Продажа Дома В Котором Мпрописан Несовершеннолетнй
Порядок продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- кадастровый паспорт;
- форма 9, которая дает представление обо всех прописанных;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость и основания для такого права;
- выписка из ЕГРП о праве собственности и обременениях;
- доверенность на право продажи от мужа или жены (второй половинки);
- разрешение органов опеки;
- документы, подтверждающие личность всех собственников.
Ребенок до 14 лет никаких подписей не ставит, от его имени всегда выступают родители или опекуны. После 14 лет в сделке должна присутствовать копия паспорта или свидетельства о рождении ребенка и его подпись на бумагах.
При продаже дома, в котором мы не прописаны, я и дети пойдут на улицу или мне должны предоставить жилье
Добрый день! У меня следующая ситуация — я и мои двое несовершеннолетних детей прописаны в частном доме (в Ниж. Новгороде), собственницой я не являюсь. При продаже дома я и дети пойдут на улицу или мне должны предоставить жилье? Заранее спасибо.
Добрый день, Ольга!
Из Вашего вопроса не ясно, какие именно права Вы имеете в данном частном доме. Если указанный Вами дом является чьей-то собственностью, и Вас с детьми пустили в нем пожить, то, естественно, собственник дома вправе его продавать, а Вам с детьми придется искать другое жилье.
Если Вы подробно опишете ситуацию, возможно, найдутся и другие варианты решения этого вопроса.
Продажа Дома В Котором Мпрописан Несовершеннолетнй
Хочу продать дом,сам строил,землю получал от администрации, право собственности оформляю,в доме прописаны трое детей и бывшая жена,которая не проживает вместе с младшим несовершеннолетним ребёнком (2021 года рождения) в данном доме более 5 лет.место проживания мне не известно. Какие проблемы могут возникнуть при продаже,если бывшая супруга вместе с ребёнком не выписаны? В каком случае Суд будет на моей стороне? Какой можно найти выход в данной ситуации? Благодарен за ответ.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. То есть вы, как собственник дома, вправе распорядиться последним на свое усмотрение, т.е. продать, подарить, передать в безвозмездное пользование и т.д.
Как продать дом в долевой собственности с несовершеннолетними детьми
Пример. Дом, в котором проживала семья с двумя детьми, хотела приобрести иностранная фирма под свой офис. Совместная доля несовершеннолетних в недвижимости составляла 50 %. Родители обратились в ООП за разрешением, при этом вместо доли в другом жилье покупатели предложили родителям выплатить компенсацию за части детей в тройном размере от стоимости. При условии, что эти деньги были положены на личные счета детей в банке и заморожены до их совершеннолетия, опекунский совет разрешил продажу дома.
К сожалению, наличие доли ребенка в доме или квартире значительно усложняет процесс продажи, также существенно сужается круг потенциальных покупателей. Поэтому часто, чтобы реализовать недвижимость люди снижают цену, чтобы она была конкурентоспособной на рынке. Обратитесь в компанию «Правосфера», и мы поможем вам продать дом по среднерыночной цене, так как доскональное знание законов РФ помогает нашим специалистам оперативно улаживать вопросы в опекунском совете.
Можно ли продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
Если хотят изменить жилищные права несовершеннолетнего, то ни у одного законного представителя, родителя, усыновителя, опекуна нет права для осуществления сделок, из-за которых ухудшится имущественное право с жилищными условиями ребенка.
Продавцы должны предоставить в опеку доказательства того, что несовершеннолетний получит после сделки возможность проживания в лучшем жилье, по сравнению с предыдущим. Не будет произведено нарушения имущественных прав несовершеннолетнего. Обретенная им доля будет иметь стоимость не ниже, чем была раньше.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Это связано с тем, что при обращении в суд, выписка детей может быть признана незаконной. При этом будет вынесено решение о восстановлении регистрации. Посему, чистота подобных сделок остается под вопросом. Если же вы намерены провести регистрацию сделки, следует все-таки обзавестись решением от органа опеки и попечительства;
Учитывая различия между указанными случаями, согласно законодательству, ребенок сохраняет за собой право на жилую недвижимость, однако, вместе с этим нужно соблюсти все законодательные требования, и быть ознакомленным с особенностями при оформлении сделок с недвижимым имуществом, которым владеют или в котором прописаны дети.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
- сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
- регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
- если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.
В соответствии с законом несовершеннолетний формально имеет те же права и обязанности, что и взрослый человек.
Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Подобные сделки нередко становятся причиной судебных разбирательств. Но это не значит, что продажа такой недвижимости невозможна. Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети, в 2021 году в России?
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
Для того чтобы продать жилье, владельцем которого является еще не достигший совершеннолетия ребенок, невозможно без разрешения попечительской организации. Этот орган власти призван соблюдать интересы ребенка и пресекать любые попытки нарушить его права.
Если ребенку еще нет 14-ти лет, то процедура продажи подаренной квартиры не отличается от стандартной продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему. В этом случае достаточно собрать все необходимые документы и получить разрешение от попечительской организации.
Можно ли и как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний ребенок
Именно поэтому перед сбором бумаг, необходимо решить другую задачу. После продажи квартиры, в которой несовершеннолетний имеет свою долю, нужно приобрести другое жилье и выделить ребенку в нем долю не меньше прежней.
- Заявление, в котором будет изложена просьба о разрешении проведения сделки. Пишется оно обоими родителями, попечителями или опекунами;
- Согласие самого ребенка (если он старше 14, а в некоторых случаях, 10 лет) получить долю в новой квартире;
- Лицевые счета (копии) и с места продажи, и с места покупки;
- Правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость;
- Взятые в налоговой инспекции справки о том, что нет задолженности по уплате налога на оба объекта недвижимости;
- Взятые в БТИ справки о балансовой стоимости данных квартир;
- Экспликация и план;
- Выписки из обеих домовых книг;
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- Свидетельства детей и паспорта родителей/опекунов.
Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок
При отчуждении квартиры родители/опекуны выписываются из неё вместе с детьми и регистрируют себя и детей по другому адресу проживания.
Важно! Суд может принять решение о выписке всего семейства бывшего собственника (включая малолетних детей) после продажи квартиры в принудительном порядке, если это предусмотрено договором и если реально существует иная жилплощадь для проживания детей.
Продажа Дома В Котором Мпрописан Несовершеннолетнй
Таким образом, усматриваются определенные нарушения в действиях нотариуса, который оформлял договор купли-продажи дома вашего отца. Следует также обратить внимание на то, что разрешение органа опеки и попечительства необходимо не только, когда ребенок является совладельцем недвижимости, но и в том случае, когда имеет место лишь регистрация ребенка в жилом помещении.
Если недействительность сделки прямо не установлена законом, то по инициативе одной из сторон или другого заинтересованного лица, которое отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка).
30 Июн 2019 hiurist 257