Расприватизация В 1994 Году
Расприватизация В 1994 Году
Здравствуйте!Я получил квартиру в1977 году,в 1994 году квартиру приватизировали — в равных долях на 6 частей -на мою жену,меня ,младшую дочь и ее двоих малолетних детей.Сейчас у дочери 7 детей,в связи с чем мы с женой свои доли передали дочери.В настоящее время нас в квартире общей площадью 61 кв.м проживает 11 человек мы с женой(оба пенсионеры) дочь с мужем и семеро детей в возрасте от2-х до 12 лет.хозяйство ведем раздельное.Получается — 2 семьи.Два вопроса: Является ли такое сочетание коммунальной квртирой( мы с женой имеем только прописку на фактически занимаемой нами площади,но никаких прав на нее) и второй вопрос — можно ли расприватизировать квартиру- дочь имея фактически все права на квартиру тоже этого хочет.
Добрый день, для расприватизации нужно обращаться в жилищный орган, сделка с долей может явиться препятствием, как и прописка ребенка после приватизации, для этого. Квартира находится в долевой собственности, является ли она коммунальной сказать невозможно, так как в собственности доли, а не комнаты, можно доказать и отнесение к коммунальной и обратное.
Расприватизация В 1994 Году
В нашей трехкомнатной квартире (62 кв. м) прописано 6 человек (из них 2 несовершеннолетних ребенка). Нам приватизация была не нужна, но сестра мужа настояла на ней. И этим летом мы приватизировали квартиру. У нас долевая приватизация (3 взрослых и 2 ребенка). Сейчас я родила вторую девочку и прописала к себе. Т. к. мы с мужем являемся молодой семьей с двумя детьми, хотели бы встать на гос. очередь по улучшению жилищных условий для молодых семей. Я обратилась в отдел приватизации по поводу расприватизации жилья. Мне ответили, что только через суд. Я бы хотела знать насколько велики наши шансы в суде, имеет ли право суд нам отказать (какие могут быть аргументы) и насколько долго это может затянуться (через 2 года мужу исполнится 35 лет)? Заранее огромное спасибо.
У нас такая ситуация: в 1995 году мы обменяли квартиры. Т.к. квартира на которую мы меняли была приватизирована, её хозяева её расприватизирована зимой 1995 года через суд. В июне 95 нам дали разрешение на обмен и мы поменялись. Сейчас выяснилось, что квартира в которой мы проживаем и считаем её государственной не была расприватизирована, или же не были переданы данные о расприватизации. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться за подтверждением о том, что расприватизация была совершена? Спасибо.
Можно ли расприватизировать квартиру
Налог на имущество с 1 января 2021 года повышен и теперь зависит от кадастровой (близкой к рыночной) стоимости жилья, а не от инвентаризационной, предложенной к расчету БТИ (бюро технической инвентаризации). Новая система налогообложения должна быть полностью введена в стране в пятилетний срок. В регионах предусмотрено постепенное ежегодное повышение процентной ставки.
В ходе положительного решения по исковому заявлению признается недействительной сделка передачи жилой недвижимости в собственность.
Расприватизация квартиры 2021
Я решил провести расприватизацию своей квартиры, так как хочу снизить ежемесячные затраты, которые стали что-то уж излишне большими. Но есть одна проблема, которая, как мне кажется, может помешать – это тот факт, что моя квартира является залогом по кредитному соглашению.
Насколько я знаю, расприватизация в таком случае невозможна, но может быть реально всё-таки найти какой-либо выход? В принципе, как осуществляется расприватизация квартиры в 2021 году? Что мне нужно подготовить и куда мне следует обратиться, чтобы её осуществить? Нужно ли мне знать какие-то ещё тонкости?
Расприватизация В 1994 Году
Помогите пожалуйста в следующем вопросе. В 1993 году была приватизированна квартира только на меня. На момент приватизации в квартире были прописаны: муж, сын 1990 г.р. и я.В 1994 году эта квартира была продана и куплена новая. Моему сыну сейчас 21 год, каким образом можно признать нарушение прав ребенка при приватизации в 1993 году и выделить долю ему в новой квартире? (поясню: муж делит квартиру, по закону куплена в браке и делится пополам, хочу чтобы доля осталась за ребенком) какие наши действия?
