За сколько месяцев не платить за квартиру
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Долг по ЖКХ за 2 месяца — могут ли подать в суд. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.
С 2021 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.
3. Знакомство с приставами
В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.
Нет здесь противоречий. Новый владелец отнесет документы в ЖЭУ или управляющую компанию, ему с момента госрегистрации и начислят, никак по-другому. Об этом и строчка в договоре и статья. А не на бумаге, а в жизни, он оплатит с того момента, с которого фактически получил квартиру по акту, прежний владелец или сам оплатит «перепрожитие» или на руки наличкой отдаст до последнего дня
Вот для того, чтобы новый собственник не платил по старым долгам продавца — для этого и существует договор, в который вносится соответствующий пункт. А если такого пункта нет — все претензии к риэлтору, который опирается почему-то на свою практику, а не на закон. Было бы очень здорово и полезно для клиентов, если бы риэлторы захаживали иной раз и на юридический форум, и в законы тоже заглядывали. Потому что в конечном итоге всю ответственность будет нести продавец или покупатель, а не риэлтор. Не он оплатит из своего кармана коммунальные услуги, если забыл внести в договор этот пункт.
Участник программы «Работаю честно»
Обязанность оплаты коммунальных услуг переходит от продавца к покупателю с даты подписания акта сдачи-приёмки. Неоплаченные коммунальные платежи до даты акта остаются на продавце. А вот неоплаченные продавцом задолженности на капитальный ремонт автоматически перейдут на покупателя, не зависимо от даты подписания акта.
- для квартиры с газовой плитой: 45 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 50 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек;
- для квартиры с электрической плитой: 70 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 80 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек.
Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.
4. Как начисляется плата за электроэнергию?
- Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
- Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
- В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».
В заявлении, помимо приостановления, также следует указать просьбу произвести перерасчет подлежащих уплате денежных сумм. Перерасчет коммунальных платежей можно оформить на период от пяти суток до шести месяцев.
При более продолжительном отъезде, превышающем шесть месяцев, собственник или наниматель жилого помещения должен заново написать заявление в управляющей компании (также заявление может быть направлено через почту).
Последствия для должника
На протяжении этого периода к должнику меры ответственности применяться не будут. За 90 дней неплательщик будет обязан уплачивать ежедневные пени после того, как истечет месячный срок платежа, являющегося обязательным. Так он должен будет уплатить одну трехсотую от ставки рефинансирования за первые два месяца и 1/130 ставки за третий месяц.
Нет особой надобности лихорадочно искать средства на оплату долгов по ЖКХ, если в семье произошло некое форс-мажорное обстоятельство – государство предусмотрело, чтобы коммунальщики вынуждены были подождать, пока дела придут в норму.
Сколько можно не платить квартплату без последствий?
Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.
Сколько можно не платить?
Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.
Очень часто управляющая компания вывешивает на всеобщее обозрение список должников — чаще всего в подъезде или на входной двери. Для многих этот психологический прессинг оказывается сильнее других мер, особенно если жители общаются между собой и могут вычислить, что именно провинился.
Необходимость оплачивать коммунальные услуги — столь же обыденна и неизбежна, как звонок будильника по утрам. Большинство из нас старается внимательно относиться к этой обязанности. Однако каждый не застрахован от ситуации, в которой образуется задолженность. Это может произойти по разным причинам, продолжаться разное время, но как бы то ни было, каждого интересует вопрос: какие «санкции» могут быть применены к неплательщику?
Если вызвали в суд…
В Жилищном Кодексе отмечается, что каждый житель должен вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. В своем Постановлении от 06.05.2021 N 354 (ред. от 29.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правительство РФ устанавливает, что оплата должна вноситься ежемесячно (п. 66 Постановления). Если точнее — совершать оплату необходимо до 10 числа следующего месяца. Соответственно, тот, кто не платит, нарушает закон.
Александра Дол, Вы напрасно брызгаете слюной. Сергей Щетинин правильно говорит. Я приведу пример из своей практики. Была цепочка (альтернативные сделки), квартира моего клиента приобреталась в ипотеку (без риэлтора, сами по себе), мы дальше покупали квартиру большей площади добавляя наличкой. При оформлении закладной была допущена ошибка и Росреестр приостановил, ессесно, сделку. Мы две недели ждали потом получения регистрации. Вопросы не по закону, а по реальной ситуации.
