную часть пенсии матери, на образование детей, на личные семейные нужды, погашение ипотеки.
Продажа квартиры купленной с использоваием мат
Сергей, я против такой продажи, если законом предусмотрено, то нужно выполнять, и не забываем, что в ПФР лежит подписанное Вами (супругой) нотариальное заявление о наделении семьи долями. Ребёнок, которому 14 лет: подписывает документ сам, пишет с согласия родителя, подписывают родители и сдаёте документы в росреестр по нотариальной доверенности от ребёнка, потому, что в 14 лет он имеет право подписи с согласия родителя.
Спасибо за ответы. Немного покопал сам интернет на эту тему. Выделять доли надо. это понятно.
Хочу уточнить пару моментов:
Может ли выделить только один родитель или оба должны? Сейчас у каждого из родителей по 1/2
Если делать все без посещения России то надо (родственник сделает):
— Оформить доверенность от обоих родителей на выделение долей.
— Оформить доверенность от 14и летнего ребенка, как на участника данного договора (дарения?)
— Оформить доверенность?? от родителей, как представителей несовершеннолетних детей (тех кто младше 14)
Правильно?
Материнский капитал, продажа недвижимости для переезда в другую страну
Таким образом, при продаже купленной с использованием материнского капитала недвижимости происходит при наличии письменного разрешения органа опеки и попечительства. Советую обратится в территориальный орган опеки и попечительства перед продажей квартиры.
Здравствуйте, уважаемый автор вопроса!
Согласно закону продажа жилья, купленного с использованием материнского капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:
— жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
— орган опеки и попечительства дает письменное согласие на проведение сделки.
Продажа купленной за мат капитал квартиры и переезд в другую страну
[Гражданский кодекс РФ][Глава 3][Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Можно Ли Купить Квартиру Через Мат Капитал Если Мы Живем В Другой Стране На Пмж
Скажите пожалуйста, а как быть с единственным жильем? У нас частный небольшой дом. Если мы получим гражданство мы его будем продавать как граждане уже другой страны. Налог наверное приличный надо будет заплатить. И надо ли нам говорить во фридланде что у нас остается дом в РФ. Просто если мы его не продадим очень быстро нам придется вставать на социалку. А продать дом это очень долгая история тем более в такой кризис.
Пользуясь вашей веткой хочу задать вопрос . У нас 2 квартиры одна купленная за наличные и в ней вложен мат капитал , другая в ипотеке но там просисанны дети . Слышала такое что выписать детей не дадут и если сертификат вложат квартиру тоже не продать ?! Как быть , если будем переезжать ? России оставить имущество 😉
Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей
- Гражданка РФ, ставшая матерью во второй или в третий раз, или усыновившая детей после 2021 года, с тем учетом, что ранее мать или усыновитель ребенка не пользовалась средствами данной программы господдержки.
- Гражданин РФ, который по решению суда является единоличным усыновителем двух или нескольких детей. Мужчина также имеет право воспользоваться сертификатом только единожды.
- Лицо с любым гражданством или без гражданства, являющееся биологическим отцом ребенка или его усыновителем, при условии, что матери нет в живых, или она лишена материнских прав.
Из вышеуказанного следует, что граждане РФ имеют право на получение поддержки от государства вне зависимости от места их постоянного проживания, а в некоторых случаях сертификат доступен и лицам с иностранным гражданством.
Как продать квартиру купленную на материнский капитал: советы юристов
При определенных обстоятельствах может появиться необходимость продать приобретенную с привлечением средств сертификата квартиру. К ак продать квартиру, купленную на материнский капитал , не нарушая российского законодательства?
Таким образом, при распоряжении жильем, приобретенным на выделенную государством помощь в поддержку семьи, необходимо учитывать положения отечественного законодательства в целом ряде его отраслей и следить за его динамикой, чтобы быть в курсе последних изменений.
Можно ли потратить материнский капитал на недвижимость
В случаях, если соответствующий сертификат был получен лицом в одном городе, а покупка объекта имущества планируется в другом регионе, то для получения средств необходимо обратиться с заявлением в местное отделение Пенсионного Фонда РФ. Важно подготовить все установленные документы на материнский капитал, включая свидетельства, подтверждающие факт покупки нового помещения.
Довольно часто можно встретить случаи, когда покупка любого объекта имущества осуществляется у близких родственников. Действующее законодательство не устанавливает никаких запретов на проведения такой операции. Именно поэтому заинтересованные молодые семьи могут купить недвижимость без особых проблем.
Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости
Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.
Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.
Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала
Использование материнского (семейного) капитала регламентируется законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй (или последующий) ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом (позднее было добавлено слово «семейный», так как сертификаты могут получать и отцы). Размер капитала ежегодно индексируется: в 2021 году он составляет 453 026 рублей.
Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому «данное условие чаще не выполняется, чем выполняется», уверяет Мария Полякова (АИЖК). Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого. Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия.
Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал
Кроме того, нужно иметь в виду, что если недвижимость приобреталась за счет кредитных средств банка и обременение еще не погашено, то необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. А банк, в свою очередь, может установить дополнительные условия и ограничения для сделки.
В ситуации, когда у Вас нет уверенности, что Вашей сделкой никто не заинтересуется, то можно подождать три года (это срок исковой давности) и продавать квартиру уже после истечения этого срока. Но Вы должны учесть, что чтобы не нарушать права несовершеннолетних детей, которые участвуют в сделке с привлечением материнского капитала, Вам необходимо предоставить им иное имущество (долю в квартире, доме) причем по площади, стоимости и удобствам не хуже, чем квартира, которую Вы намерены продать. Просто прописать детей на новой жилплощади недостаточно.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал
- В первую очередь необходимо подобрать жильё на замену. Оно должно быть равным или лучшим, по сравнению с отчуждаемым имуществом. Допускается приобретение квартиры меньшей площади. Например, при переезде из старого дома, находящегося в аварийном состоянии в новостройку. В этом случае количество квадратных метров, принадлежащих каждому из детей, не должно уменьшиться. Выполнение такого условия достигается за счёт уменьшения долей владельцев жилплощади старше 18 лет.
- В случае переезда в другой населённый пункт или регион, потребуются документы, обосновывающие необходимость таких действий. Это могут быть справки о наличии медицинских показаний. Или, например, подтверждение от организации, где трудится один из родителей, о переводе на работу в другой город.
- Предоставить в отдел опеки по месту прописки несовершеннолетних собственников заявления от владельцев квартиры и другие необходимые документы. В том числе акт обследования приобретаемого жилого помещения от выездного инспектора отдела опеки. И, наконец, получить разрешение на продажу жилья, купленного с использованием семейного капитала.
- Совершить сделку по отчуждению имеющейся жилой недвижимости. И одновременно приобрести одобренную опекой квартиру. Оформить в собственность несовершеннолетних детей доли, положенные им законодательством. Не запрещается передача ребёнку права владения жильём целиком.
Таким образом, процесс продажи жилой недвижимости, приобретённой с таким видом государственной поддержки, равнозначен реализации жилья, в числе собственников которого есть несовершеннолетние дети.
Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей
Владелец сертификата на материнский капитал получает возможность распорядиться средствами материнского капитала не ранее чем через три года со дня возникновения права на меры дополнительной государственной поддержки, подав заявление о направление всей суммы материнского капитала или ее части на определенные законом цели.
Внимание. Лица, имеющие российское гражданство, выехавшие на постоянное жительство за рубеж и не имеющие места проживания или пребывания на территории РФ, подтвержденного регистрацией, для получения государственного сертификата на материнский капитал могут обратиться напрямую в Пенсионный фонд РФ.
Подводные камни покупки дома за материнский капита
Заполнили документы. Их отвез муж, потому что на 9-м месяце беременности я уже не стала рисковать. Я ему оформила доверенность. И правильно сделала. После сдачи документов, уже перед самыми родами, ему пришлось ехать туда ещё раз. Они где-то на какой-то бумажке забыли взять нашу подпись.
Мамы и папы!
Расскажу я вам про подводные камни при покупке дома за материнский капитал.
Я предполагала, что сложности будут. Хотя бы в силу того, что дом с землей выбрать сложнее, чем квартиру. А уж как определить состояние дома… Если никогда раньше дом не покупал. Совсем непростая задача.
Но это были не те сложности, которые оказались на самом деле)
Это был предварительный, предстартовый уровень.
Покупка дома за материнский капитал – это кросс по инстанциям. С барьерами. Марафонская дистанция.
Если нет готовности её бежать, лучше и не начинать.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Я так рада, что мы не попали на мошенников! Сейчас они везде, особенно в недвижимости. Для них же это самое прибыльное дело, видимо, потому что у моих знакомых была масса столкновений с ними. В общем.. О чем это я… Авито очень помог! Ни о чем не жалеем.
В связи с длительностью получения денег от ПФР продавцы часто не соглашаются на заключение сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского сертификата. В этом случае может быть целесообразно оформить целевой займ для внесения необходимой суммы для оплаты продавцу, который в двухмесячный срок покроется путем перевода денег по сертификату.
30 Июн 2019 hiurist 331