Пристраиваю К Дому Веранду Что Делать По Закону
Как пристроить веранду к дому правильно
Жестко крепить стены веранды к дому нельзя, иначе в результате усадки всю конструкцию может перекосить. Лучше заделать щель между крайними стойками и плоскостью стены дома каким-нибудь утепляющим материалом либо залить монтажной пеной.
Кровля веранды должна иметь угол наклона ската немного меньший, чем угол наклона ската кровли дома. В этом случае здание будет выглядеть гармоничнее. Обрешетку просто подводят под кровлю основного здания и обшивают шифером либо проклеивают рубероидом.
Как пристроить к дому веранду и не нарушить закон
У многих из нас есть дачи и домики в деревни, где приятно отдыхать летом, а при наличии всех необходимых условий – и зимой. И очень часто бывает так, что к уже возведенному зданию требуется пристроить дополнительное помещение – террасу, веранду и т.д.
Правда, порой хозяев решают совместить разные материалы: скажем, дерево и пеноблоки. Такое возможно, но, если вы не профессионал в строительной сфере, то не лишним будет посоветоваться с экспертами. Они подскажут, какой правильно выбрать материалы, у которых разные «сроки службы», какой фундамент подойдет, как можно декорировать блочную пристройку (к примеру, соорудив металлический каркас и обложив сайдингом), дабы она не «резала» глаз, и т.д. Поверьте, такая консультация сэкономит, в конечном итоге, ваше время и нервы.
Веранда пристроенная к дому своими руками
Веранда, это практичное и комфортное дополнение к дому, которое защищает его от непогоды. Согласно строительным стандартам её относят к категории неотапливаемых легких конструкций. Она может быть нескольких видов:
- Какие юридические документы необходимо оформить;
- Какие бывают веранды;
- Какие конструктивные элементы необходимы для строительства веранды;
- Какие материалы использовать при строительстве;
- Внутренний интерьер помещения;
- Строить самому или обратиться к специалисту.
Пристройка веранды к дому своими руками
Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.
Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.
Веранда, пристроенная к дому
Последний этап постройки на крыше. Сначала полагается уложить стропила, которые заполняются обрешеткой. Если утеплены стены, то и здесь потребуется такая же работа. Завершит постройку укладка кровельного материала.
Это как раз тот случай, когда фундамент не обязан быть основательным. Для его укладки подойдет любой материал от бетона и кирпича до винтовых свай. Главное, чтобы он не был связан с уже имеющимся фундаментом дома. Осадка у этих двух строений сильно различается. Поэтому однажды эти фундаменты разделятся и дадут трещины по стенам. А этого дому не нужно.
Пристраиваю К Дому Веранду Что Делать По Закону
Наличие веранды делает загородный дом просторнее и во многом привлекательнее. Веранда помещение летнее, и потому не требует утепления. Конструктивно она достаточно проста и может быть без особых сложностей построена своими руками.
При сооружении каркасного дома наличие веранды лучше всего учесть заранее, чтобы ее каркас составлял единое целое с каркасом дома. Но даже в том случае, когда дом построен без веранды, ее пристройка не станет неразрешимой проблемой.
Веранду располагают вдоль главного или торцевого фасадов дома так, чтобы внутри оказалась дверь, через которую можно было бы попасть на нее из основных помещений. Если возле двери уже готового дома, к которому пристраивают веранду, имеются ступени, козырек и тому подобные детали, их необходимо демонтировать. Как правило, длина веранды составляет от трех до шести метров, а ширина около двух с половиной метров.
Над входной лестницей на веранду желательно устроить козырек. Пространство возле лестницы можно оформить в виде крытого крыльца.
Каркас веранды опирают на легкий столбчатый фундамент из кирпича. Фундаментные столбы необходимо заложить под каждую из угловых стоек каркаса, а при значительной длине веранды и под одну или две промежуточные.
После тщательной разметки в местах будущего расположения фундаментных столбов выкапывают ямы глубиной около 1 м. На дне ям устраивают подушку из песка (20 см). Если же грунт песчаный, на дно фундаментных ям сразу насыпают слой гравия или щебня (10 см), который гидроизолируют, проливая горячим битумом. Затем выполняют бетонное основание (15 см), обеспечивая строгую горизонтальность его верхнего обреза. После застывания бетона на полученном основании вы-кладывают кирпичный фундаментный столб, выводя его на необходимую отметку Высота столба должна быть такой, чтобы пол веранды располагался примерно на 30 см ниже уровня пола дома. В этом случае крыша веранды войдет под свес крыши дома, и высота пристройки окажется такой же, как и в доме.
