Главная / Возврат и обмен товара / Цены на жилье в москве по районам

Цены на жилье в москве по районам

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Купить квартиру в Москве. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Северо-Западный административный округ отличается хорошей транспортной доступностью. Районы обеспечены станциями метро, на территории проходит одна из главных артерий столицы – Волоколамское шоссе, масштабную реконструкцию которого провели всего несколько лет назад. Почти половину территории СЗАО занимают объекты природы, округ считается наиболее чистым в Москве.
Активно развивается и рынок недвижимости. Стоимость 1 кв.м. в марте 2021 года оценивается в 184 422 руб. Самое доступное жилье находится в районе Хорошево-Мневники и Митино, здесь приобрести апартаменты в новостройке можно за 3,8 млн. руб. при площади 27,4 кв.м., расстояние до метро – 10 мин. пешком.

СЗАО – чистый округ с обилием предложений на рынке недвижимости

Северо-восточный административный округ во многом похож на САО, здесь также непростая транспортная обстановка, поскольку Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское шоссе стабильно загружены. Позитивным изменением стало введение в эксплуатацию в последние годы нескольких новых станций метро на Люблинско-Дмитриевской линии. Экологическая ситуация не столь негативна, как у соседей – расположение в округе нескольких промышленных центров компенсируется обилием парков, включая Ботанический сад РАН, Лосиный остров.

СВАО – обилие парков и промышленных зон

Рынок недвижимости в ЗАО стремительно растет. Особенно много предложений в бизнес-сегменте, за последние годы появились новые ЖК, хотя есть доступные квартиры и во вторичке. Однако вместе с повышением привлекательности округа заметно увеличились и цены. В марте 2021 года стоимость квадратного метра составляет 198 484 руб. ЗАО – второй округ Москвы после ЦАО, где сосредоточено жилье элитного и комфорт-класса. Например, квартиру в ЖК Лучи площадью 33 кв.м. в пешей доступности от метро можно приобрести за 6,2 млн. руб.

В этом разделе объявления о продаже вторичной недвижимости рассортированы по московским административным округам. Воспользуйтесь нашей базой для быстрого поиска предложений в нужном округе и районе. Более подробные характеристики каждого округа можно найти в соответствующем разделе каталога.

Каждый округ – со своей репутацией

Обратите внимание, выбирая квартиры по админ. округам Москвы, нужно учитывать, что многие из них неоднородны: в пределах одного АО могут быть более и менее престижные районы с ощутимой разницей в цене за 1 кв. м.

Престижные районы в непрестижном округе

К среднему ценовому сегменту можно отнести жилье в СЗАО. Этот округ интересен сразу тремя преимуществами: умеренными ценами на вторичку, хорошо развитым ж/д сообщением, а также благоприятной экологической обстановкой. Неплохую репутацию имеет также ЮАО, даже несмотря на сложную ситуацию с транспортом – здесь очень разнообразный по качеству рынок вторичного жилья с большим количеством предложений. Промежуточное положение занимает САО – сейчас он считается не самым комфортным, но ситуация меняется: на смену старому жилому фонду приходят современные здания, планируется вывод промышленных зон и открытие новых станций метро.

Однокомнатная – 9 129 558 руб., за месяц показатель изменился на -7 %;
Двухкомнатная – 14 330 952 руб., где средняя цена изменилась на -6 %;
Трехкомнатная – 29 215 722 руб., где показатель стоимости изменился на -26 %;
Четырех- и многокомнатная – 87 754 919 руб., средняя цена изменилась на -10 %.

Интересное: Характеристика студента с места практики бухгалтера пример

Средняя стоимость в динамике за последний год

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на продажу квартиры по районам. С помощью настраиваемых фильтров выбирайте отображение стоимости, количество комнат, отображение расценок за объект или за квадратный метр, тип объекта (вторичка или новостройки).

Цены на продажу квартир в апреле у станций метро

Однокомнатная – 598 679 868 руб., метро Тверская
Двухкомнатная – 174 319 146 руб., метро Кропоткинская
Трехкомнатная – 198 056 705 руб., метро Кропоткинская
Четырех- и многокомнатная – 511 600 113 руб., метро Театральная

Северный административный округ – первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема – главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная – много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть – ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд – старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м – 185000 рублей ) и новостройки (цена за 1 кв.м – от 141000 рублей ).
В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2021 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и “зелёная зона” – Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд – старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м – 175000 рублей , новостройки – от 145000 рублей .
Восточный административный и Юго-Восточный административный округа – районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м – 160000 рублей .
В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа “брежневка” и “хрущевка”, нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая – 1 кв.м – 220210 рублей .
Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная – около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья( от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного – от 193000 рублей за кв.м.
Центральный административный округ – самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей .

Интересное: Наложили арест на мою машину по уголовному делу супруга

Спальные районы Москвы

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса – это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой – сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

Каждый округ – со своей репутацией

Престижные районы в непрестижном округе

Не секрет, что вторичный рынок в столице зачастую более популярен, чем новостройки. Купить вторичку можно руководствуясь несколькими причинами: во-первых, развитая инфраструктура, во-вторых, удаленность от центра и расположение, в-третьих, цены за квадратный метр, в-четвертых, личные предпочтения и многое другое. Кто-то желает приобрести и сразу въехать в новое жилье и не хочет ждать, пока оно вырастет из котлована, кому-то кажется привлекательной возможность не делать ремонт после предыдущих хозяев, если те позаботились освежить обстановку, кто-то предпочитает, прежде чем купить, оценить условия вживую, а не на плане, а кто-то просто любит хоромы «с историей». Благо, возможности рынка вторичного жилья дают возможность отыскать квартиру на любой вкус.

Интересное: Как Получить Супсидию На Жилье Семье С 3 Детьми

Вторичное жилье в Москве

Один из наиболее ответственных и сложных этапов приобретения собственной крыши над головой – это переговоры с собственником. Без сомнения, купить квартиру напрямую выгодно, но всегда есть риск стать жертвой мошенников или просто несговорчивого владельца. Разрешить эти проблемы помогут профессионалы. Опытные юристы выведут мошенников на чистую воду, а грамотные риэлторы помогут достичь компромисса с самым упрямым хозяином жилья.

Цены в текущем году

Низкий сорт – старые дома на два-три этажа, без воды, газа и электричества. Они нуждаются в капитальном ремонте или идут под снос. Купить их можно в качестве долгосрочной инвестиции с прицелом на получение нового жилья.
Вторичное жилье класса «стандарт» — это типовые дома на 5-16 этажей с однушками и двушками типичной планировки.
Дома улучшенного типа – квартиры в таком жилье имеют «бонусы» в виде дополнительных кладовых, гардеробных и т.п.
Класс «элит» – это дома не более чем на тридцать квартир с улучшенной планировкой, собственным паркингом и благоустроенной охраняемой и часто закрытой от посторонних территорией.

Всего лишь несколько лет назад район Солнцево возглавлял список самого дешевого жилья, но с проведением метрополитена, цены на недвижимость значительно выросли. Также недорого можно купить вторичное и первичное жилье:

Самые дешевые районы Москвы для покупки недвижимости

Поселки Крюково, Северный и Некрасовка пользуются спросом у покупателей доступного жилья. Стоимость квадратного метра в среднем варьируется от 83 тыс. до 92.
Район Метрогородок — 107 тыс. рублей за метр
Южное Бутово — 109 тыс.
Солнцево — 110тыс.

В каком районе Москвы можно недорого купить квартиру

Доступное жилье может стать реальностью для потенциальных новоселов. Дешевые районы Москвы позволяют купить жилье по недорогим и разумным ценам. Заоблачная стоимость престижных районов, особенно центральных, в наше время не пользуется особой популярностью. При это дешевизна не всегда значит, что продаваемый район слишком удален от благ цивилизации. Появляются новые проекты с доступными ценами для граждан, и мечта купить недорогое жилье становится близким к реальности.

Юго-восточный административный округ Капотня входит в лидеры топа самого недорого жилья в Москве. Один квадратный метр стоит около 116-120 тысяч рублей, причем за прошедший год цена существенно снизилась. Однокомнатная квартира в таком районе обойдется примерно в 3-4,5 миллиона рублей.

Самое дешевое жилье в районе Капотня ЮАО Москвы

Таганский район Центрального административного округа Москвы тоже можно отнести к списку доступного жилья. Однако не следует соблазняться расположением района. Несмотря на то, что он относится к центральному округу, по факту самое дешевое жилье расположено именно на окраине.

Южное или Северное Бутово: какой вариант лучше

Стоимость 1 квадратного метра в Некрасовке составляет 98-110 тысяч рублей, так что квартира на 55 квадратов будет стоить всего 6 миллионов рублей. А вот в новостройке реально приобрести апартаменты стоимостью 120-130 тысяч рублей за квадратный метр.

12 Окт 2020 hiurist 154