Компенсация По Ипотеке При Разводе Как Производится Выплата При Решении Суда
Раздел недвижимых объектов имущества в процессе бракоразводного разбирательства — проблема номер один у большинства семейных пар, решивших расторгнуть брак. Такая процедура, в особенности если дело касается недвижимости с высокой стоимостью, часто провоцирует возникновение конфликтов и затяжных тяжб в суде.
Ваше будущее
Если квартира будет разделена в равных долях, то и сумма платежей за ипотеку должна быть разделена пополам.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п.2 ст.39 СК РФ).Указанный перечень не является исчерпывающим, поэтому судом могут быть учтены и другие факторы.Если суд учтет интересы одного из супругов и с учетом того, что с ним остается ребенок, присудит ему большую долю, то в этом случае на этого супруга ляжет и большее бремя расходов по оплате кредита, поскольку как делится ипотека при разводе супругов, так и будет делиться долг перед банком.
5 как производится раздел ипотеки между супругами при расторжении брака
- Если жилье было приобретено в кредит до брака, то долг по ней вносит исключительно муж или жена.
- Когда между собой супруги заключили брачное соглашение, то платить придется тому из них, кому принадлежит имущество.
- Если при разводе все общее имущество было разделено посредством подписания нотариального документа, то при расчете долгов разводящихся, будет учитываться полученная доля собственности.
- Если вопрос раздела вещей решается в суде, то оно, как и платежи по кредиту, делится пополам.
Развод алименты ипотека
- Высчитываются равные доли после оценки квартиры, а вот с распределением кредитных обязательств дело обстоит сложнее. Обычно банк принимает решение разделить сумму кредитного долга на обоих супругов равными частями. В случае отказа одного из супругов выплачивать кредит по причине финансовой несостоятельности, кредитор сохраняет за собой право требовать гашение займа в полной мере с другого супруга. В случае предоставления документов, подтверждающих, что оплату производил только один супруг из своих личных средств, банк может принять решение пересмотра равного взыскания долга;
- Оптимальным решением становится заключение соглашения всех сторон участников сделки о продаже жилого помещения, первично после осуществления продажи квартиры производится гашение долга по ипотеке, а оставшаяся сумма распределяется между супругами по долям, которые определены решением суда или совместным договором между супругами;
- В случае невозможности одного из супругов выполнять обязательства по гашению ипотечного долга, он может отказаться от претензий на жилую площадь в пользу второго супруга, при этом обязательства по выплате долга лягут на обладателя полного права собственности на квартиру. Если долг частично уже был выплачен кредитной организации из семейного бюджета, то отказавшийся от доли супруг имеет право требования компенсации, сумма которой назначается добровольно супругами или по решению суда.
Ипотека при разводе супругов с детьми в России
Развод – процедура неприятная, но зачастую дело не заканчивается исключительно расставанием двух взрослых людей. Расторжение отношений негативно сказывается не только на психологическом состоянии бывших супругов, но и влечет определенные последствия для совместных детей. Самой острой проблемой, которая встает после расставания, становится материальное содержание.
Как выплачиваются алименты на ребенка после развода
В таком случае долг между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется. То есть, если второй супруг (который не является стороной договора) не уплачивает причитающиеся с него суммы, банк всё равно будет обращаться с требованием к супругу, который является стороной договора, а у последнего, в свою очередь, возникает регрессное требование к другому супругу, который от уплаты уклонился. Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов.
