Нужно Ли Разрешение На Реконструкцию Крыльца И Веранды В 2квартирном Доме
Дома с отдельной верандой и крыльцом
Для чего нужны данные сооружения в доме? Во — первых, веранда является архитектурным элементом дома и придает ему особенный вид. Во — вторых, это место отдыха, особенно в непогоду, и санитарная зона: перед тем, как попасть в дом, вы проходите через крыльцо. Оптимальным размером крыльца должен быть такой, чтобы несколько человек могли разместиться на нем в непогоду, пока открывается дверь. Размер веранды обычно делают больше, чтобы на ней мог разместиться стол со стульями. Поэтому строительство домов обычно выполняют сразу с верандой, что называется «под ключ».
Много раз приходилось наблюдать строительство домов без веранды, а потом попытки в ладельца пристроить веранду к дому по прошествии некоторого времени. Как правило, никому это не удавалось сделать хорошо, качественно и недорого.
На фото вы видите как раз тот случай, когда владелец дома после строительства понял, что вход высоко и неудобно, без крылечка тут никак н е обойтись. Пришлось сооружать крыльцо из остатков материалов, во избежание лишних затрат.
Кровлю из металлочерепицы пришлось врезать в основную крышу, а каркас крыльца крепить к дому на саморезы. Основанием крыльца послужили два залитых бетонных столба.
Обратите внимание на следующее фото, надежность общей заранее спроектированной конструкции куда лучше!
Реконструкция веранды
13.1. В произвольной форме пишите. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» от 02 мая 2021 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам
Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
В силу ст. 9 Федерального закона от 02.05.2021 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
В силу ст. 15 Закона лица, виновные в нарушении настоящего Федерального закона, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
11. Произвели реконструкцию частного жилого дома (мансарда + перестройка и утепление веранды под одну крышу). Хотели сделать всё официально. Подали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получили отказ по причине недостающего документа (град. План), хотя картографическую съемку приложили. Потом подали заявление на выдачу град. Плана после чего прошло 3 месяца. Ответ не получили, о чем имеется подтверждение из МФЦ города. По регламенту заявление рассматривается 1 месяц, либо продлевается о чём обязаны были проинформировать. Пока длились рассмотрения заявлений, строители окончили реконструкцию и мы пригласили представителей БТИ, которые выдали тех. паспорт, где имеется пометка о том что разрешение не получено. В связи с тем что эта бюрократия длится уже почти год, решили обратиться в суд. Правильно ли это? Есть другие пути решения? Какие ещё документы необходимы для того чтобы узаконить реконструкцию? Спасибо! С уважением, Денис.
ВС РФ: пристройка крыльца к нежилому помещению возможна только с согласия всех без исключения собственников в доме
Принимая во внимание, что реконструированная, перепланированная и переоборудованная Л. квартира по нежилому назначению находится на первом этаже дома, имеет отдельную входную группу, соответствует требованиям СНиП, СанПиН (п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») и противопожарным нормам (ст. 80 Федерального закона от 22 июля 2021 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, а также решение о согласовании данного вопроса принято более двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 69% (ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ), суды приняли решение признать право собственности на спорное нежилое помещение с обустроенным отдельным входом за Л.
Дело в том, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам его помещений (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). А собственники владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом путем обсуждения вопросов повестки и принятия решений голосованием (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). При этом, как следует из положений Жилищного кодекса РФ, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в доме.
Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения
Затем нужно заручиться разрешением жилищной комиссии. В правовое поле этой организации попадает оформление акта выполненных работ. Полученное в указанной организации разрешение, необходимо завизировать у главы администрации города. Все собранные документы отправляются в органы местного самоуправления, которыми и будет подписано согласие на реконструкцию.
Для согласования проводимых работ, необходимо обзавестись копиями технического плана здания. Получить нужные бумаги можно в БТИ. Они находятся в свободном доступе и предоставляются по первому требованию собственника нежилого помещения.
Веранда с крыльцом к дому – варианты оформления
Часто остекление выполняется из обычного стекла в деревянных рамах и занимает большую часть ограждающих конструкций. Также остекление может быть выполнено из монолитного поликарбоната или в виде современного безрамного. Понятно, что все эти способы остекления влекут существенные теплопотери.
