Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
СНиП 31-01-2021
4.11 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02-89.
7.1.3 Здания I, II и III степеней огнестойкости допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице 7.1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.
Нормы строительства частного дома: требования СНиП
При использовании газовых баллонов необходимо соблюдать технику безопасности. Объем баллона не должен превышать 12л. Если они больше, то их необходимо держать в отдельном помещении в металлических ящиках, вне жилых помещений.
Опоры для ЛЭП должны находиться на расстоянии не более 25м друг от друга. Если дом находится на большем расстоянии, то необходимо установить дополнительный столб. Провода крепятся на расстоянии 20см друг от друга. В доме или снаружи него устанавливаются приборы учета потребленной энергии (электросчетчики) в специальных коробках. Внутри помещения монтируется проводка с использованием изолирующих материалов.
Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже
Надо было смотреть планировки квартир при покупке. На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.
- размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания;
- применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности;
- наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей (расположение газовых труб на фасадной части дома) и пр.
Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
Для меня плюсов нет ни одного. А минусов масса- грязь, шум, повышеная вероятность краж, потопы, пыль с улицы, вонь из подвала, крысы-мыши-тараканы, окна просматриваются. Со всем этим можно мириться только при условии, что в семье инвалид и ему тяжело выходить на улицу.
Попросите дверь перевесить на другую сторону, и соседнюю заодно, чтобы было комфортное пространство. Это не сложно.
Ширины должно хватить для коляски, без проблем, даже в слякоть. Единственное, справа нужен поручень.
Сосед достроил второй этаж без моего согласия закрыв мне окно на мансарде и на втором этаже сделал двери с площадкой
Подавать в суд в суд. Вот только в судебном порядке Вы сможете провести процедуру обращения в суд с иском о признании за Вами права пользования СНТ не требуется в случае спора с тем же судебным приказом, удовлетворяющим заявление, при наличии доказательств, подтверждающих невозможность получения соответствующего протокола.
При обращении ко мне за юридической поддержкой Вы можете быть уверены в решении Вашего вопроса. Переходите на мой сайт.
Здравствуйте! Порядок применения ст. 12 ЗоЗПП
В силу ст. 140 Закона РФ» О защите прав потребителей» прямо сказано что Потребитель по своему выбору вправе: потребовать замены или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.
Хотим провести реконструкцию квартиры в общем дворе, а именно над своей квартирой построить второй этаж
«»4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи.
Хороший вопрос: Как сделать второй этаж над существующим домом
Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.
Проверьте все: от фундамента до крыши
Сначала выясните, можно ли надстраивать ваш дом. Ответ на этот вопрос даст только строительная экспертиза. При оценке специалисты будут руководствоваться ГОСТом Р 53778-2021, который находится в открытом доступе. В нем прописаны правила технической проверки зданий.
Строительство дома: какое расстояние должно быть между частными домами
Если так случилось, что сосед не просто возмущается, но и захватил часть вашей территории, чтобы, к примеру, не позволить вам провести водопровод, то вы можете смело жаловаться на него в органы суда. Конечно, только тогда, когда на личном уровне решить проблему не удается.
Теперь необходимо создать проект вашего будущего дома. Это дело можно поручить специальной организации (важно чтобы она имела лицензию), или же делать все самостоятельно. Если вы решили довериться третьему лицу, то есть компании, создающей проекты, нужно взять у нее копию лицензии и самого проекта здания.
Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
Перепланируем квартру
Итак, вы решили перепланировать свое жилище. Приготовьтесь к прохождению следующих этапов.
1. Обратитесь в местные органы власти с заявлением на получение разрешения на разработку проекта перепланировки помещений.
К заявлению прилагаются:
— документ, который подтверждает право собственности или аренды на дом (помещение) либо согласие собственника здания (помещения) на проведение перепланировки;
— заявление заказчика с обоснованием реконструкции, капитального ремонта или изменения функционального назначения объекта и возможного перепланирования;
— выводы местного органа по делам охраны и реставрации памятников истории, культуры и архитектуры (в случае, если это здание является памятником истории или архитектуры, а также, если оно расположено в зоне регулируемой застройки).
2. Заключите договор с архитектором для того, чтобы разработать проект требуемой перепланировки. Это может быть архитектурное бюро, специализированная фирма или независимый архитектор. При заключении договора следует обратить внимание на наличие у архитектора лицензии или квалификационного сертификата, подтверждающего его квалификацию и право заниматься архитектурной деятельностью.
3. Когда на руках у заказчика будет проект перепланировки помещения со всеми разрешительными подписями и печатями, ему необходимо снова обратиться в районную администрацию — за утверждением проекта.
По самым оптимистичным прогнозам, человек, никогда ранее не занимавшийся перепланировкой квартиры, потратит на получение всех необходимых разрешений минимум 4-6 месяцев. Этот срок может увеличиваться в зависимости от сложности будущей перепланировки.
