Приватизация Квартиры Социального Найма С Наймом Менее 10 Лет
Как проводится приватизация квартиры по договору социального найма
Для приватизации необходимо подать заявление, подписать которое обязаны все зарегистрированные лица. Каждый имеет право согласиться или отказаться от причитающейся ему доли. Из числа получателей невозможно исключить несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, так как согласно закону он должен иметь свою долю. Если отказ оформляется на детей от 14 до 18 лет, в таком случае требуется разрешение от органов опеки. В пакете документов вместе с заявлением необходимо подать:
Иск подается с требованием снять с квартиры статус служебной недвижимости. Перед тем как обратиться в суд, надо направить заказное письмо с просьбой о разрешении приватизации помещения в департамент Минобороны. Полученный ответ станет основанием для подачи иска. Если организация не ответила, основанием для подачи иска может стать копия заказного письма, а также квитанция, подтверждающая его оплату. Иск следует подавать в суды военных гарнизонов и округов, по месту расположения жилья либо в военную коллегию ВС РФ. Подобные дела относятся к категории сложных процессов, поэтому на рассмотрение может понадобиться не меньше, чем 2-3 месяца.
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
- Подача заявления в местную администрацию или уполномоченное ведомство.
- Процедура сбора документов на приватизацию.
- Оплата госпошлины.
- Получение решения органа власти.
- Оформление прав на квартиру в Едином реестре недвижимости.
- технический план квартиры (поэтажный и экспликация) – от 1000 рублей за обычную выдачу, от 2500 за срочность;
- выписка из ЕГРН – 200 рублей с человека;
- государственная пошлина за приватизацию жилья по соц найму – 2021 рублей с человека;
- прочие расходы – от 200 рублей.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.
Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:
Порядок приватизации жилья по договору социального найма в 2021 году
Законодательство, регламентирующее вопросы приватизации устанавливает, что государственное жилье, которым граждане пользуются по договорам соцнайма, может передаваться им в собственность по тем же правилам, что другие жилые помещения, принадлежащие государству.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма
Документы подаются на проверку, что может занять некоторое время. После этого будет составлен и зарегистрирован в соответствующем органе договор социального найма для получения квартиры. Порядок выдачи квартиры регламентируется Жилищным Кодексом Российской Федерации. На основании составленного договора, человек имеет право получить жилье от государства или муниципалитета.
Оформление договора социального найма в 2021 году осуществляется в местной администрации в Департаменте жилищного фонда. Для того чтобы получение квартиры стало возможным, нужно предъявить документы: заявление, подтверждение родственных связей и подтверждение проживания в соц жилье.
Приватизация квартиры социального найма
3. Муж и дочь учавствовали в приватизации квартиры которая была у меня в социальном найме, я от приватизации отказалась, муж умер, в наследство не вступила, дочери принадледит 1/2 квартиры, вышла замуж за военного, нужна справка о сдаче жилья, где ее взять? После приватизации мне лично ничего не выдавали.
25. Я сирота, получила квартиру в 2021 году по договору социального найма. Сказали, что приватизация возможна через 5 лет, но вчера услышала, что по новому закону, приватизация данных квартир возможна сейчас. Скажите, так ли это и были ли какие-то изменения в законе о приватизации? Заранее, спасибо.
Порядок процедуры приватизации квартиры, в которой гражданин проживает по договору социального найма
- Распоряжаться ею в полной мере – продать, обменять, сдать в аренду, подарить, передать по наследству и т.п. Причём – по своему усмотрению. Так, продажа жилья, оформленного в собственность, протекает намного быстрее.
- Провести перепланировку квартиры по собственному желанию, согласовав её с БТИ.
- Накопить долги за оплату ЖКУ на сумму, превышающую три месяца, при этом дальше жить в квартире (при договоре социального найма жилья арендодатель мог расторгнуть соглашение, если долги были больше суммы оплаты за 3 месяца).
- Если дом будет признан нежилым, ветхим или аварийным, вам (как владельцу) должны будут выделить жильё с аналогичными условиями, либо же выплатить существенную компенсацию.
- Проводить с ней другие имущественные сделки (например, использовать как вклад).
- Прописаться в ней и зарегистрировать не только родственников (временно или постоянно), но и иных лиц (например, друзей), а также выписать их из квартиры.
Сама по себе приватизация жилплощади, выделенной по договору социального найма, является бесплатной, т.е. вы не покупаете жильё за определённую сумму. Однако ряд расходов на сбор правоустанавливающих документов, оплату госпошлины и т.д. избежать не получится.
