Сколько стоит сделать техплан дома в бти
Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Заказать технический план в Москве и МО. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Технический план для квартир. При создании таких технических планов потребуется наличие правоустанавливающих документов. Например, договор с застройщиком, признание судом права собственности и иные документы. Кадастровый инженер компонует все необходимые бумаги, производит замеры на месте и помогает во всех сложностях.
Что такое технический план:
- Схему расположения зданий и сооружений на земельном участке;
- Данные о постройках (размеры, этажность и прочая информация);
- Развернутые чертежи сооружений;
- Расположение объекта, привязку к местности;
- Сведения о собственниках.
Цены на услуги технический план
Техплан после перепланировки квартиры. Для выполнения работ потребуется получение разрешения на них. Без разрешения перепланировку выполнять нельзя, это может привести к нарушению несущих конструкций! Исходя из новых данных, размеров, создается техпаспорт на квартиру.
После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.
С 2021 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:
Этапы составления технического плана дома
Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером. Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста. В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.
Заказать технический план квартиры после перепланировки можно конечно и в БТИ, но это долго и дорого, а значит будет дешевле и быстрее техплан квартиры заказать в частной кадастровой компании. Стоимость и сроки в каждом конкретном случае отличаются. Недорого заказать технический план квартиры после перепланировки в Москве как уже упоминалось, вы можете и в государственном БТИ. Однако многие люди жалуются, что технический план на квартиру в БТИ долго изготавливают, да и цена высокая. Если для вас очень важны сроки изготовления техплана на квартиру, тогда лучше обратитесь в частную кадастровую компанию. Как уже утверждалось ранее, это дешевле, да и сроки короче у частных профессионалов.
Проект перепланировки после узаконивания станет основанием для внесения изменений уже в кадастр недвижимости и Росреестр, а неотъемлемой частью внесения изменений в Росреестр является наиважнейший документ- технический план на квартиру после перепланировки !
Где недорого получить технический план квартиры в Москве
Законодательство гласит, что, прежде чем начать любой из этих типов работ, владелец должен согласовать ремонт и узаконить его в местных органах власти. На этапе узаконивания жилого помещения необходимо заказать в проектном бюро проект перепланировки. В этом документе содержатся различные сведения – площадь жилого помещения, материал конструктивных элементов, расположение квартиры на этаже и т. д., при чем, как до перепланировки, так и после ее проведения.
- паспорт гражданина;
- права собственности на жилье;
- технический паспорт;
- акт ввода объекта в использование;
- документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
- квитанция про уплату государственной пошлины.
Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.
Где заказать техплан квартиры?
У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.
- Технический паспорт.
- Поэтажный план.
- Экспликацию к поэтажному плану.
- Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
- Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
- Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
- Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
- Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2021 года).
- Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
- Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Образцы документов из БТИ
При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.
Оплата за услуги – ценник за оформление техпаспорта не является статичным. Он формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;
Заблаговременная запись – о такой записи следует подумать при достатке свободного времени и отсутствии спешки. Можно выбрать любой день и время для визита к специалистам. За счет этого можно существенно сэкономить драгоценное время и избавить себя от утомительного простаивания в очередях;
Состав техпаспорта
Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.
Техплан – это документ с подробной информацией о параметрах объекта недвижимости, среди которых обязательно указывается этажность и материал, который использовался для возведения стен. Документ составляется для передачи в Росреестр.
Для каких объектов готовится технически план дома?
В него входит собственно план (чертеж), который должен полностью соответствовать указанным в текстовом разделе данным, а также сведения из кадастровой выписки по участку или картографические данные, которые позволят точно определить контуры объекта на местности. В эту же часть добавляются данные об элементах инфраструктуры в случае их важности для «привязки» дома к местности.
К кому обращаться для подготовки документа
При помощи техплана можно определить точное расположение земельного участка и строений на нем в единой системе координат. Таким образом можно легко и быстро вычислить границы соседних участков, например, для урегулирования спорных вопросов, касающиеся смежных участков.
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
2. Что понадобится для получения документов БТИ?
