Образец Возражения На Исковое Заявление На Исключение Из Егрн Сведений О Местоположении Границ Земельного Участка

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

«Прошу признать ошибочными следующие данные, внесенные в кадастровый план: (указать, какие данные неправильные)».

На практике не всегда суды укладываются в этот срок из-за отсутствия всех необходимых для дела документов (их приходится запрашивать у различных инстанций во время разбирательства) или неявки ответчика в судебные заседания.

Иск об установлении границ земельного участка

• непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
• непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
• неверно составленное исковое заявление;
• несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
• выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

• паспорт истца;
• нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
• свидетельство о праве собственности на объект;
• выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
• выписка из кадастра;
• акт согласования границ и межевой план;
• чек об уплате госпошлины;
• прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

Ошибка в кадастре и ее исправление

Важно подготовить все необходимые документы, доказывающие факт допущения кадастровой ошибки. Не стоит забывать, что согласно Гражданскому кодексу РФ истец должен самостоятельно доказать обоснованность своих требований к ответчику на судебном заседании.

Таким образом, возникло наложение земель общего пользования на участок заявителя, что нарушает права собственников данного участка. Суд с помощью специалистов установил верные координаты участков и внес соответствующие изменения, чем исправил кадастровую ошибку.

Образец искового заявления о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка

Фактически в результате произведенного ответчиком Петровым П.П. межевания общая граница участков сторон передвинута вглубь участка истца Иванова И.И. на _______ метров и, т.о., применительно к данным межевания, площадь участка Иванова И.И. уменьшена на ________ кв.м. (схема наложения границ участков прилагается к исковому заявлению).

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Иск в части исключения из ГКН сведений о местоположении границы земельного участка и признания недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворен правомерно, так как установлено, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная в ходе межевания земельного участка истца при описании координат поворотных точек, определяющих местоположение смежной границы между земельными участками сторон, местоположение которой было принято за основу при уточнении

Материалами дела установлено, что Л. принадлежит земельный участок площадью , расположенный по адресу: , на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12 т. 1).

Проверяя доводы апелляционной жалобы ответчика И. о нарушении ее прав исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок в части сведений, касающихся определения его границ, судебная коллегия приходит к следующему.

Образец искового заявления Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Что делать при наложении границ земельных участков

Если граница была перенесена в самовольном порядке или в результате изменения ландшафта, также потребуется обращение в Росреестр с целью фиксации произошедших изменений. Однако в этом случае к заявлению (теперь уже об уточнении границ) потребуется приложить:

В течение тридцати дней с момента принятия иска к производству назначается первое, ознакомительное заседание, на котором устанавливается необходимость для сторон подготовки дополнительных документов и привлечения в качестве свидетелей или консультирующих специалистов тех или иных физических лиц или представителей юридических организаций.

Земельные новости

4. Обязать Ответчика-1 немедленно исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № _________________и №_____________________, расположенных по адресу: ____________________.
5. Взыскать с Ответчика-1 и Ответчика-2 в пользу Истца денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей в качестве расходов на оплату госпошлины.

3) Сведения о земельных участках с кадастровыми №_________________________, ____________________ носят временный характер, и в связи с этим должны быть исключены из государственного кадастра объектов недвижимости в соответствии с Законом «О ГКН».
В соответствии с п.4 ст.24 Закона «О ГКН» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В кадастровой выписке от ___.____._______г. на земельный участок № ___________________ указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. В выписке из ЕГРП от ____.____.______г. указано, что информация о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Таким образом, в связи с тем, что в настоящее время право на данный земельный участок не зарегистрировано, а сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ___.____._____г., то сведения о земельном участке с кадастровым № ___________________подлежат исключению из государственного кадастра объектов недвижимости.

Каков порядок исправления реестровой ошибки по границе земельного участка в сведениях ЕГРН

ВАЖНО – исправление ошибок не должно происходить с переходом либо прекращением права собственности на рассматриваемый объект недвижимости. Изменения не должны приносить вред третьим лицам!

1. Технические – представляют собой опечатку, описку, арифметическую неточность, грамматическую или синтаксическую. Опечатка совершается сотрудниками органов регистрации прав, органами кадастрового учета или государственной регистрации недвижимости. Совершенная опечатка приводит к неточным сведениям и подлежит исправлению по решению государственного регистратора по заявлению обнаружившего лица либо самостоятельно сотрудником, который оформлял документы.
2. Реестровые – неточность, допущенная в документации Единого государственного реестра, которая отображает неверные сведения об объекте. Например, это неверные сведения в межевом плане или техническом, карте-плане землевладения.