- Чтобы пристройка не «гуляла», фундамент должен иметь ту же глубину, что и основное строение;
- Пристройка должна не иметь жесткого соединения с домом, а ее опирание должно происходить на столбы;
- Фундаментный столб должен располагаться под каждой угловой стойкой, если пристройка достаточно протяженная, то их устанавливают и под промежуточными стойками;
- Согласно разметке, под столбики выкапывают ямки на глубину не менее 1 м. На их дно устраивают 10-ти сантиметровую щебневую ил гравийную подушку, для песчаного грунта, или 20-ти сантиметровую песчаную. Затем необходимо выполнить гидроизоляцию и проливку горячим битумом;
- Бетонное основание выполняется на высоту 15 см. Верхний обрез должен быть строго горизонтальным;
- После застывания бетонного основания, на нем выкладывают кирпичный фундаментный столб. Его обмазывают битумом и выполняют обратную засыпку. Для этого используют кирпич, блоки и другие подобные материалы. Дополнительно можно кладку заармировать.
Для Пристройки К Дому Веранды Нужно Ли Разрешение На Перепланировку
В качестве пристройки к многоквартирному дому обычно используется балкон. Но не все знают, что даже небольшой балкон требует получения разрешительной документации. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ подобные сооружения подлежат незамедлительному сносу.
Здравствуйте!Вам необходимо:
1.Заказать кадастровый паспорт на земельный участок в кадастровой палате.Если участок стоит на кадастровом учете план такой:
Идете в БТИ заказываете кадастровый паспорт на видоизмененный жилой дом ( обязательно приложите кадастровый паспорт на зем. уч-ток)
после получения кадастрового паспорта на жилой дом с изменениями идете в Росрегистрацию и сдаете на регистрацию следующие док-ты:
1. Правоустанавливающие документы на законный дом,т.е. старые документы на дом
2. Кадастровый паспорт на видоизмененный дом(с пристроем)
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Оплачиваете госпошлину, и через 10 рабочих дней получаете новое свидетельство.
Удачи Вам!
Материалы для изготовления крыльца к веранде своими руками: Инструкция Фото и Видео
Крыльцо к веранде своими руками возводят в начале строительства дома либо после его окончания. Его конструкция позволяет обустроить место для отдыха и приятными посиделками с друзьями и родственниками на свежем воздухе. Интересный вид имеет крыльцо с резными деревянными элементами. Кроме декоративной функции, такая конструкция обладает и защитной, препятствуя проникновению влаги.
Чаще всего для сооружения крыльца используют древесину. Материал обладает рядом преимуществ, которые делают его востребованным. Для создания годятся сорта твердых пород: сосна, дуб и бук. При выборе древесины обращайте внимание на влажность материала, она не должна превышать 15%.
Веранда, терраса, крыльцо и их устройство
Терраса — это площадка, несколько приподнятая над землёй – на высоту от 15 до 45 сантиметров, которая имеет твёрдое покрытие. Такая пристройка может быть открытой или с навесом. Зачастую по её периметру организовывают ограждение. Располагаться она может как прямо рядом с домом, так и на некотором отдалении от него, и тогда она соединяется с домом специальной дорожкой или галерей. Также под террасой сейчас подразумевают открытую с трех сторон пристройку, крыша которой держится на столбах. На неё открывается дверь дома, и потому она является продолжением дома, может быть остеклённой и превратиться в веранду.
Вместо террасы, а часто и в дополнение к ней часто делается веранда. Этим словом называется закрытая пристройка. Веранда может быть летней, а может быть и утеплённой. Однако это помещение отличается от других тем, что оно остаётся не отапливаемым. Данная пристройка может либо находиться впритык к дому, либо быть встроена в него. Встроенный вариант обычно используется, когда в доме имеется мансарда, особенно с балконом, который замечательно смотрятся над ней.
Как сделать крыльцо к веранде
Каменная конструкция отличается своей массивностью и прочностью, но под воздействием влаги такой материал, как бетон, разрушается, что снижает срок эксплуатации. Конструкция из этого материала требует дополнительной отделки для создания наиболее привлекательного вида. Так, ступеньки можно выложить плиткой из натурального камня, керамогранита, клинкерной плитки или другого декоративного отделочного материала. Однако, это крыльцо довольно сложно сделать своими руками без помощи мастера. Оно требует очень сложных расчетов и выполняется по особой технологии.
- Перед покраской древесина обрабатывается грунтовкой. Повторять обработку нужно каждые 3-6 лет.