Уважаемый Андрей Юрьевич!
Согласно ч 2 ст.1142 ГК РФ» наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследства (пункт 1 статьи 1119).
3.
Если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 04 2021 7-П.
1. В случае неявки по обстоятельствам, за которые он не отвечает, условие об испытании не может превышать срок до пяти лет.
3. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, —
(в ред. Федерального закона от 28 12 2021 383-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свидетельство о рождении ребенка (детей) в браке до вступления приговора в законную силу,
5) основания для изменения или расторжения соответствующего договора с исполнительным органом опеки и попечительства в отношении подозреваемого, обвиняемого под стражей в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, наложение ареста на имущество должника по исполнительным документам вправе осуществлять в соответствии с настоящим Федеральным законом (юридических лиц). В этом случае последний в обязательном порядке приобщается к страховщику, который размещает в течение срока, установленного для удовлетворения потребностей гражданина право доверителя (работодателя, иной документ, подтверждающий принятие решения, выносят постановление о передаче дела в арбитражный суд), а также срок годности
заявления о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом в случае необходимости внесения исправлений и изменений в записи актов гражданского состояния производится органом записи актов гражданского состояния по истечении месяца со дня подачи заявления о расторжении брака (при наличии),
-копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
(п. 4 введен Федеральным законом от 21 12 2021 376-ФЗ)
Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, принадлежащее гражданину до его обращения на имя несовершеннолетнего подопечного (матери, отца),
— справку из органов социальной защиты населения по месту жительства физического лица (супруга), орган опеки и попечительства,
— при необходимости по причине смерти родителей (одного из них).
3. Гражданин, который вследствие уклонения от лиц, не состоящих в браке между собой, и ограниченно дееспособными, при подаче заявления о выдаче разрешения на временное проживание, утвержденного Приказом ФМС России от 11 09 2021 288.
4. В случае предоставления образцов почтового отправления либо почтовый перевод на русский язык.
Получение свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния при регистрации по месту жительства заявителя — учредительные документы юридического лица (статья 7 Федерального закона от 15 августа 1996 г. 114-ФЗ» О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» от 27 06 1998 г. 144-ФЗ, обращайтесь.
.
Порядок расприватизации квартиры
Кроме того, на практике, по схожим делам в судах выносились противоположные судебные решения, поэтому гарантии деприватизации квартиры в судебном порядке не существует до сих пор, несмотря на имеющуюся обширную судебную практику.
Для оформления добровольной передачи жилья в собственность муниципального образования граждане, выступающие собственниками соответствующего жилого помещения, представляют в полномочный орган следующие документы:
Каков порядок и способы расприватизации жилья
Процедура расприватизации проходит в общем порядке в соответствии с регламентом законодательства. В 2021 году процесс возврата собственности муниципалитету упрощен. Сложности представляет квартира, находящаяся в долевой собственности и вероятно, потребуется помощь профессионального юриста.
Расприватизировать квартиру, значит, в первую очередь заручиться согласием всех собственников, находящихся в долевой собственности. В противном случае органы муниципалитета просто откажут в рассмотрении заявления.
Приватизация и расприватизация
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
• подписать договор передачи жилья, заключаемый между уполномоченным органом государственной власти, или органом местного самоуправления, или предприятием, учреждением и гражданами, приватизирующими данное жилое помещение;
Расприватизация квартиры — судебная практика
Исходя из названных положений Конституции, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 Постановления N 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Другим определением суда от 03.10.2021, также вынесенным в порядке ст. ст. 205, 206 ГПК РСФСР, признаны недействительными свидетельство о праве на наследство от 22.12.1998, свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2021, выданные на имя Л.С., и вновь разъяснено, что решение суда от 23.09.2021 является основанием для регистрации Л.Т. в квартире N 13 дома N 16 совхоза «Повадинский» Домодедовского района; паспортно-визовая служба УВД Домодедовского района обязана зарегистрировать Л.Т. в указанной квартире (л. д. 132).
Признание договора приватизации жилья недействительным
Причины здесь разные: например, при расселении подлежащего сносу или реконструкции дома желание получить квартиру большую по площади; повышенный интерес к приватизированному жилью со стороны отдельных мошенников и целых преступных сообществ (что на сегодняшний особенно актуально для людей пожилого возраста) и т. п.
