Приватизация/В/2021г./Считается/Ли/Балкон/В/Ощую/Площадь
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Согласно определениям из разных словарей, балкон — это выступающая часть квартиры, неотапливаемая и открытая, хотя возможны и варианты отапливаемых и закрытых балконов. Лоджия же — это помещение также открытое с одной, двух или даже трех сторон.
Так что же стоит брать за основу при изучении этого вопроса? Жилищный кодекс Российской Федерации издания от 1 мая 2021 года, ведь именно он является основным документом по жилищным вопросам в нашей стране. Все его правила и предписания перекрывают прочие из других документов, так как именно они приоритетны. Итак, во 2 части, в 16 главе данного кодекса указано, что жилое помещение это:
Балкон входит в общую площадь
Представления о том, требуется ли принимать в расчет метраж балконов в общеквартирной площади, в разных документах отличаются. Такая неразбериха происходит по причине того, что застройка многоквартирных домов регламентируется предписаниями СНиП № 31-01-2021 и функционирующими строительными нормами. Этот документ гласит, что вычисление площадей происходит в соответствии с правилами, устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37.
В Приложении В к СНиП 31-01-2021 указано, что площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Считается ли балкон в общую площадь квартиры
Плата за содержание и ремонт жилых помещений включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории.
Коррозия трубы в квартире. Как заставить УК найти причину?
21.08.2021 адрес: /Россия (Москва) /Москва (ЮЗАО) /Строителей /17 (Ответов: 4)
У нас в квартире сначала проржавел полотенцесушитель в 6 местах, затем то же самое случилось с трубой. Помогите составить заявление в управляющую компанию, чтобы заставить ее найти причину.
Что входит в общую площадь квартиры в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- определение суммы оплаты за центральное отопление;
- расчет доли владельца квартиры в общей собственности многоквартирного жилого дома;
- определение налоговой базы в случае оплаты земельного налога на участок, пребывающий в общем долевом владении (в пропорции к общей квадратуре);
- определение базы при расчете налога на жилплощадь и налогового вычета для граждан;
- расчета цены квадратного метра общей квадратуры в случае передачи людям жилья при
- пребывании их жилого дома в аварийном состоянии и осуществлении программ переселения граждан;
- вычисления учетной нормы жилплощади;
- вычисления площади квартиры, которая передается гражданам на основании договора соцнайма или в собственность отдельным категориям граждан (инвалиды, сироты, военнообязанные);
- определения суммы безвозмездных социальных выплат на квартиры, которые осуществляются из федерального бюджета.
Является ли балкон частью жилой площади
Согласно Своду правил СП 54.13330.2021 «СНиП 31-01-2021 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2021 г. N 778) В.2.1: «Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).»
Таким образом, совершенно неправильно говорить о том, что балкон является частью жилой площади. Поэтому Вы вправе не соглашаться с предоставляемым вам помещением. Однако, из указанных вами условий не ясно, какова площадь балкона, возможно, если вычесть из общей площади квартиры, предоставляемой Вам, площадь балкона, то будет соответствие площади Вашего ветхого жилья. Тогда стоит задуматься, поскольку, если Вы сейчас получите новое жилье по договору соц.найма, то еще успеете бесплатно приватизировать его (до марта 2021г.), а если откажитесь, то неизвестно когда Вам предложат другое жилое помещение.
Так что задумайтесь!! Иногда лучше «синица в руках, чем журавль в небе. «.
Что значит «ребенок в опеке»? Вероятно вы говорите о том, что ваш ребенок является сособственником ветхого жилья и все сделки (в т.ч. предоставление нового жилья) будут проходить через органы опеки. Тогда сходите в опеку и узнайте, дадут ли они согласие на такую сделку, т.к. ухудшаются права ребенка. Ведь если права ребенка будут нарушены (т.е. ему взамен будет предоставлена площадь меньшая, чем полагается по закону, то ответственность может быть возложена на вас — как на законного представителя, который дал свое согласие на предоставление квартиры меньшей площадью).
И еще, необходимо Вам узнать, на каком основании будут Вам давать новое жилье (сазу в собственность или по договору социального найма). Если по договору социального найма, то тогда вам надо позаботиться о том, как же вы потом его оформите в собственность, т.к. в приватизации можно участвовать один раз, исключение, для тех, кто участвовал в приватизации в детстве.