Готовые фундаментные столбы обмазывают битумом и затем выполняют обратную засыпку. Полость в середине столба закладывают битым кирпичом, гравием или подобным заполнителем.
Между столбчатыми опорами устраивают забирку из кирпича, дерева или плитных материалов. При этом следует стремиться к тому, чтобы ее наружная поверхность была однородной по фактуре.
Для сооружения каркаса используют брусья сечением 100х100, 120х80 мм или бревна диаметром до 120 мм. На столбы фундамента укладывают нижнюю обвязку. Соединения в углах производят в полдерева прямым замком. Нижнюю обвязку выполняют двойной, врезая в нее лаги, по которым впоследствии настилается пол. В нее же на шипах размером 50х50х50 мм врезают стойки и скрепляют их гвоздями, дополнительно усиливая каждый соединительный узел двумя скобами.
Достаточно экономную с точки зрения расхода материалов конструкцию каркаса можно получить, если вместо цельных брусьев использовать стойки, сколоченные из двух досок сечением 40х120 мм и прокладок того же размера В этом случае при соединении элементов необходимо соответствующим образом смещать доски и прокладки. Различные варианты таких стоек показаны на
На стойках устанавливают верхнюю обвязку и стропила (также на шипах и гвоздях). Верхние концы стропил соединяют с горизонтальной балкой (прогоном), проходящей под скатом крыши дома и также связанной со стойками каркаса. Прогон и стойки, прилегающие к стене дома, стягивают с помощью анкерных болтов. Особое внимание следует уделить установке балок, на которые опираются стропила. Они должны быть прочно прикреплены к стене и находиться под свесом крыши дома на таком расстоянии, чтобы кровля веранды вплотную стыковалась с кровлей дома.
Крышу веранды обычно делают односкатной и более пологой, нежели крышу дома. Лучшим для кровли веранды является тот же материал, что был использован для кровли дома, однако возможно приме-нение и других легких материалов — рулонных, стальных, асбестоцементных и т.п.
Кровлю настилают по обрешетке, выполненной из необрезных досок, уложенных горизонтально, вплотную или с некоторыми промежутками в зависимости от материала, используемого для изготовления кровли.
Кровлю из рулонных материалов (рубероида, толя и т.п.) желательно устраивать по сплошному деревянному настилу из обрезных досок. Настил крепится к стропилам гвоздями, шляпки которых следует утапливать в теле досок. Рулонный материал раскладывают на настиле, тщательно выравнивают и прихватывают по краям гвоздями. Затем прибивают рейки, фиксирующие уложенный материал. Сверху рейки закрывают полосками рулонного материала (колпаками), приколачивая их специальными толевыми гвоздями. По нижнему обрезу крыши кровлю на 10 см загибают под обрешетку и крепят такими же гвоздями.
Под стальную кровлю можно устраивать как сплошную, так и разреженную обрешетку. Листы кровельной стали соединяют друг с другом фальцевыми швами и крепят к обрешетке гвоздями.
Волнистые асбестоцементные листы укладывают таким образом, чтобы они перехлестывались на одну волну, и каждый вышележащий лист перекрывал нижележа-щий на 12-14 см. Крепят их специальными шурупами (гвоздями) длиной 70-90 мм, под которые предварительно в гребнях волн просверливают отверстия диаметром на 2-3 мм больше диаметра шурупа (гвоздя).
Пол веранды настилают дощатым одинарным, доски укладывают на лаги, врезанные между первым и вторым венцами, нижней обвязки. Лаги и половые доски необходимо антисептировать и покрыть краской для наружных работ. Продолжением пола веранды может стать верхняя ступенька крыльца.