4. После того, как утвержден проект перепланировки помещения, можно приглашать строителей, которым, в свою очередь, также необходимо получить ордер на вывоз мусора и складирование строительных материалов.
Только после завершения всех необходимых формальностей представления заказчика о комфортном жилище начнут претворяться в жизнь.
5. После завершения строительных работ и ввода «объекта в эксплуатацию» необходимо посетить БТИ и внести все проделанные изменения в поэтажный план здания.
Перепланировка или реконструкция?
Если вы затеяли грандиозную революцию в собственном офисе или квартире, определитесь, как правильно называются ваши действия — перепланировка или реконструкция. В зависимости от этого придется подбирать различную разрешительную документацию.
При перепланировке помещения не изменяются его несущие конструкции и функциональное назначение помещения. Другими словами, можно добавить или снести внутреннюю перегородку; устроить новый, убрать старый дверной проем.
Если в процессе ремонта функциональное назначение помещения изменилось, в жилой квартире устроен офис или магазин — это уже реконструкция. То есть реконструкция — это изменение в процессе ремонта функциональных назначений и технико-эксплуатационных параметров существующего помещения.
Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
Один из них (в запасе) ® [21.03.2021 11:15:35]
Многоэтажное или малоэтажное — это понятие относительное, то есть относительно чего считать здание мало или много этажным.
В большинстве норм МНОГОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ — это здание с числом этажей 2 и более.
И только в ФЗ-123 и СНиП 2.07.01-89 МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ считается застройка до 3 этажей включительно.
Поэтому Вам ув.Aleksei_gpn ® нужно использовать данные определения исходя из конкретной необходимости.
Aleksei_gpn ® [20.03.2021 16:48:10]
Уважаемые коллеги, есть у кого нормативный документ определяющий эти термины.
Многоэтажное здание нашел ( СНиП Отопление и вентиляция) но что то считать 2-х этажное здание многоэтажным странно, тем более что есть термин малоэтажное здание ( до 3-х этажей). Прошу помощи
Aleksei_gpn ® [21.03.2021 16:37:18]
Этот термин мне нужен что бы разобраться что в ППБ для образовательных учреждений имелось в виду под словом многоэтажное здание, ( п. 2.1.6 ППБ 101-89). Т.к одна школа исходя из этого документа злостная нарушительница ПБ)) т.к проектом запроектированы начальные классы на третьем этаже!
Строительство балкона на втором этаже
Советую документы собрать.Во первых неизвестно кто будет у власти в городе через энное время! Во вторых на первом этаже имея разрешающие документы \»без тонких подробностей проекта\». Потом можно спокойно под балконом выстроить кирпичные стены и углубившись в землю выстроить шикарный подвал смежный с общедомовым. Вход естественно через балкон.
Вот у нас полно таких самодельных балконов,даже умудряются в 16 этажных домах на 16 этаже построить второй ярус. я думаю если все аккуратно получиться и вентиляция от подвала не будет затронута (решетки всякие,окошки),то соседям и другим завидующим людям придраться некчему будет..
Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
Для того, что бы эти фильтра работали во-первых, необходим анализ удалаемого воздуха, во-вторых необходима очистка воздуха до самих фильтров, и если делать по «уму», то всё оборудование очистки, займёт по крайней мере половину помещения кафе и будет стоить очень дорого.
Маловероятно, что бы хозяин кафе разработал полноценный проект и соответственно установил всё необходимое оборудование. Скорее всего он поставил один фильтр для «галочки». Такая схема, кстати, очень часто практикуется.
Так что, если он будет ссылаться на производителя фильтров (мол они сказали всё очищается) можете попросить его представить паспорт на данную модель фильтра, где будет написано при каких условиях он обеспечит очистку воздуха.
PS На счёт выброса отработанного воздуха — СТРОГО выше кровли на 1.5 метра и никаких гвоздей. прокладка воздуховода по фасаду здания возможна только вдоль лестничных пролётов подъезда или помещений квартир — а именно только кухонь — между подъездом и кухней.
