Образец Искового Заявления В Суд По Неустойке По 214
Исковое заявление о взыскании неустойки
Неустойка может быть предусмотрена соглашением сторон, такое соглашение необходимо оформлять в письменном виде. Если письменный договор о неустойке отсутствует, соглашение является недействительным, а по недействительному соглашению суд откажет в удовлетворении иска. Обычно требования о начислении неустойки оформляются совместно с исковыми требованиями истца по основному обязательству, однако исковое заявление о взыскании неустойки можно предъявить и самостоятельно.
Иск о взыскании неустойки подается в суд по месту жительства или нахождения ответчика, за исключением случаев, предусмотренных статьей 29 Гражданского процессуального кодекса РФ. Цена иска определяется взыскиваемой суммой. От цены иска будет зависеть подсудность дела, до 50000 рублей иск относится к подсудности мировых судей, а свыше — к подсудности районного (городского) суда. Госпошлина по таким искам уплачивается исходя из цены иска.
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ
Также у меня имеются основания требовать компенсации морального вреда. Ст. 1099 ГК РФ устанавливает, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Такая возможность предусмотрена Законом РФ “О защите прав потребителей” (ст.15): моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Дата между мной, Фамилия Имя Отчество (дольщик) и Название застройщика (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №_____. Согласно данному договору застройщик обязуется построить (создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу: ______________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ в суд
При нарушении застройщиком договорных обязательств дольщик вправе потребовать в исковом обращении, как неустойки, так и расторжения договора. Также возможно изложить в иске 2 этих требования. По действующему законодательству взыскание неустойки и расторжение договора возможно в случаях:
Перед тем, как обратиться в суд, пострадавшая сторона имеет возможность предпринять попытку досудебного урегулирования конфликта посредством написания и отправки застройщику претензии. Законодатели не обязывают граждан к этому шагу, но данный пункт может содержаться в договоре, что сделает обращение обязательным условием разрешения конфликта. Кроме того, во время судебного заседания письмо будет являться частью доказательной базы.
Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)
В соответствии с п. 1.3 Договора, согласно условиям договора долевого участия Ответчик обязан не позднее 31 декабря 2021 года передать Истцу — квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющею условный номер (индекс) 142, номер на площадке — 4, площадь 56,2 кв. м., расположенную на 12 этаже, в корпусе № 4, секции 2 Жилого дома.
В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2021 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве
Поскольку я не обладаю достаточными познаниями в области юриспруденции, был вынужден обратиться за юридической помощью, стоимость расходов составила ____________ руб., что подтверждается договором № ____________ с ООО «____________» от ____________ г., а также приходно-кассовым ордером.
В соответствии с п. ____________ Договора ООО « ____________ » (далее — «Застройщик») обязано исполнить обязательства по передаче мне объекта долевого строительства в срок до « ____________ года. Однако до завершения этого срока мной было получено уведомление о переносе срока ввода Объекта в эсплуатацию на ____________ года. По заверениям Застройщика, прилагались все усилия для введения объекта в эксплуатацию в указанные сроки. Исходя из этого мной было принято решение согласиться на изменение условий Договора путем подписания Дополнительного соглашения о переносе сроков передачи Объекта долевого участия к Договору. По условиям Дополнительного соглашения новый срок передачи мне Квартиры составил ____________ года.
Исковое заявление о взыскании неустойки
Если неустойка законом не установлена, тогда возможность ее взыскать должна прямо прописана в договоре. В основном (какое обязательство). Или отдельным документом в письменном виде путем заключения соглашения о неустойке. Стороны могут изменить в договоре размер законной неустойки в большую сторону.
Неустойка – способ обеспечения исполнения обязательства. Об этом говорит параграф 2 главы 23 Гражданского кодекса РФ. И по своей сути, это санкция. Которая применяется при неисполнении договора или требований закона. А также при нарушении срока выполнения отдельных действий обязанной к таким действиям стороной.
Каталог статей
До настоящего времени Многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, Квартира Истцу не передана, уведомлений о готовности передать Квартиру Истцу со стороны Ответчика не поступало, срок передачи, предусмотренный п. 3.5. Договора (до 30.12.2021 г.) Ответчиком нарушен, самовольно установленный срок передачи Квартиры 30 июня 2021 года так же нарушен, новые сроки передачи Квартиры не установлены.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2021 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Взыскание неустойки по ДДУ: образец искового заявления
Перерасчет все равно выполняется застройщиком или работниками суда. Если отказывается застройщик решать вопрос мирным способом, то придется подавать иск о взыскании неустойки по ДДУ. Если в нем размер требований превышает 1 млн руб., то по ст. 333.36 НК придется истцу уплатить отдельную пошлину.
Например, был составлен ДДУ со строительной компанией, на основании которого приобретается гражданином РФ квартира. Ее стоимость равна 1,4 млн руб. В установленный срок квартира не была передана покупателю. Ставка рефинансирования равна 9 %, поэтому рассчитывается размер неустойки:
Исковое заявление: неустойка по договору долевого участия
Обращаясь к судебной практике, размеры неустойки, заявляемой участниками долевого строительства, сильно разнятся. Ввиду того, что расчет происходит исходя из стоимости объекта недвижимости и количества дней просрочки передачи объекта долевого участия в строительстве дольщику, нередко сумма неустойки превышает один миллион рублей. Истец в спорах, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве, освобождается от уплаты государственной пошлины только в том случае, когда цена иска не превышает одного миллиона рублей. Если цена иска более одного миллиона, то государственная пошлина уплачивается с той суммы, которая превышает один миллион рублей.
