Нежилое Помещение Инвентарный Номер 5851
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2021 г
— нежилое помещение поз 4-11, 36, 38, 38а, 41 общей площадью 174,3 кв.м. с инвентарным номером 341:100-1055/ поз 4-11, 36, 38, 38а, 41, расположенное на первом этаже пятиэтажного здания по адресу: г. Электросталь, ул. Мира, д. 23, лит. А;
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель администрации городского округа Электросталь Московской области поддержал в полном объёме доводы, изложенные апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Наименование лота Кадастровый
Земельный участок, общей площадью 474,0 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под административное здание, ранее присвоенный государственный учетный номер: иной номер: 50:01:005 02 19:0003, расположенный по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Талдомский, п. Запрудня, ул. Ленина, дом 1 (далее – «Земельный участок 2»). Земельный участок 2 принадлежит Должнику на праве собственности. Регистрация права собственности Должника на Земельный участок 2 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права серия 50 АД № 000 от «30» января 2021 г., выданным Московской областной регистрационной палатой. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» января 2021г. сделана запись регистрации №50-01/01-03/2021-29. Основанием для государственной регистрации права собственности на Земельный участок 2 является Договор купли-продажи недвижимого имущества №06-1/204 от «22» января 2021г., заключенный между ТЭК-Стратегия» и , зарегистрирован МОРП «28» января 2021г. за №50-01/01-03/2021-28.
Земельный участок, общей площадью 4.310,0 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под производственную базу и территорию завода, ранее присвоенный государственный учетный номер: иной номер: 50:01:0050219:0015, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Талдомский, п. Запрудня, ул. Ленина, дом 1 (далее – «Земельный участок 1»). Земельный участок 1 принадлежит Должнику на праве собственности. Регистрация права собственности Должника на Земельный участок 1 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права 50 АД № 000 от «19» января 2021г, выданным Московской областной регистрационной палатой. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» января 2021г. сделана запись регистрации № 50-01/01-03/2021-19. Основанием для государственной регистрации права собственности на Земельный участок 1 является Договор купли-продажи земельного участка от «05» января 2021г., заключенный между и -Энерго», зарегистрирован МОРП «19» января 2021г. за №50-01/01-03/2021-19.
Каждому помещению — свой инвентарный номер
В своем Письме от 21 января 2021 г. N 03-03-06/2/2 специалисты финансового ведомства пояснили организациям, имеющим в собственности нежилые помещения, на каждое из которых оформлено индивидуальное свидетельство о праве собственности, как учитывать эти объекты при постановке на учет в налоговом органе.
Из ответа департамента следует, что даже в случае когда срок полезного использования и амортизационная группа каждого помещения в целях исчисления налога на прибыль одинаковы (ст. 256 НК), в результате государственной регистрации объектов недвижимости эти помещения должны учитываться отдельно. Следовательно, каждому объекту должен присваиваться персональный инвентарный номер.
Торги: №2859799 — Помещение офиса, назначение
Помещение офиса, назначение объекта: нежилое здание, инвентарный номер, литер: инв. № 339037, литер А, А1, А2, этажность 3, 1/2 доли в праве на общую долевую собственность, площадь офиса — 364,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 128/4, корпус 1, кадастровый номер 02:55:010140:1191
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта: под административным зданием и прилегающей территорией; 1/2 доли в праве на общую долевую собственность, площадь земельного участка — 925 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 128/4, строение 1, кадастровый номер 02:55:010140:98
Нежилое Помещение Инвентарный Номер 5851
В результате первичного учета выдаются кадастровые паспорта указанных объектов, а также помещений в многоквартирных домах и объектах нежилого назначения. Если на территории субъекта РФ действуют Правила ведения ЕГРОКС*(49), то для технического учета без первичной инвентаризации оформляются технические паспорта на основании представленных заявителем документов.
Техническая инвентаризация, а также выдача физическим и юридическим лицам документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливается законодательством РФ (п. 10 Положения о техническом учете и инвентаризации). Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов РФ (п. 8 Положения об учете жилищного фонда).
