Ремонт Труб Отопления В Квартире За Чей Счет
За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме
ЖЭК или иная организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в многоквартирном доме, выполняет соответствующие работы на основе плана их проведения.
Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия – текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Ремонт Труб Отопления В Квартире За Чей Счет
Для многих из нас следующей по затратности после приобретения продуктов питания, несомненно, является оплата услуг ЖКХ. Законодательство в этой сфере не урегулировано, как и всё законодательство в нашей стране. Именно поэтому Управляющие компании вертят законом так, как выгодно только им, а нам, простым людям остается только постоянно платить за то, что мы должны и за то, что не должны. Да еще и за того дядю.
— В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2021 г . №491 обогревающие элементы (радиаторы) системы отопления дома входят в состав общего имущества. Их ремонт и замена, если эти работы не производятся в рамках капитального ремонта всей системы теплоснабжения дома, выполняются за счет средств статьи текущего ремонта и содержания дома, т.е. нанимателю жилого помещения не надо платить за приобретение батареи и её замену.
Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон
Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Батареи подключены к общей системе отопления многоквартирного дома, следовательно, являются неотъемлемой частью общедомового оборудования.
Ремонт труб отопления в квартире за чей счет
По теме: сплошная аналогия по собственной проблеме. Действующие лица: я(, УК, подрядчик УК в лице ООО (бывший ЖЭО), жилинспекция. Начало было многообещающим. из всех сторон-лиц наибольшую симпатицию вызвал начальник юр.отдела жилинспекции — нашли общий язык сразу! Приходили на дом ТРИЖДЫ — сначала по двое, а затем уже и втроём (после моих замечаний у них возникали сомнения в правильности составления акта. ). После 2-х месячных мыканий наконец-то разродились ответом, что заявление с контроля снято , т.к. я отказался от частичного ремонта стояков и приборов отопления. ну-ну — ещё не вечер!((
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
ЖКХ в России
2. «МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения» (утв. Пост. Правительства РФ № 290 от 03 апреля 2021 г.):
«…II. Работы, необходимые для надлежащего содержания ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
… 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ многоквартирных домов:
— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и ДЫМОУДАЛЕНИЯ, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания ПЕЧЕЙ, каминов и очагов в многоквартирных домах:
— определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;
— устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа»
Ремонт труб водоснабжения в квартире за чей счет
» » Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже никак не могут обходиться без установленной системы канализации, водопровода и отопительной системы. Только любые коммуникации периодически нужно ремонтировать. Даже непрофессионал сможет сделать внутреннюю разводку труб, а вот заменить коммуникации по стояку ему вряд ли удастся.
Что обязана делать обслуживающая организация бесплатно? Согласно закону существует целый список работ, которые организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана выполнять в определённые сроки и абсолютно бесплатно.
За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире
В реальности сложно представить, что для согласия на замену каждой батареи в доме будет проводиться общее собрание жильцов. В обязанности председателя ТСЖ входит контроль за общедомовой системой обеспечения тепла. Кроме того, нередко через самостоятельный монтаж новых батарей нарушается тепловой баланс здания, в результате чего в некоторых квартирах может быть нарушен температурный режим. Председателю того ТСЖ, чей температурный баланс дома был изменен, необходимо определять квартиры с незаконной установкой-заменой радиаторов для организации нормального отопления всего дома.
Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ. Оно же зачастую рассматривает такой процесс, как переоборудование, о чем в техническом паспорте помещения должна быть сделана пометка.
За чей счет меняют батареи отопления в квартире
Если заявитель не желает взыскивать с управляющей компании денежные средства, а просто планирует добиться осуществления законных прав, то размер государственной пошлины ограничен 300 рублями. А иск о возмещении морального вреда не оплачивается вообще.
Сотрудники управляющей компании, как правило, неохотно занимаются сменой батарей в квартирах собственников. Они считают, что подобные работы должны проводиться исключительно за счет владельца помещения.
Тема: За чей счет меняются трубы отопления
Трубы отопления — общедомовое имущество, поэтому они ремонтируются за счет жилконторы (точнее, из тех денег, которые Вы ежемесячно платите на ремонт по квитанции).
Читайте постановление 491 о составе общедомового имущества http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/
Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая.
В квартире трубы отопления старые, похоже что периодически (квартиру только купила) подтекает одна из труб отопления (сильно ржавые разводы).
Конструкция: из потолка выходит труба от нее ответвление входящая и выходящая трубы на радиатор (тоже старый), далее труба уходит в пол к соседям, сразу вниз по трубе после стыка с нижней трубой от радиатора древний вентиль (не действующий — краской там годами его красили) и после него до пола еще максимум сантиметра три трубы — вот после него и подтекает.
Сан.техник с местной аварийки пришел развел руками, спустил воду из труб что бы не текло и сказал, что сделать он ничего не может и вам надо вырезать кусок трубы и менять часть вертикальной трубы, две трубы ответвления к радиатору и до этого вентиля (точнее он вентиль снимет, а резьба старой трубы, что далее к соседям идет — остается).
На вопрос: а что если там резьба вся уже сгнила (трубы то всего 3 см до пола), что будите делать? Мол может лучше сразу кусок, что к соседям идет заменить. На что получила ответ, что труба изгибается и идет к соседям не напрямую, и что нельзя будет заменить — только пол разбирать (а это ну никак мне сейчас, вообще никак). И что он будет делать, если резьба окажется совсем ржавой — развел руками, мол не знаю, но вы дескать не волнуйтесь, не у вас первой так течет. И прайс свой озвучил.
Вот собственно вопрос — кто отвечает за эту трубу отопления (течет не радиатор) — собственник или обслуживающая дом организация сама должна этот кусок трубы за свой счет заменить?
И второе — сан. техник вырежет кусок трубы — а новую установить не сможет из-за сгнившей трубы, кто за это отвечает и вообще — отопления то сейчас нет, установит все, а потом прорвет трубу, когда отопление дадут, кто за это несет ответственность? Бумаг никаких, что он ставил, он мне естественно не даст.
За чей счет ремонт отопления в квартире
Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).
Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир. Надежда на последующую компенсацию потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Практика рассмотрения подобных гражданских исков говорит о том, УК не обязана возмещать потраченные деньги.
Замена труб в квартире за чей счет
Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.
Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результат которых может повлечь потребность в ремонте стояков, то его делать придется за свой счет. За счет виновного лица.
За чей счет производится замена стояков отопления в квартире
Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны. На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.
Ржавчина делает систему коммуникаций менее надёжной, поэтому повышается шанс возникновения аварии. Чтобы избежать подобных последствий, жильцам многоквартирных домов, которым уже несколько лет, рекомендуется сменить стояки отопления, водоснабжения и канализации. Однако замена может потребоваться и в новых домах, например, для улучшения качества подаваемой в помещения воды.
За чей счет замена труб в квартире
Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.
Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь. Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме, за чей счет должны производится работы?
Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления
Но лучше воспользоваться помощью мастеров из ЖЭКа или управляющей компании, они лучше знают особенности прокладки инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов, знают, как поменять отопление без проблем для других жильцов.
В процессе эксплуатации батареи изнашиваются, для лучшей работы отопительной системы требуется их замена. Но радиаторы, как общедомового имущества, за чей счет менять в помещении квартиры.
30 Июн 2019 hiurist 395