Если не платить за жкх что будет
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Долг платежом не красен. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.
В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.
Что такое исковая давность и какой у неё срок?
Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.
- Справку из медицинского учреждения о пребывании гражданина там в этот период, если это санаторий, то копию путевки.
- Копию командировочного удостоверения, заверенного в отделе кадров.
- Копию регистрации по месту пребывания с соответствующей справкой из ОВД.
- Копии и оригиналы билетов, выписки со счетов об оплате гостиницы, на время отпуска.
- Копии страниц загранпаспорта с пометками о выезде и въезде в страну.
- Справка из организации по обеспечению охранной сигнализации о том, что в этот период была включена охранная система.
- Справка от председателя садового товарищества.
- И другие подобные документы.
В статье 153 Жилищного кодекса написано, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Будь то собственник, арендатор, или юридическое лицо. В статье 155 ЖК указан срок, в который необходимо произвести оплату – до 10-го числа следующего месяца. Размер этих плат регламентируется статьями 156—157 ЖК РФ. Существуют и льгота для некоторых категорий граждан.
Последствия для собственника
Многие задаются вопросом, если я не плачу, какие последствия будут для квартиры? Должникам могут отказать в ремонте и обслуживании их помещения. Не будет возможности вызвать мастера для исправления каких-либо неисправностей (кроме случаев, когда такая поломка угрожает имуществу других жителей и всего дома).
Как уже говорилось выше, долги по коммунальным услугам платить все равно придется и их будут взыскивать через суд, а после того как суд вынесет решение взыскать с вас долг, за него возьмутся судебные приставы, а у них достаточно широкие возможности в плане взыскания задолженности, от ареста банковских счетов и наложения взыскания на заработную плату или стипендию, пенсию, до ареста вашего имущества и дальнейшей продажи его с торгов в счет погашения долга.
Рассмотрим пример! У должника есть квартира в которой он проживает на праве собственности и имеет долг по квартплате. Так же у него есть еще одна квартира, собственником которой он является. В таком случае на одну из квартир может быть обращено взыскание с целью погашения долга. Квартира будет продана с торгов, а вырученные деньги пойдут на оплату долга, разница между суммой вырученной за квартиру и долгом, если долг меньше суммы за которую продали квартиру, возвращается собственнику, за вычетом расходов которые пошли на организацию торгов и прочие расходы связанные со взысканием долга. А если у такого должника только одна квартира, то конечно наложить взыскание на нее не могут, могут наложить арест и такую квартиру не возможно будет продать и совершить с ней какие либо действия по отчуждению. Как только долг будет погашен, арест с квартиры снимут. Но выселить собственника из единственного жилья никто не имеет права.
Возможно ли оплачивать долг за коммунальные услуги частями?
Если на вас подали в суд и судебное заседание уже прошло или только начнется, то мировое соглашение можно заключить и в зале суда. Либо вы можете ходатайствовать о рассрочке платежа в суде. Для этого вам необходимо доказать ваше тяжелое материальное положение и то, что вы не могли оплачивать коммунальные услуги и накопили долг по уважительным причинам.
— С апреля по декабрь включительно начисление пени в квитанции производиться не будет, — добавили представители челябинского водоканала. — МУП «ПОВВ» продолжает обеспечивать надёжное и бесперебойное водоснабжение и водоотведение и напоминает о необходимости оплаты за потреблённые коммунальные услуги.
Семьи курсантов ЧВВАКУШа рассказали, как там готовятся к параду при вспышке COVID-19 в казарме
— Названивают сборщики задолженностей по «коммуналке». Ресурсоснабжающие организации передают личные данные жильцов сторонним компаниям, которые названивают и требуют погасить долги. Озвучивают задолженности по МУП «ПОВВ» и за вывоз отходов «ЦКС», — рассказала Ксения Леонидова. — Это законно? Разве они имеют право вообще сейчас работать? Ведь это какие-то юридические конторы, а не ресурсоснабжающие организации?
«Существовал задолго до этого»: в Китае назвали ошибочной версию появления коронавируса на продуктовом рынке
Всем, кто накопил долги, а теперь обрадовался мораторию на штрафы за «коммуналку», юристы напоминают о судебных приказах. Это упрощённый порядок рассмотрения дел при взыскании задолженностей. Приставы по возбуждённому исполнительному производству на основании судебного приказа могут удерживать деньги с банковских счетов.
Как объяснила президент коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, большинство государственных компаний ЖКХ редко обращаются в коллекторские агентства, потому что рынок ещё очень молод, первые сотрудничества с коллекторами здесь были зафиксированы в 2021 году. Кроме того, при средней сумме задолженности за ЖКХ в размере около 45 тыс. рублей трудозатраты на взыскание получаются высокими.
В некоторых регионах должников ещё отсоединяют от системы водоотведения, устанавливая заглушки на канализационную трубу. Но это спорный вопрос. С одной стороны, закон этого не запрещает. Но с другой — такое ограничение можно трактовать как нарушение требований к пригодности квартиры для проживания, чего коммунальщики не должны допускать согласно правилам оказания коммунальных услуг .