Так, распоряжением Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 13.12.2021 N 50-Р «Об утверждении отпускных стоимостей на работы по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» (в ред. от 29.12.2021) утверждена стоимость работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и земельных участков. Техническая инвентаризация в Москве стоит 20,3 руб. за кв. м (10,3 руб. за кв. м свыше 1000 кв. м.); технический паспорт квартиры — 890 руб.; кадастровый паспорт здания, сооружения — 443,24 руб., помещения — 140,24 руб. плюс графическая часть — 1,3 руб. за кв. м.
Постановлением Правительства РФ от 12.08.2021 N 615 установлен предельный максимальный размер платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, государственный технический учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре недвижимости (1 марта 2021 г.) или в переходный период его применения (до 1 января 2021 г.), кадастрового паспорта такого объекта недвижимости: для физических лиц — 500 руб., для юридических лиц — 1000 руб.
Согласно п. 16 Положения о техническом учете и инвентаризации сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в них в производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (по объектам на соответствующей территории);
д) налоговых органов (по объектам на территории их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных органов и лиц, определенных законодательством РФ.
Если иное не установлено законодательством, сведения и документы об объектах технического учета и инвентаризации предоставляются в течение месяца со дня обращения собственника объекта (владельца, балансодержателя, наследника и их представителей) (п. 17 Положения о техническом учете и инвентаризации).
Правила выдачи технического паспорта объекта капитального строительства и кадастрового паспорта объекта недвижимости различаются по срокам и кругу лиц.
В переходный период, установленный Законом о кадастре недвижимости до 1 января 2021 г., ОТИ (БТИ) обязан выдать кадастровый паспорт ранее учтенного им здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в течение 10 дней по запросу любого лица за плату, размер которой устанавливается субъектом РФ (ч. 9 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
При этом никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного в ОТИ (БТИ) объекта недвижимости или от иного лица проведение плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и т.п.) в связи с выдачей кадастрового паспорта или в связи с регистрацией права на объект (ч. 10 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
Постановлением Правительства РФ от 10.09.2021 N 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» установлено, что:
1) техническую инвентаризацию осуществляют организации (органы),
аккредитованные Роснедвижимостью;
2) государственный технический учет должна осуществлять Роснедвижимость и ее территориальные органы (после принятия нормативных актов, определяющих порядок государственного технического учета).
В настоящее время Указом Президента РФ от 25.12.2021 N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Роснедвижимость упразднена, а ее функции переданы Росреестру.
В соответствии с п. 7.1.19, 7.1.40 Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 05.10.2021 N 395*(51), территориальные органы Росреестра наделены функциями по аккредитации ОТИ (БТИ) и ведению государственного технического учета объектов капитального строительства (в регионах, в которых введены Правила ведения ЕГРОКС) (см. следующий подпараграф).
В тех субъектах РФ, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС не действуют, техническую инвентаризацию и технический учет осуществляют ОТИ (БТИ). Учтенные ими объекты считаются учтенными в ГКН (ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).
Как установлено п. 7 Положения о техническом учете и инвентаризации, при осуществлении технического учета объекту присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Кадастровый номер зданиям, сооружениям, помещениям может быть присвоен только при постановке объекта на учет в ЕГРОКС (п. 10, 17 Правил ведения ЕГРОКС). Если объекту недвижимости (зданию, сооружению, помещению) кадастровый номер в установленном порядке не присвоен, то это не является препятствием для государственной регистрации. Регистрирующий орган в таком случае самостоятельно присваивает условный номер в соответствии с п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о присвоении условных номеров объектам недвижимости. Объекты, которым присвоен условный номер при государственной регистрации прав, считаются учтенными в ГКН (ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости). Таким объектам кадастровый номер присваивается без участия правообладателя при включении сведений о нем в соответствующие разделы ГКН:
Для государственной регистрации технический учет — не только описание характеристик недвижимости, но и подтверждение юридического факта создания (существования) объекта права.
