Приватизация Дети Продажа
Приватизация Дети Продажа
3. в случае выписки моего ребенка, приватизации квартиры и последующей продажи (обмена) квартиры,
без учета прав ребенка, который прописан в квартире с рождения,
может ли это быть признано нарушением прав ребенка? и аннулировано действие по приватизации, продаже-обмену квартиры..
в процессе приватизации, продаже-обмену квартиры я фактически могу оказаться бомжом,
в настоящее время живем у родителей жены, в 1-й комнатной квартире, а родители жены на даче)
т.к. доли моих родителей с большей вероятностью будут истребованы моей сестрой по прошествии лет (наследство в т.ч.)
несмотря на то, что у нее у самой прекрасная 4-х комнатная квартира, полученная «по очереди»
(трое детей, двое из них совершеннолетние, один несовершеннолетний)
дочка сестры замужем, муж прописан в Москве, жилплощадь есть.
592: Приватизация и продажа квартиры с несовершеннолетними детьми
Если будете приватизировать совместно с детьми, то несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При продаже такой квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Но, скажу по опыту, квартиру, обремененную несовершеннолетними, сложнее продать, не хотят покупать такое жилье, мало ли что.
Получал квартиру от предприятия, проживаю я, жена, и двое детей — 7 и 13 лет. Недавно купил квартиру по ипотеке и живем в ней. Старую сдаю. Прописаны все четверо в старой квартире. Вот решил приватизировать старую и продать ее. Если я выпишу детей до приватизации и пропишу их в новой квартире, то при продаже старой нужна ли будет справка с органов опеки? В продаваемой останусь прописан я и жена.
Как продать квартиру, если в приватизации участвовали дети
Пытаемся продать квартиру 47.6 кв м, приватизирована на мужа и троих детей, по одной четвертой на человека, при этом взяли в ипотеку другую квартиру на 80 кв м, и она разделится по одной пятой на человека. Опекунский совет не дал разрешение на продажу квартиры, чтобы мы внесли сумму от продажи за ипотечный кредит, что делать? Есть ли какой-то выход из данной ситуации?
Нужно договориться с банком, что ипотечная квартира будет передана не только родителю, но и несовершеннолетнему. Эта справка из банка предоставляется в отдел опеки. В этом случае орган опеки может дать свое согласие на продажу доли ребенка, с условием использования средств от продажи его доли на оплату его же доли в ипотечной квартире.
Приватизация и продажа квартиры
36. Отказался от приватизации двухкомнатной квартиры в 1998 г. в пользу жены и дочери. При продаже двухкомнатной квартиры в декабре 2021 г. мне была обещана дочерью однокомнатная квартира, я выписался, а она своего обещания не сдержала. Потерял ли я право пользования двухкомнатной квартирой, выписавшись из нее?
14.4. Добрый вечер. Адвокаты/юристы с практикой, без ознакомления с материалами дела не работают. Записывайтесь на консультацию, представляйте имеющиеся документы и тогда можно будет принять решение относительно действий в Вашей ситуации. Тот факт, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, не исключет возможности истребовать у Вас имущество.
Приватизация квартиры с малолетними детьми для продажи
Здравствуйте!В кв.48м прописано 4 малолетних детей и 2 взрослых.Сейчас на 1 взрослого и 4-х детей дали субсидию на приобретение жилья.Квартиру в которой сейчас они прописаны хочу приватизировать после их выписки и продать для того чтобы построить дом и добавить им на покупку жилья побольше(продать их жилье +деньги от продажи квартиры в которой сейчас все прописаны). Будут ли участвовать в приватизации дети (учитывая что им предоставлено жилье) и возможна ли продажа квартиры если дети будут участвовать в приватизации? Спасибо.
Здравствуйте! Если дети будут выписаны из квартиры на момент приватизации, то участвовать в ней они не будут. Если же дети останутся прописаны в квартире, тогда они обязательно станут участниками приватизации. Продажа жилья, собственниками которой будут являться несовершеннолетние, возможна будет только в том случае, если их имущественное положение при этом не будет ущемлено, вне зависимости от того, что им была предоставлена субсидия на приобретение жилья. Такая продажа будет производиться с обязательным получением разрешения органов опеки.
Как продать квартиру если в приватизации участвовал ребенок
Проживающий в муниципальной квартире ребенок автоматически имеет права на жилье в случае переоформления последнего. Но вместе с тем несовершеннолетний не может переписать жилье на себя самостоятельно. Поэтому за него это делают его законные представители – родители, опекуны, попечители. По своему желанию взрослые могут приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего. Например, если каждый из них откажется от участия в процедуре в пользу своего чада.
Обязательное согласие всех прописанных лиц, даже отсутствующих – еще одно ключевое условие совершения вышеупомянутой сделки. Даже в случае отказа от личного участия, человек должен дать согласие на приватизацию квартиры его родными. Нередко в результате семейных конфликтов возникают сложности с принятием общих решений – один из членов семьи «встает в позу» и не дает добровольного согласия. Скачать образец заявления можно здесь.
Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру
Положение о том, что «жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних», необходимо увязывать с ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации, где говорится, что «в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние. «. Это правило носит императивный (обязательный) характер. Иными словами, при приватизации жилого помещения, как правило, должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, что должно быть документально зафиксировано при оформлении договора. Это предусмотрено в интересах детей, с тем чтобы в результате приватизации жилья и возможного в последующем его отчуждения не ущемлялись жилищные права несовершеннолетних. Кто непосредственно должен представлять их интересы в этих случаях, указано в ст. 26 и 28 ГК РФ — это родители (усыновители), опекуны и попечители, а также органы опеки и попечительства. Однако родители или другие законные представители ребенка с согласия органа опеки и попечительства могут принять иное решение, не предусматривающее участие несовершеннолетнего в приватизации (получение своей доли), например, в случае наличия в собственности несовершеннолетнего другой квартиры.
Основные положения, регулирующие порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) от 04.07.1991 г. N 1541-1 (с изм. от 15.06.2021 г.)
Если ребенок участвовал в приватизации как продать квартиру
- если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
- при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Затем законодательство изменилось, и теперь по старым сделкам суды зачастую выносят решение о признании такой приватизации незаконной. Сейчас же по закону допускается и вариант, когда квартира целиком приватизируется на ребёнка, а все остальные жильцы пишут нотариально заверенный отказ от приватизации.
Приватизация Дети Продажа
Налог возьмут с суммы превышающей 1 млн. Детскую долю разрешат продать только с условием приобретения взамен недвижимости не хуже, чем ребенок имеет. Можно, например, подарить долю в другой квартире (если есть у кого-то из родителей).
иными словами ситуация безвыходная :(:( дарить нам нечего 🙁 (т.е. взять не у кого :()
Налог возьмут с суммы превышающей 1 млн. Детскую долю разрешат продать только с условием приобретения взамен недвижимости не хуже, чем ребенок имеет. Можно, например, подарить долю в другой квартире (если есть у кого-то из родителей).
Не согласна. Вы продаете долю в коммунальной квартире, которая не должна превышать по стоимости 1 млн. руб. (квартира). Следовательно, налог (13%) не возьмут только от суммы, пропорциональной Вашей доле.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- Абсолютно все сделки купли-продажи приватизированного жилья допускаются только при разрешении органов опеки.
- Для облегчения процесса приватизации допускается выписка несовершеннолетнего. Однако делается это при условии, что у него есть право собственности на другую квартиру или он проживает в месте, где впоследствии это право он может получить.
- В случае реализации приватизированного жилья непременно потребуется доказать органам попечительства, что продажа осуществляется в интересах несовершеннолетнего лица. То есть с целью улучшения условий проживания или получения средств на лечение ребенка.
- Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, имевшая место до 1994 года, может быть обжалована лицами, которые на тот момент являлись несовершеннолетними и были вычеркнуты из списка участников незаконным путем.
- В случае появления на свет ребенка после приватизации жилья, ему в собственность не переходит никакой доли, а лишь оформляется прописка.
В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории — от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.
Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу.
Приватизация и продажа
Ваша кузина с ребенком будет иметь право сособственника. Выселить она вас не сможет, но сможет продать свою долю и долю ребенка с согласия опеки или только свою. Чего заморачиваться. Приватизируйте, а там видно будет. Дядя может отказаться от права приватизации и получит право пожизненного проживания.
Купите дяде комнату, правда если он не будет платить, то стоит ли рисковать деньгами. приватизируйте в равных долях.. ребенок будет иметь обязательную долю, продавать только через отдел опеки, вы будете обязаны купить ему жилье не меньше. чем его доля..
Тонкости продажи квартиры после приватизации
Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации?
Помните, что распоряжаться жильём может только собственник. Если вы никаким образом не оформляли свои права на имущество, то по факту оно принадлежит государству, а вы являетесь съёмщиком. Поэтому никак не можете ни продавать, ни дарить, ни подводить иных правовых процедур с данной жилплощадью.
В этой статье речь пойдет о продаже и тонкостях, связанных с этим предприятием. Вы узнаете, можно ли продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним, в чем сложности реализации жилья с несколькими собственниками и как выставить на торги муниципальное имущество.
Ребенок приватизация продажа
Я тут, правда, подумал, что возможно изначально некорректно задал вопрос. Ребенка выписывают не в пустоту, а c с регистрацией к его матери с ее согласия с выделением доли в ее квартире. И вообще все проводится с обоюдного согласия всех участников.
При таком подходе у него все равно остается право на участие в приватизации там, где его поначалу зарегистрировал его отец, или же оно замещается правами на площадь в квартире матери?
Вопрос: Пугают ли покупателей такие сделки, и какие юридические меры есть возможность предпринять до подачи заявления на приватизацию, чтобы сделка по квартире не была для нового покупателя «потенциально опасной». Как малолетний ребенок осложняет процесс приватизации и продажи?
Приватизация детей
Скажите пожалуйста, если несовершеннолетние дети учавствуют в приватизации новой квартиры (заключённой по договору социального найма). В дальнейшем можно ли её продать, поменять? В чём могут быть трудности? Заранее спасибо!
Добрый день, Ольга!
При разводе обязательно нужно обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования своим имуществом.
Если у Вас есть доказательства нарушения права на долю в квартире, потом жилье и несовершеннолетнего ребенка, то они появлялись имущество, которое принадлежит им на праве собственности.
С уважением,
Харченко О В.
