Главная / Возврат и обмен товара / Решение суда по установлению границ земельного участка

Решение суда по установлению границ земельного участка

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Решение суда об оспаривании границ земельных участков, об установлении границы земельного участка, о возложении обязанности. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

2) Необходимо выполнить госпроверку документации, включая кадастровую, руководствуясь №78-ФЗ (ст. 6). Требуется проверить документы по частным участкам, чтобы определить, совпадает ли план участка с исходными границами. Кроме того, предстоит выполнить проверку техусловий и требований, отраженных в действующих нормативных актах страны. Инициаторами этих работ могут стать третьи лица и представители муниципалитета, которые заинтересованы в ее проведении. Ответственными за ход работ являются члены Росреестра, которые работают в регионах. Максимальный срок данной процедуры может достигать 3-х месяцев со дня поступления документов, подлежащих исследованию.
Отсутствие результата по поводу решения споров с соседями должно сигнализировать о том, что без привлечения суда и написания иска не обойтись. Для грамотного составления документа целесообразно проконсультироваться с юристом по земельным вопросам, который подскажет, как сделать все правильно, учитывая особенности дела.

Подача исков осуществляется в территориальные суды, то есть в места, на которых находится природный объект – земля. Мировой судья заинтересован в том, чтобы как можно быстрее разрешить конфликт, причина которого заключается в невозможности установления истцом порядка использования имущества/земли.
Представители районных судов могут разрешить конфликты, связанные с землемерием и установлением территориальных периметров спорных земель.

Куда гражданам подавать исковые заявления

Людям, которые не желают втягивать в конфликт представителей суда, можно предпринять попытки договориться между собой. Но если уладить дело самостоятельно не получается, есть смысл прибегнуть к помощи специалистов. Что делать, если договориться не получается?

Интересное: Стоимость Ваучера В 2022 Году

Споры вокруг границ земельных участков часто становятся предметом затяжных судебных разбирательств. Но даже если в конечном итоге вам удалось отстоять свои права в суде, это еще не означает автоматического принятия положительного решения о государственной регистрации вашего земельного надела. На самом деле, в некоторых случаях получение судебного решения является лишь частью более длительного процесса официального оформления ваших прав на недвижимость, в то время как в других гражданских делах именно суд ставит последнюю точку. Когда же судебное решение по установлению границ земельного участка не требует от владельца никаких дополнительных действий, а когда следует предпринимать дальнейшие шаги и какие именно?

Исправление ошибок в госреестре

Если спор о наложении границ с соседями или разделе участка с родственниками вы решили закончить мировым соглашением, то в данном случае Севреестр и местная Кадастровая палата никак не смогут узнать о данном решении – ведь они не являются и не могут являться участниками разбирательства. В таком случае даже после вступления решения в законную силу нужно предпринять определенные шаги:

Мировое соглашение о границах земельного надела

Если решить дело путем компромисса не удалось, то суд примет решение о разделе спорного участка или установлении его границ, но данное решение также не будет само по себе обязательным для Севреестра. Чтобы зарегистрировать земельный участок согласно решению суда, нужно будет предпринять те же шаги: подать заявление в Севреестр и приложить технический или межевой план, выполненный на основании решения суда.

Наиболее содержательными из перечисленных документов являются межевой план и кадастровая выписка о земельном участке. На наш субъективный взгляд, лучше всего затребовать кадастровую выписку, так как она отражает необходимые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Сведения могут запрашиваться любым заинтересованным лицом, но следует помнить, что за их предоставление взимается плата.

копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (межевой план);
кадастровой выписки об объекте недвижимости;
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
кадастрового плана территории;
в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Разрешение споров при согласовании местоположения границ участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Местоположение границ будет также считаться согласованным, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, но и не представили обоснованные возражения в письменной форме. (В этом случае в акт вносится соответствующая запись.) Если в акте стоит подпись заинтересованного лица, кадастровый инженер может не принимать последующие возражения, так как в соответствии со ст. 40 Закона № 221-ФЗ и п. 86 Приказа Минэкономразвития России № 412 в акт согласования местоположения границ земельного участка вносятся сведения о согласовании или содержание возражений заинтересованных лиц. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Интересное: Как получить дачный участок участнику ликвидации аварии на чернобыльской аэс

Если на участке имеются какие-либо постройки (дом, гараж, баня и т.п.), по желанию заказчика кадастровый инженер определит их местоположение, чтобы потом указать их в межевом плане. А так необязательно указывать постройки на участке при установлении границ (межевании).

