Не Имею Прописки По Вине Застройщика Как Избежать Штрафа
Тема: Залив квартиры по вине застройщика
Здравствуйте. В октябре 2021г. была затоплена квартира: у соседа сверху вышел из строя запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка холодного водоснабжения. Комиссия ТСЖ нарушений норм эксплуатации крана не выявила. В день залива был составлен соответствующий акт, а также акт о последствиях затопления моей квартиры (с указанием причины затопления и повреждений). Дом сдан два года назад, ещё не истек гарантийный срок застройщика, поэтому обратились с просьбой о возмещении к ущерба к нему, пригласили для участия в экспертизе, на которую застройщик не явился. Экспертиза оценила ущерб в 180 тысяч. Руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, обратился с исковым заявлением в суд. Состоялось уже два заседания, в частности, приглашались председатель и слесарь ТСЖ, подтвердившие, что краны в доме некачественные, их приходилось менять уже в нескольких квартирах.
Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором отказывается признать причинно-следственную связь между выходом из строя крана и затоплением моей квартиры. То, что это зафиксировано в актах, застройщик игнорирует, т.к. его не приглашали в день затопления для участия в осмотре. При этом ответчик сослался на собственное распоряжение о вызове своих представителей в аварийных ситуациях. Мы запросили в ТСЖ данное распоряжение, и оказалось, что в нем речь идет совсем о другом. (выдавать на вахте ключи от другого конкретного дома). Также ответчик заявил, что ТСЖ обязано проводить осмотры инженерного оборудования, коль скоро материалов таких осмотров нет, то нет и вины застройщика. Досталось и мне: якобы мною по этому делу не выполнялись такие обязанности собственника, как «бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений». Под конец ответчик заявил, что мои требования «являются ни чем иным, как желанием улучшить и/или обновить» свою библиотеку (при заливе пострадали книги). Появилось желание дополнить иск требованием возместить моральный ущерб (оскорбление, потеря времени из-за затягивания дела).
В связи с эти вопросы:
1. Есть ли нормативно-правовые акты, согласно которым мы обязаны были в данной ситуации вызвать застройщика при составлении актов в день залива?
2. Может ли ответчик не признавать достоверность сведений актов на том основании, что не присутствовал при их составлении?
3. Действительно ли обязано ТСЖ проводить названные осмотры ДО истечения срока гарантии застройщика?
4. Подразумевает ли «бремя содержания..» какие-либо мои обязанности в данной ситуации? Я-то полагаю, что и так несу его, аккуратно выплачивая все платежи.
5. Подсказали, что дело попадает под ФЗ «О защите прав потребителей», согласно которому я имею право на дополнительную компенсацию при затягивании дела. Так ли это? Заранее спасибо!
1 -2. Да — каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается , а раз застройщика вы не пригласили то и не может быть достоверно подтвержден тот факт залива а также его причины и соответственно сам ущерб.
3 .Да .
4. Да.
5. Нет .
Штраф за отсутствие прописки в 2021 году: размер, основания и сроки
Штраф за отсутствие прописки в 2021 году: размер, основания и сроки. По закону гражданин, который перемещается на иное место проживания в пределах Российской Федерации, обязательно должен зафиксировать этот факт в соответствующих органах. Такая отметка в документах называется регистрацией или пропиской. Регистрация бывает двух видов: постоянная и временная. Отметка о постоянной регистрации заносится в паспорт, а о временной – в специальное свидетельство. Постоянная регистрация не имеет срока действия, в то время как временная действует на протяжении определённого периода времени (до трёх лет).
Всем иностранным гражданам, которые въезжают на территорию Российской Федерации нужно пройти процедуру миграционного учёта. После пересечения границы иностранцам даётся семидневный срок для постановки на учёт. В противном случае иностранные подданные привлекаются к административной ответственности. Также они могут быть депортированы из страны на срок до пяти лет.