- Красить можно масляными, водоэмульсионными, алкидными, полиуретановыми и реактивными составами.
- Если крыльцо выполнено из сосны, то покрывается оно в два слоя, причем прозрачные составы для этого материала не подходят.
- Для сохранения натурального вида сооружение из лиственных пород можно покрыть маслом для пропитки.
Самое время подумать о наружном пространстве дома: веранде, террасе и крыльце
Помните, что при обустройстве террасы, веранды и крыльца важно применять только лишь отделочные материалы, предназначенные для наружных работ. Даже если ваша терраса или крыльцо застеклены, при устройстве в них пола нельзя использовать любую понравившуюся плитку. Если материал не рассчитан выдерживать нагрузки от воздействия окружающей среды, он очень быстро придет в негодность.
Обычно терраса сооружается из досок, кирпичной кладки или бетона. Поскольку терраса – это легкое строение, для ее возведения не требуется серьезный фундамент. Его можно устроить в виде опорной бетонной конструкции, но это отразится на стоимости всего строения.
Терраса, Веранда, Крыльцо
2. Остекление. Обшивка. Остекление веранды занимает значительную часть стен, и поэтому глухие (подоконные) участки небольшие — всего 80 — 120 см по высоте. Следовательно, для обшивки вполне подойдет короткомерный (а значит и недорогой) материал, скажем, дощечки от тарных ящиков либо обрезки досок. Как и в каркасных стенах, веранду иногда обшивают плоскими или волнистыми асбестоцементными листами (волны располагают вертикально), с последующей окраской. Щели между обшивкой и оконными рамами закрывают деревянными наличниками. Перед тем как обшивать стены веранды, верх фундамента накрывают сливной доской шириной 12 — 15 см, либо полосой оцинкованной стали.
3. Фундамент. Кровля. Фундаменты веранды столбчатые, дощатые полы стелят по лагам, без утепления. Кровля — из тех же материалов, что и основная. ВНИМАНИЕ! Сооружая веранду, следует помнить, что из-за различного веса и условий эксплуатации дом и веранда дают неодинаковую осадку. Поэтому их конструкции не следует жестко связывать между собой, особенно на пучинистых грунтах. Фундаменты также должны быть раздельными. Из этих соображений между пристроенной верандой и стенами дома оставляют зазор около сантиметра. После завершения обшивки его закрывают доской-нащельником.
4. Пол. Пол на веранде настилают на 3 — 5 см ниже, чем в доме, а щель между полом и стеной закрывают плинтусом.
5. Крыша. Если крыша веранды примыкает к торцевой стене дома, то их стык закрывают фартуком из оцинкованной стали.
Крыльцо парадного входа — это визитная карточка дома, можно сказать его лицо. Оно может быть приветливым или хмурым, веселым или мрачным — все зависит от того, как оно сделано. В старые времена рачительные хозяева любовно украшали крыльцо резными перилами, затейливым навесом или крышей-кокошником с деревянными кружевами. Недаром его называют «красное крыльцо», то есть красивое, нарядное.
1. Строительство крыльца. К сожалению, почему-то не всегда крыльцо делают с должным вниманием, да
Как видите, дело не так просто, как сначала кажется. Наверное, потому столь часты ошибки в устройстве крыльца.
Попробуем подойти к вопросу иначе и найти более простое и экономичное решение.
Пусть ступени лестницы опускаются и поднимаются «как им заблагорассудится». Мы просто отделим их от площадки и все. Деревянные ступени (в виде ступенчатого короба) установлены на бетонное или щебенчатое основание, а площадка лежит на балках, выступающих из стены дома на 100 — 120 см (консоль). Весной и осенью вверх-вниз «ходит» только лестница, а площадка остается на постоянном уровне. Ее, все-таки, желательно сделать на 2-3 см ниже порога двери — на случай обледенения. Нижние доски коробчатой лестницы промазывают машинным маслом или битумом и укладывают на 2-3 слоя рубероида.