3. Ограничительные действия
Для наглядности: представим, что ваша коммуналка составляет 2,5 тысячи рублей в месяц, вы не платили два месяца, тогда для погашения долга вам нужно будет внести не 5 тысяч, а на 23 рубля больше. В случае неуплаты в течение полугода штрафные санкции вырастут до 300 рублей.
Существуют различные субсидии и льготы на оплату ЖКХ для разных категорий граждан: для малоимущих, ветеранов, многодетных, инвалидов. Необходимо навести справки о том, не попадаете ли вы в какую-либо категорию.
Если проживающие в квартире отсутствуют в ней больше 5 дней без учета дня отбытия и дня прибытия, то можно обратиться с заявлением о перерасчете в ту организацию, которая составляет счета за коммунальные услуги. Для этого необходимо доказать свое отсутствие документально, предоставив документ подтверждающий нахождение жильца в другом месте:
На какие услуги можно сделать перерасчет?
Многие задаются вопросом, если я не плачу, какие последствия будут для квартиры? Должникам могут отказать в ремонте и обслуживании их помещения. Не будет возможности вызвать мастера для исправления каких-либо неисправностей (кроме случаев, когда такая поломка угрожает имуществу других жителей и всего дома).
Определяя, когда платить за квартиру, чтобы не было долга, следует обратиться к отечественному жилищному законодательству. В нем сказано: оплачивать коммунальные платежи следует не позднее 10 числа месяца, который следует за тем, что подлежит оплате. В договоре с управляющей компанией могут быть установлены и другие сроки, это не запрещено законом.
При невозможности предъявить доказательства факта отсутствия в течение длительного периода в документе необходимо указать причины такой ситуации, а при прибытии в течение 30 дней предоставить необходимый перечень бумаг. Если жилец оформил заявление, но при прибытии не подал документы для подтверждения отсутствия, то плата за услуги коммунального характера будут скорректированы в полном объём за весь период неподтвержденного отсутствия.
Оформление льгот и субсидий
Если один из собственников не платит коммунальные платежи, это обязательство ложится на плечи членов его семьи, которые совместно с ним проживают. При долевом владении обязанность возлагается на каждого собственника в отдельности.
Максимальный период, за который можно единоразово потребовать изменения ранее начисленных сумм, обусловливается шестью месяцами. Чтобы продлить упоминаемый период, следует подать заявление повторно с приложением необходимых документов.
Тогда гражданину следует действовать по инструкции:
- Составить от руки или напечатать на принтере ходатайство в жилищное управление, где потребовать направить к нему представителя организации. В документе необходимо указывать промежуток времени, в течение которого должен прийти сотрудник ЖКХ. Обычно этот период исчисляется двумя сутками. Ходатайство оформляется в 2 экземплярах – первый остается в управлении, второй — заявителя, с прописыванием даты принятия предприятием, подписью секретаря.
- Пишется рекламация, где указываются выявленные гражданином несоответствия и временной период, когда они должны быть устранены. Здесь же приводится обращение о пересмотре ранее начисленной суммы.
- При отсутствии законного представителя жилищной конторы либо отказе организации подписать рекламацию, собственник вправе собрать подписи соседей о выявленных недостатках.
- Оформляется исковое заявление к судебной инстанции, с представлением всех копий документов, собранных для этого случая.
Оплата за лифт
Здесь сохраняется паритет между его правами и интересами других жильцов по следующим обстоятельствам:
- При отсутствии потребления водоснабжения обоих типов, приборы учета будут показывать нулевой расход, что является основанием к отсутствию начислений.
- Подобная фиксация касается электрического, газового счетчика и отопительной системы, если она регистрируется прибором учета.
- Отключение проводного радио также допускается, когда в квитанции присутствует такой пункт к оплате;
- Владельцу же спутникового ТВ можно отказаться от пользования коллективной домовой телевизионной антенны.
Что касается капремонта, то тут все зависит от региона. Само по себе выставление квитанции на взносы на капитальный ремонт не является нарушением закона, говорит Иващенко. Никто не освобождает собственника от его обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, также как и от оплаты ЖКУ.
По закону с гражданина взимают пени за неоплату или несвоевременную оплату ЖКУ. Регулируют это часть 14 статьи 155 ЖК РФ и пункт 159 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 № 354.
Как обычно взимают пени
Размер пеней зависит от ставки рефинансирования Банка России и от того, на сколько дней были просрочены платежи: чем дольше не платить, тем больше будут пени. По закону их накладывают за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Процедура не из приятных, но на сегодняшний день она является хорошо отработанной. Перед тем как отключить квартиру неплательщика от одной или нескольких коммунальных услуг, должнику отправляют уведомление.
Опасные исходы
- запрещено выселять из квартиры лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, а также их родителей;
- процедура выселения даже не рассматривается, если на протяжении указанного периода за коммуналку производилась оплата, хотя бы частично;
- если жилье является единственным в собственности владельца, выселить его оттуда не имеют права.
Выселение
К безопасному исходу за неуплату коммунальных услуг еще можно отнести срок давности. Он составляет 3 года, по истечению которых нивелируется обязанность оплаты долгов по ЖКХ. Но в реальности дотянуть до него не получается – санкции предъявляются намного раньше. К тому же приставы могут продолжать требовать выплату задолженности даже по прошествии срока давности. В таком случае необходимо обращаться в суд.
18 Ноя 2020 hiurist 185