Как оформляется отказ от участия в приватизации в присутствии работника администрации
- возможность улучшения жилищных условий (жители коммуналок могут рассчитывать на помощь государства, выражающуюся в увеличении жилой площади и переселении из аварийно-опасного помещения в другой дом);
- возможность получения компенсации в виде денежной суммы или новой квартиры за повреждение либо разрушение коммунального жилья;
- получение лицом льгот и субсидий, выплачиваемых нанимателям жилых помещений, предоставляемых для оплаты коммунальных услуг;
- необходимость внесения платы за капитальный ремонт и услуги ЖКХ, а также за налог на имущество после окончания приватизации (размеры счетов за содержание квартиры и налогообложения увеличиваются ежегодно).
Отказ в приватизации квартиры
Чтобы грамотно оформить отказ, лицо, не желающее участвовать в приватизации, должно составить соответствующее заявление, которое в обязательном порядке подлежит заверению в нотариальной конторе. Предоставить чистый бланк может и нотариус, удостоверяющий отказ гражданина. Заполнение заявления происходит при личном присутствии участника государственной программы.
Принимать или нет решение стать собственником всегда остается за гражданином, он имеет законное право, как принять его самостоятельно, так и отказаться от него в пользу другого члена семьи. Обо всех нюансах и тонкостях этого процесса следует поговорить подробнее.
Отказ от приватизации и отказ от участия в приватизации
В настоящее время он установлен до 1 марта 2021 года для всех граждан, а ряд категорий: дети-сироты, военнослужащие, расселяемые из аварийного фонда лица смогут приватизировать жилье и после. Согласно законодательству, любой гражданин может единожды воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья.
Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть любой гражданин РФ независимо от своего возраста. За несовершеннолетнего такое решение принимают законные представители (родители, попечители или опекуны). Сделать самостоятельный выбор могут дети после 14 лет, которые получают право ограниченной дееспособности.
Отказ от приватизации
- лично пришел в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, отдал заявление для регистрации, получил на втором экземпляре подпись уполномоченного сотрудника органа местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;
- доверил написание и подачу заявления своему представителю, выдав ему нотариально заверенную доверенность.
Несовершеннолетнее лицо не может самостоятельно отказаться от приватизации. Согласно ст. 28, 37 ГК Российской Федерации такой отказ подписывается его родителями или уполномоченными особами (опекунами, усыновителями). Также необходимо наличие разрешения, выданного органами опеки и попечительства. Нотариальное оформление отказа в данном случае не требуется. Вся процедура выглядит так:
Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры
- Для оформления отказа лицу, достигшему восемнадцатилетнего возраста и не желающего принимать участие в оформлении квартиры в собственность, необходимо обратиться к нотариусу лично, при этом наличие паспорта обязательно. Нотариус фиксирует отказ согласием о неучастии в процессе приватизации (документом не в произвольной форме, а определённого образца). К заполненному согласию прилагается заявление, подписанное обратившимся лицом и заверенное нотариально. Стоимость подобной нотариальной процедуры колеблется в пределах 1000 рублей. Образец заполнения можно скачать здесь.
- Заверенный у нотариуса отказ с остальным пакетом документов подать в Департамент Управления Имуществом или БТИ – учреждение, занимающееся процедурой приватизации. При передаче документации в присутствии заявителя нет необходимости.