Фильтрация бывает на пищевом производстве:
1) Водяная — самая лучшая, но затратна по расходам на воду и вывоз жиров с сажей. в России почти нет производителей, есть немецкие, например в мебельном производстве, где отделяеться воздух сквозь воду при нанесении лаков и клеев на древесину. недешевая весчъ
2) Угольная — не самое лучшее и баснословно дорогие сменные элементы, от 500 евро. да еще проблема в жесткоком падении давления систем вентиляции, что соотвественно увеличивает их мощность, обслуживающую автоматику и цену в 3-5 раз если не более
3) Ультрафиолетовая — тут бабушка надвое сказала, впаривают направо и налево некотороые российский заводы, всё очень спорно и похоже на фантастику, фактов и доказательств с их стороны вменяемых нет, истории про то что разряд электричества разлагает на молекулы радует, но только на секунду, вообщем дорогая фантастика, отложения и загрязнения никуда не деваются, также если оборудование стоит в неотапливаемом помещнеии лопаются непрерывно стёкла на входе в фильтры, а стоят они сумасшедших денег. очаровать же этим оборудованием представителей ЦГСЭН они смогли довольно успешно и видать не за просто так. часто заманивают моделями, которые не соотвествуют по аэродинамике конкретным поставленным задачам и что самое смешное пуско-наладка на это оборудование стоит десятки тысяч евро — короче развод заказчиков. а делов то , установить и свинить вместе 3 ящика и подключить к шкафу автоматики.
Управление многоквартирным домом
-устраняются неисправности конструктивных элементов дома (крыши, стены, перекрытия);
-внутридомовых сетей тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, а также отопительных печей, дымо- и газооходов.
-консервируется поливочная система, приводится в порядок придомовая территория так, чтобы обеспечить отвод дождевых и талых вод от отмостки и входов в подвалы;
-обеспечивается гидроизоляции элементов дома и смежных сними конструкций (фундаменты, стены подвала и цоколя, лестничные клетки, подвалы, чердаки, машинные отделения лифтов и т.д.). Перед весенне-летним сезоном также проводятся работы – укрепляются водостоки, флагодержатели, просевшие отмостки; консервируется система центрального отопления и расконсервируется поливочная система.
(см.Федеральный закон от 23.11.2021 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст.11 Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений).
Приватизация земли в общем дворе
- землеустроительные работы были проведены до того, как в силу вступил новый Жилищный Кодекс;
- собственники квартир имеют землеустроительное дело на этот участок и утвержденный местными органом самоуправления проект его границ;
- имеется кадастровый паспорт, выданный для регистрации.
- Первое, что необходимо сделать — провести собрание жильцов дома и рассмотреть вопрос целесообразности мероприятия приватизации. Если решение будет принято, следует выбрать уполномоченного представителя или представителей, которые непосредственно будут заниматься процессом.
- На втором этапе подготавливается техническая документация и берется разрешение от городской власти на приватизацию земли. Для этого понадобится обратиться в землеустроительную организацию с просьбой о формирования границ участка.
- Полученный проект должен быть согласован с:
- МЧС;
- главным архитектором;
- главой администрации;
- также понадобится резолюции организаций, ответственных за энергетику, водоснабжение, газ, дорожные работы.
- Проект утверждается Администрацией города.
- В геодезической организации оформляется межевой план рассматриваемого участка земли и подается заявление о постановке на учет и получении кадастрового паспорта.
- Получив кадастровый паспорт, необходимо снова обратиться в Администрацию и подать заявление с просьбой о приватизации земельного надела. Этот вопрос рассматривается в течение 30 дней и выносится постановление.
- Получив ответ, можно зарегистрировать право собственности на землю.
Нужно Ли В Общем Дворе Разрешение На Строительстьво Второго Этажа
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Существует ли какой либо документ, что соседняя сторона обязуется поставить капитальную стену (при условии, что снос одной половины возможен) Может быть заявление, заверенное нотариально или какие-либо другие документы. Хотим обезопасить себя, от последствий разгребать последствия сноса одной части. Сейчас стоит только вопрос о разделении дома в натуре. Но думаю за этим последует снос одной части. Поэтому и есть опасения. И еще если откажемся подписывать соглашение о разделе, как происходит это в судебном порядке и какой будет исход? Как понимаю всё равно положительный?
Получается. что это только возможет затянуть время и испортить отношения?
СНиПы, ГОСТы и градостроительные нормы
Поскольку, во-первых, при соблюдении нормативов и технических регламентов, Вы сокращаете до минимума возможность совершения строительных ошибок, исправление которых, всегда исчисляется многими тысячами рублей. Во-вторых, очень много брака, совершенного при строительстве дома, возможно выявить только во время его эксплуатации. Переделки же строительных конструкций во время проживания, доставляют самые большие неудобства и вынуждают нести внушительные незапланированные расходы. Например: отсыревающая стена, подтекающая кровля, перегревающаяся электропроводка, ледяной пол и т.п.
При нарушении правил монтажа канализационных сетей застройщику грозит регулярное их засорение. Он обречен на частые прочистки забитых стоками труб. По нормативам суточные канализационные расходы на одного человека составляют около 200 литров. Наименьший диаметр наружной канализационной трубы должен быть 100 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8 %. Наименьшая глубина заложения трубы в грунт составляет 0,3 метров. Если отсутствует централизованная уличная канализация, то допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (промышленное очистное устройство). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.
29 Сен 2019 hiurist 260