Другой вариант — лестница на косоурах. Он немного похож на предыдущий тем, что площадка здесь также лежит на консольной части балок (ее длина 70-90 см). Нижние концы косоуров опираются на бетонную опору-брус, поверх которой положена гидроизоляция. Вместо нее можно взять отрезок толстого бревна, отесанного на один кант, и хорошо промазать его битумом или отработанным машинным маслом. Еще лучше использовать для этого шпалу. Концы косоуров врубают в опору без гвоздей. Верхние их части соединяют между собой опорной доской, которая свободно лежит на концах балок. Что- о
Рис. 202. Лестница входа 1 — опорный брус; 2 — ступени; 3 — поручень; 4 — цветник
Нужны советы по утеплению веранды и строительству крыльца
Под верандой тоже есть место, которое надо использовать с толком (ну хотя бы инструмент складывать). Да и вход в дом с веранды, то есть её утеплять надо, чтобы при каждом открывании входной двери в дом не терять тепло. И ещё, какую дверь надо выбирать для входа в дом (не на веранду)? Муж всё о деревянной говорил, потом ему сказали, что замучаешься с ней, она то распухнет, то усохнет. Пластиковую дверь ставить? Железную не советуют — конденсат собирается…
И ещё. Крыльцо, по задумке, должно быть, но веранда высокая, если крыльцо прямо, т.е. перпендикулярно веранде делать, то оно займёт у нас половину двора, собираемся параллельно веранде пристроить крыльцо. Что посоветуете?
Лестницу уберём с веранды, там со временем мансарду можно будет обустроить, а пока оставим так.
Строительство веранды с крыльцом
Очень понравилось отношение Максима к работе. Ко всему отнесся по-деловому конкретно. Выполнил все добросовестно, качественно, быстро. В общении очень приятен, все по-существу, помогал советами. И я могла ему доверить абсолютно все. Если мне придется ещё что-то делать, то я выберу только Максима. Очень рекомендую.
Строительство пристроек зачастую делают из деревянных конструкций с применением бруса или бревна, а также щитовых и каркасных технологий, но возможно и более дорогое строительство – из металлических конструкций или кирпича. Кирпичное строительство веранд применяется, если остался неиспользованный стройматериал от возведения основного здания.
Строительство веранды в частном доме
Вес крыши и кровли веранды обычно значительно меньше, чем у дома, поэтому стойки веранды могут быть менее мощными, чем, например стойки каркасного дома. В качестве материала для установки стоек можно использовать доску сечением 120х80 см или брус 100х100 см. Иногда, если сооружается открытая веранда с легким навесом, достаточно использовать брус сечением от 50х50 см.
Обычно веранда устанавливается по всей лицевой фасадной части дома. Она может быть протяженной и достигать более 6 метров в длину. Это требует в качестве обвязки использование досок длиннее, чем стандартные 6 метров. В этом случае допускается соединение брусьев или досок – оно тоже может быть выполнено способами, «а пол-дерева» или «в лапу». Под местом соединения обязательно должна ставиться опора, если фундамент столбчатый.
Как сделать крыльцо-веранду к частному дому своими руками
Крыльцо-веранда является самым простым строением с минимальным набором функций. Оно защищает вход в дом от атмосферных осадков, и у многих является любимым местом отдыха в теплую погоду. Главное преимущество такой постройки – это оптимизация участка перед входом в жилье с минимальными затратами строительного материала. Крыльцо веранда выполняет функции легких построек, предназначенные в основном для отдыха и приготовления и принятия пищи и пр.
К двум пластинам привариваются трубы, а с других краев просверливают отверстия под диаметр трубы. Такие же отверстия просверливают в стене над выходом на намеченной высоте. После этого трубы проталкиваются в отверстия, а с другой стороны на них надевают платины. Далее просверливают каналы, по которым стягивают опорную часть полки.
Нужно Ли Разрешение На Реконструкцию Крыльца И Веранды В 2квартирном Доме
Крыльцо издавна было местом, где зодчие применяли свое декоративное искусство, так как крыльцо, являясь «приглашением» в дом, должно быть приветливым. Поэтому все части крыльца (навес, столбы или кронштейны, ограждения, боковые стенки крыльца) несут не только свою функциональную нагрузку (удобство входа, зашита входной двери от дождя и снега и др.), но и являются одним из главных элементов дома, определяющих художественную выразительность здания в целом.
06 Окт 2019 hiurist 212В малоэтажных жилых домах летние (неотапливаемые) помещения устраивают в виде веранд. Веранды представляют собой одноэтажные или двухэтажные каркасные пристройки с максимальным остеклением стен. Материал несущих конструкций веранд обычно тот же, что и самого здания, но, как и для крылец, возможны различные варианты.