устанавливает, что . В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются в том числе следующие документы: 1) в случае, если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП): — заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации); — документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение (пункт 1 статьи 11, пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации); — договор передачи жилых помещений в собственность (статья 7 Закона); — план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (абзац десятый пункта 1 статьи 17, абзац первый пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации); — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 2 Закона (представляется гражданином); 2) в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам): — заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления (пункт 2 статьи 6, пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации); — документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам) (например, для жилищного фонда, переданного в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" <1>, документом, подтверждающим возникновение до вступления в силу Закона о регистрации права муниципальной собственности, может являться выписка из реестра муниципальной собственности, содержащая информацию, необходимую для государственной регистрации прав) (представляются органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением); — заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации); — документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (пункт 1 статьи 11, пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации); — договор передачи жилых помещений в собственность (статья 7 Закона); — план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (абзац десятый пункта 1 статьи 17, абзац первый пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации) (представляется органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением); — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 2 Закона (представляется гражданином). Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа (пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации). В случае если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных абзацем первым статьи 2, абзацем вторым статьи 7 и статьей 11 Закона, на государственную регистрацию рекомендуется представлять надлежащим образом заверенные копии: — договора социального найма жилого помещения, при его отсутствии — ордера на жилое помещение (статья 2 Закона, пункт 47 Примерных правил); — документов, содержащих сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении граждан Российской Федерации в приватизации жилого помещения или подтверждающих отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения (статья 2 Закона). При этом, учитывая положения абзаца второго статьи 7 Закона, несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность; — документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом (статья 11 Закона). Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Если необходимо, могу сделать полную подборку документации по Вашему вопросу.
Оформление отказа от приватизации
Уважаемая Марина! Любое юридическое действие гражданина должно быть ярко выраженным и понятным для окружающих в том, что оно исходит именно от него. Учитывая это и должны составляться документы, в т.ч. и отказ от приватизации. По аналогии. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом или совершив действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.235 ГК РФ). Если хотите — удостоверьте подпись у нотариуса, если нет и чиновник видит, что именно Вы подписываете отказ от приватизации, что ещё нужно?
- гражданин предоставляет паспорт и письменное согласие о неучастии в приватизации в орган, ответственный за прием документов;
- при сотруднике ведомства подписывает отказ;
- работник учреждения, в свою очередь, ставит подпись на документе, удостоверяя правомерность юридического действия.
Как отказаться от приватизации
Закон № 1541-1 дает определение понятию “приватизация”. Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, все граждане России имеют равное право пользоваться квартирами, предоставленными по договору соцнайма, а также приобретать такие помещения в долевую или единоличную собственность.
В заявлении, подписанного собственнолично в присутствии сотрудника администрации. Воспользоваться правом и получить бесплатную услугу возможно только при личном посещении. Специалист расскажет, как правильно оформить отказ от приватизации.Если в силу определенных причин нет возможности прийти в отдел по приватизации, можно оформить отказ от приватизации квартиры у нотариуса. В этом случае вносится плата за предоставление услуг по нотариальному удостоверению документа.
Отказ от участия в приватизации
Ситуация с детьми при приватизации квартиры обстоит непросто. Чтобы несовершеннолетний не становился собственником недвижимости, его можно перед началом процедуры выписать из жилого помещения. Но в дальнейшем существует риск получить отказ от оформления договора передачи и возврат документов от сотрудников администрации. К тому же после достижения совершеннолетия исключенное таким образом из участия в приватизации лицо может обратиться в суд и по его решению выделить долю в жилье. Если родители или законные представители ребенка считают его участие нежелательным и не хотят, чтобы он становился участником приватизации, они заявляют отказ в письменном виде в органах опеки.
- проживания на данной жилплощади пожизненно (не подлежит аннулированию при расторжении брака, продаже жилья), право теряется только с момента участия данного лица в приватизации другой жилплощади;
- бесплатного получения в собственность иного жилья;
- получения государственного (муниципального) жилья, если человек стоит в очереди.
Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? последствия шага(2021г)
Да, такое бывает. Но происходит это крайне редко. Не следует думать, что полный перечень документов и правильное, последовательное обращение в соответствующие инстанции – это 100% успех. Может последовать отказ в приватизации квартиры. Основания по закону на это имеются у муниципалитета.
Мы разобрались, где взять справку о неучастии в приватизации. Но как ее заказать? Нетрудно догадаться, что ответ зависит от того, какой именно документ будет оформляться (классическая справка или выписка ЕГРП). Также роль играет способ заказа бумаги — через интернет или лично осуществляется воплощение задумки в жизнь.
