Главная / Доверенности / Образец Акта Обследования О Снятии С Учета Кадастровым Инженером

Образец Акта Обследования О Снятии С Учета Кадастровым Инженером

Договор подряда на кадастровые работы является публичным договором. Он заключается гражданами или организациями с кадастровыми инженерами, которые зарегистрированы как частные предприниматели, или же с организациями, персонал которых включает не менее двух кадастровых инженеров, прошедших соответствующую аттестацию.

D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81__%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0__%D1%87-%D0%B1.jpg» /% Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Федерального закона от 24.07.2021 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») 1 .

Снятие дома с кадастрового учета

заявление, в котором содержится и обосновывается просьба исключить из кадастра данные о строении, эксплуатация которого в дальнейшем невозможна;
Акт обследования здания. Документ может быть выдан только кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. Получить полную информацию обо всех аттестованных инженерах можно на сайте Российского реестра на странице: Реестр кадастровых инженеров.

Обязанность по вызову на объект кадастрового инженера законодательно возложена на владельца здания или иное лицо, наделенное соответствующими полномочиями. В обязанности кадастрового инженера входит осмотр объекта, фиксирование факта сноса, значимых повреждений, делающих дальнейшую эксплуатацию невозможной и составление соответствующего документа – Акта обследования. Только получив данный Акт, собственник может снять объект с учета.

Акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Кадастровый инженер выезжает на земельный участок, на котором был расположен объект (например, здание), осматривает место и делает заключение. В акте обследования инженер подтверждает прекращение существования объекта.

Образец Акта Обследования О Снятии С Учета Кадастровым Инженером

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании «КадГеоТрест» изготавливает акт обследования. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В соответствии с законом акт обследования объекта недвижимости составляется в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи со сносом, уничтожением такого объекта недвижимости. На основании акта обследования происходит снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учёта.

Интересное: Соцзащита может направить на реабилитацию после инсульта

Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

Таким образом, согласно позиции Росреестра, изложенной в Поручении, кадастровый инженер при подготовке акта обследования может использовать в том числе документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, при их наличии, к которым можно отнести, например, распоряжение главы администрации города о сносе зданий, решение межведомственной комиссии о признании жилого здания (жилых зданий) аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2021 N 47, справка органов государственного пожарного надзора и т.п. (что также указано в письме Минэкономразвития России от 19.12.2021 N ОГ-Д23-6556).

консультируем бесплатно
работаем на результат
индивидуальный подход
большой опыт работы
высокая квалификация специалистов
реальные сроки
аттестованные кадастровые инженеры в штате
геодезические работы без посредников
помощь в решении сложных задач

Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

документы, что подтверждают разрушение, перенос, раздел или реконструкцию участков и зданий;
паспорт физического лица;
документ, подтверждающий право владения недвижимостью. Если такового не имеется, предоставляется документ на право владения земельным участком.

При наличии недвижимости, что была разрушена из-за пожара, сноса, обвала или переноса, владелец обязан аннулировать свое право собственности на этот объект, чтобы не нести за него ответственность и впоследствии перестать платить налоги.

Акт обследования

— запрос сведений ГКН и изучение имеющейся у заказчика кадастровой информации;
— сбор сведений и приобщение документов, подтверждающих прекращение существования объекта (справка органов пожарного надзора, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и т.д.);
— выезд и осуществление натурного обследования места нахождения объекта недвижимости;
— камеральная обработка полученных данных и формирование акта обследования;
— подача документов на государственный кадастровый учет и сопровождение процедуры внесения сведений о прекращении существования объекта в ГКН.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Федерального закона от 24.07.2021 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») 1 .
Как следует из указанной нормы закона, акт обследования (акт) — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично).
Необходимо учитывать то обстоятельство, что в случае уничтожения принадлежащего Вам объекта недвижимости (как по вашей инициативе (снос, демонтаж), так и по причине каких-либо техногенных катастроф, природных катаклизмов или иных причин, одной из наиболее распространенных является пожар), необходимо предпринять ряд шагов, чтобы наступили все вытекающие из этого факта последствия.
Так, в случае пожара, даже после получения справки от пожарной охраны (МЧС), если права на объект были зарегистрированы, юридически Вы остаетесь его собственником и продолжите получать налоговые уведомления из ФНС. Кроме того, в случае возведения на его месте нового объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его постановкой на кадастровый учет (если прежний объект был учтен на основании технического плана с данными о координатах).
В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета (пункт 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).
Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» проведут обследование местоположения Ваших объектов, обеспечат подготовку акта и сопровождение процедуры по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о прекращении существования объекта недвижимости.
В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости могут обратиться:
— собственники таких объектов недвижимости;
— собственники земельных участков, на которых были расположены объекты.
В связи с этим, в случае заказа услуги по сопровождению внесения сведений о прекращении существования объекта недвижимости в ГКН, необходимо оформление нотариальной доверенности на нашего специалиста.