Согласно п. 12 Положения о техническом учете и инвентаризации сведения ОТИ (БТИ), полученные при технической инвентаризации и государственном техническом
учете (далее — техническая инвентаризация и учет), используются при:
Инвентарная карточка на нежилое помещение образец заполнения
В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.
ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются.
Инвентарный номер
В случае отсутствия информации по строке с кодом 010 или строке с кодом 020 раздела 2.1 налоговой декларации и при отсутствии условного номера объекта недвижимости, по строке с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 налоговой декларации указывается инвентарный номер.
В аналогичном порядке следует заполнять строку с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, форма которого утверждена приказом № ММВ-7-21/271@.
Находим и узнаем кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу или условному номеру
Цифру здания по кадастру выяснить по адресу не сложно. Для этого нужно нанести визит в МФЦ или кадастровую палату Росреестра, чтобы заказать выписку из ЕГРП. С собой следует иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги, а также чек об уплате госпошлины.
Что можно выяснить по код дома и помещения? По этому числовому значению можно определить точный адрес места расположения объекта, земли, а также инвентарные цифры здания.
О том, как расшифровывается КН квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.
Нежилое Помещение Инвентарный Номер 5851
Согласно п. 4 ст. 22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В апелляционной жалобе Ложкина Н.А. просит данное решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на несогласие с обжалуемым судебным актом, его незаконность и необоснованность, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда этим обстоятельствам, неправильное применение судом норм материального и процессуального права.
Бухгалтерская пресса и публикации 2021
Вопрос: Правомерно ли присвоение одного инвентарного номера жилому дому и встроенно — пристроенному нежилому помещению и отнесение такого нежилого помещения к имуществу, имеющему льготу по налогу на имущество?
Если встроенные нежилые помещения находятся на балансе предприятия и сдаются в аренду по заключенному договору без права последующего выкупа, уплата налога на имущество предприятий производится в общеустановленном порядке.
О налоге на имущество в отношении нежилого помещения, входящего в объект недвижимого имущества
Поэтому если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
С учетом изложенного, по мнению Департамента, если нежилые помещения в объекте недвижимого имущества, являющемся единым инвентарным объектом, имеют один кадастровый номер, то налоговая база по налогу на имущество организаций в этом случае должна определяться исходя из кадастровой стоимости единого инвентарного объекта недвижимого имущества вне зависимости от невключения в Перечень части единого инвентарного объекта недвижимого имущества.
Условные или инвентарные номера помещений могут указываться в налоговой отчетности
При этом по строке с кодом 020 раздела 2.1 декларации может указываться условный номер объекта недвижимости, присвоенный в соответствии с инструкцией о порядке присвоения условных номеров при госрегистрации объектам, которым не присвоен кадастровый номер.
В случае отсутствия информации по строке с кодом 010 или строке с кодом 020 раздела 2.1 декларации и при отсутствии условного номера объекта недвижимости, по строке с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 декларации указывается инвентарный номер.
Кировская область
1. Осуществить приватизацию имущества — нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000142:7211 (инвентарный номер 43:40:000345:0010:33:401:002:000061420:0100:21080) по адресу: Кировская область, город Киров, улица Воровского, дом 43.
В соответствии с Программой приватизации муниципального имущества на 2021 год, утвержденной решением Кировской городской Думы от 30.11.2021 N 57/15, и ст. 14 Федерального закона от 21.12.2021 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» администрация города Кирова постановляет:
Срочное оформление документов БТИ
1 раз в 5 лет обязательно должна проводиться плановая техническая инвентаризация. Ее главная задача – обнаружить возникшие за это время изменения, расходящиеся с документацией и внести их в технический паспорт и прочие документы.
Основная или первичная инвентаризация проводится после завершения строительных работ на объекте. Ее главная цель – описание сооружения по основным признакам, а также фиксация его расположения на участке земли. Кроме того, инвентаризация включает в себя также описание всех размеров объекта, его экономических характеристик, и определение всех расхождений между документацией и реальным объектом.
08 Сен 2019 hiurist 183