Право Собственности На Квартиру Оформлено Как Получить Документ В Другом Городе
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
- договор долевого участия в постройке МКД – 10 (5) дней;
- регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
- в случае оформления по ипотеке – 5 дней.
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Можно ли оформить право собственности на квартиру в другом городе
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя либо, если он проживал за пределами России, место нахождения недвижимого наследственного имущества (или наиболее ценной его части), а при его отсутствии – наиболее ценной части движимого имущества, исходя из его рыночной стоимости на момент открытия наследства.
«ФАКТЫ» уже сообщали о некоторых новшествах и проблемах, с которыми столкнулись люди. Так, в последнее время в редакцию все чаще звонят читатели и жалуются на сложности с оформлением договоров купли-продажи или дарения домов и квартир.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:
Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.
Оформление квартиры в собственность в МФЦ имеет свои юридические тонкости и особенности. Именно они имеют большое значение для правильной подачи документов, гарантирующей оперативное достижение положительного результата.
Оформление права собственности в другом городе
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
-доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2021 году
- дата выдачи свидетельства;
- правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
- персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
- вид права;
- кадастровый номер квартиры;
- адрес квартиры и технические характеристики;
- обременения права и ограничения;
- номер записи в ЕГРП и дата занесения.
- характеристики объекта;
- зарегистрированный вид права;
- сведения о правообладателе;
- наличие обременений и ограничений;
- данные о правопритязаниях и иных требованиях, реализованных через суд;
- кадастровые данные.
Право Собственности На Квартиру Оформлено Как Получить Документ В Другом Городе
Добрый день! Я живу в Нижнем Новгороде, от родителей унаследовала квартиру в Санкт-Петербурге. Как мне теперь оформить ее в собственность? Какие будут нужны документы и куда их представлять для этого? В какие сроки нужно уложиться? Из-за чего могут возникнуть какие-либо сложности? Есть ли какие-то нюансы для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга? Благодарю заранее, Лариса Сергеевна.
Здравствуйте, Лариса Сергеевна! Чтобы оформить переход права собственности на квартиру в порядке наследования и получить соответствующие документы, Вам понадобятся: свидетельство о смерти наследодателя (если нет оригинала, то дубликат), справка о месте его регистрации на день смерти (должны быть указаны все проживавшие вместе с ним лица), выписка из домовой книги, документы, свидетельствующие о родственной связи с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.п.), документ, указанный в свидетельстве о праве собственности в качестве правоустанавливающего на оформляемую жилплощадь, кадастровый паспорт, экспликация, план квартиры (нужно еще взять справку о том, какова была кадастровая стоимость квартиры на момент смерти наследодателя), если Ваши родители оформляли квартиру в собственность до 1998 года, то возьмите выписку в департаменте жилого фонда).
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2021 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.
Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
При этом закон разрешает обращаться в МФЦ как лично, так и прибегнув к помощи уполномоченного представителя. Последнему потребуется предъявить доверенность на совершение определенных действий, заверенную нотариальным порядком.
Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр. Этот орган ведет учет недвижимого имущества, учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними.
Приостановка регистрации производится на срок до 1 месяца и производится для предоставлении возможности заявителю исправить допущенные ошибки. Если этого не сделать, регистратор обязан отказать в регистрации.
Документы для оформления права собственности на квартиру
Регистрация квартиры является оплачиваемой услугой. Ее сумма варьируется в зависимости от того, каким образом досталось жилье. Во время передачи документов на регистрацию права владения на квартиру нужно приложить квитанцию на уплату госпошлины.
Данный орган, конечно, не занимается регистрацией документов на право имущества, а лишь является посредником. Регистрация осуществляется при первичной постановке жилища на учет, при смене владельца квартиры и регистрации частного дома с прилежащим участком. Здесь необходимы документы удостоверяющие личность, а именно паспорт, основание на регистрацию данной жилой площади, документ обосновывающий право собственности, договор продажи и покупки жилья или дарственная.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
- Убедиться, что квартира стоит на кадастровом учете. В случае с новостройкой учет может быть проведен одновременно на дом и все помещения в нем. Так что можно уточнить у застройщика, подавал ли он документы, в том числе и на квартиры. Если нет, то придется самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В случае со вторичным рынком жилья нужно посмотреть, когда бывший собственник регистрировал права. Если после 2021 года, то можно не беспокоиться, если до, то потребуется запросить кадастровый паспорт, чтобы проверить наличие данных в государственном кадастре недвижимости.
- Подготовить все необходимые документы.
