Решение О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка
Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763
Стрельников А.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области указав, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. д.№ по сведениям ЕГРН имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым и снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок не представляется возможным в соответствии с ФЗ № от 13.07.2021г.
Необходимость снятия с кадастрового учета земельного участка обусловлена оформлением права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г.Оренбург ул. д.№, площадью кв.м. Согласно ответа Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга граница запрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: г.Оренбург ул. д.№ площадью кв.м. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, имеет место пересечение границ земельных участков.
Аннулирование земельного участка с кадастрового учета
При наличии оснований для прекращения регистрации земель без заявления заинтересованных лиц снятие с учета осуществляется в автоматическом режиме самой кадастром. При отсутствии подобных оснований и необходимости снятия с регистрации по желанию собственников процедура осуществляется по заявлению данных лиц.
Государство осуществляет учёт всех объектов недвижимости в РФ, включительно осуществляется учёт земельных наделов в соответствии с их основными характеристиками. Но земельные наделы, как и другая недвижимость имеет свойство менять свои основные характеристики. В таких ситуациях необходимо снимать их с государственного реестра.
О снятии земельного участка с кадастрового учета
Согласно ст. 45 Закона, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от 12 февраля 2021 года Егорову *.*. , Дмитриевой *.*. , Бардановой *.*. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве по 1/3 каждому земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 243493 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, (л.д.30-32).
Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета
Если уполномоченным лицом было принято решение о снятии участка с учета, то не позже 3 рабочих дней все изменения вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Заявителю в кадастровую палату ничего передавать не нужно; все осуществляется в порядке информационного взаимодействия между государственными органами.
Вся земля, которая находятся на территории РФ, ставится на кадастровый учет. Эти сведения об участках систематизируются и вносятся в Государственный кадастр недвижимости. В процессе использования участка его площадь, назначение и иные технические характеристики могут претерпевать изменения.
Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
На основании чего выдает на руки расписка о получении пакета документов, кроме того она высылается и посредством почтового отправления. Согласно законодательству решение о снятии надела с учета должно быть вынесено не позднее 18 календарных дней с момента регистрации обращения в кадастровой палате.
Это важно! Дополнительную информацию необходимо вносить вовремя, это облегчит в будущем осуществление сделок с участком земли и избавит от лишних проблем. Процесс занесения в кадастр изменений аналогична процедуре снятия объекта недвижимости с учета.
Решение О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка
Так согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что было выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Согласно данному решению при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ учитываемых земельных участков в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ земельных участков с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный учет с кадастровым номером № . Также, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № равна 100 кв.м. Таким образом, выявлены противоречия.
В связи с тем, что указанный выше отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области подготовлен в соответствии с законодательством, иного основания, как решения суда о снятии земельного участка с кадастрового учета не имеется.
Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2021 году
- прекращение существования участка как единого целого в результате объединения нескольких в один или его раздела между наследниками или по другим причинам;
- физическое уничтожение надела из-за природных бедствий, аварий на крупных предприятиях, экологических катастроф;
- временное внесение сведений в Государственный кадастр;
- отсутствие регистрации права собственности по истечении более чем 2 лет после выделения в пользование и присвоения земельному участку временного статуса;
- решение суда.
Для того чтобы инициировать процедуру, соискатель должен предоставить ряд документов. В частности, в регистрационную инстанцию следует подать заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка, бланк которого имеет установленную законом форму. В нем нужно указать:
По делу о снятии земельного участка с кадастрового учета
было отказано в связи с пересечением границ принадлежащего ему земельного участка с границами поставленного ранее на кадастровый учет земельного участка № площадью 860 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику по делу.
С учетом указанного обстоятельства постановка земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровый учет возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Основание для положительного решения суда о снятии участка с кадастрового учета
К сожалению, действующее законодательство не содержит оснований для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка (поставленного на учет до 01.03.2021 года), кроме как в случае его преобразования (раздела или объединения) или на основании решения суда.
В связи со сложившимися обстоятельствами, нам (т.е. нашей администрации района) было предложено (Департаментом имущественных отношений) снять этот участок с ГКУ в судебном порядке и начать процедуру его оформления заново.
Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета
- свидетельство, подтверждающее факт передачи прав тому лицу, который предоставляет установленный пакет вместо владельца участка земли – это может быть нотариальная доверенность;
- заявление, сформированное собственником земли, со ссылками на действующее федеральное законодательство, в соответствии с которым происходит передача законных полномочий в пользу третьего лица;
- доверенность, формируемая в нотариальном порядке и заверяемая по установленному образцу.
Для понимания особенностей того, как снять земельный участок с кадастрового учета, необходимо ознакомиться с основаниями, с порядком осуществления процедуры, с перечнем документов и порядком их подачи, со сроками и стоимостью соответствующих мероприятий, с действующей судебной практикой, а также с возможными последствиями.
30 Июн 2019 hiurist 250