Интересное: Есть Ли Поправки К Статье 112 Ук Рф 2021

Акт обследования для снятия с учета частных домов зданий и построек

В практике юристов АН «Правозем» встречаются случаи, когда старый дом со временем пришёл в негодность, собственник его снёс без ликвидации права, а на этом месте построил новый. Регистрацию нового дома по документам на старую постройку осуществить не удастся. Ведь площадь дома могла измениться, и привязка к земле не соответствовать старым документам. Нужно сначала ликвидировать право на старое строение, а потом получить разрешение на строительство нового дома и зарегистрировать его.

Ликвидация прав необходима в том случае, когда объект становится непригодным для жилья. Это может быть последствие пожара или дом сам от времени разрушился. А бывает собственник купил участок с ветхим домом, который нужно снести. Жить в таком доме невозможно, а налог платить приходится. В этом случае недвижимость нужно снять с учёта. Эта процедура позволит владельцу освободиться от налогов на дом, которого фактически нет, получить возможность постройки нового дома или продажи участка, как свободного от построек.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

реконструкция (ремонт) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки, изменяется площадь застройки участка землепользования;
раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов;
слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.

Если пакет документов отправляется с помощью почтовых служб, то лучше обращаться в местные региональные организации по регистрации или в главный офис: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Если документы направляются по электронной почте, то можно так же воспользоваться порталом госуслуг.
Если пакет документов подается заявителем в службы Росреестра, многофункциональные центры (МФЦ) лично, то ближайшие организации можно найти на сайте федеральной службы по госрегистрации.

Снятия объекта недвижимости с кадастрового учета: акт обследования кадастровым инженером

В отдельных случаях требуется снять недвижимость с кадастрового учета. Например, если недвижимость погибла в результате неблагоприятного случая. Снятие с кадастрового учета происходит либо на основании инициативного желания со стороны собственника, или снятие по решению суда.

Любой объект недвижимости может находиться как в собственности, так и в ином пользовании (аренда, пожизненно наследуемое право и т.д.), но только при условии, что ранее она была поставлена на учет в кадастре.

Снятие с кадастрового учета, акт обследования и основание для составления акта обследования

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами:
1) заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Бланк заявления можно скачать заранее на официальном сайте Росреестра или оформить в офисе приема;
2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
3) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
4)акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2021 N 627.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Интересное: Указ Путина О Упрощенном Получении Российского Гражданства 2022

пункт 2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Акт обследования заключение кадастрового инженера образец

Акт составляется кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений. В нем подтверждается прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Это может быть связано с гибелью или уничтожением недвижимости или ее части.

Пути для сохранения файлов указываются в подразделе «Пути (папки) для сохранения файлов, формируемых программой» на вкладке «Настройки».
Примечание: при сохранении акта обследования также создается копия данного акта в файле с приставкой _bak (например, Акт1_bak.pia), а изменения сохраняются в файле без окончания (например, Акт1.pia).

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

положительное решение о снятии заявленного объекта недвижимости с учета, сопровождаемое выдачей соответствующей кадастровой выписки;
решение о приостановлении кадастровыми органами рассмотрения поданного заявления;
решение, содержащее отказ в снятии заявленного объекта недвижимости с государственного кадастра.

Если заявленное требование о снятии с учета недвижимости удовлетворено не было, заявителю указываются причины приостановления органами кадастра рассмотрения поданного заявления либо разъясняются основания отказа удовлетворить соответствующие требования.

Аннулирование кадастрового учета(акт обследования кадастрового инженера)

Компания «Центр реализации проектов» оказывает услуги экспертного класса, связанные с выполнением актов обследования и аннулированием кадастрового учета любых объектов недвижимости. Обращение к квалифицированным сотрудникам нашего юридического центра поможет Вам сэкономить время и силы и добиться положительного результата в кратчайшие сроки.

признание объекта нежилым в случаях, когда ранее здание было признано жилым и на него был оформлен кадастровый паспорт;
снятие с кадастрового учета снесенного здания;
снятие с кадастрового учета снесенного здания, на месте которого построен новый объект;
подготовка актов обследования для частей здания (конкретных помещений) по причине их перевода в нежилой фонд;
подготовка акта об отсутствии жилых строений на определенном земельном участке и пр.

Акт обследования

Снятие объекта с учета – официальное уведомление государства об уничтожении недвижимости. Только после снятия будут разрешены регистрационные действия, применяемые к новым объектам, которые образуются на месте снятого с учета. Прежде чем начинать строительство на участке, потребуется оформить на это разрешение.

Любые вопросы, касающиеся оформления прав собственности, регистрации недвижимости в органах кадастра или снятия ее с учета, вызывают трудности у граждан. Ведь эта область достаточно сложна, и часто у собственника нет столько времени и сил, чтобы тратить их на постижение всех деталей процесса. Кроме того, любая неточность в документах или несоответствие данных могут стать причиной того, что процедура затянется на неопределенное время.

19 Окт 2019 hiurist 234