Признание недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка

1. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, принадлежащего , расположенного по адресу: .
2. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № , принадлежащего , расположенного по адресу: .
3. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № . принадлежащего , расположенного по адресу: .
4. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего , расположенного по адресу: .
5. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №°. принадлежащего , расположенного по адресу:
6. Признать недействительными сведения государственною кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №° и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего , расположенного по адресу: .
7. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственною кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), принадлежащего СНТ «…», расположенного по адресу: .
8. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости и об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № , принадлежащего , расположенного по адресу: .

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом бюро , имеются пересечения (наложения) границ земельных участков истицы на смежные земельные участки. При совмещении границ обследованных земельных участков №№ по фактическому расположению и согласно координат кадастрового учёта (сведений, внесенных в ГКН) данных земельных участков, расположенных по адресу: , с кадастровыми номерами: № – уч. №, № – уч. №, № – уч. №, № – уч. №, № – уч. №, № – уч. №, № – уч. № имеются пересечения (наложения) границ земельных участков истицы – № по фактическому расположению на земельные участки №№ и на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв. м. – земли общего пользования СНГ «…».

Решение суда об исправлении реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН в части местоположения земельного участка, установлении границы земельного участка

Поскольку имеется наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № с границами земельным участком № с кадастровым номером №, то суд полагает необходимым установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером № и земельным участком № с кадастровым номером № по фактическому пользованию в следующих граница:

В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ фио, именуемая в дальнейшем истец, зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 571 кв.м., расположенного по адресу:

Образец Возражения На Исковое Заявление На Исключение Из Егрн Сведений О Местоположении Границ Земельного Участка

Панов М.Н. суду объяснил, что при межевании земельного участка Белокопытова Н.И. кадастровым инженером ООО СМУ «Восток» Мышевым О.А. установлена кадастровая ошибка в определении координат земельного участка, принадлежащего Чурсину В.Н., расположенного по адресу: , из-за которой Белокопытов Н.И. не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Наличие кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера Мышева О.А. На местности смежная с земельным участком Чурсина В.В. граница обозначена в виде межи. Спора по границе на местности не имеется.

Белокопытов Н.И. обратился в суд с иском к Чурсину В.В. и ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области о признании недействительным решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ , возложении обязанности по исправлению кадастровой ошибки в кадастровом учете и постановке на учет с присвоением кадастрового номера земельному участку. Указал, что является собственником жилого дома по адресу: , и земельного участка при нем. Осенью 2021 года с целью постановки земельного участка на кадастровый учет обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по межеванию своего земельного участка и составления соответствующего межевого плана. После изготовления межевого плана он обратился с заявлением в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области для постановки на кадастровый учет своего земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ решением ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области № ему было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что на основании рассмотрения учетного дела был выявлен ряд нарушений, в том числе его земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: , правообладателем которого является Чурсин В.В. Считает, что межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка Чурсина В.В. были выполнены неправильно, поэтому и была допущена кадастровая ошибка, в результате чего произошло наложение их земельных участков. При межевании своего земельного участка Чурсин В.В. убедил его в том, что местоположение их земельных участков останется с учетом их естественных границ, которые сложились за много лет. В результате чего он (истец) подписал акт согласования границ земельного участка и Чурсин В.В. поставил свой земельный участок на кадастровый учет. Когда же выявилась кадастровая ошибка, Чурсин В.В. отказался подавать заявление в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области об исправлении данной ошибки, в связи с чем, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. С учетом уточненных требований просил признать недействительным решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ .

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

Должен сказать, что сейчас суды вышестоящих инстанций отходят от такой практики. Например, в п. 5 Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за третий квартал 2021 года (утв. президиумом Мособлсуда 23.11.2021) указано следующее: «5. Исключение сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета возможно в установленных ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» случаях.
Д. обратилась с иском к О. о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о границах ранее учтенного земельного участка, просила установить границу принадлежащего ей земельного участка. Мотивировала иск тем, что в процессе межевания принадлежащего ей земельного участка в СНТ, было выявлено неправильное установление границ участка ответчицы, сведения о котором внесены в ГКН.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 01 апреля 2021 г. признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка О. и установлены границы земельного участка Д. в соответствии с вариантом N 3 экспертного заключения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 декабря 2021 г. решение суда оставлено без изменения.
Президиум указал на допущенные судами нарушения норм материального права.
По делу была проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой установлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ участка, принадлежащего О. При этом, экспертом указано, что исправление данной ошибки без исключения из ГКН сведений о границах участка О. и без изменения иных уникальных характеристик (площади и конфигурации), невозможно.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что единственным способом восстановления права истца будет являться исключение сведений о местоположении границ земельного участка О., что не станет в дальнейшем препятствием к закреплению ответчиком в ГКН сведений о них по фактически сложившемуся порядку.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда, указала на обоснованность установления границ участка истца по варианту N 3 заключения эксперта, поскольку он соответствует требованиям ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 11.9 ЗК РФ, так как не допускает установления ломаной линии границ по меже, чересполосицы, учитывает сведения правоустанавливающих документов, сложившийся порядок землепользования, расположения объектов.
Однако выводы судов не соответствуют требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которым определены условия аннулирования и исключения сведений из ГНК, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.
Снятие с учета земельного участка возможно в следующих случаях:
— земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение), такой земельный участок согласно ч. 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;
— сведения о земельном участке носят временный характер; согласно ч. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Таких случаев по данному делу не установлено.
Понятие кадастровой ошибки и порядок ее исправления предусмотрены положениями ч. 1 п. 2 и ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по смыслу которых, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка) в том числе, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В случае возникновения спора о правильности описании границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.
Таким образом, в нарушение приведенных требований закона, при наличии спора о границах, суд не внес изменение в данные ГКН о границах земельного участка ответчика, а полностью исключил сведения о земельном участке О., что означает прекращение существования данного объекта недвижимости (п. 24 ч. 2 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости) и существенно нарушает право О. на земельный участок как на объект права.
Допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права явились основанием для отмены апелляционного определения и направления дела на новое апелляционное рассмотрение».

Здравствуйте, Сергей Иванович!
Нами подан иск об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. В качестве ответчиков привлечены все смежники. Наш участок стоит на кадастровом учете, границы как нашего участка, так и почти всех смежников стоят на ЕГРН, межевания проведены в 2021-2021 годах. Вынесли точки нашего участка в натуру — вышло несовпадение с фактическими границами, а также границы режут постройки, которые существовали на момент межевания. Составили заключение кадастрового инженера и подали в суд.
Ответчики иск не признают, не хотят ничего менять, хотят оставить свои границы и площади неизменными. Проведена экспертиза, результаты заказали ответчики. Будем оспаривать.
Какие исковые требования будут уместны в данном случае, когда все участки, в том числе и наш, стоят с границами в ЕГРН? Через признание всех результатов кадастровых работ недействительными, исключение сведений о местоположении границ всех участков из ЕГРН и установление границ нашего земельного участка?
Через исправление реестровых ошибок всех участков проблематично, так как у участков ответчиков тоже есть проблемы, их участки имеют границы с другими смежниками, которые не были привлечены к разбирательству. Мы же не можем и не должны исправлять весь кадастровый квартал за свой счет.
Какой способ защиты права будет самым рациональным в такой ситуации, по Вашему мнению?

Об исключении сведений о границах земельного участка, признании незаконными действий

Из заключения эксперта видно, наглядно показано на приложении 1 (л.д. 18), что граница земельного участка № истца нарушена со стороны соседнего земельного участка № ответчика Острой *.*. Площадь земельного участка истца меньше, чем по правоустанавливающим документам. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии

Таким образом, материалы землеустроительного дела, внесенные в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № нарушают права истца, не соответствуют фактическому местоположению разделительной границы между земельными участками

Решением Красноармейского районного суда Самарской области отказано в исковых требованиях об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельного участка

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о выделении истице уполномоченными органами в установленном законом порядке земельного участка по указанному в иске адресу, представлено не было, истицей не доказана принадлежность на законных основаниях ей спорного земельного участка и факт наложения границ спорных участков.

При этом, истцом ФИО1 в обоснование требований об установлении границ земельного участка, межевой план земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №, кадастровый план, акт установления и согласования границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, в материалы дела не представлен. В связи с чем, суд не может сделать выводы о наличии либо отсутствии наложений границ земельных участков, а также установить испрашиваемые истицей границы, поскольку могут быть нарушены права смежных собственников земельного участка.

Решение суда об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из реестра, определении местоположения границ земельного участка № 2-1890

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: , второй участок, второй проезд, , правообладатели на праве общей долевой собственности — Мурина А.В., Мурина Е.Е., Варламова Т.Е.

При внесении в кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы учитываемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Похожие записи
• 
  Могут ли конфисковать квартиру если она одна
• 
  Продать Квартиру По Социальному Найму В Военном Городке
• 
  Обязательно ли платить пени за квартиру
• 
  Изменение Льгот Ветеранам Труда В 2021 Году В Г Тюмени