Стоит отметить, что законодательством Российской Федерации установлен ряд определенных требований к форме и содержанию искового заявления. Так, согласно ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ, в исковом заявлении должны быть указаны:
Образец Искового Заявления В Суд По Неустойке По 214
Образец искового заявления о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков начала работ по договору строительного подряда с сайта Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (http://vartovgor.hmao.sudrf.ru)
В соответствии с п. договора строительного подряда за нарушение начального срока выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере. % от общей стоимости работ за каждый день просрочки.
Как написать иск о взыскании неустойки по ДДУ
Рассчитать требования по возмещению неустойки по договору долевого строительства, стоит руководствуясь статьёй 6, 214-ФЗ, согласно которой, застройщик обязан выплатить дольщику пени в размере 1/300 ставки рефенансирования Центробанка РФ. Если дольщиком является физлицо, то начисление происходит в двойном размере. На сегодняшний день ставка рефенансирования ЦБ составляет 8,5%. 1/300 ставки рефкнансирования = 0,028, для физлиц, в случае удвоения суммы взыскания, ставка неустойки составит 0,056.
Досудебная претензия являет собой письмо, в рамках которого дольщик обращается к застройщику с просьбой возмещения неустойки. Неустойка при этом должна быть рассчитана исходя из срока длительности нарушения и ставки рефенансирования ЦБ. Однако, даже имея на руках договор долевого участия в строительстве, дольщику порой сложно заявить о его нарушении. С чем это может быть связано, мы расскажем далее.
Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия
- в качестве ответчика необходимо назначать застройщика (другие лица не могут выступать на стороне ответчика, несмотря на их включение в ДДУ);
- истцом будет физическое или юридическое лицо, поставившее свою подпись на договоре (как правило, это дольщик);
- если дольщиков несколько, каждый из них будет являться истцом по обращению в суд (однако лучше не объединять исковые требования нескольких лиц в одно заявление, иначе возникнут дополнительные сложности при рассмотрении дела);
- при формировании заявления и подготовке отсылок на законодательство, следует учитывать положения Федерального закона №214, а также Гражданского Кодекса;
- необходимо четко и в соответствии с правовыми нормами обосновать каждое изложенное в иске требование.
В данном случае будет применяться закон о защите прав потребителей, но только в той части, в которой ситуацию не регулирует 214-й Федеральный закон. Какую именно сумму компенсации присудят по ходатайству, решит судья. Однако придется детально обосновать необходимость получения такой компенсации, сославшись на законодательство и судебную практику. В данном вопросе стоит положиться на умения квалифицированного юриста. Помимо компенсации вреда вы вправе потребовать выплату штрафа. Данный момент также регулируется законом, защищающим права потребителя.
Образец Искового Заявления В Суд По Неустойке По 214
Для взыскания неустойки на основании ФЗ №214 нужно быть готовым к разным обстоятельствам. Вот один из случаев судебной практики. По решению суда было признано, что застройщик может внести изменения в ДДУ. Это позволит ему самостоятельно отложить срок сдачи на 120 суток. Такое решение суда можно обжаловать уже в инстанции на порядок выше.
Чаще всего судебные органы отказывают дольщикам из-за недостатка доказательств. А именно ситуация, когда на руках нет требуемых документов. Таким образом, очень важно грамотно составить иск и приложить требующиеся документы.
Была отправлена претензия. Дом должен быть сдан 22 августа, а уже 22 сентября. Ключей на руках нет. Юрист фирмы «строителя» показывает так называемый документ, доказывающий, что дом уже введен в эксплуатацию. Часто этот документ может быть только напечатан. Он начинает утверждать, что предъявляемые требования необоснованные. Разберемся подробнее. Дольщик требует штраф за передачу квартиры не в установленном порядке. А введение в эксплуатацию должно быть выполнено до передачи ключей. И можно поинтересоваться, почему же не было получено извещение о передачи квартиры.
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ — как составить и на что обратить внимание
Данный способ взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве является наиболее действенным и чаще всего применяется на практике. Нужно также отметить, что если рассмотрение дела переносится в зал суда, размер компенсации оказывается на порядок выше неустойки, которую дольщик может получить от застройщика при решении вопроса в претензионном порядке.
При подаче данного иска дольщики не уплачивают госпошлину, если его сумма не превышает 1 млн. рублей. Если размер выставленных требований оказывается больше, с суммы, превышающей один миллион, необходимо заплатить пошлину.Окончательное решение о размере взыскиваемой неустойки принимает суд. При этом он учитывает не только факты, изложенные дольщиком, но также и доводы застройщика, который может написать ходатайство об уменьшении пени. Закон позволяет понизить ее размер, если суд посчитает, что ее сумма слишком высокая по сравнению с убытками, которые понес дольщик.
Образец Искового Заявления В Суд По Неустойке По 214
По договору долевого участия в строительстве жилья ______________от ______2021г. заключенного между ООО «__________________» являющегося «Застройщиком» и мной _______________ являющегося «Дольщиком», «Застройщик» принял на себя обязательства по строительству _____________ расположенных по адресу: __________________________________________
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2021 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки
Иск о взыскании неустойки по алиментам необходимо подать мировому судье. По поводу правоотношений между физ. лицами – в суд общей юрисдикции. По правовым отношениям между юр. лицами – либо в арбитраж, либо в суд общей юрисдикции.
06 Ноя 2019 hiurist 238Главный законодательный акт, который описывает отношения между продавцом и покупателем – это Закон о защите прав потребителей. Гражданский, налоговый, строительный кодексы тоже помогают регулировать эти отношения.