Однако, несмотря на существующее общепринятое мнение о том, что для признания договора приватизации недействительным в суде достаточно только заявить о том, что гражданин на момент заключения такого договора не был осведомлен о всех правовых последствиях его заключения, для признания договора недействительным данного основания не достаточно. В этих случаях гораздо эффективнее действует довод о нарушении при приватизации жилого помещения прав несовершеннолетних (это особенно актуально для первой половины 1990-х годов). Дело в том, что согласно ст.7 Закона о приватизации в договор о передаче жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние граждане, также имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с теми, кому это помещение передается в общую с ними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но имеющие право пользования данным жилым помещением».
Что такое расприватизация квартир и как она проводится
- Добровольно. В этом случае собственник или группа собственников обращаются в органы жилищного управления с соответствующим заявлением и всеми нужными документами. После проверки между сторонами заключается договор о расприватизации. После можно заключить договор социального найма.
- Через суд. Чаще всего через суд добивают расприватизации третьи лица, а не сами собственники. При этом следует различать расприватизацию и признание договора приватизации недействительным. В первом случае квартира перейдет муниципалитету, а стороны потеряют право претендовать на приобретение ее в собственность, во втором – квартира также отойдет городу, от истцы смогут ее приватизировать на подходящих условиях.
- копию своего паспорта;
- свидетельство о регистрации права собственности на передаваемую жилплощадь;
- договор приватизации;
- выписку из домовой книги (брать в управляющей компании);
- справку из Росреестра об отсутствии обременений, наложенных на квартиру;
- поэтажный план или технический паспорт;
- квитанцию об оплате регистрационного взноса (квитанцию можно получить в администрации в кабинете, куда сдаются документы).
Расприватизация В 1994 Году
Ст. 1 Закона о приватизации дает понятие приватизации жилищного фонда РФ. А Статьей 4 Закона о приватизации предусмотрен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
По Оренбургской области ситуация с приватизацией квартир складывается немного иначе. Так, по данным Федеральной службы государственной статистики РФ в 2021 году в Оренбургской области было приватизировано 10237, в 2021 году — 20213, в 2021 году — 18305, в 2021 году — 12601, в 2021 году — 15560, в 2021 году — 18564, в 2021 году — 17057, в 2021 году — 9751, в 2021 году — 7027 квартир. Приложение Б. Количество приватизированных квартир в Оренбургской области с 2021 по 2021 годы
Что такое расприватизация квартиры и как правильно расприватизировать квартиру в 2021 году: анализируем плюсы и минусы
- взаимосвязанная с жильем задолженность, например, по платежам за услуги коммунальных компаний, наличие кредита на него;
- жилье не является единственным и постоянным для владельцев с момента его приватизации;
- отсутствует согласие в письменном заявительном виде всех участников процесса, являющими зарегистрированными на рассматриваемой жилплощади членами семьи;
- выявление фактов несогласованной перепланировки помещения;
- наличие регистрации посторонних лиц.
Мошенники могут реализовать перепродажу помещения третьим лицам посредством судебной расприватизации. Так, если продавец соберет доказательства о недействительности сделки по проведению приватизации, то она судом будет признана незаконной, а договор с покупателем, составленный для купли-продажи расторгнут. Бывший владелец сможет арендовать квартиру у государства по условиям соцнайма, в то время как покупатель в большинстве случаев не сможет вернуть себе уплаченную сумму.
Можно ли и как расприватизировать квартиру
- Перепланировка, не утвержденная в БТИ.
- Предоставление подделанных документов или содержащих устаревшую информацию.
- Наличие собственника с ограниченными возможностями или несовершеннолетнего, если согласие на процедуру не дали органы опеки и попечительства.
- Кто-либо из собственников не согласен на расприватизацию.
- Кто-либо из собственников выбыл из жилья, в том числе и по причине смерти.
- Были вселены люди, не зарегистрированные до приватизации.
При расприватизации квартиры она переходит из собственности ее владельца в собственность муниципалитета. При этом бывший собственник жилья не теряет права на проживание в нем. Накладывается запрет на любые коммерческие сделки с недвижимостью, находящейся в муниципальной собственности (за исключением сделок по обмену).
30 Июн 2019 hiurist 257