Подоконную доску на веранде обычно устанавливают на высоте 45-60 см от пола, то есть ниже, чем подоконники в комнатах. Пространство между подоконной доской и нижней обвязкой зашивают вагонкой “в шпунт” или “в елочку” либо закрывают деревянными щитами. Обшивку веранды вы-полняют только с наружной стороны, так как в утеплении стен нет необходимости. Между подоконной доской и верхней обвязкой устанавливают оконные рамы. Пространство между дверью и соседними стойками можно зашить наглухо или установить там узкие оконные переплеты.
Размеры окон веранды, наличие широких и узких рам в значительной степени влияет на внешний вид постройки, а также обуславливает возможность организации внутреннего пространства веранды. Четкий рисунок оконных переплетов, чередование горизонтальных и вертикальных импостов различной толщины придают легкость и изящество стеклянному экрану, который не столько разделяет внутреннее и внешнее пространство, сколько соединяет их, впуская внешний мир в интерьер дома.
На веранде желательно чередовать окна, состоящие из открывающихся и глухих створок, причем здесь достаточно одинарных оконных рам, так как веранда это летнее, не отапливаемое помещение.
Установка оконных блоков производится следующим образом. Подготовленный оконный блок вставляют в проем и фиксируют коробку в углах проема деревянными клиньями. Затем коробку крепят гвоздями, при этом каждый вертикальный брусок следует закрепить в нескольких местах. Зазоры между коробкой и стеной конопатят: заполняют на 3/4 глубины сухой паклей и на 1/4 глубины со стороны помещения — паклей, смоченной в гипсовом растворе. Законопаченные зазоры между стеной и оконными коробками закрывают деревянными наличниками.
В последнее время большую популярность приобрела раздвижная конструкция стен веранды. Раздвижная стена удобна во многих отношениях. Отодвинув ее, вы легко можете превратить веранду в открытое летнее помещение — террасу, а в дождливый день закрытая стена надежно отгородит вас от непогоды.
Секции такой стены связаны при помощи металлических петель. Каждая секция состоит из верхней части застекленной фрамуги и нижней деревянной панели. Когда стену открывают, секции складыва-ются в гармошку. В закрытом виде каждая из них крепится к горизонтальной трубе металлическими крючками или удерживается специальными скобами, перемещающимися влево и вправо по горизонтальной направляющей.
Входная дверь может быть устроена с любой стороны веранды — руководствуйтесь соображениями удобства. На веранде хорошо будет смотреться частично остекленная дверь. Среди многообразия различных конструкций дверей выберите наиболее подходящую.
Как уже говорилось, входную дверь и лестницу рекомендуется разместить под общей крышей веранды или под отдельным навесом. Верхнюю, расширенную ступеньку лестницы желательно поместить на том же уровне, что и пол веранды. Мы уже писали о различных конструкциях лестниц, приведем здесь только один, достаточно простой вариант.
Элементы прямой деревянной лестницы крепятся к двум расположенным наклонно боковым доскам (тетивам). Доска, служащая нижней ступенькой, размещает-ся на земле. Ее торцы вплотную прилегают к тетивам и крепятся к ним гвоздями. Далее устанавливают вставки, вырезанные по шаблону и повторяющие контур боковой доски, ограниченные двумя ступеньками. Они также крепятся к тетивам. Между ними располагается центральная опорная доска подступенок, удерживающий вышерасположенную проступь.
Когда веранда построена, стоит подумать о ее меблировке. Это не очень простая задача, так как объем веранды весьма невелик. Большую часть стен веранды за-нимают окна, поэтому высокую мебель шкафы, полки следует размещать около глухой стены. Сэкономить полезное прост ранство веранды вы сможете, используя складные, разборные и многофункциональные предметы мебели. Например, столешница складного столика, прикрепленная петлями к подоконной доске, в случае необходимости опускается вниз. Широкая подоконная доска и сама может выполнять функцию столика. В качестве сидений можно использовать складные стулья или тахту, размещенную около глухой стены, на которой вы сможете отдохнуть сами или предоставить ее для ночлега гостю в теп-лую ночь.
Как правило, веранда — это помещение, в котором много света. Иногда это приятно, но порой попадания прямых солнечных лучей хочется избежать. В этом случае применяют солнцезащитные устройства — жалюзи, шторы, «соломки» и т.п. «Соломки» крепят над окном, и когда они не используются, их сворачивают в трубочку. Шторы можно сделать раздвижными, пове-сив их на кольца, скользящие по металлической трубке.