Архивный отказ от участия в приватизации для банка
Личное присутствие заявителя не является обязательным условием для оформления отказа. Если вы не можете персонально заверить заявление у нотариуса или присутствовать в государственном учреждении, у вас есть возможность оформить доверенность на своего законного представителя. Более того, если желание отказаться изъявил гражданин, не достигший 18-летнего возраста, ему потребуется разрешение опекунских органов.
- проверка дееспособности заявителя (при сомнении требуется официальное медицинское заключение о дееспособности);
- разъяснение заявителю последствий отказа;
- проверка факта понимания заявителем последствий;
- проверка права на составление отказа (наличие прописки в приватизируемой квартире).
Оформление у нотариуса отказа от приватизации
- гражданин предоставляет паспорт и письменное согласие о неучастии в приватизации в орган, ответственный за прием документов;
- при сотруднике ведомства подписывает отказ;
- работник учреждения, в свою очередь, ставит подпись на документе, удостоверяя правомерность юридического действия.
Законодательство допускает единственный вариант оформления отказа от участия в приватизационной сделке – обращение в нотариальную контору. Территориальных ограничений не существует, такой документ можно составить и удостоверить в любом городе и регионе. Право на составление отказа в пользу других лиц принадлежит только самому гражданину, оформление этого документа по доверенности не допускается.
Как отказаться от приватизации в пользу другого лица
Прежде чем разъяснить процедуру оформления отказа, необходимо уточнить правовые последствия такого решения. Поскольку в состав участников приватизационной сделки, как правило, входят члены одной семьи, при оформлении отказа собственниками станут иные близкие лица (например, супруг, несовершеннолетние дети и т.д.). При этом правовой статус граждан будет определяться следующим образом:
Для перехода квартиры из жилфонда муниципалитета в собственность одного из членов семьи, другие жильцы пишут добровольный отказ от приватизации жилплощади. На отказную составляется акт, который заверяется у нотариуса. Не может считаться отказом исключение из списка претендентов на приватизацию граждан, уже раз воспользовавшихся услугой или владеющих частью иного имущества.
Как оформить отказ от приватизации
- Здание находится в аварийном состоянии.
- Жилье является собственностью частной компании, а не государства или органов местной власти, т. е. нет договора социального найма.
- Жилплощадь находится в общежитии, либо наделено статусом служебного.
- Квартиру несанкционированно переоборудовали.
- Отсутствует справка о первичном обращении к государственным органам для использования права на приватизацию.
- Одна из бумаг, поданная в составе пакета документов, недействительна, либо подделана.
- Заявитель не оплатил государственную пошлину.
Следует учитывать, что в обязательном порядке в соответствующем заявлении, которое дает начало процессу, указываются несовершеннолетние дети. Приватизировать недвижимость имеют право все граждане, прописанные в том или ином жилище. Даже несовершеннолетние с 14 лет. Им в приватизированном жилье должны предоставить долю в обязательном порядке.
Приватизация квартиры
Отказ от участия в приватизации — форма волеизъявления гражданина. В данном случае человек выражает свой отказ на реализацию права приватизации. Другие граждане могут воплотить процесс в жизнь. Своеобразная форма одобрения приватизации квартиры без участия того или иного человека.
Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать в комментарии ниже, и обязательно укажите свой город или поселок.
Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2021 году
- Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда. Есть вопросы? Задайте его в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
- Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.
Он своим отказом не соглашается перевести государственное жилье в частную собственность, и оно по-прежнему будет являться собственностью государства или другого административного органа. Жильцы также продолжают проживать по условиям договора социального найма. Для подобного отказа не нужно заручаться никакими документами – гражданин просто не подает заявление на проведение приватизации.
Как оформляется отказ от участия в приватизации в присутствии работника администрации
- квартира не переходит в личную собственность отказавшегося, но регистрация гражданина, при этом, сохраняется, давая право проживать здесь пожизненно;
- та доля жилья, от которой был произведен отказ, в равных частях делится между другими участниками приватизации;
- право на однократную бесплатную приватизацию другого жилья у отказавшегося сохраняется.