Что входит в общую площадь квартиры
В 2021 г при приватизации квартиры общая площадь составляла 47,7 кв.м. В 2021 г умер муж, дочь вступила в права наследства и в свидетельстве о государственной регистрации права записана площадь квартиры 44,1 кв.м.-перестали учитывать лоджию согласно новому ЖК. В настоящее время дом признан аварийным, денежная компенсация выдается пропорционально квадратным метрам (44,1 кв.м.) по последнему документу от 2021 г. У соседей лоджию учли и компенсация больше. Почему закон не един для всех?
Добрый день! Согласно п.5 Ст.15 Жилищного Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения. за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Получается , исключив площадь лоджии, общую площадь жилого помещения (квартиры) посчитали правильно. Однако Ваша фраза «перестали учитывать лоджию» не совсем корректна. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Ваша дочь зарегистрировала и другое право. Она сохранила долю в праве общей долевой собственности многоквартирного дома как на земельный участок под домом, так и на общее имущество многоквартирного дома. Согласно п.2. Правил содержания общего имущества (постановление Правительства от 13.08.2021 №491) плиты балконов и лоджий, несущие стены, перильное ограждение лоджий включены в общее имущество многоквартирного дома. Поясню -почему у соседей «лоджию учли». Скорее всего у них квартира — не приватизирована и документы составлены по «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» , утв. Приказом №37 от 04.08.98 Минземстроя России. Ранее , согласно Инструкции, площадь лоджии включалась в общую площадь квартир, правда с понижающим коэффициентом — 0,5. Сейчас данная Инструкция действует только в части не противоречащей действующему Жилищному Кодексу.
Входит ли балкон в общее имущество многоквартирного дома
Определяя собственника конструкции, следует разделять понятия балкона и плиты основания. Плита относится к конструкциям несущего характера многоэтажного, многоквартирного дома. На это указывается в соответствующем Постановлении Правительства. Она относится к общедомовому имуществу. Сохранение надлежащего технического состояния, обновление балконной плиты, в этом случае должен выполнять не владелец квартиры, а управляющая компания.
4) При этом, рекомендуем Вам как ТСЖ (ЖСК, УО), владельцам балконов обязательно по почте с уведомлением или нарочно вручить предписания о необходимости своевременно осуществлять за счет собственника как владельца имущества услуги содержания, окраски и ремонта своего балкона, не допускать захламления балкона и не хранить на нем запрещенные вещества.
Приватизация/В/2021г./Считается/Ли/Балкон/В/Ощую/Площадь
ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска от ***. на основании лицензии Госстроя России от 06.***. № **** на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выполнило обследовангие и подготовило заключение из выводов которого следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП СНиП 31-01-2021 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке помещения соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплутационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению.
При проведении перепланировки и (или) переустройства жилого помещения не требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, когда переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме ( ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Приватизация/В/2021г./Считается/Ли/Балкон/В/Ощую/Площадь
На решение Московского городского суда от 23 марта 2021 года.с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террасВ соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого.
С соседями воевать тяжкое бремя. Легче принять их и сдружиться. чтоб спокойно ходить к себе домой. А при теплых отношениях можно договориться Но есть и другой способ. все спрятать и оставить открытой дверью в коридор..
Балкон в приватизированной квартире
3.4. В определении № КАС 11-789 апелляционной инстанции сказано, что отнесение элементов конструкций балкона отдельной квартиры к общей собственности никак не противоречит Жилищному или Гражданскому кодексу. ВС РФ признал плиту балкона (лоджии) не предназначенной для использования больше, чем в одной квартире, но относящейся к имуществу для общего владения жильцами здания. Владельцы приватизированных квартир делятся на два лагеря по своему отношению к необходимости ремонта балкона: Часть своей квартиры (летняя площадка). При покупке жилья так указывают в некоторых договорах. Соответственно, личная территория обустраивается ими по своему желанию. Составляющая фасада дома. Ремонт обязана производить управляющая компания (УК) или ЖЭУ. Если обобщить вместе все нормативные документы, получается такое распределение: В общедомовое имущество относят:
плита;
наружное ограждение;
внешние стены.
Индивидуальное пользование:
перила;
окна;
двери;
самостоятельно установленный козырек, остекление, дизайнерские решения.
Поэтому ответственность за содержание конкретного элемента этой части жилого помещения может отличаться.
Дополнительное согласование необходимо для навешивания на наружную часть ограждения ящиков с цветами, других выступающих, утяжеляющих несущие части, предметов.
Жилищный кодекс РФ (ЖК) гласит, что правила содержания общего имущества в многоквартирных домах устанавливаются Правительством РФ (ст. 39). Такие Правила были утверждены 13.08 2021 г. (Постановление № 491). П/п «В», п. 2 Правил относит плиты балконные, которые ограждают несущие конструкции, к составу имущества, принадлежащему по праву общей долевой собственности всем собственникам отдельных помещений многоквартирного дома. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п/п 4.2.4.2) распределяют балконы к несущим конструкциям.
1. Условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).
2. Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.
КонсультантПлюс: примечание.
Пункт 3 статьи 943 не применяется к отношениям по страхованию экспортных кредитов и инвестиций от предпринимательских и (или) политических рисков (Федеральный закон от 17.05.2021 N 82-ФЗ (ред. от 29.06.2021)).
3. При заключении договора страхования страхователь и страховщик могут договориться об изменении или исключении отдельных положений правил страхования и о дополнении правил.
4. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе ссылаться в защиту своих интересов на правила страхования соответствующего вида, на которые имеется ссылка в договоре страхования (страховом полисе), даже если эти правила в силу настоящей статьи для него необязательны.
Приватизация жилья
Моя квартира находится на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Через стенку от меня находится продуктовый магазин. Постоянно под моими окнами распивают спиртные напитки люди купившие их в данном магазине. Данные компании очень шумные, и на мои замечания не реагируют. Какими правами в данной ситуации я обладаю. и могу ли каким либо образом принудить хозяина магазина контролировать территория прилегающую к магазину и соответственно к моей квартире. Квартира приватизирована.
Мы с мужем приватизировали свою картиру на дочь, которая сейчас пьет. Её детей 1992г.р и 2021г.р воститываем мы. Но взять опекунство не можем, т.к у нас получается нет жилья. Как нам вернут свою квартиру для того чтоб внуки были с нами. В даный момент на дочь завели уголовное дело ст.156.
Приватизация/В/2021г./Считается/Ли/Балкон/В/Ощую/Площадь
Ребёнок наследник, идите к нотариусу. Автоматом ничего не бывает. «Прописка» роли не играет. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки. Автоматом только зачеты в ВУЗах и то не всегда. Вы должны вступить в наследство в течение 6 месяцев с момента (даты) смерти. Вы как опекун (родитель) ребенка идете к нотариусу подаете заявление о вступление в наследство, после истечения 6.
Не приватизированную квартиру Вы не имеете право менять, продавать, она не ваша, она принадлежит государству. Приватизируйте ее и меняйте Вашу квартиру разменять без согласия собственника нельзя. А вы все там никто, звать вас никак. И кто.
На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко
В частности, необходимо знать вид жилого помещения. Если с нанимателем заключен договор найма служебного жилого помещения, то передача в собственность квартиры происходит по правилам, установленным Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2021 года №128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда». Возможно, при наличии определенных условий бывший супруг имеет право на передачу в собственность квартиры, но никак ни члены его семьи (есть два исключения, но к данной ситуации они не применимы).
— Мой муж получил служебное жилье в 1986 году. В 2021 году подали документы на приватизацию служебного жилья, но мне ответили, что жилье государственное. Имею ли я право на приватизацию служебного жилья, находясь в разводе с мужем 13 лет (он в квартире не проживает)? За квартиру платила я. Прописаны только я и бывший муж. Если можно, то на каких условиях?
Анастасия.
Приватизация/В/2021г./Считается/Ли/Балкон/В/Ощую/Площадь
Прошу:
1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора приватизации №…… от 23 ноября 1993 года квартиры……, признав недействительной регистрацию указанного договора в Администрации ……за №11 от 24 ноября 1993 г.
2. В порядке досудебной подготовки прошу истребовать
Из Администрации ….
— подлинное приватизационное дело ….;
— журнал постановки на очередь на приватизацию жилого помещения;
— реестровую книгу регистраций договоров приватизированных квартир;
— журнал выдачи договоров приватизированных квартир.
В 2021 году С выписывается и в квартиру прописывается В1, т.е. в квартире остаются бабушка с внуком. В этом же году (2021) С убивает его супруга (Ж). В 2021 году умирает М. В 2021 г. за В1 решением признано право пользования и администрацию обязавают выдать ему ордер.
Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда
Правом этим наделен собственник доли в квартире. Не имеет значения, сколько именно метров ему принадлежит — это может быть владелец наименьшего количества квадратов. Если другие собственники своими действиями нарушают его права, то он может обратиться в суд с иском.
- квитанция об оплате госпошлины (подача гражданского иска стоит 200 рублей);
- копии свидетельств о собственности по числу ответчиков;
- справка с перечнем прописанных в квартире;
- план квартиры (суд, рассматривая дело, должен представлять себе планировку квартиры).