Запросить сведения об участке в Государственном фонде данных

Для лучшего понимания все объясню на примере (картинка ниже). Владелец участка №1 хочет установить границы в кадастре. Согласовать границы нужно только с владельцем участка №6, т.к. у него не установлены границы в кадастре.

Куда обращаться и как запросить

План плану рознь. Лучше всего, когда на плане указаны координаты границ участка (поворотных точек) — x, y и дирекционный угол. Но это редкость, потому что до 1998 года такие данные были засекречены. То есть графы координат есть, но они не заполнены.

В первом случае кадастровые работы по установлению границ сводятся к перепроверке расчётных данных в кадастровой палате и устранения допущенных неточностей в межевом плане, а во втором случае необходимо заново проводить все измерительные работы на земельном наделе.

Для чего необходимо?

Московская область — от 15000 р.
Ленинградская область — от 12021 р.
Кировская область — от 16000 р.
Челябинская область — от 6000 р.
Нижегородская область — от 5000 р.
Самарская область — от 4800 р.
Курганская область — от 6500 р.
Тюменская область — от 8000 р.
Пензенская область — от 7000 р.
Пермский край — от 7500 р.
Новосибирская область — от 10000 р.

Требования к проведению работ

В договоре об оказании услуг необходимо перечислить весь перечень работ, которые будут выполнять кадастровые специалисты. Важно указать стоимость всего комплекса работ, результатом которых будет получение нового межевого плана.

паспорт гражданина РФ;
новый кадастровый паспорт на земельный участок;
новый кадастровый план на землю;
бумаги, дающие право собственности на земельный участок;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
копию старого кадастрового плана этого земельного участка.

Интересное: Образец Расписки В Получении Денег За Продажу Дома С Земельным Участком

Такая возможность появилась только после того, как суд определил настоящий размер участка на основании архивных документов. Кроме того, он досконально исследовал бумаги, предоставленные кадастровой палатой. Именно поэтому он смог вынести единственно верное решение.

Судебная практика по наложению граничащих территорий

договор приватизации (границы определяются государством и указываются при передаче права собственности);
договор дарения (границы указаны в кадастровом паспорте и остаются неизменными при передаче права собственности);
договор купли-продажи (границы указываются в договоре, а также в кадастровом паспорте и плане, они остаются неизменными в том случае, если гражданин продает все принадлежащее ему имущество);
свидетельство о наследовании.

Уважаемый читатель, в настоящей статье мы Вам расскажем о наиболее часто встречающихся проблемах, возникающих у собственников участков земли при учете их в Едином госреестре недвижимости, в частности обсудим такой проблемный и наболевший вопрос, как наложение границ земельного участка при межевании. В рамках данной публикации мы постараемся указать способы решения возникших проблем исходя из практики решения аналогичных проблем нашими специалистами.

Если в добровольном порядке акт согласования не утверждается смежником, то придется обращаться в суд и исправлять ошибку в судебном порядке. Исковое заявление об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки и наложении границ сможет составить только грамотный земельный юрист с многолетним опытом работы.

Досудебный порядок исправления реестровой ошибки

Ошибка в местоположении земельного участка может возникнуть в том случае, если кадастровый инженер или геодезист, проводивший первичные работы по установлению межевых границ на местности допустил ошибку в расчетах. То есть участок законного владельца по своим координатам в реестре недвижимости может оказаться совсем в другой локации нежили его границы определены на местности посредством забора. Если никаких смежников-соседей у этого участка нет, то можно такую реестровую ошибку исправить через подготовку межевого плана на уточнение границ с согласованием данных изменений в районной администрации.

12 Окт 2020 hiurist 167