Какой штраф за несвоевременную прописку (регистрация) в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Участковый вправе совершать обход своего участка и проверять основание проживания граждан. Если будет выявлен факт проживания гражданина без регистрации, ему будет вынесено предписание о постановке на учет.
Не Имею Прописки По Вине Застройщика Как Избежать Штрафа
Если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства по ДДУ и соответствует необходимым требованиям – у дольщика не возникает права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
До 1 января 2021 года у дольщиков было право на право на односторонний отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве в любое время, независимо от причин. При этом и судебная практика складывалась в пользу дольщика.
Штраф за прописку
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства —
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства —
Бесплатные консультации
Штрафы не дают, а взимают. Для данного случая их размер установлен ст. 19.15 КоАП РФ. Идиотов, вроде Артемия и его подражателей, от оценок и комментариев на мой ответ убедительно прошу воздержаться! Не будет штрафа. Ей стоит сказать, что.
Прописаться нужно было в течение недели. Расстрел! Зачем она тебе нужна? ее давно нет. Есть регистрация Штраф по ст. 19.15 Кодекса об администрацтивных правонарушениях РФ «проживание гражданина РФ без удостоверения личности гражданина.
Иск о взыскании неустойки с застройщика
Многие люди предпочитают приобретать квартиры в недостроенных домах. Это дает им возможность получить жилье по приемлемым ценам, в оптимальном районе и с нужной планировкой. Для этого между покупателем и застройщиком составляется ДДУ (договор долевого участия). В нем прописываются цена объекта, срок его сдачи и другие важные параметры. Если нарушаются сроки или иные условия контракта, то взимается неустойка с застройщика. Поэтому каждый человек, становящийся участником строительства, должен разобраться в правилах взимания данной суммы.
- Отсутствие денежных средств у компании.
- Не поставляются материалы или техника в установленные сроки.
- Погодные условия не подходят для запланированных работ.
- Застройщик объявляет себя банкротом.
- Компания выкупается другой организацией.
Как взыскать неустойку с застройщика, если просрочена сдача дома
По норме Гражданского кодекса неустойка – это денежная сумма, которую обязан выплатить застройщик дольщику за срыв срока сдачи дома. Выражается неустойка в процентах к общей стоимости квартиры, прописанной в ДДУ.
В декабре 2021 года в России заработал 214 закон о долевом строительстве. До этого взаимоотношения дольщика и застройщика регулировались советскими законами о кооперации и об инвестиционной деятельности. По правилам этих законов граждане, вкладывающие деньги в свои будущие квартиры, были равны в правах с застройщиками, так как являлись инвесторами. А значит, несли риски утраты денег самостоятельно.
Как избежать штрафных санкций за несвоевременную сдачу работ по вине работодателя
На основании договора подряда на выполнение работ по опиловке деревьев на территории городского округа я являюсь подрядчиком. Срок окончания работ установлен на 10 июня 2021 г. Один из пунктов договора гласит, что в случае если Подрядчик не сдаст Заказчику выполненную работу в установленный срок, Заказчик в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать с Подрядчика выплату штрафа в размере 10% от суммы договора. Кроме того, Заказчик обязуется оплатить все расходы, связанные с производством работ, в том числе и проживание на территории городского округа т.к. работы выполняются вахтовым методом (командировка). По вине заказчика я не работаю более 20 дней (у Заказчика нет средств на выплату командировочных и отправление моей бригады). Следовательно, я не укладываюсь в срок выполнения работ.
По решению суда гражданин стал собственником квартиры. До суда квартира была куплена через ЖСК (до 1990 года). Ни в БТИ, ни в ГБР, ни в ФНС квартира зарегистрирована не была. Вопрос такой:существует ли норма права, требующая в этой ситуации постановки квартиры на учет в ГБР? как я понимаю, налогом на недвижимость квартира будет облагаться только после регистрации в ГБР. Что будет, если владелец («по суду») не будет регистрировать квартиру в ГБР в течение, положим, года, двух с момента решения суда о признании его права собственности?и не будет платить налоги? Будут ли применяться какие-то штрафные санкции к владельцу? какие?