- Оплатить госпошлину. С 2021 года для физических лиц она составляет 2021 рублей. Если собственников будет несколько, то указанная сумма делится между всеми в соответствии с размерами их долей.
- Подать документы на регистрацию. Следует отметить, что сейчас в большинство отделов можно обратиться по предварительной записи, а в некоторых из них и вовсе отсутствует прием по «живой» очереди. Записаться можно через официальный сайт Росреестра или по телефону его горячей линии.
- Забрать готовое свидетельство.
Основным законом в сфере регистрации прав является 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом (статья 333.33). Также при работе с документами регистратор опирается на нормы Гражданского и Семейного кодексов.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру
- ордер, выданный на квартиру;
- технический паспорт квартиры (если его нет, следует заказать в БТИ); изготовление может занять рабочую неделю;
- договор социального найма;
- оригиналы или копии квитанций, которые подтверждают факт оплаты всех коммунальных услуг за последние 90 дней.
- Личный визит в Росреестр или Кадастровую Палату, которые территориально относятся к тому дому, в котором приобретается квартира (или дом, земельный участок). При этом на сайте Росреестра можно выбрать удобное расписание в конкретном офисе по дням недели и получить талон на подходящее время. Услуга бесплатна, однако доступна она только тем лицам, которые создали личный кабинет на портале Госуслуги.
- Личное обращение в Многофункциональный Центр, в котором оказывают такую услугу. В этом случае нужно учесть, что сроки оформления увеличатся на 2 рабочих дня, поскольку Центр непосредственно не занимается этой деятельностью. Полученную заявку он пересылает в уполномоченный орган, а затем получает подтверждение. В связи с этим время неизбежно увеличится.
- Если собственнику в силу объективных причин затруднительно совершить личный визит, он может переслать все документы в письме по Почте России. При этом важно вложить в конверт опись всех документов с корректным (полным) наименованием. Обязательным условием является и нотариальное заверение подлинности подписи заявителя. Отправление лучше сделать заказным.
- Выездное обслуживание предусмотрено для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также всем инвалидам I и II группы вне зависимости от диагноза. В этом случае по обращению заявителя в назначенный день к нему выезжает специалист Росреестра, и все документы подаются не выходя из дома. Услуга полностью бесплатна. Обратиться за подробной консультацией можно по бесплатному телефону Росреестра 8 800 100 34 34.
- Наконец, предоставить все документы можно и в электронных вариантов в виде сканов или фото высокого разрешения. Подробности также можно получить по указанному номеру. Как показывает статистика, число обращений онлайн в ушедшем году составило более 401 тысячи и продолжает уверенно возрастать.
Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
- составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения);
- оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений;
- подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом;
- постановка жилого дома на учет в Росреестре;
- присвоение ему почтового адреса.
Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права. В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры.
Оформление права собственности на новостройку
Если мы решили не ждать Застройщика, и оформить новостройку в собственность самостоятельно, то мы можем сэкономить в деньгах, и несколько ускорить процесс, но придется повозиться. От Застройщика нам все равно понадобится ряд документов, необходимых для регистрации, и с нас опять-таки могут потребовать за это денег.
В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее. Но, к сожалению, от нас это мало зависит.
Можно ли восстановить право собственности на квартиру в другом городе
Обратитесь в Росреестр по месту жительства (если обращение по месту нахождения имущества затруднено) с просьбой дать Вам выписку ЕГРП и сведения о том, что Вы являетесь ее собственником в зарегистрированном законом порядке. Это и будет правоподтверждающим документом, на основании которого Вы сможете распоряжаться своим имуществом (ст.7 ФЗ О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним).
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдаёт правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров, совершенных в простой письменной форме. Орган по государственной регистрации выдаёт только копии тех договоров, которые совершены в простой письменной форме (не в нотариальной!). Чтобы получить копию договора правообладателю необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением в письменной форме, предъявив документ, удостоверяющий личность, и квитанцию об оплате государственной пошлины за выдачу копии договора (подлинник и копию). Представитель также предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени лица, которому может быть выдана копия договора. За выдачу копий договоров, совершённых в простой письменной форме, взимается плата, размеры которой, порядок её взимания, зачисления в федеральный бюджет установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за выдачу копии договора для физических лиц составляет 200 рублей. За получением копии документа, составленного нотариусом, нужно обратиться в нотариальную контору лично, либо через представителя. Выписка ЕГРП не является правоустанавливающим документом, согласно закону.
30 Июн 2019 hiurist 275