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
- поэтажный план;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2021 года);
- справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану;
- графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
Если на Вашем земельном участке уже есть строения, или Вы ещё только задумываетесь о постройке жилого дома, Вам следует знать о комплекте документов, который называется «Технический план», ведь основываясь именно на нём, принимается решение о выдаче кадастрового паспорта. Кроме того, он необходим для всех ключевых действий с объектами недвижимости в правовом поле: будь то вступление в наследство, или же оформление купли-продажи частного дома.
Регистрация дома на земельном участке
Являясь собственником земельного участка и соорудив на нём дом, гражданин РФ обязан зарегистрировать данную постройку. Незарегистрированное строение, даже если земельный участок находится в частной собственности, является самовольной постройкой согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ и его собственник не вправе распоряжаться им в полной мере (дарить, продавать, передавать по наследству и др. сделки). В случае купли-продажи земельного участка собственник продает по документам только землю, а остальное имущество оценивает сам, тогда как покупатель соглашается, либо нет. При этом, в случае если, у покупателя ипотечные деньги или еще ряд некоторых обстоятельств обременяющих покупку, земельный участок с незарегистрированным на нем строением можно продать только по оценочной стоимости земельного участка.
Сделать технический план здания
Далее, необходимо выбрать надежную организацию и заказать услуги кадастрового инженера, стоимость работ которых можно узнать у нас на сайте. На этапе заключения договора имеет смысл ознакомиться с квалификацией ведущего специалиста и проверить реестр кадастровых инженеров на официальном портале Росреестра . Там вы сможете получить важные сведения о кадастровом инженере, его опыте и рейтинг. Уверены, что обратившись к нам, вы получите качественный результат, в оптимальные сроки, по выгодной цене. Мы обладаем всеми необходимыми ресурсами – квалифицированные специалисты, обширный опыт, необходимые лицензии, надежное СРО, точное геодезическое оборудование – и являемся одними из лучших на рынке землеустроительных работ, что подтверждено многочисленными положительными отзывами и количеством сданных дел.
План утверждается строго по образцу, регламентированному законодательством, и включает все необходимые сведения о недвижимой постройке: дата возведения, количество этажей, стеновые материалы. Из этого документа берутся сведения для учета собственности в кадастре.
Изготовление технического документа нужно:
Процедура разработки и изготовления плана длится около 15 дней. Стоимость оказания услуг зависит от площади здания и его технической сложности и включает в себя: внешние обмеры объекта, внутренние обмеры дома, формирование поэтажных планов и оформление технического плана. В среднем цена разработки плана на дом:
Для составления и получения технического плана необходимо предоставить один из документов:
Если у владельца нет вышеперечисленных документов, необходимо заказать в Росреестре кадастровый план участка. При оформлении этой бумаги нужно предъявить документ, подтверждающий права собственности на земельный участок и паспорт гражданина РФ.
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план. Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию. О том, как и где можно оформить технический план жилого дома , здания или другой постройки расскажем в статье.
Технический план здания — что это такое
🏢 Жилые и нежилые помещения — отдельные пространства в составе зданий, которые выделены для самостоятельного использования: квартиры, комнаты, гаражные боксы в составе гаражных комплексов, торговые, офисные,складские, подвальные помещения.
Для каких объектов разрабатывают техплан
До 2021 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться:
- Составление декларации
- Составление технического плана на бумажном носителе
- Обмерные работы
- Вычерчивание планов
- Составление ведомостей площадей
- Подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)
Стоимость услуги:
Обратившись к нам за составлением плана, вы получаете оперативную работу от опытных кадастровых инженеров, прошедших необходимую аттестацию. Стоимость работ зависит от нескольких факторов, среди основных выделяем площадь и тип объекта — кадастровый технический план на квартиру будет стоить меньше, чем на нежилое здание или помещение.
Этапы работы
- Анализ всех имеющихся документов, выявление отсутствующих бумаг, заказ дополнительной документации.
- Проведение геодезической съемки, когда речь идет об объекте незавершенного строительства, целого здания, земельного участка.
- Обмер, в случае заказа услуги на часть здания, конкретного помещения в здании.
- Камеральная проверка результатов, позволяющая выявить ошибки при создании технического плана для кадастрового учета.
- Составление итоговых чертежей, анализ и систематизация результатов измерений.