1) Клиенты, у меня, имели двух детей (младшему два года). Какие у них возможности жить на коробках не понятно сколько времени? И возможно ли в день регистрации сделки по быстрому
выехать с мебелью из двух комнатной квартиры?
2) После регистрации права собственности на покупателя, должны ли продавцы платить покупателю за дальнейшее проживание в квартире до времени выезда, если ошибка в документах произошла у покупателя? Или он свои убытки предъявит в Росреестр?
И напоследок, реальная материальная ответственность, чтобы Вы знали, страхуется ни у риэлтора, ни в банке, ни у нотариуса, а в страховой компании. Если что туда и обращайтесь.
Берегите нервы, они хоть и восстанавливаются, но оооооочень медленно.
Она должна оплатить ком.услуги до даты фактической передачи Вам квартиры. На практике ,при подписании акта приема-передача рассчитывается деление квартплаты. К примеру приняли квартиру 10 декабря,значит за треть месяца декабря Вам отдает деньги продавец,а Вы потом оплачиваете полностью месяц.
Если у вас расчеты были перед регистрацией ,и договор одновременно являлся актом,тогда .Вы оплачиваете коммуналку начиная со дня подписания договора
Mary Boom
Обязанность оплаты коммунальных услуг переходит от продавца к покупателю с даты подписания акта сдачи-приёмки. Неоплаченные коммунальные платежи до даты акта остаются на продавце. А вот неоплаченные продавцом задолженности на капитальный ремонт автоматически перейдут на покупателя, не зависимо от даты подписания акта.
- Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
- Из полученной цифры вычитают потребление на нежилые встроенно-пристроенные помещения, а разницу делят на площадь жилых помещений дома и умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф .
- В начале года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактически потребленным количеством тепла и делает корректировку в ту или иную сторону в зависимости от того, сколько тепла потратил ваш дом в прошлом году. Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».
1. Как начисляется плата за отопление?
Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2021 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.
5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?
Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика.
Обязанность оплаты коммунальных услуг переходит от продавца к покупателю с даты подписания акта сдачи-приёмки. Неоплаченные коммунальные платежи до даты акта остаются на продавце. А вот неоплаченные продавцом задолженности на капитальный ремонт автоматически перейдут на покупателя, не зависимо от даты подписания акта.
Mary Boom
Игорь Александрович, перестановка двух букв в вашей фамилии имеет для вас крайне важное значение, а суть вопроса автора — увы, вы даже не уловили.
Он не спрашивал можно или нет проживать продавцу в проданной им квартире после регистрации, до подписания передаточного акта. Автор спрашивал — КТО ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПЛАТИТ?
И все ваши дни освобождения квартиры, прописанные в договоре, не имеют ни малейшего отношения к главному вопросу. Да, имеем право и освободим через 3/5 дней после регистрации/получения пакета с регистрации. А где написано, что обязуемся за это заплатить?
Вот когда вас поставит на место подкованный продавец, а покупатель взвоет — вот тогда вы им расскажете про свой богатый опыт и «как бывает в жизни».
В судах, в отличии от вас, я бывала многократно. Именно поэтому вижу весь дилетантизм суждений.
Проверено ЦИАН
Нет здесь противоречий. Новый владелец отнесет документы в ЖЭУ или управляющую компанию, ему с момента госрегистрации и начислят, никак по-другому. Об этом и строчка в договоре и статья. А не на бумаге, а в жизни, он оплатит с того момента, с которого фактически получил квартиру по акту, прежний владелец или сам оплатит «перепрожитие» или на руки наличкой отдаст до последнего дня
- за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня;
- отключение от коммунальных услуг либо ограничение – на основании п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 №354 ограничить в предоставлении коммунальных услуг коммунальное предприятие может в случае неполной оплаты платежа и задолженность не была погашение в течение месяца после уведомления коммунальной службой;
- выселение (возможно только из муниципальной квартиры, если же жилье находится в собственности – выселение невозможно) происходит только по решению суда.
Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.
Не платят квартиранты
Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.
16 Апр 2021 hiurist 157