Летом зачастую приятнее находиться на веранде, чем в закрытом помещении. Поэтому не жалейте сил, времени, строительных материалов и фантазии сделайте свой дом уютным и красивым.
Весной многие граждане, словно пробудившись от зимней спячки, начинают чесать в затылке, с тоской посматривая на потолочные трещины, местами оборванные выцветшие обои и потерявшие приличный вид полы. То ли потому что солнце светит ярче, то ли законы сезонного обновления природы действуют, но незаметные раньше квартирные огрехи становятся вдруг слишком явными, а вся окружающая обстановка кажется безнадежно устаревшей и какой-то пыльной, несмотря на повседневную хозяйскую заботу о ней. В голове возникает пугающее слово ремонт и вспоминаются все либо лично пережитые, либо кем-то рассказанные ремонтные «ужастики», неизбежно сопутствующие этому кардинальному вмешательству в устоявшийся быт. Пугаются все, даже те, у кого денег достаточно, чтобы .
Пристраиваем веранду
Для получения разрешения главному архитектору районной администрации владельцем представляется проект дома с пристройкой, разработанный в проектной организации или в строительной фирме, имеющей лицензию на проектные работы. К заявке нужно приложить документы о правах на земельный участок.
кто-то купил готовый дом без веранды и запланировал «апгрейд», а кто-то, побывав в гостях у соседей, оценил все прелести неторопливого летнего чаепития в этой остекленной солнечной комнатке.
Зачастую хозяевам приходится осуществлять «стыковку» пристройки с уже готовым коттеджем. Рассмотрим круг проблем, которые приходится решать при этом. Казалось бы, что тут такого сложного? Нехитрый фундамент, настил, стойки, крыша – и мечта исполнена.
Как узаконить пристройки к частному дому без проблем
- Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
- С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
- Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
- Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.
Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома. Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.
Какому проекту пристроенной к дому веранды отдать предпочтение
Важно! Пристройка, возведенная с северной стороны здания, как эксплуатируемая, так неэксплуатируемая, в зимний период будет способствовать заметному снижению теплопотерь в основных жилых помещениях. Например, подобный пристрой веранды к дачному дому поможет быстрее протапливать его в случае нерегулярного посещения загородной недвижимости в межсезонье.
Пристройка террасы капитального типа обычно подразумевает создание помещений, в которых возможно постоянное проживание либо их всесезонная эксплуатация. Обычно, это проекты закрытых веранд. Они уже могут иметь утепление, стационарный фундамент, обустраиваться различными коммуникациями жизнеобеспечения.
Пристраиваем веранду к дому своими руками – этапы работ
Тем более, что это не потребует серьезных затрат. При отсутствии ростверка, выступающего как ограждение нижней части сооружения, под верандой будет постепенно сформирована свалка мусора, причем он будет попадать туда зачастую случайно (например, порывами ветра). В процессе гниения будут источаться неприятные запахи, распространяющиеся на все помещение. Кроме того, без ростверка будет сложно рассчитывать на теплоту полов.
Первым делом снимается верхний слой грунта по размеченному под строительство участку. Глубина снятия грунта должна составлять примерно 15 см, что требуется для устранения корней растений и предотвращения их развития под полом. Построить веранду без снятия слоя грунта можно в том случае, если на размещенной площадке вообще нет никакой растительности.
Как пристроить веранду к дому
Перед тем как пристраивать веранду к дому логично поинтересоваться особенностями подобных строений и узнать, какие материалы лучше всего использовать и что нужно делать, чтобы пристроить веранду к дому с минимальными затратами сил и денег.
После завершения возведения пристройки под крышей веранды рекомендуется разместить входную дверь и лестницу. Можно сделать отдельный навес. Расширенная верхняя ступенька размещается на уровне, на котором находится и пол веранды. Элементы прямой деревянной лестницы принято крепить к 2 боковым тетивам, которые располагаются под наклоном.
Пристроить веранду к дому
В случае, когда летняя веранда пристроена к дому только одной стеной и имеет три открытых стороны, на такой веранде, при условии, что она находится в тени, почти всегда будет присутствовать хотя бы легкое дуновение ветерка. Что, согласитесь, в жаркую погоду очень приятно.