Приватизация жилья по договору социального найма
Следующий шаг — обращение в компетентный орган власти, который занимается решением таких вопросов, как приватизация жилья по договору социального найма. Там необходимо будет заполнить заявление о желании оформить квартиру в собственность. Принять участие в этой процедуре должны все управомоченные жильцы. Те, кто отказывается участвовать в приватизации, обязаны передать в орган власти письменный отказ, заверенный, как мы отметили выше, нотариально. Одновременно с заявлением необходимо передать все остальные бумаги.
- прием граждан по вопросам приватизации жилья, находящегося в распоряжении по договору социального найма;
- выдача необходимых квитанций и бланков, связанных с проведением соответствующей процедуры;
- консультирование по всем необходимым вопросам, касающимся участия граждан в приватизации, предоставление всей необходимой информации относительно сбора документов;
- подготовка запросов в жилищно-коммунальные структуры на предмет выдачи необходимых источников, регистрация процедур документооборота во внутреннем реестре;
- прием от граждан, пожелавших приватизировать квартиру, заявлений, документов, сверка полученных данных с БТИ и другими организациями, компетентными в вопросе передачи жилья в собственность частных лиц;
- удостоверение подписей участников правоотношений в сфере приватизации, проверка сведений в документах, предоставляемых гражданами;
- оформление в необходимом количестве договоров передачи жилья, которые затем подписываются посетителями.
Приватизация жилья полученного по социальному найму
ВОПРОС : задаёт Татьяна Владимировна ( 23 ноября 2021 года )
Здравствуйте! Мы с мужем (военнослужащий) получили квартиру от МО по социальному найму. Сейчас хотим приобрести квартиру в другом районе города. Возможно ли купить новое жилье по ипотеке под залог имеющейся квартиры? Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по социальному найму? Каким образом это можно сделать? Спасибо.
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2021 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В случае необдимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.
Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика
- договор о социальном найме (если нет – то копии ордеров на жилое помещение);
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- технический план квартиры с экспликацией;
- справка по специально установленной форме №7 «Характеристика жилого помещения»;
- информация из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате перед УК за услуги ЖКХ.
- времени, затраченного на подготовку документов;
- срока, отведенного муниципальным органам на рассмотрение и проверку предоставленных заявителем бумаг;
- ожидание регистрации квартиры в государственном отделении Реестра недвижимости.
Документы на приватизацию квартиры социального найма
Нет. в каком статусе жилье? нет, только с ее согласия и других прописанных на данной жилплощади у юриста можете уточнить, консультации бесплатные Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не.
У вас муниципальная квартира, разменять ее будет крайне сложно, не потому что зарегистрирован ребенок, разрешения органов опеки в этом случае не требуется, просто не приватизированных квартир очень мало осталось, а обмена муниципальной. во первых — если квартира не в собственности — вам никто ее не даст разменять, а во-вторых разрешение органов опеки все равно будет нужно ..без разрешения органов опеки вам никто не даст разрешения на размен.
Приватизация жилья по социальному найму
В среднем, такая процедура занимает от двух месяцев до полугода. На скорость влияет последовательность действий владельца договора социального найма и то, насколько правильно он организует работу с государственными органами.
- Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
- Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
- ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
- справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
- данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
- сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
- копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
- договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
- если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
- квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
- иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
- Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
- Дождаться положительного результата.
- Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.
Что такое договор социального найма жилого помещения
Властная структура, посредством которой выполняется приватизация квартиры по договору социального найма, несет полную ответственность касательно содействия соотечественникам по реализации такого права. Отмечается наличие у нее обязанности по обеспечению контроля документов и отдельных действий соискателей на предмет наличия ошибок, неточностей и других проблем. В зависимости от сложившейся ситуации, указанная служба должна официально доносить информацию до каждого соискателя относительно действительности некоторых источников.
Законодательство в ст.51, ч.1 ЖКРФ определяет перечень причин, по которым возможно выполнение условий, когда будет подписан договор социального найма жилого помещения. К соискателям, обладающих статусом «нуждающихся», относятся следующие категории лиц:
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
- До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
- Необходимо собрать все документы.
- Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
- В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
- Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
- Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.
Приватизация жилья по договору социального найма
- Документ, подтверждающий, что человек отбыл наказание в МЛС.
- Ксерокопию решения суда о вынесении приговора.
- Предписание судебных органов о наличии или отсутствии прав на имущество.
- Справка, что на протяжении определенного периода человек отбывал наказание.
- данные, зарегистрированных на жилплощади жильцов;
- сведения о заявителе и его идентификационные данные;
- информацию об объекте недвижимости;
- о службе, ведомству которой принадлежит арендуемое помещение;
- автограф и дату подачи заявления.