Можно ли выписаться из квартиры в никуда, что делать если некуда прописаться
- собственное жилье уже продано, а новое находится еще в стадии строительства;
- планируется постоянное проживание в другой стране;
- собственник жилья, в котором был зарегистрирован человек, продал свою недвижимость;
- принудительное снятие человека с учета по месту жительства (путем обращения в суд);
- желание самого человека выписаться без последующей прописки.
Если человек выписался с прежнего места жительства, но прописаться ему на данный момент некуда, то решение этой проблемы ложится целиком на его собственные плечи. Даже в тех случаях, когда собственное жилье было продано, а новое еще не куплено по каким-либо причинам, никаких льгот не предусмотрено.
Взыскание неустойки с застройщика — самостоятельно или при помощи юриста
Участник долевого строительства может также обратиться к закону «О защите прав потребителей», где сказано, что он имеет право на получение с компании-застройщика штрафа, размер которого будет равен максимум половины стоимости неустойки.
Еще одним законом, который официально называется «Об участии в долевом строительстве», предусмотрены платежи такого рода как для физических, так и для юридических лиц. При этом общее время рассчитывается на следующий день, месяц или квартал, наступающий после окончания срока сдачи объекта.
Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении
Но на деле доказать факт проживания в нежилом помещении практически невозможно. Когда соседи ничем в своих правах не ущемляются, законом не предусмотрены никакие наказания «провинившимся». Эта лазейка в законах и позволяет расти спросу на альтернативные территории для жизни.
Если же обитаемое нежилое помещение располагается в той же местности, что и официальная жилплощадь, проблем возникать не должно. Жителями нежилого помещения не всегда довольны их соседи. И верно: нарушается санитарно-эпидемиологическое законодательство.
Неустойка с застройщика: судебная практика
Существует множество различных нюансов, на которые необходимо обратить внимание при заключении договоров ДДУ. Необходимо внимательно со всеми ними ознакомиться. Это поможет в дальнейшем избежать всевозможных проблем.
Иначе договор долевого строительства будет признан недействительным или же частично недействительным. Самому заемщику необходимо тщательно прочитать все пункты, которые отражены в составленном соглашении. Как правило, проблемы и затруднения возникают именно по незнанию самого гражданина условий соглашения.
Не Имею Прописки По Вине Застройщика Как Избежать Штрафа
Поэтому начинается мухлеж — заключение задним числом, до ГК и т.д., но это все основания опять же для признания сделки притворной и т.д. Покажет уступающий права свой загранпаспорт, по которому он в день уступки был в Ницце, и что дальше?
все зависит конечно от конкретной правовой базы, ее надо изучать, но имхо в любом случае уступка после ввода в эксплуатацию, тем более после подписания передаточного акта на квартиру, является весьма спорной операцией.
во первых, потому что права уже нет, есть конкретный обьект недвижимости с неоформленными документами на него, т.е. право требования уступать уже поздно, а продавать как обьект недвижимости еще рано.
во вторых, закон о долевом строительстве прямо это запрещает, можно конечно доказывать что ваш «договор» под него не подпадает, но.
Взыскание неустойки с застройщика
Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию или иному соглашению часто вызывает много вопросов нашему адвокату по закону о защите прав потребителя со стороны покупателей жилья. Те, кто хотят иметь квартиру в новостройке, но не могут себе позволить ее покупку, часто идут на риски и покупают права на жилье на этапе строительства.
Если строительная компания признана банкротом и квартира по договору еще не передана дольщику, то неустойка с застройщика банкрота может быть получена только в рамках рассмотрения дела о банкротстве. Если же первый уже вступил в свое право собственности, то взыскание неустойки с застройщика по долевому участию рассматривается в судебном порядке, несмотря на введение процедуры наблюдения. Обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Тогда вы будете уверены в положительном исходе событий.
04 Сен 2019 hiurist 201