При постройке летней веранды также нужно уделить пристальное внимание теплоизоляции крыши. Кровлю летней веранды следует делать с максимальными свесами для получения максимальной площади тени на территории веранды.
Открытую веранду можно пристроить к дому, а можно устроить и прямо на плоской кровле дома (патио).
Если вы пристраиваете открытую веранду к дому, то побеспокойтесь о хорошей влагоизоляции конструкций веранды, примыкающих к дому. Это необходимо для того, чтобы стены дома были защищены в этом месте от неблагоприятных воздействий влаги, которая всегда будет копиться здесь.
Абсолютно все материалы открытой веранды выбираются с учетом постоянного воздействия на них влаги, ветра, воздуха, солнца. В последнее время широкое распространение получили искусственные материалы для открытых веранд, так называемые «террасные» материалы.
Как пристроить веранду к дому
Стропильная система кровли и верхняя обвязка устанавливаются на стойках. Стойками могут служить как цельные деревянные брусья, так и соединенные две доски (сечением 120х40) с прокладкой между ними. Для крепления стропил используют горизонтальную балку, проходящую под скатом крыши дома. Балку и стойки следует скреплять анкерными болтами. В процессе монтажа каркаса веранды следите, чтобы возводимая кровля веранды хорошо стыковалась с кровлей дома.
Как правило, располагают веранду перед главным фасадом, но не возбраняется размещать ее и перед боковым фасадом, если в этом есть необходимость. Важно, чтобы веранда хорошо просматривалась с калитки (главного входа во двор) и имела проход в комнаты дома.
Как пристроить к дому террасу или веранду
Поэтому следует обратить особое внимание на гидроизоляцию пристройки потому что осадки в виде дождя и снега будут скапливаться на крыше. Наиболее оптимальный вариант изоляции – битумно-полимерные материалы. Они служат долгие годы и устойчивы к перепадам температур. Кроме того, под ними скапливаются микроорганизмы, что обуславливает их стойкость к гниению.
Если вы хотите соорудить быструю и легкую конструкцию со сроком эксплуатации один-два года, то можете обойтись и без фундамента. Этот элемент крайне важен, если вы желаете возвести прочную и долговечную пристройку.
Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому
Окна занимают значительную часть площади стен веранды. Ввиду того, что веранда — это летнее строение, обычно устанавливают одинарные деревянные окна, чаще всего пластиковые или же деревянные. На утепленной (теплой) веранде используются алюминиевые окна с многокамерными стеклопакетами.
Прежде чем приступить к заливке фундамента, нужно определить его вид. Наибольшее распространение получил столбчатый фундамент для веранды, поскольку дает возможность пристроить веранду без привязки к основному фундаменту дома. Однако, более тяжелая веранда нуждается в заливке ленточного фундамента.
Как пристроить веранду к дому, советы шаг за шагом
Это нужно не только и не столько для самого процесса строительства, сколько для законного согласования. Зачем нужно согласование? Чтобы иметь юридическое право распоряжаться домом с пристройкой как своим имуществом (продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду и т.д.).
- Тип, фундамент, материалы (кирпич, дерево или др.) жилого дома. Веранда должна соответствовать им. И, уже не для закона, а для вашего эстетического удовольствия — дизайн веранды должен вписываться во внешний вид дома и не дисгармонировать с ним.
- Место пристройки веранды к дому. С одной стороны, удобно сделать ее со стороны входа, чтобы выполняла роль “промежуточного” помещения, где можно снять одежду и обувь. С другой стороны, не менее важно учитывать ландшафт и показания компаса. Если вы хотите загорать и/или просыпаться на веранде с первыми лучами солнца — пристраивайте ее с восточной или южной стороны. Если вам нравится тень и проводы заката — то с северной или восточной.
- Расположение входного проема. Логика подсказывает сделать его напротив входной двери в дом. Но на практике это чревато сквозняками. Рассмотрите другие варианты.
- Размеры и пропорции веранды, в том числе относительно дома. Веранду редко делают короче, чем стена дома, иначе она будет похожа на стоящий на земле балкон. Что касается ширины, то в ней вы ограничены только размерами приусадебного участка. Минимальная ширина (или глубина) веранды — 2-2,5 метра, оптимальная — 3 метра, но бывают проекты, в которых заложена ширина 5 метров и более.
